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? Se vende local comercial en el Raval ? Gandia Oportunidad única para invertir o emprender en una de las zonas más auténticas de Gandia. El local se encuentra en el barrio del Raval, a escasos metros del IES María Enríquez, lo que garantiza un entorno con movimiento y visibilidad durante todo el día. Dispone de fachada amplia (5,5 M) y acceso directo desde la calle, con posibilidad de personalizarlo según las necesidades del negocio. ?? Importante: No es posible realizar cambio de uso a vivienda. Se destina exclusivamente a uso comercial o profesional. Actualmente es un almacén de empresa de construcción pero tiene múltiples posibilidades. ? Ideal para: Casal Fallero Bar o cafeteria Tienda de barrio o comercio de proximidad Despacho, oficina o academia Taller artesanal o estudio creativo Centro de estética o peluquería Espacio de exposición o pequeño almacén con atención al público El local ofrece múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento, tanto para emprendedores como para inversores que busquen un activo con potencial en una zona en crecimiento. Dado que las imágenes actuales se encuentran con muchos objetos almacenados, ofrecemos diferentes muestras de cómo quedaría vacío.

Chalet en urbanización Montepino, 1.061m2 de parcela y 244 m2 construidos. Se compone de planta sótano destinado a almacén de 56m2 con un baño completo, cocina, despacho, trastero y salón comedor acristalado con salida directa al jardín y la piscina. La planta baja se destina a zona de día con una superficie de 61m2, con entrada principal al hall, un aseo de cortesía, salón comedor con chimenea, cocina independiente, zona de lectura y salida a terraza con orientación este totalmente cubierta con pérgola de aluminio y otra terraza descubierta con orientación sur con vistas a la piscina y al jardín. En esta planta hay una construcción de 22 m2 destinada a garaje. (capacidad para 2 coches). La planta alta está destinada a dormitorios: Habitación principal con vestidor y zona de lectura, 2 habitaciones dobles, baño completo con bañera y zona de despacho. En los exteriores disfrutaremos de una gran piscina con depuradora, barbacoa, paellero, pérgola para comedor exterior, lavandería, trastero, jardines y zona de solárium y expansión. Extras: Calefacción con gasoil, chimenea, mosquiteras y marquesinas en toda la casa. Vigilancia 24 horas. Ven a visitarlo, te encantará, tienes un espacio para cada momento del día y para cada época del año. REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004. INMOBILIARIA CYR 2011 S.L. con CIF nº B98321979 y dirección fiscal: Gran via Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo. La superficie del inmueble son metros según catastro. El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración no están incluidos en el precio. CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025): PRECIO DE VENTA: 499.000 ? + GASTOS. El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

¡Magnífica oportunidad para construir tu futuro en Gandía! Parcela urbana de 106 m², situada en una zona muy tranquila, a solo 10 minutos del centro y con todos los servicios a tu alcance. Lo mejor de este terreno: ?Suelo urbano listo para edificar ?Acceso cómodo desde la carretera de Alacant ?Supermercados y servicios cercanos ?Entorno residencial tranquilo ?Espectaculares vistas a las montañas del Mondúber Disfruta de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de vivir junto a la ciudad. Una parcela ideal para crear la casa de tus sueños o realizar una inversión segura. La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc?).