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^**^EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD: LOCAL RESTAURANTE EN ZONA GRAN VÍA DE MADRID^**^ Se pone a la venta un magnífico local restaurante ubicado en una de las zonas más dinámicas, demandadas y con mayor proyección de rentabilidad de toda la capital: a escasos metros de la Gran Vía de Madrid, epicentro comercial, cultural y turístico de la ciudad. Este local representa una oportunidad única para empresarios e inversores que buscan visibilidad, alto tránsito peatonal y una ubicación privilegiada en una zona que nunca deja de generar actividad. Con más de 230 m² distribuidos en dos plantas funcionales, el espacio ofrece múltiples posibilidades de explotación: Planta calle: Espacio principal con doble acceso desde dos calles diferentes, que garantiza visibilidad y fácil acceso. El local se encuentra acondicionado para el sector de la restauración, con salida de humos instalada y cocina industrial central que permite dar servicio a dos salones independientes. Planta sótano: Espacio complementario perfecto para almacenamiento, bodega o cocina adicional, aportando flexibilidad operativa al negocio. Historial de éxito comprobado: Hasta hace poco, el local albergaba un restaurante de reconocido prestigio en Madrid, lo que significa que el nuevo propietario podrá aprovechar el flujo de clientes habituales ya fidelizados, que conocen bien la ubicación y asocian el espacio con calidad y prestigio. Ventajas de la zona: Gran Vía conocida como "el Broadway madrileño", es uno de los ejes comerciales más importantes de España, con una afluencia diaria de miles de personas entre turistas, trabajadores y residentes. Entorno privilegiado rodeado de teatros, cines, tiendas de lujo, restaurantes emblemáticos y hoteles de alta gama. Excelente comunicación mediante transporte público, con múltiples estaciones de metro, líneas de autobús y aparcamientos públicos cercanos. El local ha sido valorado por expertos del sector y se comercializa con un precio ajustado al mercado, lo que lo convierte en una inversión estratégica y altamente competitiva. No dejes pasar esta ocasión de adquirir un local comercial con ubicación inmejorable, alto potencial de rentabilidad y reconocimiento previo entre el público. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^¡INVIERTE EN EL FUTURO! 2 LOCALES EN ZONA DE GRAN CRECIMIENTO EN PARLA ESTE^**^ En el emergente barrio de Parla Este, una zona que está experimentando un notable proceso de crecimiento, modernización y expansión, se presenta una oportunidad de inversión única: dos locales comerciales en bruto a un precio conjunto de 200.000?, ?, una inversión atractiva considerando el potencial de revalorización en una zona con perspectivas tan prometedoras. También existe la posibilidad de adquirirlos por separado, adaptándose a las necesidades del inversor. Estos locales están situados en una zona de nuevas construcciones, con uno en esquina y el otro contiguo a este, ofreciendo mayor visibilidad y posibilidades de aprovechamiento del espacio. Cada local cuenta con acometidas de luz y gas, además de salida de humos, lo que los hace ideales para una amplia variedad de negocios. Con un total de 80 m² construidos, estos espacios están preparados para adaptarse a las necesidades específicas de su empresa, ofreciendo la posibilidad de comenzar operaciones en un entorno dinámico y en constante desarrollo. La ubicación estratégica de estos locales en Parla Este es inmejorable. La zona ha sido objeto de importantes inversiones en infraestructuras y servicios, incluyendo la inauguración de más de un kilómetro de zonas verdes que ofrecen áreas de ocio y deportivas para los residentes. Estas mejoras no solo aumentan la calidad de vida de los habitantes, sino que también incrementan el atractivo comercial del área. Además, la reciente urbanización del desarrollo industrial del PAU-5 en Parla promete atraer a numerosas empresas y generar miles de puestos de trabajo, lo que potenciará aún más la actividad económica y la afluencia de público en la zona. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada, beneficiándose del crecimiento y las mejoras continuas que están transformando Parla Este en un enclave comercial y residencial de referencia. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^LOCAL COMERCIAL CON HISTORIA Y CARÁCTER EN LA CAVA BAJA, MADRID^**^ Ubicado en el emblemático Barrio de La Latina, este espectacular local comercial representa una oportunidad única para aquellos que buscan emprender en una de las zonas con mayor encanto y afluencia de la capital. Situado junto al icónico Mercado de la Cebada y a pocos pasos de la Cava Baja y la Plaza de San Andrés, su privilegiada ubicación garantiza un flujo constante de clientes, tanto residentes como turistas que recorren sus calles en busca de experiencias auténticas. Con 103 m² construidos, este espacio destaca por su versatilidad y su distribución en diferentes ambientes que permiten adaptarlo a las necesidades de cualquier concepto gastronómico. Su acceso directo desde la calle lo hace aún más atractivo, brindando una excelente visibilidad y una conexión inmediata con la vida vibrante del barrio. El local está totalmente acondicionado para hostelería, con todas las instalaciones necesarias para comenzar a operar de inmediato. Cuenta con calefacción y aire acondicionado individuales, lo que garantiza el confort en cualquier época del año. Además, dispone de dos aseos y, como elemento estrella, una impresionante cueva mudéjar, un rincón con una atmósfera especial que puede convertirse en una bodega exclusiva o en un espacio singular para experiencias inolvidables. Rodeado de una inagotable oferta cultural y de ocio, en un entorno lleno de historia y con todos los servicios al alcance, este local es la elección perfecta para quienes buscan un espacio con identidad propia y un enorme potencial comercial. Una oportunidad irrepetible en uno de los enclaves más dinámicos y atractivos de Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO COMERCIAL EL MIRADOR ? COLMENAR VIEJO^**^ Este local comercial en venta es una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores. Ubicado en el corazón del concurrido centro comercial El Mirador, en Colmenar Viejo, ofrece visibilidad, flujo constante de clientes y un entorno ideal para cualquier tipo de negocio. El local está compuesto por dos espacios anexados, sumando un total de 46 metros cuadrados construidos. Su distribución es funcional y cuenta con una zona de mostrador, área de preparación y una planta superior destinada a almacenaje. Se ofrece completamente amueblado y equipado, listo para continuar con la actividad actual o darle un nuevo enfoque comercial sin necesidad de inversión adicional. Ubicado en la planta calle del centro comercial, garantiza visibilidad y flujo constante de clientes. Además, dispone de aire acondicionado centralizado a través del sistema del centro y cuenta con el respaldo de la seguridad y vigilancia del recinto. El Mirador es un centro comercial con un ambiente acogedor y una clientela fiel, lo que lo convierte en una ubicación perfecta para cualquier tipo de negocio. Situado en el centro de Colmenar Viejo, se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios y puntos de interés, lo que refuerza su atractivo comercial. Este local representa una inversión segura en una de las mejores ubicaciones de la zona. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

