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EXKLUSIVE FREISTEHENDE VILLA IN BOADILLA DEL MONTE ? 600M² BEBAUT AUF EINEM 2.000M² GRUNDSTÜCK MIT POOL UND SOLARIUM Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Boadilla del Monte und bietet ein einzigartiges Umfeld voller Privatsphäre, Großzügigkeit und Eleganz. Mit 600 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem Grundstück von 2.000 m² ist diese freistehende Villa ideal für Familienleben und gesellige Treffen ? drinnen wie draußen. HAUPTETAGE Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die zentralen Wohnräume: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein formeller Speisesaal für besondere Anlässe, eine gemütliche Sitzecke und eine moderne offene Küche, die optimal mit den Wohnbereichen verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. UNTERGESCHOSS Das Untergeschoss ist auf Freizeit und Entspannung ausgerichtet. Es bietet ein großes Spielzimmer, ein Wohnzimmer mit Bar, einen gemütlichen Loungebereich, ein Badezimmer und direkten Zugang zur überdachten Terrasse, dem Solariumbereich und einem beeindruckenden privaten Pool, umgeben von viel Grün und Privatsphäre. OBERGESCHOSS Die gesamte obere Etage ist dem Rückzug und der Ruhe gewidmet und umfasst vier geräumige Schlafzimmer, eines davon mit großem angrenzendem Wohnzimmer und eigenem Bad ? ideal als private Suite, Gästezimmer oder Büro. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten schöne Ausblicke. ÜBER BOADILLA DEL MONTE Boadilla del Monte zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Nordwesten von Madrid. Die Stadt bietet hohe Lebensqualität, viel Natur, Sicherheit und umfangreiche Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen (öffentlich, privat, international), Parks, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (M-50, M-503, Straßenbahn und Busse) ins Zentrum von Madrid. Eine einzigartige Immobilie für alle, die Exklusivität, Raum und ein hochwertiges Umfeld suchen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.

^^ EXKLUSIVER VERKAUF ? BEEINDRUCKENDES ANWESEN MIT 4 HEKTAR IN VALGRANDE, CHINCHÓN ^**^ Zum Verkauf steht dieses beeindruckende Anwesen in der angesehenen Urbanisation Valgrande in Chinchón, einem der charmantesten und traditionsreichsten Orte in der Autonomen Gemeinschaft Madrid. Bekannt für seinen mittelalterlichen Hauptplatz, seine Gastronomie und die umliegende Natur, ist Chinchón ideal für alle, die ein dauerhaftes Zuhause inmitten der Natur oder eine Zweitresidenz nur 40 Minuten von Madrid entfernt suchen. Das Grundstück umfasst insgesamt 4 Hektar und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Komfort. Es beherbergt über 500 Olivenbäume, 300 Grenache-Rebstöcke, etwa 50 Mandelbäume, Walnussbäume, Feigenbäume und ein Hühnergehege. Das Hauptwohnhaus befindet sich auf einer Ebene, verfügt laut Kataster über 270 Quadratmeter und befindet sich in einem ausgezeichneten, komplett renovierten Zustand ? bezugsfertig und ideal zur ganzjährigen Nutzung. Es bietet eine großzügige Küche mit Essbereich, Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum, ein sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen überdachten Veranda, ein formelles Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad ? das Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche ? sowie ein Gäste-WC. Die Veranda öffnet sich zu einem gepflegten Garten mit Rasenfläche und einem herrlichen Swimmingpool mit großzügigem Sonnendeck, umgeben von Natur und absoluter Ruhe. Im Untergeschoss befinden sich ein charmanter Weinkeller und eine komplett ausgestattete, unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Climalit-Fenstern mit Fensterläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, was höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantiert. Durch die erhöhte Lage in Valgrande bietet die Immobilie einen freien Blick, viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges und hochwertiges Leben in einer der schönsten ländlichen Gegenden Madrids führen möchten, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

