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^**^LOCAL COMERCIAL REFORMADO CON GRAN ESCAPARATE Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CENTRO COMERCIAL LA TORTUGA^**^ Presentamos este atractivo local comercial situado en el Centro Comercial La Tortuga, en Las Rozas de Madrid, una excelente oportunidad para profesionales, emprendedores o empresas que busquen establecer su actividad en una ubicación consolidada, bien comunicada y rodeada de una amplia zona residencial. El local se encuentra recién reformado y listo para adaptar a diferentes tipos de negocio. Destaca por su gran escaparate hacia la galería comercial, que proporciona una excelente visibilidad, así como por su agradable luminosidad y su cuidada imagen interior. Dispone de aproximadamente 30 m² construidos, suelos de mármol, climatización mediante calefacción y aire acondicionado por conductos y una configuración diáfana que permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo fácilmente a las necesidades de cada actividad. Por sus características, resulta especialmente interesante para centro de estética, manicura y belleza, oficina o despacho profesional, comercio especializado, tienda de productos para mascotas, servicios profesionales o diferentes conceptos de alimentación y comida preparada para llevar. Uno de sus principales valores añadidos es la posibilidad de realizar salida de humos, lo que amplía considerablemente las alternativas de explotación y permite plantear actividades relacionadas con hostelería, restauración o take away, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y administrativa. Su ubicación dentro del Centro Comercial La Tortuga aporta además importantes ventajas para el desarrollo de cualquier actividad, al disponer el complejo de zonas comunes, aparcamiento, baños y terrazas, facilitando tanto el acceso de clientes como el funcionamiento diario del negocio. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en Las Rozas de Madrid, con rápido acceso a la A-6 y buenas comunicaciones mediante autobús y tren, en un entorno consolidado próximo a zonas residenciales, colegios, parques, centros sanitarios, áreas comerciales y campo de golf. Una magnífica oportunidad para poner en marcha un nuevo proyecto empresarial en un local reformado, climatizado, visible y con múltiples posibilidades de actividad, dentro de una ubicación consolidada de Las Rozas. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Las imágenes de diferentes actividades comerciales incluidas en el reportaje corresponden a recreaciones virtuales y tienen carácter meramente ilustrativo, con el objetivo de mostrar algunas de las posibilidades de aprovechamiento y adaptación del local. ML.

^^EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA CUBIERTA Y VISTAS PANORÁMICAS A LA SIERRA EN LAS ROZAS^^ Presentamos esta espectacular vivienda, situada en una de las zonas más privilegiadas de Las Rozas de Madrid, Esta espectacular propiedad independiente combina impresionantes vistas abiertas a la Sierra de Guadarrama, espectaculares puestas de sol y una privacidad absoluta, sin vecinos a la vista. Con más de 700 m² construidos sobre una parcela de 2.500 m², la vivienda ha sido diseñada para combinar elegancia, confort y ocio en un entorno único. La planta principal está concebida para el día a día. Un amplio salón con chimenea y grandes ventanales conecta directamente con las terrazas y el jardín, permitiendo disfrutar de las vistas desde prácticamente cualquier rincón de la casa. La cocina independiente, completamente equipada, dispone de despensa y zona de office. En esta planta encontramos además un despacho, dos amplios dormitorios, uno de ellos una magnífica suite con vestidor y baño privado, además del garaje comunicado con la vivienda. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, un segundo salón ideal como zona de descanso o televisión y una amplia buhardilla con numerosos espacios de almacenaje. Pero donde esta propiedad marca realmente la diferencia es en su espectacular planta de ocio. Un espacio concebido como un auténtico club privado donde disfrutar durante todo el año. La impresionante piscina cubierta climatizada con sistema de apertura se integra con un amplio solárium interior y una gran zona de descanso. A ello se suman una sauna con vestuario y baño, una zona de bar con cocina y vinoteca y una espectacular sala multifuncional de más de 170 m², perfecta como gimnasio, pista deportiva cubierta, sala de juegos o espacio para celebraciones familiares. Además la vivienda cuenta con ascensor, que comunica cómodamente las diferentes plantas de la vivienda, aportando un plus de accesibilidad y confort para el día a día. En el exterior, el protagonismo lo tienen las vistas. La vivienda dispone de varias terrazas, pérgola, jacuzzi exterior y un espectacular mirador desde el que contemplar algunos de los mejores atardeceres de la Sierra de Madrid. Todo ello rodeado por un cuidado jardín que garantiza una privacidad absoluta. La propiedad incorpora además placas solares, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado centralizado por conductos, garaje interior para dos vehículos, dos plazas exteriores cubiertas y plataforma giratoria opcional para facilitar las maniobras de aparcamiento. Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Las Rozas, junto a prestigiosos colegios, zonas comerciales y con excelentes comunicaciones con Madrid, esta propiedad ofrece un equilibrio difícil de igualar entre naturaleza, privacidad y calidad de vida. Una vivienda pensada para disfrutar, pero sobre todo para vivir experiencias. Un auténtico club privado donde cada día se siente diferente. VSS.

