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HOCHPROFITABELLES GRUNDSTÜCK IN TOLEDO: STRATEGISCHE LAGE FÜR INVESTITIONEN Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück von 14.601 m² im prestigeträchtigen La Bastida Park, einem der Gebiete mit dem höchsten Entwicklungspotential in Toledo. Dieses Grundstück, das als Privateinrichtung klassifiziert ist, bietet eine maximale bebaubare Fläche von 8.015 m² und ermöglicht den Bau eines groß angelegten Projekts mit einer maximalen Bebauungsdichte von 50 % der Grundstücksfläche und einer zulässigen Höhe von zwei Etagen (7 Meter geometrische Höhe). Das Grundstück liegt nur 2 Kilometer vom historischen Zentrum von Toledo und 6 Kilometer vom Puy du Fou Freizeitpark entfernt und eignet sich ideal für die Entwicklung eines Hotelkomplexes, eines Kongresszentrums, von Freizeiteinrichtungen oder jedem anderen Projekt, das von seiner privilegierten Lage profitiert. Die Region, die eine wachsende touristische und kommerzielle Nachfrage verzeichnet, garantiert eine hohe Rentabilität und Wertsteigerung in kurzer und mittlerer Frist. Die geltenden Vorschriften erlauben Hotelnutzungen in allen Kategorien sowie ergänzende Bereiche wie Restaurants, Veranstaltungsräume, Parkplätze und andere Dienstleistungsangebote. Die Anbindung ist optimal, mit direkten Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen der Stadt, was sowohl für den Tourismus als auch für die Geschäftsentwicklung eine strategische Lage bietet. Zusätzlich zum Grundstücksverkauf besteht die Möglichkeit, ein attraktives, bereits entworfenes Hotel-Investitionsprojekt zu erwerben, das optimiert wurde, um die steigende Nachfrage nach Hotelzimmern in der Region zu nutzen. Dieses Projekt umfasst den Bau eines Hotels mit 200 Zimmern, Spa, Restaurant und Kongressräumen und integriert nachhaltige Technologie sowie Energieeffizienz, mit einem geschätzten Wert von mehr als 35 Millionen Euro nach Betriebsaufnahme. Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die einen privilegierten Standort in Toledo mit genehmigter Stadtplanung und hohem Wachstumspotenzial suchen. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und den verfügbaren Investitionsmöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend

^ECKLOKAL MIT TERRASSE UND 9,5 % BRUTTORENDITE: DER IDEALE STANDORT FÜR IHR GESCHÄFT IN LAS ROZAS^^ Wir präsentieren ein Geschäftslokal in strategischer Lage, direkt an einem der Haupteingänge des meistbesuchten Einkaufszentrums der Gegend. Diese Fläche garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom und ist damit ideal für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 60 m² befindet sich das Ecklokal in bevorzugter Lage und besticht durch seine 8 Meter Schaufensterfront. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster einfällt, verbessert nicht nur die Innenästhetik, sondern sorgt auch für eine herausragende Sichtbarkeit für jedes Geschäft. Derzeit besteht das Lokal aus zwei verbundenen Einheiten à 30 m², die bei Bedarf auch separat vermietet werden können. Das Lokal verfügt über eine Lizenz für Bar- und Gastronomiebetrieb. Derzeit wird es als Bar betrieben und ist teilweise ausgestattet, um den Übergang für den neuen Eigentümer oder Mieter zu erleichtern. Es bietet eine Industrieküche, klar definierte Tisch- und Essbereiche für den Komfort der Gäste sowie zwei Thekenbereiche, von denen einer für die Zubereitung und Präsentation von Speisen ausgelegt ist. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Rauchabzug, eine Klimaheizung für das ganze Jahr und eine einladende Terrasse am Eingang des Einkaufszentrums, die sich ideal eignet, um Passanten anzuziehen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse innerhalb des Zentrums einzurichten. Das Lokal befindet sich in Las Rozas, in einem Wohngebiet mit stetigem Personenverkehr, umgeben von Schulen, Büros und zahlreichen Dienstleistungen. Seine Lage an einer der Hauptverkehrsadern der Gemeinde gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A-6 und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. In der Nähe befindliche Sportzentren und weitere Anziehungspunkte erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Dieses Objekt erfüllt alle Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Projekts ? sei es die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens oder der Start einer neuen Geschäftstätigkeit. Seine privilegierte Lage, funktionalen Eigenschaften und die hohe Nachfrage in der Umgebung machen es zu einer Investition, die Sie nicht verpassen sollten. Besichtigen Sie es und entdecken Sie alles, was es zu bieten hat! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. ^^.