BAUGRUNDSTÜCK VON ÜBER 1.000 M² IN HOYO DE MANZANARES MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus oder entwickeln Sie ein einzigartiges Projekt in einer der exklusivsten Gegenden der Sierra von Madrid! ? Erstklassige Lage: Nur 5 Minuten vom charmanten Ortszentrum von Hoyo de Manzanares entfernt, bietet dieses erschlossene Grundstück hervorragende Anbindung, Privatsphäre und eine wunderschöne Naturlandschaft. Eingebettet im Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares vereint es Ruhe, Natur und die Nähe zu Madrid (nur 30 Autominuten). ? Natur pur: Hoyo de Manzanares ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, frische Luft und große Grünflächen. Perfekt für alle, die Lebensqualität in einer sicheren, etablierten Wohngegend suchen. Wanderwege, geschützte Tierwelt und die Aussicht auf die Sierra de Guadarrama machen diesen Ort zu einem wahren Naturparadies. ?? Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie einen weiten Blick auf die Skyline von Madrid und das umliegende Gebirge ? ideal für Liebhaber von Ruhe und Weitblick. ?? Städtebauliche Merkmale: Gesamtfläche: Über 1.000 m² voll erschlossenes Bauland Bebaubarkeit: 15 %, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten Bereits errichtete Bodenplatte, spart Zeit und Baukosten ?? Top Anbindung [amp;] Infrastruktur: Der Ort bietet alle wichtigen Dienstleistungen: Schulen, Gesundheitszentrum, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Gute Verkehrsanbindung an Madrid sowie an Orte wie Torrelodones, Colmenar Viejo oder Moralzarzal. Eine exklusive Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Autonomen Gemeinschaft Madrid zu leben oder zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich.

GEWERBEFLÄCHE ZUR MIETE MIT FAHRZEUGZUGANG ? 234 M² NEBEN SAMBIL OUTLET Suchen Sie eine geräumige, vielseitige und gut gelegene Immobilie für Ihr Geschäft, Fitnessstudio oder Lager? Diese 234 m² große Fläche ist ideal dank direktem Zugang für Autos/Vans, durchdachter Aufteilung und strategischer Lage. ? AUFTEILUNG Hauptfläche (120 m²) mit 5 Säulen und großem Fenster zur Straße. Zweiter offener Raum mit 70 m². 2 Umkleideräume mit Duschen und separaten WCs (Damen/Herren). Separates Büro mit 10 m². Kleines Lager mit 2 m² und 3,28 m Raumhöhe. ?? MERKMALE Freie Raumhöhe: 3,28 m. Fassadenbreite: 6,64 m. Schiebetor für Fahrzeuge mit integriertem Personeneingang. Zugangsdimensionen: 3,00 m breit x 2,84 m hoch. Strom und Wasser bereits angeschlossen. LED-Deckenbeleuchtung. ? IDEALE NUTZUNG Lager / Logistik, mit direkter Zufahrt und Rampe. Fitnessstudio, durch großzügige Höhe und offene Flächen. ? STRATEGISCHE LAGE Direkt an der Metrostation "La Fortuna", ideal für Mitarbeiter und Kunden. Neben Sambil Outlet und Serafín Díez Park. Direkter Anschluss an M-40, nur 15 Minuten zur M-30 von Madrid. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich.

FANTASTISCHES BAR-RESTAURANT ZUM VERKAUF ODER ZUR MIETE MIT KAUFOPTION ? GEGENÜBER DEM STADION SANTO DOMINGO, ALCORCÓN Wenn Sie ein strategisch gelegenes, vollständig ausgestattetes Objekt suchen, das sofort betriebsbereit ist, dann ist dies Ihre Chance. Dieses großartige Bar-Restaurant wird zum Verkauf mit Kaufoption angeboten ? ideal, um ohne zusätzliche Investitionen oder Renovierungen sofort loszulegen. UNSCHLAGBARE LAGE Direkt gegenüber dem Städtischen Stadion Santo Domingo, Heimstätte des A. D. Alcorcón, und nur wenige Meter von der Universität Rey Juan Carlos (Campus Alcorcón) entfernt, befindet sich dieses Objekt in einem bereich mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Umgebung bietet: ? Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Sportanlagen. ? Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn, Linie 10). ? Direkter Zugang zur A-5 und M-50 ? ideal auch für Lieferdienste oder Takeaway. ? Etabliertes Umfeld mit Wohnhäusern, Geschäften, Büros und weiteren Gastronomiebetrieben. DAS OBJEKT ? 105 m² Nutzfläche, gut aufgeteilt, mit Ausbaumöglichkeit von ca. 40 m² im Obergeschoss. ? Große Profiküche, voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Abzugssystem. ? Geräumiger, gemütlicher Gastraum, komplett möbliert und dekoriert, mit vielen Sitzplätzen. ? Modernisierte Installationen: Elektrik, Sanitär, Klimaanlage und Belüftung. ? Separater Müllraum gemäß geltenden Vorschriften. VERKAUF MIT KAUFOPTION Eine flexible Lösung, die Ihnen den Zugang zu diesem Geschäft mit gestaffelter Investition ermöglicht. Konditionen auf Anfrage. Ideal für: ? Unternehmer im Gastronomiebereich. ? Investoren, die sofortige Rentabilität suchen. ? Franchises oder Marken, die sich in einer sichtbaren und stark frequentierten Gegend etablieren wollen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

