Verfügbare eigenschaften

^^LÄNDLICHES ANWESEN VON MEHR ALS 2.500.000 M² MIT MÖGLICHKEIT ZUR WIEDERERRICHTUNG BESTEHENDER WOHNGEBÄUDE VON ÜBER 600 M², ZWISCHEN LORCA UND ÁGUILAS, MURCIA. MEERBLICK^^ Außergewöhnliches ländliches Anwesen in den Gemeindegebieten von Lorca und Águilas in der Region Murcia mit einer Fläche von mehr als 2.500.000 Quadratmetern und spektakulärem Meerblick. Das Grundstück verfügt über zahlreiche Wege, die durch seine reizvollen Berglandschaften führen und hervorragende Ausblicke auf das Mittelmeer bieten. Zudem eignet sich das Gelände ideal für Outdoor-Aktivitäten und Camping. Auf dem Anwesen befinden sich mehrere Gebäude zur Renovierung mit einer gesamten bebauten Fläche von etwa 600 Quadratmetern. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ? sowohl aufgrund ihrer Größe als auch ihrer Beschaffenheit ? die die Entwicklung von natur- und freizeitbezogenen Projekten ermöglicht. Der Bereich, in dem sich die bestehenden Wohngebäude befinden, liegt auf natürlichen Terrassen, die dem Standort eine besondere Exklusivität verleihen, sich harmonisch in die Landschaft einfügen und weite Panoramablicke auf die Umgebung eröffnen. Das Gelände bietet zahlreiche Möglichkeiten zur freizeitlichen Nutzung und wurde historisch für Pfadfinderaktivitäten verwendet. Es eignet sich besonders für die Errichtung eines Themen- oder Freizeitparks, von Abenteuerparcours, Seilrutschen und weiteren Angeboten im Bereich Aktivtourismus, stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Innerhalb des Anwesens befindet sich ein außergewöhnliches Naturdenkmal, ?La Cueva del Agua?, das als eine der bedeutendsten Höhlen der Region für Routen und Erkundungen gilt. Sie ist derzeit zugänglich und verfügt über Trinkwasser aus einer natürlichen Quelle mit einer ungefähren Schüttung von 12 Litern pro Sekunde, was den ökologischen und funktionalen Wert der Immobilie erheblich steigert. Mit einer Gesamtlänge von über 566 Metern und Höhenunterschieden von bis zu 32 Metern können dort Stalaktiten und Sinterfahnen bewundert werden, die sich in Zeiten gebildet haben, als der Wasserspiegel sank und später wieder anstieg, wobei sichtbare Spuren an diesen Formationen hinterlassen wurden. Außergewöhnliche Beispiele hypogener, epigener und gemischter Formationen verleihen dieser Höhle einen besonderen Reiz. In ihrem labyrinthartigen Gangsystem finden sich geologisch und optisch äußerst wertvolle Formationen. Besonders hervorzuheben sind verschiedene gemischte Speläotheme wie unter phreatischen Bedingungen entstandene Lösungskanäle über Gruppen von Luftstalaktiten sowie weitere Bildungen wie Kegel, schwimmender Kalzit, Mondmilch, Kristalle, Exzentriken und Hundszahnsinter. Gemäß den geltenden Vorschriften ist die Wiedererrichtung der bereits bestehenden Wohngebäude und Bauwerke zulässig. Zu den genehmigten Nutzungen zählen die aktive Naturschutzpflege, Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ohne Errichtung neuer Infrastrukturen, Trockenfeldbau in den hierfür vorgesehenen Bereichen sowie extensive und intensive Viehhaltung gemäß Artikel 148 mit der Möglichkeit zur Erweiterung des landwirtschaftlichen Betriebs. Darüber hinaus sind forstwirtschaftliche Nutzungen erlaubt, einschließlich der Gewinnung nicht-holzartiger Nebenprodukte des Waldes. Die Errichtung von Abwasser-, Wasser-, Strom- und Telekommunikationsinfrastruktur ist nach entsprechender Umweltverträglichkeitsprüfung möglich. Die Vorschriften erlauben außerdem den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses in Verbindung mit dem landwirtschaftlichen Betrieb auf einer Mindestgrundstücksfläche von 30.000 m² sowie die Einrichtung von ländlichen Unterkünften der Gruppen A, B und C in bereits bestehenden Gebäuden. Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar. ML.