^^CHALET DE LUJO CON VISTAS A LA SIERRA EN URBANIZACIÓN EXCLUSIVA DE LAS ROZAS^^ Impresionante chalet pareado situado dentro de una exclusiva urbanización en Las Rozas de Madrid, una propiedad única que combina amplitud, diseño y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con un total de 460 m² de vivienda interior completamente reformada, repartidos en cuatro plantas, más 216 m² de jardín y terraza privativa en propiedad, ofreciendo un extraordinario equilibrio entre espacios interiores y exteriores. La vivienda ha sido reformada integralmente con un gusto exquisito y utilizando materiales de primera calidad, cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y elegancia. Un elegante hall recibidor da la bienvenida y conduce al corazón de la vivienda: un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo al espectacular jardín y terraza privada de 216 m², un espacio perfectamente diseñado para disfrutar del exterior durante todo el año, con zonas chill out, área de comedor, barbacoa y agradables espacios ajardinados desde los que se contemplan unas privilegiadas vistas abiertas a la Sierra de Madrid. La cocina es independiente, se encuentra completamente amueblada y equipada, dispone de una excelente capacidad de almacenamiento y acceso directo a la zona exterior, convirtiéndose en un espacio cómodo, práctico y muy funcional para el día a día. En esta planta también se encuentra un aseo de cortesía. La vivienda dispone de seis amplios dormitorios y cinco baños, con una distribución pensada para garantizar la máxima comodidad e independencia de todos los miembros de la familia. La espectacular suite principal cuenta con un elegante vestidor y un amplio baño privado en suite. En la planta superior se ubica una magnífica buhardilla completamente acondicionada como apartamento independiente, con zonas de estar, dormitorio en suite y una terraza privada con impresionantes vistas, perfecta como alojamiento para invitados, despacho profesional o exclusiva zona de ocio. El garaje ofrece capacidad para cuatro vehículos y dispone además de varias estancias polivalentes que permiten adaptarlas a diferentes necesidades, incluyendo un dormitorio completo con baño en suite. La vivienda cuenta con calefacción, agua caliente, aire acondicionado centralizado y splits independientes en la buhardilla, garantizando una climatización óptima durante todo el año. Se encuentra ubicada dentro de una exclusiva urbanización privada con piscina comunitaria, instalaciones deportivas, zonas de recreo y servicio de vigilancia las 24 horas. Su excelente localización permite acceder en pocos minutos a prestigiosos colegios, la Ciudad Deportiva de Las Rozas, Las Rozas Village, Heron City y todo tipo de comercios y servicios, además de disfrutar de excelentes comunicaciones mediante transporte público y rápidos accesos a las principales vías. Una propiedad excepcional para quienes buscan una vivienda de gran tamaño, completamente reformada, con amplios espacios exteriores privados, magníficas vistas a la Sierra de Madrid y todas las comodidades de una de las mejores urbanizaciones de Las Rozas. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. VSS.