A la venta local en rentabilidad situado en una ubicación privilegiada en la calle Velarde 4, a escasos metros de la calle Fuencarral, arteria comercial del barrio de Malasaña. La calle Velarde es el centro de la moda independiente en el centro de Madrid, con numerosas tiendas de ropa vintage a lo largo de la calle que conforman un núcleo comercial propio junto a Fuencarral. El local está alquilado a una de estas tiendas de ropa vintage, en pleno funcionamiento con éxito desde hace años. Su superficie es de 87m2 en planta de calle y 33m2 de sótano, según el catastro. En total, 120m2 útiles. Dos patios interiores privativos aportan luz natural a todas las estancias. Una parte del local, la que se encuentra al fondo de la propiedad, está registrada como vivienda en las escrituras y en la nota simple. Al sótano se accede por unas escaleras ocultas por una trampilla o mediante un ascensor particular de la propiedad. A la entrada está la estancia principal, de unos 20m2, seguida de un pasillo de 12m2 con tres grandes ventanales que dan a uno de los patios privativos. Más allá se llega a una tercera estancia de 20m2 con otra ventana. Tras una puerta se accede a un espacio privado de 8m2 formado por un aseo con ventana y una cocina con acceso al segundo patio privativo. Para bajar al sótano, de 33m2, hay unas escaleras desde la estancia principal, aunque es más cómodo utilizar el ascensor privado. El sótano también dispone de su propio baño. Comunidad: 78? IBI: 858,22? NO SE COBRAN HONORARIOS DE AGENCIA AL COMPRADOR