^^FABELHAFTES GRUNDSTÜCK IM HISTORISCHEN ZENTRUM DES VIERTELS VALLECAS^^ Dieses fantastische 160 m² große Grundstück befindet sich im Herzen des historischen Viertels Vallecas, einer der bekanntesten und am schnellsten wachsenden Gegenden Madrids. Die Lage ist unschlagbar und ideal für Investoren, die ein attraktives Projekt in einem Gebiet mit rasanter Entwicklung suchen. Vallecas hat in den letzten Jahren einen großen Aufschwung in Bezug auf Infrastruktur und Dienstleistungen erlebt, was es zu einem der begehrtesten Gebiete für Bauprojekte macht. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Wohnhaus oder ein kleines Gebäude mit Erdgeschoss plus zwei Stockwerken zu errichten, ideal für die Entwicklung eines Apartmentkomplexes oder sogar eines gemischt genutzten Gebäudes mit Wohn- und Gewerbeflächen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gegend durch ihren lebendigen und dynamischen Charakter aus, mit einer lebhaften Umgebung, traditionellen Geschäften, neuen Unternehmen und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien in wenigen Minuten Entfernung, ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum von Madrid und zu anderen wichtigen Vierteln. Es hat auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen wie die M-30 und A-3, was den Investitionswert weiter steigert. Zusammengefasst bietet dieses Grundstück nicht nur eine hervorragende Gelegenheit zum Bauen, sondern auch die Chance, Teil der kontinuierlichen Entwicklung eines Viertels mit eigener Identität und vielversprechender Zukunft zu werden. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich^^

^^AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT, GEWERBEIMMOBILIE IN MORALZARZAL^^ Einzigartige Gelegenheit, eine voll funktionsfähige Gewerbeimmobilie in der charmanten Stadt Moralzarzal zu erwerben, mit der Option, mit oder ohne Lagerbestand zu kaufen, je nach den Bedürfnissen des Käufers. Diese hervorragende 52 Quadratmeter große Immobilie besticht durch ihre große 12-Meter-Fassade, die eine unschlagbare Sichtbarkeit für jede Art von Geschäft bietet. Funktional verteilt, verfügt sie über einen geräumigen offenen Bereich, der eine einfache Anpassung des Raumes an die jeweilige Tätigkeit ermöglicht, sowie über ein Bad und einen geschlossenen Lagerraum, was eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in bester Lage auf Straßenebene, was für einen hohen Fußgängerverkehr und einen einfachen Kundenzugang sorgt. Moralzarzal, bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Sierra de Guadarrama, ist eine Stadt mit wachsender Bevölkerung und großem Reiz für sowohl Einwohner als auch Besucher, die eine natürliche Umgebung suchen, ohne weit von Madrid entfernt zu sein. Mit einer aktiven Gemeinschaft, hervorragender Lebensqualität und guten Dienstleistungen ist Moralzarzal die perfekte Wahl, um ein Unternehmen zu gründen oder umzusiedeln. Die Stadt, die gut an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist, bietet einen ständigen Zustrom potenzieller Kunden, sowohl aus der Region als auch aus benachbarten Gemeinden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Geschäft in dieser dynamischen Stadt zu etablieren, wo Ruhe und wirtschaftliches Wachstum aufeinandertreffen, in einem Geschäft, das bereit ist, von Tag eins an Rentabilität zu erzeugen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich^^

^^BAR-RESTAURANT MIT GROSSEN TERRASSEN UND GROSSEM PRIVATBEREICH IN MEJORADA DEL CAMPO^^ Eine großartige Gelegenheit für Unternehmer im Gastgewerbe: Bar-Restaurant, sofort betriebsbereit, in einer erstklassigen Lage im Gewerbegebiet von Mejorada del Campo. Dieses Objekt wurde kürzlich renoviert und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um ohne Komplikationen durchzustarten. Mit einer Gesamtfläche von 187 m², verteilt auf zwei Etagen, verbindet das Lokal Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Barbereiche, die mit einem geräumigen Speisesaal verbunden sind, der Platz für über 40 Gäste bietet. Die komplett ausgestattete und angepasste Küche ist bereit, den Anforderungen eines professionellen Restaurants gerecht zu werden. Das Untergeschoss umfasst zwei voll ausgestattete Gästetoiletten sowie einen großen Privatbereich mit Lagerraum, Bestellannahmebereich, zwei Büros, zusätzlichen Räumen und einem kompletten Badezimmer ? ein vielseitiger Raum für Management- und Lagerungszwecke. Zwei Außenbereiche mit insgesamt 45 m² runden dieses attraktive Angebot ab. Sie sind ideal, um in einer angenehmen Umgebung einen Außenservice anzubieten. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer zentralen Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet, was Komfort und Sicherheit garantiert. Dank der strategischen Ecklage genießt das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit in einer dynamischen Gewerbezone, umgeben von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Fußgängerbereichen. Dies garantiert einen konstanten Strom potenzieller Kunden. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft zu starten oder zu erweitern ? in einem aufstrebenden Umfeld! ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Charakter. ^^