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¡Gran oportunidad para inversores en Aluche! Se vende local comercial de 101 m² situado a solo 100 metros del Intercambiador de Aluche, una ubicación estratégica con un flujo constante de actividad y excelentes comunicaciones. El local cuenta con un atractivo esquinazo con ventanales en ambos lados, lo que garantiza luz natural durante todo el día y un enorme potencial para convertirse en una vivienda moderna y confortable. Aunque actualmente el espacio se encuentra cargado de enseres, su amplitud y forma diáfana permiten imaginar con facilidad cómo podría quedar tras una reforma: un amplio salón con ventanales en esquina, cocina abierta estilo moderno, uno o dos dormitorios según distribución, y un baño completo con diseño actual. Perfecto para crear una vivienda singular, luminosa y con carácter, algo muy demandado en la zona. Su ubicación, versatilidad y potencial de revalorización lo convierten en una oportunidad ideal para inversores, ya sea para transformar y alquilar, o para vender una vez reformado. Un espacio para imaginar y crear una vivienda única en uno de los barrios más dinámicos de Madrid. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 195.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

GRAN OPORTUNIDAD!! !ES UN !PRECIOSO APARTAMENTO !! ¿SABES QUE NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR? ¿TE APETECE VIVIR EN PLENO CORAZÓN DE MADRID? Con grandes comunicaciones ¿Buscas un precioso apartamento recién reformado en uno de los barrios con más personalidad de Madrid? ¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD! Te presentamos un hermoso apartamento de 44 m2, a ESTRENAR entre ESTRECHO y TETUÁN, un lugar lleno de historia, cultura y vida....... ¿QUÉ CARACTERÍSTICAS TIENE ESTA VIVIENDA? 1.- Buena comunidad de vecinos/as. 2.- Totalmente REFORMADO: Diseño contemporáneo y elegante. 3.-Amplios espacios luminosos con grandes ventanales. 4.-Cocina moderna totalmente equipada. 5.-Baño de diseño con acabados de alta calidad. (1 cuarto de baño completo) 6.-Materiales de primera y acabados de lujo. 7.- IBI: 234 euros anuales y COMUNIDAD: 55 euros/mes. ¿VENTAJAS DE VIVIR EN ESTE APARTAMENTO? 1.-Ubicación privilegiada, a 6 MINUTOS del metro de CUATRO CAMINOS, a 3 MINUTOS del metro de TETUÁN y a 4 minutos del metro de ESTRECHO. 2.-Ubicado a 2 minutos de la calle BRAVO MURILLO: vida cultural activa, mercados, colegios, edificios históricos.... 3.-Excelente conexión de transporte: diferentes líneas de metro, numerosas paradas de autobuses . 4.-Áreas verdes y parques cercanos para disfrutar al aire libre 5.-Ambiente tranquilo y lleno de vida cultural ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD de hacer realidad tu sueño de vivir en Madrid! Contacta hoy mismo para más información y agendaré tu visita. ¡Este apartamento a estrenar te está esperando! En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 295.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Presentamos esta vivienda de 103 m² construidos, situada en Calle San Graciano, en el barrio de Moscardó en Madrid Río. Una vivienda con muchas posibilidades de actualización, pero con algo difícil de encontrar y que marca realmente la diferencia: terraza y unas magníficas vistas abiertas y despejadas sobre una amplia zona verde, que aportan sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño, salón, cocina y terraza. Es exterior y cuenta con calefacción por radiadores. Tanto desde una de las estancias principales como desde la terraza se disfrutan unas vistas privilegiadas, con vegetación y horizonte abierto. La terraza, por sus dimensiones, permite crear un agradable espacio exterior para disfrutar durante buena parte del año. Actualmente la vivienda conserva acabados de origen y ofrece un interesante potencial de actualización y personalización. Los suelos de parquet, la distribución y sus espacios permiten plantear una reforma adaptada a las necesidades del nuevo propietario, ya sea como vivienda habitual o como inversión. El edificio dispone de ascensor y presenta unas zonas comunes cuidadas, con portal revestido en piedra y acceso mediante ascensores. Su ubicación permite disfrutar de una zona residencial consolidada de Madrid, rodeada de comercios, servicios, transporte público y amplias zonas verdes, además de buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Una vivienda especialmente interesante para quien busque metros, terraza, altura, vistas despejadas y la posibilidad de reformar a su gusto en Madrid. Ven a conocerla. Las vistas y la sensación de amplitud desde la terraza son, sin duda, uno de sus grandes atractivos.