^**^PRECIOSO BAJO REFORMADO CON GRAN JARDÍN PRIVADO, PISCINA Y PLAZA DE GARAJE EN EURÓPOLIS, LAS ROZAS^**^ Presentamos esta exclusiva vivienda en planta baja con jardín privado, completamente reformada en 2021, situada en una de las zonas más demandadas de Las Rozas de Madrid, en pleno Európolis. Una propiedad única que combina diseño contemporáneo, amplitud, luminosidad y una excelente calidad de vida. La vivienda sorprende por sus espacios abiertos y su cuidada reforma. El amplio salón-comedor, concebido como un espacio diáfano y acogedor, se integra perfectamente con una elegante cocina americana equipada con península central y acabados de alta calidad. Junto al salón encontramos un cerramiento acristalado que amplía la zona de estar y crea un espacio versátil con acceso directo al jardín. El gran protagonista de la vivienda es su espectacular jardín privado de 45 m², un auténtico oasis para disfrutar durante todo el año. Un espacio diseñado para vivir el exterior con total privacidad. Su combinación de zona verde y espacio preparado para mobiliario exterior crea un ambiente acogedor y muy funcional. Gracias a su orientación sureste, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y bienestar a todas las estancias. La zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos con salida directa al jardín. La vivienda dispone además de un baño completo equipado con ducha y bañera, así como un práctico aseo de cortesía. La reforma integral realizada en 2021 incluyó la renovación completa de tuberías e instalación eléctrica, además de incorporar sistema de agua filtrada para toda la vivienda. Como mejora adicional, cuenta con caldera nueva instalada en 2025. Entre sus excelentes calidades destacan los armarios empotrados, aire acondicionado por conductos, calefacción individual de gas natural, puerta blindada y videoportero. La propiedad incluye una plaza de garaje y trastero en el precio. Además, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje opcional, un valor añadido especialmente interesante en la zona. La vivienda forma parte de una cuidada urbanización privada con piscina comunitaria, amplias zonas comunes y servicio de vigilancia mediante garita de seguridad. En pleno Európolis, una de las zonas más valoradas de Las Rozas, la vivienda combina la comodidad de tener todos los servicios, comercios y zonas de ocio a pocos minutos con excelentes comunicaciones y rápidos accesos a Madrid, ofreciendo una calidad de vida excepcional. Una vivienda lista para entrar a vivir, donde disfrutar de la comodidad de una casa moderna con el privilegio de contar con un magnífico jardín privado. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual** VSS En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 695.000 ? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

CHALET INDEPENDIENTE DE LUJO EN EL GOLF DE LAS ROZAS Presentamos esta espectacular vivienda unifamiliar independiente de 900 m² construidos en una de las urbanizaciones más exclusivas y demandadas de Madrid: El Golf de Las Rozas. Una propiedad única para quienes buscan privacidad, seguridad, amplitud y máximas calidades en un entorno residencial privilegiado. La vivienda se distribuye en dos plantas y se asienta sobre una impresionante parcela ajardinada de más de 5.500 m², diseñada para disfrutar al máximo del exterior. La finca cuenta con una magnífica piscina, zona chill out, amplias terrazas, zona de barbacoa, pérgola, riego automático y espacio habilitado como huerto o zona para perros. Todo ello acompañado de impresionantes vistas y una excelente sensación de exclusividad y bienestar. Además, dispone de aparcamiento con capacidad para 6 vehículos y vigilancia 24 horas, lo que garantiza comodidad y tranquilidad en todo momento. En el interior, la vivienda destaca por su elegancia, su luminosidad y la amplitud de todos sus espacios. Dispone de siete habitaciones y siete cuartos de baño, una distribución ideal para familias numerosas o para quienes desean amplias estancias de invitados. Sus dos salones ofrecen ambientes diferenciados, ambos con gran presencia y confort, uno de ellos con chimenea. Los techos altos refuerzan la sensación de espacio y distinción, mientras que elementos como el jacuzzi, el ascensor, la terraza acristalada, la caja fuerte, la alarma, la puerta blindada y las puertas automáticas elevan aún más el nivel de confort y seguridad. La vivienda cuenta también con armarios empotrados, sótano, lavandería, suelo radiante y una cocina amueblada y completamente equipada, lista para entrar a vivir. Ubicada en un enclave residencial de alto nivel, esta propiedad combina la tranquilidad de una urbanización privada con una excelente conexión y una completa oferta de servicios en su entorno. En las inmediaciones encontrará autobuses, centros comerciales, supermercados, centros médicos, hospitales, parques, colegios, universidad, zonas infantiles y campos de golf, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal tanto para familias como para quienes desean disfrutar de una calidad de vida excepcional sin renunciar a la cercanía con Madrid. Una propiedad extraordinaria, pensada para disfrutar del lujo, la privacidad y el confort en una de las mejores zonas residenciales del noroeste de Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. PA.