UN LOCAL DIÁFANO, IDEAL PARA SU NEGOCIO O PARA RENTABILIDAD Local comercial diáfano en zona comercial, al lado de Camino Viejo de Carabanchel. En este local, todos los metros cuadrados están diáfanos y en la misma planta; nada de dividirlos en estancias pequeñas ni en contar como parte del local metros en el sótano. El local está vacío, listo para adaptarse al nuevo uso que se desee. Lo que se vende es el local diáfano que se ve en las fotos y el aseo con el que cuenta en la parte de atrás; en la trastienda hay una amplia zona techada de acceso únicamente a través del local que pertenece a la comunidad de vecinos. Los gastos de IBI están en torno a los 550 euros al año y la comunidad, en 65 euros. Llame para concertar una visita y comprobar que el local es lo que está buscando. No cobramos honorarios al comprador.

^^TRASPASO DE NEGOCIO EN PLENA CALLE FERRAZ: REFERENTE EN COMIDA SIN GLUTEN^^ Ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Madrid, este negocio de venta de comida sin gluten es una oportunidad excepcional para emprendedores que buscan una actividad en pleno funcionamiento y con alta rentabilidad. El local, totalmente equipado y operativo, cuenta con una facturación sólida y demostrable, además de una clientela fidelizada que lo convierte en un referente dentro de su sector. Con todas las licencias y permisos en regla, está listo para continuar con la actividad sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. Con 159 m² construidos distribuidos en dos plantas, el espacio ofrece una distribución óptima: 109 m² en planta calle y 50 m² en planta baja, conectadas por una bonita escalera que aporta funcionalidad y estilo. El local se entrega amueblado y equipado con cocina industrial de alta capacidad, amplios espacios de trabajo y materiales de primera calidad. Además, dispone de aseos para clientes, vestuario para empleados y aire acondicionado tipo split, asegurando comodidad tanto para el equipo de trabajo como para los clientes. Si buscas emprender en un negocio consolidado, en una de las mejores ubicaciones de Madrid, esta es tu oportunidad. ¡Contáctanos para más información! ***Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

¡Oportunidad única en Puente de Vallecas! Estupendo local comercial de 146 m², que fue un antiguo obrador con restaurante, de ahí que conserve la instalación de salida de humos y unas escaleras al fondo del local que subían a los distintos salones, hoy solo se mantienen las escaleras disponiendo de un hueco de gran altura para poder adaptarlo a la necesidad de cada actividad. Actualmente el local, funciona como sala de exposiciones y taller de arte. Se compone principalmente de 2 grandes estancias diáfanas, con techos altos, baños, pequeñas estancias de almacenaje. Ubicado a pie de calle, a escasos metros del metro de Puente de Vallecas y casi esquina con Avenida de Peña Prieta de gran tránsito. Ideal para cualquier tipo de negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visitas.

