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&# Exclusivo ático dúplex con impresionante terraza en una de las mejores urbanizaciones de Pozuelo de Alarcón Presentamos una vivienda verdaderamente singular en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Pozuelo de Alarcón. Este impresionante ático dúplex, resultado de la unión de dos fincas en una única propiedad, destaca por su extraordinaria amplitud, excelente distribución y alto nivel de equipamiento. La vivienda ha sido completamente reformada con materiales de primera calidad, dando lugar a espacios elegantes, funcionales y llenos de personalidad. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con baño en suite, ofreciendo un elevado nivel de confort y privacidad para toda la familia. La zona de estar sorprende por sus generosas dimensiones, su luminosidad y una cuidada decoración donde la chimenea aporta un ambiente cálido y acogedor. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, combina diseño y funcionalidad para satisfacer las necesidades más exigentes. Entre sus múltiples prestaciones destacan una lavandería independiente, gimnasio privado, vinoteca, trastero y amplias zonas de almacenaje que facilitan el día a día. Uno de los espacios más especiales de la vivienda es su espectacular terraza, concebida como una auténtica zona de ocio al aire libre. Perfecta para reuniones, comidas o momentos de relax durante todo el año, dispone de barbacoa conectada a gas natural y se integra como una extensión natural de la vivienda. La propiedad cuenta con calefacción individual por gas natural, aire acondicionado y excelentes acabados que aportan una imagen contemporánea, elegante y atemporal. Incluye una plaza de garaje y una segunda plaza doble opcional con capacidad para dos coches adicionales. Ubicada en una exclusiva urbanización privada, ofrece completas zonas comunes con piscina, pista de pádel, jardines cuidados y áreas infantiles, proporcionando un entorno tranquilo, seguro y familiar. Su privilegiada ubicación permite acceder rápidamente a prestigiosos colegios, hospitales, centros comerciales, zonas de ocio y todo tipo de servicios, además de disfrutar de excelentes comunicaciones con Madrid y las principales vías de acceso. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad, exclusividad y una excepcional calidad de vida en una de las mejores urbanizaciones de Pozuelo de Alarcón. "Las fotografías mostradas reflejan fielmente el estado actual de la vivienda y no han sido generadas ni modificadas mediante inteligencia artificial." En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.250.000.-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

Ponemos este precioso ático a la venta, ubicado en una de las mejores zonas de madrid, las tablas. Cuenta con una superficie de 101 metros construidos. esta propiedad ofrece luz natural durante todo el día. Distribuido con dos habitaciones que disfrutan de grandes armarios empotrados; la principal incluye un baño en suite para mayor comodidad. el amplio salón se abre hacia hermosas vistas a la urbanización y está adyacente a una cocina independiente que da acceso a una gran terraza, ideal para relajarse o reunirse en familia. Como valores añadidos, tiene incluida una plaza de garaje y trastero, así como acceso a instalaciones exclusivas: piscina y servicio de portero físico, entre otros detalles premium. Si estás buscando una vivienda de estas características, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros! El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador. En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano). Gastos de notaría (según arancel oficial). Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. Gastos de gestoría, en su caso. Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta. Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.

Crea el hogar que siempre has soñado en esta vivienda única, frente a la Residencia San Basilio y a 15 minutos del centro de Murcia. Si te gusta disfrutar de una gran terraza en planta en la que organizar cenas con los amigos, tomar el sol?, esta puede ser tu casa. La luz natural que invade su amplio salón desde la terraza, inunda la casa hasta la espaciosa cocina que cuenta con el necesario desahogo de su camuflada galería. Su suelo de mármol marfil, nos conduce desde el baño de cortesía hasta los tres dormitorios, apostillado el de matrimonio por su buena armariada y baño en suite. Podría seguir contándote que tiene aire acondicionado, climalit, armarios vestidos en todas las estancias, gran plaza de garaje, trastero y hasta una segunda plaza opcional, pero no lo haré porque hay casas que es imprescindible ver y no perdérselas. ? Comercialización en multidifusión Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en multiexclusiva, lo que garantiza un acceso completo a la información, un servicio profesional y una gestión ordenada, sin interferencias de terceros. Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar. Contáctanos sin compromiso. ? Una compra tranquila y bien acompañada Al contactar directamente con nosotros, evitarás molestias innecesarias a la propiedad. Nos encargamos de toda la intermediación, facilitándote la documentación, la información necesaria y un trato cercano, claro y sin complicaciones. Te informaremos con total transparencia de todos los aspectos de la compra, incluidos gastos y honorarios de agencia para que tomes decisiones con calma y seguridad. Nuestra forma de trabajar se basa en algo muy sencillo: Calma ? la tranquilidad de comprar tu vivienda con acompañamiento profesional en todo el proceso con nosotros. ?? Información legal La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual. El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta su formalización en contrato de compraventa. ? Gastos de la compra ?Impuestos (ITP) oCon bonificación: 3 % oSin bonificación: 7,75 % ?Notaría y Registro: aprox. 1.000 ? ?Honorarios de agencia: 3 % + IVA, con un mínimo de 3.000 ? + IVA (No incluidos en el precio de venta) ¡Oye, agente inmobiliario! Si estás leyendo este texto y te gusta, te desafiamos a ser creativo y sorprendernos con una adaptación original. ¡Nada de copiar y pegar, queremos ver tu ingenio en acción!