Magnífico ático de aproximadamente 80 m² útiles, situado en una octava planta de una urbanización moderna construida en 2009, con piscina y gimnasio comunitarios. La vivienda destaca especialmente por su luminosidad, tranquilidad y altura, además de contar con una agradable terraza privada. Una combinación cada vez más difícil de encontrar en esta zona de Madrid. Cuenta con dos dormitorios y dos baños, salón, cocina, terraza y espacios de almacenamiento. Se incluye en el precio del alquiler una plaza de garaje y un trastero. La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción individual, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y dobles ventanas, suelos de gres y cocina totalmente equipada. La urbanización, construida en 2009, ofrece unas zonas comunes con piscina y gimnasio, además de ascensor. Ubicación: en el barrio de Adelfas, distrito de Retiro, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con supermercados, comercios, farmacias, colegios, centros de salud, restauración y zonas verdes en las proximidades. Excelente comunicación mediante autobuses y transporte público, con conexión con Méndez Álvaro, Metro y Cercanías, y fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de Madrid. Una vivienda luminosa, tranquila y muy completa, ideal para quienes buscan disfrutar de una terraza y de buenas zonas comunes, con la comodidad añadida de garaje y trastero. Se alquila SIN AMUEBLAR aunque se podría negociar si el futuro arrendatario quiere alguno de los muebles. La cocina y los baños están totalmente equipados. Ven a visitarlo y descubre por qué la altura, la luz y la terraza marcan la diferencia. No cobramos ningún tipo de honorario a los arrendatarios (Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual). En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DE LA VIVIENDA es: 2.290-? no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario (I)IMPUESTOS: Actualmente, el inquilino de vivienda para uso estable y permanente está exento de presentar la autoliquidación y de pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. (II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario.

Descubre este espacioso piso de 169 m² ubicado en la prestigiosa zona de Ciudad Universitaria, Madrid. Con un precio atractivo y una superficie útil de 145 m², esta propiedad ofrece el lienzo perfecto para crear tu hogar ideal o instalar tu espacio de trabajo ???. Al tratarse de una **primera planta**, es un inmueble idóneo tanto para vivienda como para **despacho profesional** (gabinete, consultoría, despacho de abogados, etc.), facilitando un acceso cómodo y directo para clientes y visitas ??. El inmueble se encuentra actualmente para reformar, aunque puedes comprobar por las imágenes que se puede habitar, lo que te brinda la oportunidad única de personalizar cada rincón a tu gusto ???. Dispone de tres habitaciones dobles confortables y una habitación sencilla ?; además cuenta con dos baños completos ??. Entre sus características destacadas encontramos: cocina independiente equipada (9 m²) ??, comedor luminoso (22 m²), salón amplio (30 m²) ideal para disfrutar momentos familiares, con amigos o como amplia zona de recepción y trabajo ??. La propiedad incluye extras muy valorados como **servicio de portero físico** ??? para tu mayor tranquilidad y gestión de accesos, puerta blindada por seguridad ?, y es totalmente exterior lo que asegura abundante luz natural ???. Además contarás con trastero adicional ? y fácil acceso al transporte público gracias a las paradas cercanas del metro ? y autobuses ?. En los alrededores encontrarás todo tipo de servicios indispensables: centros comerciales ???, colegios ?????? e incluso hospitales ??. No pierdas esta increíble oportunidad inmobiliaria ubicada estratégicamente cerca del corazón académico madrileño ??. Sin gastos de agencia.