Local comercial en ubicación privilegiada en pleno centro de Madrid, justo detrás del reloj de la Puerta del Sol (Real Casa de Correos). Linda con el Almacén de Pontejos, la mercería más concurrida de Madrid, frente a la cual se forman largas colas a diario. Aunque el local pertenece a la finca de la C/ Marqués Viudo de Pontejos 2, la fachada del local da a la Plaza de Pontejos. La última actividad fue de compra y venta de oro. Tiene 118m2 construidos, divididos en 3 plantas: - Planta de calle: estancia principal de 27m2 con techos altos y una sala anexa de 5m2 en la planta de calle. - Primera planta: apartamento de 38m2 en la 1ª planta. - Sótano de 38m2 con techos altos. La entrada del local es a través de una servidumbre (zona comunitaria) que da servicio a varias dependencias del edificio. Las dos primeras puertas, tanto a derecha como a izquierda, dan paso a la propiedad. El local está en plena reforma, que está incluida en el precio. Tras la reforma, la propiedad quedará dividida en 2 partes: un local comercial con sótano y un apartamento tipo loft separados, con entradas independientes. La finca tiene conserje y ascensor. NO COBRAMOS HONORARIOS DE AGENCIA AL COMPRADOR.

Local comercial en ubicación privilegiada en pleno centro de Madrid, justo detrás del reloj de la Puerta del Sol (Real Casa de Correos). Linda con el Almacén de Pontejos, la mercería más concurrida de Madrid, frente a la cual se forman largas colas a diario. Aunque el local pertenece a la finca de la C/ Marqués Viudo de Pontejos 2, la fachada del local da a la Plaza de Pontejos. La última actividad fue de compra y venta de oro. Tiene 118m2 construidos, divididos en 3 plantas: - Planta de calle: estancia principal de 27m2 con techos altos y una sala anexa de 5m2 en la planta de calle. - Primera planta: apartamento de 38m2 en la 1ª planta. - Sótano de 38m2 con techos altos. La entrada del local es a través de una servidumbre (zona comunitaria) que da servicio a varias dependencias del edificio. Las dos primeras puertas, tanto a derecha como a izquierda, dan paso a la propiedad. El local está en plena reforma, que está incluida en el precio. Tras la reforma, la propiedad quedará dividida en 2 partes: un local comercial con sótano y un apartamento tipo loft separados, con entradas independientes. La finca tiene conserje y ascensor.

^**^ESTABLECE TU NEGOCIO EN POZUELO DE ALARCÓN: LOCAL CON RENTABILIDAD GARANTIZADA^**^ Fantástica oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de Madrid. Este local comercial, destinado a hostelería, se encuentra en Pozuelo de Alarcón, una localidad de prestigio, ideal para emprendedores que buscan rentabilidad en un entorno con alto potencial. Se trata de un local de 235 m² construidos, distribuidos en dos plantas dentro de un edificio de cuatro alturas. La planta baja, a pie de calle, es actualmente utilizada como un bar en pleno funcionamiento, con todas las licencias activas y en vigor. La planta sótano, que funciona como almacén, cuenta con una práctica salida al exterior, y tiene la posibilidad de cambio de uso para adaptarse como trasteros, añadiendo así más versatilidad al espacio. El local dispone de una cocina industrial de gas parcialmente amueblada. Además, cuenta con 3 aseos, con la opción de habilitar un vestuario para trabajadores, y está completamente insonorizado con obra, disponiendo de licencia acústica vigente. También tiene salida de humos, calefacción por gas natural y aire acondicionado Split, garantizando la comodidad de los clientes y empleados. La ubicación del local es inmejorable, en una calle residencial tranquila con afluencia de público y sin competencia directa en las inmediaciones. La zona está rodeada de servicios esenciales como supermercados, colegios, centros médicos y con el casco urbano muy cerca. Además, Pozuelo de Alarcón es conocida por su alto nivel de vida y exclusividad, lo que asegura una clientela con poder adquisitivo. Actualmente, el local está alquilado y genera rentabilidad. Para más detalles sobre la cifra exacta de la renta mensual y la duración restante del contrato de arrendamiento, no dudes en solicitar información adicional. No pierdas la oportunidad de invertir en un local con todo lo necesario para triunfar en el sector de la hostelería o adaptarlo a nuevas posibilidades. ¡Llámanos para más información o concertar una visita! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.