^^BEEINDRUCKENDES LANDGUT VON ÜBER 2.500.000 M² MIT RESTAURIERBAREN GEBÄUDEN VON MEHR ALS 600 M², MEERBLICK, GELEGEN ZWISCHEN LORCA UND ÁGUILAS, MURCIA.^ Außergewöhnliches Landgut zwischen den Gemeinden Lorca und Águilas in der Region Murcia mit einer Fläche von über 2.500.000 Quadratmetern und spektakulärem Meerblick. Auf dem Anwesen verlaufen zahlreiche Wege, die durch wunderschöne Berglandschaften führen und beeindruckende Ausblicke auf das Meer bieten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 600 Quadratmetern, die alle restauriert werden können. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen in einer natürlichen Umgebung von hohem landschaftlichen und ökologischen Wert. Auf dem Anwesen befindet sich ein außergewöhnliches Naturdenkmal, die ?Cueva del Agua? (?Wasserhöhle?), eine der bekanntesten Höhlen der Region für Entdeckungstouren. Mit einer Länge von über 566 Metern und Höhenunterschieden von bis zu 32 Metern zeigt sie Stalaktiten und Draperien, die in Zeiten entstanden, als der Wasserspiegel sank und später wieder anstieg, wobei sichtbare Spuren an den Formationen zurückblieben. Seltene und faszinierende Beispiele verschiedener hypogener, epigener und gemischter Formationen verleihen dieser Höhle einen besonderen Zauber. In ihrem labyrinthartigen Gangsystem kann man die unglaubliche Vielfalt dieser Naturformationen bestaunen. Besonders erwähnenswert sind verschiedene gemischte Speläotheme, wie Auflösungsrinnen, die unter phreatischen Bedingungen auf Luftstalaktiten entstanden sind, sowie andere Formationen wie Kegel, schwimmende Kalzite, moonmilk (Mondmilch), Kristalle, Exzentriker und Hundezähne. Gemäß den geltenden Vorschriften erlaubt das Anwesen den Wiederaufbau der bereits vorhandenen Wohnhäuser und Gebäude. Zulässige Bodennutzungen umfassen den aktiven Naturschutz, Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten ohne Schaffung neuer Infrastrukturen, Trockenfeldbau in bereits dafür vorgesehenen Bereichen sowie extensive und intensive Viehzucht gemäß Artikel 148, mit der Möglichkeit, den landwirtschaftlichen Betrieb zu erweitern. Auch forstwirtschaftliche Nutzungen sind erlaubt, einschließlich der Nutzung und Gewinnung nicht-holzartiger Sekundärprodukte. Die Installation von Abwasser Wasser Strom- und Telefoninfrastruktur ist im Rahmen einer entsprechenden Umweltverträglichkeitsprüfung möglich. Die geltenden Vorschriften erlauben zudem den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, das mit dem landwirtschaftlichen Betrieb verbunden ist, auf einer Mindestgrundstücksgröße von 30.000 m², sowie die Einrichtung ländlicher Unterkünfte der Gruppen A, B und C in bestehenden Gebäuden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein großes Grundstück mit Charakter suchen, mitten in der Natur und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, in einer der flächenmäßig größten und landschaftlich reizvollsten Gemeinden der Region Murcia. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Charakter.

