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^^CHARMANTES LANDHAUS-CHALET IN VILLAMANTILLA, MADRID^^ Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus-Chalet mit unwiderstehlichem ländlichen Charme in Villamantilla, Madrid. Ein helles, komplett außenliegendes Eckhaus, das auf einer Ebene eine gemütliche und ruhige Atmosphäre bietet. Mit 140 m² bebauter Fläche besticht es durch großzügige Räume und ein durchdachtes Design für täglichen Komfort. Das Herzstück des Hauses ist ein wohnlicher Salon mit Kamin ? perfekt für Winterabende ? sowie eine teilweise ausgestattete Küche, die den rustikalen Charakter der Umgebung bewahrt. Es verfügt über zwei Doppelzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen ? bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf. Das Highlight befindet sich im Außenbereich: ein großer Patio lädt zum Verweilen im Freien ein, mit Grillbereich und einem Brunnen, der dem natürlichen Ambiente zusätzlichen Charme verleiht. Darüber hinaus ist das Haus mit individueller Heizungs- und Klimaanlage ausgestattet, um ganzjährig maximalen Komfort zu gewährleisten. Gelegen im ruhigen Ort Villamantilla, ist diese Immobilie nur 20 Minuten von Móstoles und 40 Minuten von der Hauptstadt Madrid entfernt ? eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. Umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ist sie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität in authentischer Umgebung suchen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ ***KEINE KÄUFERPROVISION.

^^ LAGERHALLE ZUM VERKAUF IM INDUSTRIEGEBIET VON COSLADA ^^ Industriehalle zum Verkauf im Industriegebiet von Coslada ? eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Unternehmen an einem strategischen Standort im Korridor del Henares festigen oder erweitern möchten. Diese Immobilie bietet 120 m² im Erdgeschoss und ist auf Funktionalität und Vielseitigkeit ausgelegt. Sie verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, ein gut aufgeteiltes Büro sowie mehrere separate Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungen anpassen lassen. Es gibt ein Badezimmer, ein separates WC, einen Küchenbereich sowie einen Lagerraum. Ein besonderes Highlight ist die freie Höhe von 6,5 Metern, die den Einbau eines Zwischengeschosses ermöglicht hat ? mit Potenzial zur Erweiterung. So kann die Fläche um bis zu 120 m² auf einer zweiten Etage ergänzt werden. Diese Eigenschaft verleiht der Immobilie einen hohen Mehrwert, da sie ein Wachstum des Unternehmens ermöglicht, ohne den Standort wechseln zu müssen. Die Halle ist mit einer vorbereiteten Klimaanlage ausgestattet, besitzt ein großes Zugangstor für LKWs und liegt in einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Gebiet ? in der Nähe der Hauptverkehrsachsen A2, M40 und M50 sowie des Flughafens Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Cercanías-Bahnhof San Fernando de Henares, was zusätzliche Vorteile für Mitarbeiter und Kunden bietet. Diese Halle ist ideal für expandierende Unternehmen mit Zukunftsvision, die einen soliden, anpassungsfähigen und gut gelegenen Raum benötigen. Wenn Sie eine sichere Investition oder den perfekten Ort zur Verwirklichung Ihres Projekts suchen, bietet diese Immobilie genau die Voraussetzungen, die den Unterschied ausmachen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie, was dieser Raum alles zu bieten hat. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

