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¡Impulse su Negocio en el Corazón Comercial de Collblanc! 197 m² de Potencial Único ¿Busca un espacio que combine ubicación estratégica, volumen y luz natural? Este local de 197 m² junto al Mercado de Collblanc es el lienzo perfecto para su próximo proyecto empresarial. ¿Por qué este local es diferente a los demás? ?? UBICACIÓN PREMIUM: Situado junto al vibrante Mercado de Collblanc. Flujo peatonal garantizado y visibilidad máxima. ?? VOLUMEN ESPECTACULAR: Sus 4 metros de altura ofrecen una sensación de amplitud inigualable, ideal para showrooms, servicios profesionales o comercio especializado. ?? ACCESO Y LOGÍSTICA SIN RIVAL: Gracias a su portón de gran tamaño y al vado permanente, el local permite el acceso de vehículos para carga/descarga privada o aparcamiento interno, solucionando por completo el problema del estacionamiento en la zona. ??? LUZ QUE INSPIRA: Iluminación natural excepcional gracias a su proximidad a una zona ajardinada. ??? INSTALACIONES: Tablero eléctrico general modernizado y actualizado. ?? LOGÍSTICA: Planta principal comercial + Oficina privada + Sótano para almacén. NOTA IMPORTANTE SOBRE EL USO: El local se ofrece exclusivamente para actividades comerciales, administrativas o de servicios. Debido a la normativa urbanística vigente, el espacio NO es apto para actividades de restauración ni obradores gastronómicos, por lo que la propiedad retirará la maquinaria actual para entregar el espacio diáfano y listo para su nuevo uso comercial, NO ACEPTCANDOSE LA PROPUESTA DE ALQUILER PARA ACTIVIDADES GASTRONÓMICAS, OBRADOR, ETC YA QUE LA OBTENCION DE LA LICENCIA CORRESPONDIENTE REQUIERE DE UN PROYECTO MUNICIPAL ________________________________________ Condiciones Económicas: ?IBI Anual: 805 ? ?Garantías: 1 mes de fianza + 1 mes de garantía adicional. ?Honorarios Inmobiliarios: Una mensualidad (a cargo del arrendatario). ?Comunicaciones: Metro Collblanc (L5, L9, L10) a escasos metros. ________________________________________