Inmuebles disponibles

Se ofrece una magnífica propiedad en venta ubicada sobre suelo urbano, en el apacible y acogedor pueblo de Berbinzana, una oportunidad única para quienes buscan invertir en un espacio amplio y versátil. Con un total de 233.25 metros construidos y 186.6 metros útiles, este inmueble se presenta como una excelente elección para desarrollar cualquier tipo de negocio o acondicionarlo para crear su próxima vivienda. Actualmente, se desarrolla en planta baja y primera. Cuenta con dos amplios espacios diáfanos con gran versatilidad en cada una de las plantas. Además, desde primer planta, salimos a una amplia terraza privada, un auténtico lujo en el corazón de Berbinzana. Perfecta para relajarse al aire libre y compartir momentos inolvidables junto a sus seres más queridos. Situado en una ubicación estratégica, este inmueble está rodeado de servicios y cuenta con un acceso privilegiado al transporte público, incluyendo una parada de autobús cercana que facilita la movilidad hacia las localidades adyacentes. Su amplio metraje, ofrece un sinfín de posibilidades para la distribución interior, permitiendo el diseño de un ambiente que se ajuste totalmente a las necesidades de su futuro propietario.

Destaca por su amplitud, lo que lo hace ideal para emprendedores que buscan establecer una tienda, estudio, oficina o incluso adaptarlo para una nueva vivienda. La versatilidad de este local, permite adaptarse a diferentes tipos de negocios, brindando un lienzo en blanco para aquellos con una visión innovadora. No solo es amplio, sino también está lleno de potencial para convertirse en el centro neurálgico de actividades comerciales o sociales en Berbinzana. Tiene un diseño que facilita la circulación de la luz natural, un aspecto que siempre es valorado al momento de generar un ambiente acogedor y profesional.

El espacio se encuentra en excelente estado de conservación, listo para comenzar actividades de inmediato o personalizarlo según sus preferencias. Además, su ubicación en una zona con acceso rápido a diferentes servicios y transporte, lo convierte en una opción más atractiva para quienes anhelan visibilidad y conectividad.

DISTRIBUCIÓN:

• Planta baja: 104.40 m2 útiles (Espacio diáfano de 95.50 m2 y un aseo)
• Primera planta: 82.20 m2 útiles con salida a terraza de 26.20 m2.

Aquellos interesados en establecer un nuevo negocio en un entorno sereno, pero con constante flujo de personas, hallarán en este local una opción inmejorable. Equipado con un aseo funcional, el local ofrece comodidad tanto para clientes como para empleados o colaboradores. La distribución del espacio interior, completamente diáfana, facilita cualquier desarrollo innovador.

CARACTERÍSTICAS:

• Buen estado de conservación.
• 233.25 m2 construidos - 186.60 m2 útiles.
• Terraza de 26.20 m2 útiles.
• Agua y luz dados de alta.
• No cuenta con agua caliente ni calefacción.
• Bomba de calor tanto para aire caliente como frio en planta baja.
• Carpintería exterior de aluminio con doble cristal.
• Orientación: ESTE.

Esta es una oferta excepcional, ya que no es común encontrar propiedades comerciales con estas características y en una comunidad tan acogedora como Berbinzana. Este inmueble es un punto de inicio ideal para proyectos que requieran espacio, visibilidad y facilidad de acceso desde otros puntos. Contactar para visitarlo, será la primera decisión acertada en el camino hacia un futuro próspero. Si busca invertir en un activo con alto potencial de rentabilidad, la oportunidad de poseer un inmueble de estas características en una localidad privilegiada es imperdible.

Estar en Berbinzana supone no sólo adquirir un inmueble, sino también formar parte de una comunidad acogedora y bien comunicada, donde usted y su negocio o vivienda pueden crecer y prosperar. Decídase y descubra todo lo que esta magnífica propiedad tiene para ofrecer. Visítelo y experimente la amplitud y las posibilidades que ofrece. Sin duda será una experiencia que confirmará su interés en esta oferta única.