^**^MAGNÍFICO CHALET INDEPENDIENTE DE LUJO EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA DE LAS ROZAS ? CLUB DE GOLF^**^ Exclusiva vivienda de lujo totalmente a estrenar, situada en una de las zonas más prestigiosas y seguras de Las Rozas de Madrid, dentro del área del Club de Golf. Con un diseño contemporáneo y elegante, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y la perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. Con una superficie construida de aproximadamente 1.100 m² distribuidos en tres plantas, esta espectacular casa ofrece un confort inigualable y los más altos estándares de calidad. Dispone de vigilancia 24 horas, videoportero y puerta blindada, garantizando seguridad y privacidad en un entorno exclusivo. En la planta principal, el diseño moderno se combina con materiales nobles y acabados de lujo, creando un ambiente sofisticado y acogedor. El amplio salón-comedor con chimenea central se abre a través de grandes ventanales de cristal hacia el jardín, las terrazas y la piscina, generando una sensación de continuidad y conexión con el exterior. La cocina, con un estilo vanguardista y líneas minimalistas, destaca por su isla central y por la abundante luz natural que inunda el espacio gracias a los grandes ventanales. Es un espacio pensado tanto para el disfrute diario como para ocasiones especiales. En esta planta también se ubican un aseo de cortesía y un dormitorio en suite con gran armario empotrado, ideal para invitados o como dormitorio principal en planta. La primera planta, dedicada al descanso, alberga tres amplios dormitorios en suite, todos con armarios empotrados y terrazas privadas o compartidas. El dormitorio principal destaca por su amplitud, su luminosidad y su terraza privada con vistas al jardín, ofreciendo un espacio íntimo y relajante. En la planta semisótano se dispone de zona de lavandería, amplios espacios de almacenamiento, apartamento de servicio, gimnasio con baño completo y un garaje con capacidad para varios vehículos. El jardín, de diseño minimalista y elegante, rodea la vivienda ofreciendo distintos ambientes para disfrutar al aire libre. La piscina desbordante y su amplia zona de solárium crean un entorno único y exclusivo, accesible desde casi todas las estancias de la casa. La vivienda cuenta con un avanzado sistema de calefacción por suelo radiante frío-calor mediante aerotermia con acumuladores de 300 litros, que garantiza el máximo confort y eficiencia energética durante todo el año. Una vivienda única en una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan lujo, privacidad y diseño contemporáneo en un entorno natural y seguro. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 3.500.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^LOCAL EN ESQUINA CON TERRAZA EN RENTABILIDAD BRUTA DE 9.5%: ¡EL LUGAR IDEAL PARA TU NEGOCIO EN LAS ROZAS^**^ Presentamos un local comercial en una ubicación estratégica, situado en una de las entradas principales del centro comercial más concurrido de la zona. Este espacio garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes, convirtiéndose en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversionistas. Con una superficie total de 60 m², este local se encuentra en esquina, lo que resalta su atractivo gracias a sus 8 metros lineales de escaparate. La luz natural que ingresa a través de sus amplios ventanales no solo mejora la estética del interior, sino que también asegura una exposición destacada para cualquier negocio. Actualmente, el local está conformado por la unión de dos espacios de 30 m² cada uno, con la posibilidad alquilarse por separado si así se prefiere. El local dispone de licencia para bar y actividad de hostelería. Hoy en día, el espacio funciona como bar, quedando parcialmente equipado para facilitar la transición al nuevo propietario o inquilino. Dispone de una cocina industrial, zonas bien definidas para mesas y comedor que aseguran comodidad a los clientes, y