GEWERBEIMMOBILIE IN EINER EINKAUFSGALERIE ? PLAZA ESPAÑA, LEGANÉS Einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren! Eckladenlokal mit 68 m², gelegen in einer kleinen Einkaufsgalerie an der Plaza España in Leganés, einem der zentralsten und belebtesten Bereiche der Stadt. ? Inklusive Übergabe eines laufenden Geschäfts. Etabliertes Buch- und Schreibwarengeschäft mit über 30 Jahren familiärer Führung. Treue Kundschaft und hohe Rentabilität durch umfangreiche Lieferungen an Schulen und externe Kunden sowie Direktverkauf im Laden. ? Kundenstamm inklusive und nachweisbarer Umsatz. Sofortige Übernahme möglich ? alle Genehmigungen vorhanden, keine zusätzliche Investition erforderlich. ? Top-Lage Die Plaza España ist das Zentrum von Leganés, umgeben von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fußgängerzonen, Parks und vielfältigem Einzelhandel. Das Geschäft befindet sich in einer kleinen Galerie mit täglichem Publikumsverkehr, neben langjährig etablierten Nachbargeschäften. ? Hervorragende Verkehrsanbindung: Wenige Schritte zur Metrostation Leganés Central (Linie 12 ? Metrosur) S-Bahn-Station Leganés Central (C5) Zahlreiche Buslinien sowie schnelle Anbindung an M-406 und A-42 Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe Leganés ist eine lebendige Stadt mit über 180.000 Einwohnern, aktiv im Handel, Bildungs- und Kultursektor. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition durch Lage und laufendes Geschäft. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

DORFHAUS ZUR RENOVIERUNG AM KIRCHPLATZ VON EL TIEMBLO Träumen Sie davon, in einer charmanten, historischen Umgebung zu leben oder suchen Sie eine Immobilie mit großem Investitionspotenzial? Dann ist dies Ihre Chance! Wir präsentieren Ihnen dieses Dorfhaus zur Renovierung, gelegen am berühmten Kirchplatz von El Tiemblo, im Herzen des Ortes, wo Sie das authentische Dorfleben genießen können. Eigenschaften der Immobilie: 3 großzügige Schlafzimmer. 1 Badezimmer. Dachboden mit Platz für ein Freizeitzimmer, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer. Privater Innenhof, ideal für den Außenbereich oder zur Erweiterung des Hauses durch einen Anbau. Zur Umgebung: El Tiemblo ist ein charmantes Dorf in der Provinz Ávila, bekannt für seine wunderschöne Naturlandschaft und die Nähe zu Madrid ? ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. In der Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Valle de Iruelas und der Stausee El Burguillo, perfekt zum Wandern, Wassersport und für Naturfreunde. El Tiemblo bietet alle notwendigen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, lokale Geschäfte und eine ausgezeichnete Gastronomie. Der Platz, an dem sich das Haus befindet, ist ein traditioneller Treffpunkt, voller Geschichte und mit ruhigem, angenehmem Ambiente. Eine Immobilie mit viel Charakter, ideal für alle, die Ruhe, Geschichte und Natur zu schätzen wissen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen! Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken.

^^GEWERBEHALLE MIT 270 M² UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IN STRATEGISCHER LAGE VON MADRID^^ Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die ihr Unternehmen in einer strategischen und leistungsstarken Gegend gründen oder erweitern möchten. Diese Gewerbeimmobilie, die derzeit als Eventlocation betrieben wird, verfügt über eine vielseitige Nutzungslizenz für tertiär-kommerzielle Zwecke und lässt sich somit problemlos an verschiedenste Geschäftsmodelle anpassen: Gastronomie, Einzelhandel, Showroom, Büroflächen, Schulungs- oder Wellnesszentren und vieles mehr. Die Immobilie befindet sich im etablierten Industriegebiet NEINOR in Meco, Madrid, und profitiert von hoher Sichtbarkeit und konstantem Publikumsverkehr ? sowohl durch die ansässigen Arbeitnehmer als auch durch Anwohner und Passanten. Die Halle bietet eine Gesamtfläche von 270 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit einer funktionalen und effizienten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit Dunstabzug und Vorratsraum sowie zwei vollständig barrierefreie WCs. Das gesamte Objekt ist mit einem Klima-System mit Kalt- und Warmluft ausgestattet und bietet so zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Verteilerbereich, zwei voll ausgestattete Umkleideräume, ein Lagerraum sowie ein Büro, was optimale Organisation und reibungslose Abläufe für jedes Team garantiert. Die Immobilie wird möbliert übergeben, mit hohen Decken, die für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Ein Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit. Das Industriegebiet verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ist ständig aktiv, was einen täglichen Kundenstrom gewährleistet. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Infrastrukturen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Grünflächen, Bildungseinrichtungen und mehr ? ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Diese privilegierte Lage macht die Immobilie zu einer sicheren Wahl für jedes Geschäft, das sich in der Region erfolgreich positionieren möchte. Eine einmalige Gelegenheit, in eine schlüsselfertige Gewerbefläche mit allen Garantien zu investieren ? bereit, ab dem ersten Tag Ertrag zu bringen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^