^^INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT! 2 GEWERBEFLÄCHEN IN EINEM WACHSTUMSSTARKEN GEBIET IN PARLA ESTE^^ Im aufstrebenden Viertel Parla Este, einer Gegend, die eine bemerkenswerte Entwicklung, Modernisierung und Expansion erlebt, bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Zwei unbebaute Gewerbeflächen zu einem Gesamtpreis von 200.000 ?. Eine attraktive Investition, angesichts des Wertsteigerungspotenzials in einer so vielversprechenden Gegend. Sie können auch einzeln erworben werden, um den Bedürfnissen des Investors gerecht zu werden. Diese Flächen befinden sich in einem Neubaugebiet, eine davon an einer Ecke und die andere direkt daneben, was für mehr Sichtbarkeit und bessere Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Jede Einheit verfügt über Strom- und Gasanschlüsse sowie einen Abluftkanal, wodurch sie sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken eignen. Mit einer Gesamtfläche von 80 m² bieten diese Räume flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um sich perfekt an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen und in einem dynamischen, wachsenden Umfeld zu starten. Die strategische Lage dieser Gewerbeflächen in Parla Este ist unschlagbar. Das Gebiet hat von bedeutenden Investitionen in Infrastruktur und Dienstleistungen profitiert, darunter die Eröffnung von über einem Kilometer Grünflächen mit Freizeit- und Sportbereichen für die Anwohner. Diese Verbesserungen steigern nicht nur die Lebensqualität der Bewohner, sondern erhöhen auch die Attraktivität des Gewerbegebiets. Darüber hinaus wird die kürzlich urbanisierte Industrieentwicklung PAU-5 in Parla voraussichtlich zahlreiche Unternehmen anziehen und tausende Arbeitsplätze schaffen, was die wirtschaftliche Aktivität und die Besucherzahlen in der Region weiter steigern wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren und von dem kontinuierlichen Wachstum und den Verbesserungen zu profitieren, die Parla Este zu einem führenden Wohn- und Geschäftsstandort machen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar. ^^ KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER.

^^GEWERBEFLÄCHE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER IN DER CAVA BAJA, MADRID^^ Im emblematischen Viertel La Latina gelegen, bietet diese spektakuläre Gewerbefläche eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer der charmantesten und belebtesten Gegenden der Hauptstadt ein Geschäft eröffnen möchten. Direkt neben dem berühmten Mercado de la Cebada und nur wenige Schritte von der Cava Baja und der Plaza de San Andrés entfernt, garantiert die privilegierte Lage einen stetigen Strom an Kunden ? sowohl Einheimische als auch Touristen, die die Straßen auf der Suche nach authentischen Erlebnissen erkunden. Mit einer bebauten Fläche von 103 m² besticht diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und Aufteilung in verschiedene Bereiche, die an jedes gastronomische Konzept angepasst werden können. Der direkte Zugang von der Straße macht sie noch attraktiver und sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine unmittelbare Verbindung zum pulsierenden Leben des Viertels. Die Fläche ist vollständig für die Gastronomie ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Installationen, um sofort mit dem Betrieb zu beginnen. Individuelle Heizungs- und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für höchsten Komfort. Darüber hinaus gibt es zwei Toiletten und als besonderes Highlight eine beeindruckende mudejarische Gewölbekammer ? ein einzigartiger Raum, der als exklusive Weinkeller oder für unvergessliche Erlebnisse genutzt werden kann. Umgeben von einem unerschöpflichen Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten, in einem historischen Umfeld mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite, ist dieses Lokal die perfekte Wahl für alle, die einen Raum mit eigener Identität und großem Geschäftspotenzial suchen. Eine einmalige Gelegenheit in einer der dynamischsten und attraktivsten Lagen Madrids. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ WIR BERECHNEN KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER

^^EINZIGARTIGE GELEGENHEIT! GEWERBEFLÄCHE ZUM VERKAUF IM EINKAUFSZENTRUM EL MIRADOR ? COLMENAR VIEJO^^ Diese zum Verkauf stehende Gewerbefläche ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren. Sie befindet sich im Herzen des belebten Einkaufszentrums El Mirador in Colmenar Viejo und bietet hohe Sichtbarkeit, einen konstanten Kundenstrom und eine ideale Umgebung für jedes Geschäftsmodell. Die Fläche besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen mit einer Gesamtfläche von 46 Quadratmetern. Die funktionale Aufteilung umfasst einen Thekenbereich, eine Vorbereitungszone und eine obere Etage, die als Lagerraum genutzt wird. Das Objekt wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, sodass es sofort für den aktuellen Geschäftsbetrieb genutzt oder mit minimalem Aufwand für ein neues Konzept angepasst werden kann. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufszentrums und garantiert dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie einen stetigen Zustrom von Kunden. Zudem verfügt sie über eine zentralisierte Klimaanlage über das System des Einkaufszentrums und profitiert von der Sicherheit und Überwachung der Anlage. El Mirador ist ein Einkaufszentrum mit einer einladenden Atmosphäre und einer treuen Kundschaft, was es zu einem idealen Standort für jedes Unternehmen macht. Gelegen im Zentrum von Colmenar Viejo, ist es von allen notwendigen Dienstleistungen und wichtigen Anlaufpunkten umgeben, was seinen kommerziellen Reiz weiter erhöht. Diese Gewerbefläche stellt eine sichere Investition an einem der besten Standorte der Region dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar. ^^ KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER.