dos áreas de barra, una de ellas diseñada para el manejo y exhibición de alimentos. Adicionalmente, cuenta con salida de humos, un sistema de climatización frío-calor que garantiza un ambiente agradable durante todo el año y una acogedora terraza ubicada en la entrada del centro comercial, perfecta para captar la atención de los transeúntes, así como la opción de establecer una terraza en el interior del centro. El local está ubicado en Las Rozas, dentro de una zona residencial con un flujo constante de personas, rodeada de colegios, oficinas y una gran variedad de servicios. Su ubicación en una de las arterias principales del municipio asegura un acceso rápido a la A-6 y excelentes conexiones de transporte público. Además, la presencia de centros deportivos y otros puntos de interés en el área complementan el atractivo de esta propuesta, favoreciendo una afluencia de clientes permanente. Este local reúne todas las condiciones necesarias para el éxito de tu proyecto, ya sea que desees expandir un negocio existente o iniciar una nueva actividad. Su ubicación privilegiada, características funcionales y entorno de alta demanda lo convierten en una inversión que no deberías dejar pasar. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que tiene para ofrecer! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^. ML En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 190.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Ubicado en la prestigiosa urbanización Club de Golf de Las Rozas, este chalet independiente combina a la perfección elegancia, comodidad y exclusividad. Diseñado y construido por un ingeniero para su propia residencia, ofrece una calidad constructiva excepcional y un estado de conservación impecable, sin necesidad de reformas. 940 m² construidos según catastro, de los cuales 649 m2 son de vivienda y el restante de construcciones deportivas , asentado sobre una parcela de casi 2.400 m², el terreno se distribuye en tres áreas diferenciadas: la zona residencial, el área deportiva y un espacio natural con merendero que transmite la sensación de estar en un entorno rural del norte de España. La vivienda se desarrolla en tres plantas. Las dos principales están destinadas a la vida diaria, mientras que el sótano alberga espacios recreativos, la sala de calderas y el garaje. En la planta de acceso, un hall da paso a un salón con grandes ventanales que llenan de luz la estancia. La cocina, amplia y completamente equipada, cuenta con despensa, comedor de diario, lavadero y zona de plancha. También dispone de una habitación de servicio con baño y un área de tendedero adaptable a distintos usos. En el otro extremo, se encuentra un despacho o sala de estar privada, conectado con un porche acristalado en esquina que se abre al jardín y la piscina. La planta también dispone de dos chimeneas. En la planta superior se ubican cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite. La habitación principal, además de sus dos baños privados, cuenta con un gran vestidor y una acogedora zona de estar. Desde aquí, se accede a una terraza con vistas panorámicas. El exterior de la propiedad es un auténtico oasis. Un jardín amplio rodea la vivienda, con una pérgola cubierta ideal para reuniones y una piscina climatizada que permite disfrutar del baño durante todo el año. También dispone de una pista de pádel de alta calidad con iluminación artificial y varias zonas ajardinadas con frondosa vegetación. Situada en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Comunidad de Madrid, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan privacidad, tranquilidad y un entorno privilegiado con campo de golf. Contáctenos para más información y concertar una visita. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. La información contenida en este anuncio, incluidos los precios, planos, medidas y características, tiene un carácter meramente informativo y no es vinculante. No tiene carácter contractual.