^^EXKLUSIVE IMMOBILIE MIT ÜPPIGEM 1.600 M2 GARTEN INMITTEN DER NATUR^^ Diese prächtige freistehende Villa, bezugsfertig, stellt eine perfekte Verbindung zwischen klassischer Eleganz und modernem Komfort dar und bietet ein einzigartiges Zuhause für alle, die Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung suchen, umgeben von Natur und Ruhe. Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlichen Eckgrundstück von 1.600 m² und bietet eine bebaute Fläche von 320 m², die sich harmonisch und großzügig auf drei Etagen verteilt. Eine große und helle Eingangshalle heißt Sie im Hauptgeschoss willkommen. Hier befindet sich die komplett möblierte und ausgestattete Küche, die zusätzlich über einen Essbereich verfügt, ideal für die täglichen Mahlzeiten. Daneben befindet sich ein Gäste-WC für dieses Stockwerk. Der Wohnbereich ist in zwei separate Räume unterteilt: der Hauptwohnbereich, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten; und ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, das in den kälteren Monaten zu einem intimen und gemütlichen Rückzugsort wird. Außerdem umfasst diese Etage ein vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Zugang nach draußen sowie einen großen Wasch- und Abstellbereich, der den Alltag erleichtert. Das Obergeschoss ist ganz dem Ruhebereich gewidmet. Es bietet insgesamt vier Schlafzimmer, zwei davon en suite, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen Kamin, der ihm einen besonderen Charme verleiht. Ein zusätzliches Badezimmer bedient die übrigen Räume auf dieser Etage. Im Dachgeschoss ermöglicht ein offener Raum verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: ein Büro, ein Spielzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder jede andere Nutzung, die sich der zukünftige Eigentümer vorstellt. Das Haus wurde vor sechs Jahren komplett renoviert, und das Dach wurde kürzlich ebenfalls erneuert, mit einem Onduline-System unter den Ziegeln und einer Schieferabdeckung. Die Fenster im gesamten Haus verfügen über eine Wärmebrückenunterbrechung und Fensterläden, die eine hervorragende Isolierung gewährleisten. Darüber hinaus sorgen Einbauschränke im ganzen Haus für optimalen Stauraum in allen Räumen. Das Äußere ist zweifellos einer der Hauptdarsteller. Ein sorgfältig gestalteter umlaufender Garten mit Naturrasen und automatischem Bewässerungssystem umrahmt das Anwesen und unterstreicht seinen Charme. Unter der üppigen Vegetation stechen eine hundertjährige Fichte, drei Zedern, ein roter Ahorn, ein Judasbaum, eine japanische Kirsche, Eiche, Buche, Walnuss, fünf Platanen, vier Haselnussbäume sowie Kamelien, Hortensien und andere Zierpflanzen hervor. Ergänzt wird dies durch einen eigenen Brunnen und ein charmantes bewohnbares Holzhaus mit allen Anschlüssen, ideal als unabhängiger Bereich. Zum Anwesen gehören außerdem eine gepflegte Außenveranda und zwei Stellplätze. Die natürliche Umgebung, umgeben von Kiefernwäldern, bietet unvergleichliche Ausblicke und eine direkte Verbindung zur Natur, ohne auf die Nähe zu Madrid verzichten zu müssen, das nur 50 Minuten entfernt liegt. Wenn Sie von einem Leben inmitten der Natur träumen, ohne auf Komfort und die Möglichkeiten einer einzigartigen Immobilie zu verzichten, ist dies Ihre Chance. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient lediglich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^.