¡Descubre tu nuevo hogar en Sevilla! Te presentamos este espectacular ático en la zona de Parlamento - Torneo, un lugar ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades que necesitas. Con una superficie de 80,48 m² y una impresionante terraza de 25.28 m², este espacio es perfecto para relajarte y disfrutar del sol. El ático cuenta con 2 amplias habitaciones dobles y 2 baños, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Aunque la cocina está vacía, tendrás la oportunidad de diseñarla a tu gusto. La propiedad, en construcción, presenta acabados de calidad, como la carpintería interior de madera y suelos de tarima flotante, que aportan calidez y estilo. Con orientación oeste, disfrutarás de luminosos atardeceres. Además, cuenta con aire acondicionado central, calefacción, armarios empotrados y un ascensor para mayor comodidad. Pero eso no es todo, ¡imagina relajarte en tu propio jacuzzi en la terraza privada o disfrutar de las vistas despejadas desde el solárium! La ubicación es inmejorable: céntrica y rodeada de servicios como autobuses, supermercados, centros comerciales, médicos, colegios y parques. Todo lo que necesitas está a tu alcance, y la zona es ideal para familias con zonas infantiles y espacios verdes. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso ático que combina confort, estilo y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! Tu nuevo hogar te está esperando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Magnífico ático auténtico de 215 metros construidos con terrazas a 2 calles, junto Avenida País Valenciano, ocasión única de compra de toda la planta ático, proponemos proyecto de interiorismo para esta magnífica vivienda con 4 dormitorios 2 terrazas en planta de 32 metros y 10 metros, una a calle peatonalizada ,cocina salón de 40 metros y dormitorio vestidor de 21 m2, también proponemos opción de convertir en 2 viviendas de 2 dormitorios.

Desde Abad le ofrecemos esta propiedad en el Paseo Duques de Lugo, en el Ranero, se trata de un ático dúplex de 177 m² construidos. Su ubicación, metros y estado lo convierten en una opción interesante para quienes buscan una vivienda con espacio dentro de Murcia, con una terraza que te permitirá pasar muchas horas agradables, sobre todo en primavera y otoño, épocas que nuestra ciudad nos regala temperaturas estupendas para disfrutar de espacios exteriores. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la principal encontramos el salón-comedor, con acceso directo a la terraza, y la cocina con zona de office, además de un dormitorio y un cuarto de baño. En la planta superior encontramos la zona de noche, con sus tres dormitorios, y sus dos cuartos de baño, uno de ellos en suite con el dormitorio principal. Se trata de una planta abuhardillada con mucho encanto, donde también encontramos una pequeña zona exterior donde cabría la opción de poner unas plantas y ser un espacio extra al aire libre. En conjunto, la vivienda cuenta con cuatro dormitorios y tres baños completos repartidos entre ambas plantas. Entre sus características destacan la carpintería interior en roble, el aire acondicionado por conductos en la planta principal, calefacción eléctrica, toallero radiador. Tienela plaza de garaje, y un trastero incluidos en el precio. La terraza, cubierta por una pérgola de madera, ofrece vistas a las copas de los árboles del paseo y permite disfrutar del exterior protegiendo del sol directo y guardando la casa con total intimidad. El acceso al edificio se realiza desde un portal con escalera de mármol. ? Una vivienda pensada para quienes buscan espacio y una buena ubicación en Murcia. Zona tranquila pero con servicios y con cercanía al centro de la ciudad. Llámanos para más información o para agendar una visita. Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en exclusiva. Uno de nuestros asesores inmobiliarios le facilitará toda la información necesaria, garantizándole un servicio de calidad y atención personalizada. Si es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, póngase en contacto con nosotros; estaremos encantados de colaborar. Nota legal: Los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio de venta. Los impuestos los puedes calcular en esta web: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos. *Los muebles, vehículos y elementos decorativos que puedan ser mostrados en las imágenes no están incluidos en el precio de venta