Tu Hogar en Las Rozas: Amplitud, Luz y Calidad de vida, en urbanización con piscina, gimnasio y pádel. 1. Introducción Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por la sensación que transmiten al entrar. Esta reúne ambas cualidades. Un piso amplio de 121 m² construidos, luminoso y confortable, situado en la tranquila y consolidada Zona Auditorio de Las Rozas de Madrid. Cuenta con tres dormitorios, dos baños, pequeña terraza, en una urbanización con piscina, pádel y gimnasio. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin renunciar a la cercanía al centro del municipio y a servicios como Carrefour, al que se puede llegar andando. 2. Características principales Con 121 m² construidos según escritura y 130 m² según catastro, con trastero anejo de 5m2 construidos. La vivienda ofrece una gran sensación de amplitud y luminosidad. No cuenta con plaza de garaje. Actualmente hay una oferta de alquiler de plaza de garaje en la urbanización. 3. Distribución La vivienda se desarrolla en una única planta y presenta una distribución cómoda y funcional. Cuenta con hall, amplio salón-comedor con acceso a una pequeña terraza, cocina independiente con tendedero, pasillo distribuidor, tres dormitorios y dos baños. Una distribución equilibrada entre las zonas de día y de descanso, con estancias amplias y versátiles. 4. Sobre la vida en la Zona Auditorio La Zona Auditorio combina tranquilidad residencial y comodidad para el día a día. Permite pasear, hacer compras, acceder a servicios y acercarse al centro de Las Rozas sin depender siempre del coche. El entorno cuenta además con una interesante oferta cultural y de ocio durante todo el año. 5. Centros comerciales en la zona Las Rozas ofrece una amplia oferta comercial y de ocio, con centros como Las Rozas Village, Gran Plaza 2, Heron City y The Style Outlets. Para las compras cotidianas, Carrefour se encuentra próximo a la vivienda y se puede llegar andando. 6. Restauración y ocio en la zona El municipio cuenta con una variada oferta de restaurantes, cafeterías y establecimientos de ocio. El Auditorio Joaquín Rodrigo completa la propuesta cultural con espectáculos, música y diferentes actividades durante todo el año. 7. Naturaleza en la zona Las Rozas combina su carácter residencial con numerosas zonas verdes. La Dehesa de Navalcarbón es uno de sus principales espacios naturales y ofrece un entorno ideal para pasear, practicar deporte y disfrutar del aire libre. 8. Deportes en la zona La propia urbanización dispone de piscina y amplio gimnasio. A ello se suma la oferta deportiva municipal, con instalaciones como las de la Dehesa de Navalcarbón, que incluyen piscina, fitness, pádel, tenis, atletismo y otras actividades deportivas. 9. Supermercados en la zona Una de las ventajas de la ubicación es la comodidad para las compras diarias, con Carrefour a una distancia que permite llegar andando desde la vivienda. 10. Hospitales en la zona Las Rozas cuenta con centros de salud y dispone de buenas conexiones con hospitales de referencia del noroeste de Madrid, entre ellos el Hospital Universitario Puerta de Hierro Majadahonda. 11. Colegios en la zona El municipio dispone de una amplia oferta educativa pública, concertada y privada, además de institutos y escuelas infantiles. 12. Comunicaciones en la zona Las Rozas cuenta con excelentes comunicaciones con Madrid y otros municipios del noroeste. La A-6 proporciona acceso directo a Madrid y el municipio dispone de autobuses interurbanos y estaciones de Cercanías, facilitando los desplazamientos tanto en transporte público como en vehículo privado. VENTA VIVIENDA USO HABITUAL El precio incluye los honorarios de agencia. Impuesto aplicable: ITP Art. 20 TRLGDCU ? Ley 10/2025.