Información legal

Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [129.000 + GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal 
• Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA
• La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

Se presenta una oportunidad excepcional en el corazón de Tafalla: un espacioso local en venta que promete cumplir con las expectativas comerciales más exigentes. Este inmueble ofrece 194.1 metros útiles, en un entorno de 213.51 metros construidos, proporcionando un amplio espacio adaptable a múltiples necesidades empresariales. Su amplitud, resulta ideal para cualquier tipo de negocio que requiera una importante presencia física o un área considerable de exposición.

Con una localización privilegiada, en el mismo centro de la localidad, facilita la llegada de clientes al encontrarse en una calle muy transitada en el día a día. La cercanía a la estación de tren y parada de autobuses, es otra de sus grandes ventajas, permitiendo accesibilidad desde diferentes localidades. Igualmente, asegura una comunicación fluida tanto para clientes como para empleados. Se encuentra en una zona con amplia oferta de servicios, asegurando que tanto sus empleados como clientes cuenten con todo lo necesario en las inmediaciones. Desde restaurantes y cafés, hasta bancos y tiendas, la localización de este local ofrece una conveniencia que no se puede pasar por alto.

El interior del local, ofrece una distribución optimizada para facilitar cualquier tipo de actividad. Su amplia planta ofrece diversas opciones para una distribución personalizada que responda a las necesidades específicas de cada negocio. La versatilidad de este espacio, permite acoger desde oficinas y talleres hasta locales de venta al por menor, garantizando siempre comodidad y funcionalidad.

DISTRIBUCIÓN:

El local se organiza en tres sectores principales : sala de atención al público, zona interior funcional y zona de almacenaje, diseñados para optimizar el flujo de trabajo, la comodidad del personal y la experiencia del cliente.

• Amplia sala principal de atención al público: 115.80 m2.

Esta amplia área, constituye el núcleo del local. Su superficie, permite una distribución flexible del mobiliario según el tipo de actividad comercial o de servicios que se desarrolle. Ubicado al frente del local, con una entrada amplia que facilita la visibilidad desde el exterior y la circulación de clientes, se puede dividir en diferentes sectores, desde recepción, mostradores o hasta áreas de exposición, sin comprometer la sensación de amplitud. Además, esta zona cuenta con cristaleras al frente, proporcionando luz natural y proyección visual hacia la calle.

• Zona interior de 24 m2. Aquí nos encontramos con un baño, despensa y un espacio con gran versatilidad.

Ubicada en el fondo del local, esta zona agrupa los espacios de servicio y apoyo. Se trata de un espacio adaptable según las necesidades. Puede servir como oficina, vestuario o zona de descanso.

• Zona de almacenaje de 54.30 m2.

Ubicada en un lateral del local, se destina al guardado y organización de productos, materiales o herramientas. Permite la instalación de estanterías o mobiliario de almacenaje.

Además de su excelente distribución, el inmueble cuenta con gran cantidad de luz natural, lo cual contribuye a crear un ambiente agradable y de trabajo eficiente. La luminosidad que se filtra a través de grandes ventanales, no solo mejora el ánimo de quienes se encuentren en el interior, sino que también puede ayudar a disminuir los costes operativos al reducir la necesidad de iluminación artificial durante el día.

CARACTERÍSTICAS:

• Orientación: Este.
• Luz dada de alta.
• Cuenta con toma de agua.
• Agua no está dada de alta.
• Carpintería exterior: Metálica.
• Solados: Cerámicos.
• Certificado Energético: C.

Para aquellos inversores o empresarios que valoran una ubicación estratégica, amplitud de espacio y facilidad de acceso por transporte público, este local representa una inversión inteligente. No solo se obtiene un espacio versátil, también la posibilidad de establecerse en una comunidad que ofrece crecimiento y oportunidades. Este es un llamamiento a aquellos que desean ver su negocio prosperar desde una base sólida y perfectamente situada. No pierda la oportunidad de visitar este local en Tafalla y apreciar en persona todo lo que tiene para ofrecer. Ya sea, que esté buscando un cambio de ubicación o iniciando un nuevo proyecto, su visita será el primer paso para descubrir el potencial increíble de este inmueble comercial.

Información legal

Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [135.000+ GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal 
• Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA
• La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: