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Ático Dúplex de Ensueño en Primera Línea de Playa con dos plazas de garaje y trastero en Residencial Sol de Alborán, Almerimar ¿Busca despertar cada mañana con el sonido de las olas y la brisa del Mediterráneo? Este espectacular ático dúplex en la exclusiva urbanización Sol de Alborán no es solo una vivienda, es el estilo de vida que siempre ha soñado. Ubicado en primera línea de playa, ofrece una combinación inigualable de espacio, lujo y confort. La Vivienda: Amplitud y Vistas Infinitas La propiedad destaca por su luminosidad y una distribución inteligente que separa perfectamente las zonas de descanso y ocio: Salón-Comedor: Un espacio majestuoso rodeado de grandes cristaleras que inundan la estancia de luz natural y conectan el interior con el azul del mar. Terrazas: El corazón de la casa. Cuenta con tres terrazas privadas, destacando la principal de 35 m², un escenario perfecto para cenas bajo las estrellas, chill-out o simplemente disfrutar del sol de Almería. Dormitorios y Baños: 4 amplios dormitorios diseñados para el descanso y 3 baños completos con acabados de calidad. Cocina y Funcionalidad: Cocina totalmente equipada con acceso a un práctico lavadero independiente. Climatización Premium: Sistema de aire acondicionado independientes (planta alta y planta baja), garantizando el máximo ahorro energético y confort térmico personalizado. Un Residencial de Categoría Superior Vivir en Sol de Alborán significa tener acceso a las mejores zonas comunes de Almerimar en un entorno seguro y privado: Piscinas de grandes dimensiones rodeadas de cuidados jardines privados. Pista de pádel para los amantes del deporte. Zonas infantiles donde los más pequeños pueden jugar con total seguridad. Acceso directo al Paseo Marítimo y la playa: Salga de su casa y pise la arena en menos de un minuto. ¡No deje pasar esta oportunidad única! Este ático es una de las piezas más exclusivas de la costa de Almería. Ideal tanto para residencia habitual como para una inversión de lujo. Contacte hoy mismo para concertar una visita y déjese enamorar por las mejores vistas de Almerimar. Importante Gastos e Impuestos: Desglose gastos de compra Precio de compra 450.000,00 ? ITP (7,00% sobre 450.000,00? del valor de compra) 31.500,00 ? Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.) Sobre el valor real de compra 2.091,30 ? CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 483.591,30 ? Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador. Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.