Außergewöhnliches ländliches Anwesen in den Gemeindegebieten von Lorca und Águilas in der Region Murcia, mit einer Fläche von über 2.500.000 Quadratmetern und spektakulärem Meerblick. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Wege, um die wunderschönen Berglandschaften mit hervorragendem Blick auf das Meer zu erkunden, und eignet sich zudem ideal für Outdoor-Aktivitäten und Camping. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude zur Renovierung mit einer gesamten bebauten Fläche von etwa 600 Quadratmetern. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl aufgrund ihrer Größe als auch ihrer Struktur, die die Entwicklung von Projekten im Bereich Freizeit und Natur erlaubt. Der Bereich, in dem sich die Gebäude befinden, liegt auf natürlichen Terrassen, die dem Anwesen eine besondere Exklusivität und Einzigartigkeit verleihen, seine landschaftliche Integration hervorheben und weite Panoramablicke auf die Umgebung bieten. Das Gelände bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und wurde in der Vergangenheit für Pfadfinderaktivitäten genutzt. Es eignet sich besonders für die Errichtung eines Themen- oder Freizeitparks, von Abenteuerparcours, Seilrutschen und anderen Angeboten des Aktivtourismus, stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Auf dem Anwesen befindet sich ein außergewöhnliches Naturdenkmal, die ?Cueva del Agua?, die als eine der bedeutendsten Höhlen der Region für Besichtigungen und Erkundungen gilt. Sie ist derzeit in Betrieb und verfügt über Trinkwasser aus einer natürlichen Quelle mit einer ungefähren Fördermenge von 12 Litern pro Sekunde, was den ökologischen und funktionalen Wert der Immobilie erheblich steigert. Mit einer Ausdehnung von über 566 Metern und Höhenunterschieden von bis zu 32 Metern lassen sich dort Stalaktiten und Sinterfahnen bewundern, die sich in Zeiten gebildet haben, in denen der Wasserspiegel sank und später wieder anstieg, wobei sichtbare Spuren an diesen Formationen zurückblieben. Auffällige und seltene Beispiele hypogener, epigener und gemischter Formationen verleihen dieser Höhle einen besonderen Reiz. In ihrem labyrinthartigen System von Gängen lassen sich beeindruckende Formationen von großem geologischem und visuellem Wert beobachten. Besonders hervorzuheben sind verschiedene gemischte Speläotheme wie unter phreatischen Bedingungen entstandene Lösungsrinnen über Gruppen von Luftstalaktiten sowie weitere Speläotheme wie Kegel, schwimmender Kalzit, Mondmilch (Moonmilk), Kristalle, Exzentrika und Hundszahnspat. Das Anwesen erlaubt gemäß den geltenden Vorschriften die Rekonstruktion der bereits bestehenden Wohn- und Nebengebäude auf dem Grundstück. Zu den zulässigen Nutzungen des Bodens zählen die aktive Erhaltung der Natur, Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ohne Errichtung neuer Infrastrukturen, Trockenlandwirtschaft in den hierfür bereits vorgesehenen Bereichen sowie extensive und intensive Viehzucht gemäß Artikel 148, mit der Möglichkeit zur Erweiterung des landwirtschaftlichen Betriebs. Darüber hinaus sind forstwirtschaftliche Nutzungen zulässig, einschließlich der Nutzung und Gewinnung nicht-hölzerner sekundärer Forstprodukte. Die Infrastruktur für Abwasserentsorgung, Wasserversorgung, Strom und Telekommunikation ist vorbehaltlich der entsprechenden Umweltverträglichkeitsprüfung realisierbar. Die geltenden Vorschriften erlauben den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, das an den land- oder viehwirtschaftlichen Betrieb gebunden ist, auf einem Mindestgrundstück von 30.000 m², ebenso wie die Einrichtung von ländlichen Beherbergungsbetrieben der Gruppen A, B und C in bestehenden Gebäuden. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

Zum Verkauf stehen zwei aufeinanderfolgende Parkplätze (Nr. 244 und 247), einer im vorderen und einer im hinteren Bereich. Sie befinden sich in der Rocafort-Straße 55, 2. Stock, im beliebten Viertel Sant Antoni (Eixample). Obwohl sie separat registriert sind, können sie zu einem einzigen 8,80 m langen Stellplatz zusammengefasst werden. Jeder Stellplatz ist 1,71 m breit, 4,40 m lang und 1,80 m hoch. Der Zugang ist äußerst einfach, da er direkt über die Rampe ohne Manövrieren erfolgt. Es gibt auch eine automatische Tür für Fahrzeuge und eine separate Tür für Fußgänger. Der Aufzug führt zu den oberen Wohneinheiten. Ausgang über die Sepulvera-Straße. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 2.400?. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (10%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500? und Grundbuch 1.000? (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500?. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.