ANDALUSISCHES LANDGUT MIT MEHREREN GEBÄUDEN, POOL UND 8.000 M² GRUNDSTÜCK IN CHICLANA DE LA FRONTERA Nur acht Minuten vom Zentrum Chiclana de la Frontera entfernt liegt dieses beeindruckende Anwesen in der Provinz Cádiz. Es handelt sich um ein traditionelles andalusisches Cortijo mit 700 m² bebauter Fläche auf einem 8.000 m² großen Grundstück mit mehreren Gebäuden, ideal für Familien, Urlaub oder gewerbliche Nutzung. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad, eine modernisierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine verglaste Veranda mit Blick auf den Pool. Hinzu kommen ein großes Festsaalgebäude mit Bar und direktem Zugang zum Parkplatz sowie ein Lagergebäude mit zusätzlichem Raum und Bad. Draußen gibt es einen Pool mit Sonnenterrasse, Gartenflächen mit Rasen, einen Kinderspielplatz und großzügige Zufahrtsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Orte wie Conil, San Fernando und Cádiz. Chiclana zählt zu den begehrtesten Orten an der andalusischen Küste, bekannt für seine Lebensqualität, Strände und Gastronomie. Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten mit großem Potenzial. ^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^

^IMPONENTE VILLA VON 1000 M² IN DER EXKLUSIVEN SIEDLUNG EL GOLF DE LAS ROZAS^ Das Team Javier Villalba freut sich, diese exklusive Neubauvilla vorzustellen, die ihre ursprüngliche Struktur bewahren wird, und sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden der Comunidad de Madrid befindet: El Golf de Las Rozas. Mit 1000 m² auf einem spektakulären Grundstück von 4.050 m² kombiniert diese Immobilie perfekt Luxus, Innovation und Komfort in einer unvergleichlichen Umgebung. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass es ein einzigartiges Lebenserlebnis bietet, mit großzügigen Räumen, natürlichem Licht in jeder Ecke und einem architektonischen Stil, der Modernität und Eleganz vereint. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt: das Haupthaus und das Untergeschoss. Der äußere Zugang umfasst ein automatisches Tor und einen gepflasterten Weg, der zur erhöhten Haupteingang führt, der über eine elegante Designer-Treppe erreichbar ist. Im Hauptgeschoss zeichnet sich das großzügige Wohnzimmer durch seinen Kamin und die großen Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen. Neben diesem Raum befindet sich die Küche, die komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und eine funktionale Zentralinsel bietet, die den Komfort im Alltag fördert. Für noch mehr Komfort bietet diese Etage auch einen separaten Wohnbereich, der sich ideal für Entspannung und Geselligkeit eignet. Das Anwesen verfügt über vier Suiten, jede mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt ein unabhängiges Apartment mit eigenem Bad und Küche, das sich ideal für Servicepersonal oder Gäste eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großer Raum von 230 m², der für verschiedene Zwecke angepasst werden kann, ein Technikraum und ein natürlicher Weinkeller. Die Garage, die Platz für vier Fahrzeuge bietet, vervollständigt diesen Bereich der Immobilie. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen beeindruckenden Garten, großzügige Terrassen und einen Grillbereich sowie ein privates Schwimmbad, das eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung und einem Aerothermie-System ausgestattet sowie mit einer vorinstallierten Klimaanlage für hohe Leistung. Die Siedlung El Golf ist eine der exklusivsten Gegenden von Las Rozas de Madrid. Umgeben von einer privilegierten natürlichen Umgebung, ist sie bekannt für ihre hochklassigen Wohnhäuser mit großen Grundstücken und einem eleganten architektonischen Design. Diese Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage mit einfachem Zugang nach Madrid über die A-6 und M-50, was es ermöglicht, die Ruhe einer exklusiven Wohngegend zu genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Siedlung bietet 24-Stunden-Sicherheit, Zugangskontrollen und Patrouillen sowie schnelle Verbindungen zu allen Arten von Dienstleistungen und attraktive Freizeitmöglichkeiten in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung. In der Nähe finden Sie exklusive Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten, renommierte Schulen, erstklassige Sporteinrichtungen und ein breites gastronomisches Angebot von hoher Qualität. Mehr als nur ein Zuhause, repräsentiert diese Immobilie einen exklusiven Lebensstil, bei dem Luxus und Privatsphäre kombiniert werden, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. ^Diese Anzeige ist nicht verbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich^ WIR NEHMEN KEINE PROVISION VOM KÄUFER.

^^EXKLUSIVES DOPPELHAUSCHALET MIT POOL UND BERGBLICK IN LAS ROZAS DE MADRID^^ Dieses atemberaubende Eck-Doppelhauschalet befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Las Rozas und bietet einen spektakulären Blick auf die Sierra de Guadarrama sowie beeindruckende Sonnenuntergänge. Mit einer Gesamtfläche von 340 m², verteilt auf vier Etagen, besticht diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und hervorragende Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses führt eine große, überdachte und verglaste Empfangshalle in das elegante und geräumige Hauptwohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und mehrere Zugänge zum Garten bietet, wodurch viel natürliches Licht einfällt. Die separate Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet, verfügt über eine Speisekammer und direkten Zugang nach draußen. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst vier helle Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu zwei privaten Terrassen. Die drei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet einen großen Wohnbereich, ideal als Freizeitraum oder Homeoffice, sowie ein komplettes Badezimmer mit Whirlpool. Von hier aus gelangt man zu einer spektakulären Dachterrasse mit einem zusätzlichen Abstellraum ? ein einzigartiger Ort zum Entspannen und Genießen der unschlagbaren Aussicht. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Räume, die als Lager oder je nach Bedarf flexibel genutzt werden können. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage mit Innen- und Außenzugang, automatischem Tor und Platz für zwei Fahrzeuge. Das 300 m² große Grundstück beherbergt einen privaten Pool und einen Garten mit automatischer Bewässerung ? der perfekte Ort zur Erholung zu jeder Jahreszeit. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und zeichnet sich durch hohe Decken, ein elegantes Design und eine hervorragende Raumaufteilung aus. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, eine zentrale Klimaanlage und eine Video-Gegensprechanlage. Gelegen in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Sport- und Freizeitzonen sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst, befindet sich dieses Haus nur wenige Meter von Schulen, der Ciudad Deportiva de Las Rozas, Las Rozas Village und dem Einkaufszentrum Heron City entfernt. Es bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. Kurz gesagt: eine einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar.^^ KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER

^^SPEKTAKULÄRES REIHENHAUS IN TORRELODONES MIT PANORAMABLICK AUF DIE SKYLINE VON MADRID^^^ Dieses wunderschöne Reihenhaus in Torrelodones ist eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges, helles Zuhause mit unvergleichlichem Blick auf die Skyline von Madrid zu genießen. Gelegen in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, bietet es die perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss ? ideal für Menschen, die Barrierefreiheit oder zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Büro suchen. Auf derselben Etage befindet sich ein elegantes, zweigeteiltes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das Wärme und Geräumigkeit verleiht sowie direkten Zugang zum Garten bietet. Die Küche ist geräumig, lichtdurchflutet und hat einen Ausgang ins Freie. Sie ist unmöbliert, sodass Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne, während die beiden anderen Zimmer ein zweites Badezimmer mit Dusche teilen. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine großzügige Solarium-Terrasse ? der perfekte Ort, um die Sonne und die Ruhe zu genießen. Im obersten Stockwerk bietet ein spektakulärer Dachgeschossraum zahlreiche Möglichkeiten: ein zweites Wohnzimmer, eine Lounge oder sogar ein Fitnessstudio. Von hier aus gelangt man auf eine weitere herrliche Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Madrid. Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage und liegt in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Natur, aber mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Verkehr. Ein Zuhause, das Platz, Komfort und einen bezaubernden Ausblick vereint. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen! ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar. ^^ WIR ERHEBEN KEINE MAKLERGEBÜHR VOM KÄUFER.