Esta oficina exterior en primera planta, en la calle Valentín Beato, dentro del polígono industrial Julián Camarillo, es un lienzo en blanco para empresas y profesionales que necesitan amplitud, luz natural y una ubicación estratégica. Con más de 300 m² de distribución mayoritariamente diáfana, puedes montar exactamente el espacio que tu actividad necesita, con mamparas para crear despachos, salas de reunión o zonas de trabajo a tu medida. UNA ZONA INMEJORABLE Julián Camarillo es uno de los enclaves empresariales más consolidados y mejor comunicados de Madrid. Estás junto a la calle Alcalá y a pocos pasos del metro Suanzes, con acceso rápido a los principales ejes de la ciudad. Tu equipo llega fácil, tus clientes te encuentran fácil y tu negocio queda rodeado de actividad profesional. LO QUE MARCA LA DIFERENCIA: EL MONTACARGAS DIRECTO Pocas oficinas ofrecen esto. El montacargas conecta directamente con el inmueble, lo que simplifica la carga y descarga de material, equipamiento, mobiliario o mercancía. Combina tu área administrativa con almacén, archivo o showroom sin depender de accesos complicados. Una ventaja operativa que se nota cada día. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO Oficina en buen estado, en primera planta exterior Espacio mayoritariamente diáfano, divisible con mamparas Cocina/office para el equipo Dos baños interiores Zona de almacén o archivo Aire acondicionado frío/calor, calefacción central y agua caliente Falso techo UN EDIFICIO SEGURO Y CON SERVICIO Inmueble de cinco plantas con servicio de conserjería. Seguridad completa: puerta de seguridad, extintores, detectores de incendios, puerta cortafuegos y alumbrado de emergencia. ¿QUÉ PUEDES HACER AQUÍ? La flexibilidad de este espacio abre muchas posibilidades: Sede corporativa, oficinas y despachos profesionales Coworking o espacio de trabajo compartido con salas de reuniones Showroom con zona administrativa y almacenaje auxiliar Empresa de e-commerce o distribución con oficina y stock a mano Agencia de marketing, estudio de diseño o arquitectura Estudio audiovisual, de fotografía o producción de contenidos Academia, centro de formación o sede de cursos y talleres Centro de entrenamiento personal o estudio de pilates Consultas profesionales, fisioterapia o proyecto de clínica Sede de startup o delegación comercial con espacio para crecer DISPONIBILIDAD INMEDIATA Sin esperas ni obras previas: puedes entrar y empezar a trabajar. Habla con Jade Cabezuelo, de RE/MAX Jumbo, y reserva tu visita. Ven a ver el espacio y descubre cómo puede encajar con tu proyecto. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 385.000.-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

¡Oportunidad única para inversores! Piso de 98 m² totalmente reformado, de 4 dormitorios y 2 baños, situado en una séptima planta completamente exterior (no última) con vistas panorámicas sobre Madrid y excelente iluminación natural durante todo el día. La vivienda se vende con inquilinos excelentes con un alquiler de 1.250 ?/mes, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y una inversión segura en una zona con alta demanda. Características principales: Espacio y distribución: 98 m² útiles distribuidos en 4 dormitorios amplios y luminosos. Baños: 2 baños totalmente nuevos, ambos con plato de ducha moderno. Cocina independiente: Totalmente equipada, con doble zona de secado (tendedero cubierto y tendedero al aire libre). Salón con terraza: Espacioso y muy luminoso, con terraza acristalada e impresionantes vistas despejadas a la ciudad. Planta alta exterior: 7ª planta que garantiza gran luminosidad, tranquilidad y ventilación en todas las estancias. Ubicación y servicios inmejorables: Conectividad: Parada de autobús en la misma puerta y conexión directa en 7 minutos a la estación de Cercanías Renfe y Metro de El Pozo. Entorno consolidado: Rodeado de todos los servicios esenciales sin necesidad de desplazarse: colegios, institutos, escuelas infantiles, centros de mayores, supermercados y comercio local. ? Ideal para hacer crecer tu patrimonio inmobiliario con ingresos desde el primer día. ? ¡Contacta hoy mismo para obtener más información o concertar una visita!

Presentamos este exclusivo piso reformado en la calle Alcalá, ubicado en pleno Barrio de Salamanca. Se trata de una cuarta planta interior que destaca por su excelente luminosidad natural y su total aislamiento acústico, ofreciendo un entorno tranquilo en el centro de Madrid. Características principales Ubicación: Calle Alcalá, Barrio de Salamanca. Tipología: 4ª planta interior. Su orientación hacia un amplio patio de luces garantiza abundante claridad y silencio frente al tráfico exterior. Estado: Espacio reformado íntegramente bajo estándares de diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Distribución de la vivienda Salón-comedor: Espacio diáfano y muy luminoso, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural del patio central. Cocina: De concepto abierto y funcional, integrada en el salón con mobiliario de líneas limpias y superficies de trabajo de alta calidad. Zona de descanso: Dormitorios tranquilos y silenciosos, equipados con suelos de madera y excelente aislamiento. Baños: Acabados en tonos neutros con materiales y texturas de alta gama. Entorno y comunicaciones Comercio: A 5 minutos a pie de la zona comercial de Goya y la calle Serrano. Zonas verdes: A 10 minutos caminando del Parque del Buen Retiro y próximo a la Quinta de la Fuente del Berro. Transporte: Acceso inmediato a la red de Metro y autobuses, con conexión directa a la M-30. Condiciones económicas y legales Precio de venta: 984.000 ?. Impuestos: El precio no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), fijado actualmente en un 6% en la Comunidad de Madrid, sin perjuicio de posibles bonificaciones. Gastos de compraventa: Los gastos notariales, registrales y de gestoría correspondientes a la adquisición asumen por cuenta del comprador. Honorarios de agencia: No se cobran comisiones al comprador. Información legal: Los datos económicos se facilitan en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025).

55 m² construidos · 2 dormitorios · 1 baño · 4ª planta · Ascensor · Exterior · Terraza acristalada · 359.000? Vivienda exterior de 55 m² construidos según Catastro, situada en una cuarta planta con ascensor en la calle Torrelaguna, en el barrio de San Pascual, distrito de Ciudad Lineal. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, un baño, salón-comedor con acceso a una terraza acristalada y cocina independiente, también con acceso a la terraza. Su orientación este y su altura hacen que sea una vivienda especialmente luminosa, disfrutando del sol de mañana y de una agradable entrada de luz natural. La cocina y el baño fueron reformados hace cinco años. La vivienda se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir, aunque también ofrece la posibilidad de realizar una actualización para adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario. Además, no existen muros de carga, por lo que su distribución ofrece diferentes posibilidades si en el futuro se desea realizar una reforma y adaptar los espacios. La terraza acristalada, con carpintería de aluminio blanco y cristales Climalit, aporta un espacio adicional práctico y luminoso, con acceso tanto desde el salón como desde la cocina. La finca, construida en 1961, cuenta con portal reformado, buzones nuevos, telefonillo adaptado en altura y elevador para salvar los primeros escalones hasta llegar al ascensor. La ubicación ofrece todo lo necesario para el día a día, con comercios, supermercados, colegios, zonas verdes, servicios y restauración en los alrededores. En cuanto a comunicaciones, la vivienda se encuentra a unos 400 metros del Metro Barrio de la Concepción y cuenta con 6 líneas de autobús a menos de 5 minutos andando, ofreciendo excelentes conexiones con diferentes zonas de Madrid. Si buscas una vivienda luminosa, exterior y con terraza, con buenas comunicaciones y posibilidades para adaptarla a tu gusto en una zona consolidada de Ciudad Lineal, te invito a visitarla.

PLAZA DE GARAJE PARA COCHE GRANDE / SUV - PLANTA -1 - CALLE MENORCA Si vives o trabajas en el barrio de Ibiza y estás cansado de perder tiempo buscando aparcamiento, esta plaza puede ser una solución especialmente cómoda por su ubicación y facilidad de acceso. Se vende plaza de garaje cubierta en la calle Menorca, entre Narváez y Menéndez Pelayo y a pocos minutos del Parque del Retiro. Uno de sus principales puntos fuertes es que es apta para coche mediano, grande o SUV. Como referencia real, durante varios años se ha aparcado en ella un Ford Kuga 2023. La plaza se encuentra en planta -1 y próxima a la entrada y salida del garaje, lo que facilita especialmente el acceso y la maniobra diaria. CARACTERÍSTICAS: - 4,30 m de largo × 2,30 m de ancho - Apta para coche mediano/grande y SUV - Planta -1 - Plaza cubierta - Puerta automática - Buen acceso y maniobra - Próxima a la entrada/salida - Comunidad: 186,47 ? cada 6 meses, incluyendo el IBI UBICACIÓN: Calle Menorca 16, barrio de Ibiza - Retiro, junto a Narváez, Menéndez Pelayo y Parque del Retiro. Precio: 53.900 ? Puedes venir a verla con tu propio coche y probar directamente el acceso, la maniobra y el espacio de la plaza antes de tomar cualquier decisión. Contacta conmigo para concertar una visita. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 53.900-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Se presenta este acogedor piso exterior situado en Calle Pedro Laborde, una vivienda lista para entrar a vivir que destaca por su luminosidad, su funcional distribución y su agradable entorno residencial, rodeado de árboles, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. Con 70 m² construidos, esta vivienda ofrece un espacio cómodo y versátil, ideal para familias, parejas, profesionales que teletrabajen o incluso para quienes buscan una inversión con gran demanda en la capital. La vivienda se distribuye en: Amplio salón-comedor con grandes ventanales y abundante luz natural. Terraza cerrada e integrada en el salón, que amplía la superficie útil y crea un espacio perfecto como comedor, despacho o rincón de lectura. Cocina independiente, cómoda y muy funcional, con gran capacidad de almacenaje y zona de lavado. Tres dormitorios, uno doble y dos individuales, que ofrecen múltiples posibilidades. Un baño completo con una distribución práctica y funcional. El resultado es una vivienda muy equilibrada, donde prácticamente no existen metros desaprovechados. Su orientación oeste, junto con su condición de piso completamente exterior, permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día. Además, las vistas abiertas hacia una calle con arbolado consolidado aportan una agradable sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad, algo muy valorado en una ciudad como Madrid. Lista para entrar a vivir La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo instalarse desde el primer día o actualizarla progresivamente según los gustos del nuevo propietario. Entre sus equipamientos destacan: Calefacción individual por gas natural, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio, amplios ventanales, buena capacidad de almacenaje y distribución funcional El inmueble forma parte de un edificio construido en 1960, correctamente conservado, que cuenta con: ITE favorable, sin derramas previstas, comunidad tranquila, edificio sin ascensor Situado en Calle Pedro Laborde, dentro del distrito de Puente de Vallecas En sus alrededores encontrarás supermercados, pequeños comercios, farmacias, centros educativos y todos los servicios habituales de un barrio plenamente consolidado. La zona dispone además de buenas conexiones mediante transporte público, con estaciones de Metro cercanas como Buenos Aires, Alto del Arenal y Miguel Hernández (Línea 1), además de varias líneas de autobús, facilitando el acceso al centro de Madrid y al resto de la ciudad. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 280.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.