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¡Inversores, oportunidad en el corazón de Almería! ??? Ubicado en la zona más céntrica de Almería, a solo unos pasos de Puerta Purchena y a las espaldas del famoso Paseo de Almería, este edificio ofrece 391 m² construidos, con gran potencial de rentabilidad (negocios, viviendas, alquiler, hostal, apartamentos turísticos) ? A continuación te proponemos una nueva posible distribución del edificio con unos planos conceptuales: -Planta Baja: 2 locales comerciales de 81 m² construidos (75 m² útiles) cada uno, perfectos para negocios. -Planta 1ª y entreplanta: 2 pisos tipo dúplex de 128 m² construidos (110 m² útiles) cada uno distribuidos en : 1ª Planta : Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Entreplanta: 1 despacho, dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -Planta 2ª y castillete: 2 viviendas: 104 m² construidos (84 m² útiles) cada uno. 2ª Planta: Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Castillete (tercera planta): 1 despacho de 20 m² construidos (11 m² útiles). ? Precio: 520.000 ? INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ? Los costos de la posible reforma no está incluida en el precio así como ninguna clase de proyecto o estudio arquitectónico. Son solo sugerencias de posibles reformas no vinculantes y sin validar por ordenanzas municipales ni colegio de arquitectos. ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. ? Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria. ? En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia. ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmisión de viviendas. ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.

? Dúplex en el Zapillo con TERRAZA ? ¿Buscas un lugar donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo? Este increíble dúplex en la Avenida Cabo de Gata, en pleno corazón del Zapillo, te está esperando. A solo unos pasos del ? paseo marítimo y la ? playa, podrás vivir en una de las mejores zonas de Almería, rodeado de todos los servicios que necesitas: ? colegios, ? transporte público, ? bancos, ? restaurantes, ? cafeterías y todo tipo de comercios. Planta baja: 1 dormitorio, ? 1 baño completo, ? salón amplio y ? cocina con acceso a un encantador patio. Planta superior: ? 3 dormitorios adicionales y ? 1 baño completo. ? Lo mejor de todo: la terraza. Es el lugar perfecto para relajarse, cenar al aire libre con la familia ? o aprovechar con una buena barbacoa. ¡Todo esto a solo unos metros del mar! ? Este dúplex es una oportunidad única para convertirlo en tu hogar. Desde que cruzas la puerta, sentirás la calidez y confort ? que te invitan a personalizar cada rincón y crear tu espacio ideal ?. ? Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte. ¡Contacta conmigo para concertar una visita y no dejes pasar esta ocasión! 2. Casa/Chalet ? Adosado en Almeria zona Zapillo, 114.00 m. de superficie, 100 m. de la playa, una habitación doble y 3 habitaciones sencillas, 2 baños, cocina equipada, carpinteria interior de cerezo, orientación norte sur, suelo de tarima, carpinteria exterior de doble cristal. Extras: agua, aire acondicionado (todos los dormitorios y salón), bomba frío y calor (en todas las habitaciones), calefacción, luminoso, terraza, lavadero, centros deportivos, autobuses, árboles, céntrico, colegios, costa, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles Venta: 229500 ? INFORMACIÓN ADICIONAL PARA VENTA DE PROPIEDADES =============================================== ?Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo. ?El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración NO están incluidos en el precio. ?La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. ?El precio publicitado SI incluye los honorarios de nuestra la inmobiliaria captadora para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de comprador por parte de otra agencia inmobiliaria. ?El precio publicitado NO incluye los honorarios que nuestra agencia debe abonar a la agencia colaboradora que represente al comprador con un contrato de exclusividad. En este caso, el comprador deberá asumir el pago de honorarios a la agencia captadora por un importe (entre el 1,5% y el 2,0% del precio de venta) equivalente a los honorarios que dicha agencia captadora deba compartir o pagar a la agencia colaboradora que represente al comprador. Este monto será adicional a los honorarios previamente pactados con la agencia inmobiliaria colaboradora con la que tenga firmado el contrato de exclusividad como comprador. ?El precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiación. ?Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: ?En viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública), AJD, honorarios de notaría de primera copia y posteriores a la venta, gestión y registro. ?En viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notaría, gestión y registro. ?El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.

??¡Descubre la Belleza Exquisita de tu piso de ensueño en el Corazón del Casco Antiguo de Almería!?? ??¡Bienvenido a una joya arquitectónica, construida en 1898 y reformada en 1980, en la primera planta de un edificio con una fachada exquisita! Esta vivienda de 215 metros cuadrados en el histórico casco antiguo de Almería capital te ofrece todo lo que siempre has soñado, con techos altos que realzan su amplitud y luminosidad. Accede por unas espectaculares escaleras que realzan su belleza. ? Majestuoso Hall: Al entrar, el hall te da la bienvenida y te conduce a un vestíbulo central que distribuye a las 5 habitaciones?, un baño completo con plato de ducha y bañera?, y un aseo adicional?. ?Espacios al Aire Libre: Disfruta de una terraza? y un patio?, perfectos para tus momentos de relajación al aire libre. ?Entretenimiento y Fitness: La casa cuenta con una sala de billar? para tus momentos de ocio ?Cocina y Salón - Comedor: La cocina independiente?? con isleta central y ventana al comedor es un sueño para cualquier amante de la gastronomía, ideal para eventos, y otro amplio salón ?? que da salida a la gran terraza?, perfecto para disfrutar. ?Chimenea: La chimenea ? en el salón principal añade un toque de calidez y confort a los espacios comunes. ?Comodidades Modernas: Además, dispone de un lavadero ?, aire acondicionado en el dormitorio principal y en el salón, y un vestidor aparte ? que añade extra de lujo y organización. ? Ubicación Inmejorable: Todo el encanto de vivir en el casco antiguo y tener acceso caminando a las tiendas de las 4 calles, a la glamurosa Puerta Purchena con su historia y cultura?, y todos los servicios cercanos al paseo de Almería Esta vivienda no es solo un lugar para vivir, es una experiencia de vida incomparable. Venta: 440000 ? INFORMACIÓN ?Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo. ?El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración NO están incluidos en el precio. ?La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. ?El precio publicitado SI incluye los honorarios de nuestra la inmobiliaria captadora para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de comprador por parte de otra agencia inmobiliaria. ?El precio publicitado NO incluye los honorarios que nuestra agencia debe abonar a la agencia colaboradora que represente al comprador con un contrato de exclusividad. En este caso, el comprador deberá asumir el pago de honorarios a la agencia captadora por un importe (entre el 1,5% y el 2,0% del precio de venta) equivalente a los honorarios que dicha agencia captadora deba compartir o pagar a la agencia colaboradora que represente al comprador. Este monto será adicional a los honorarios previamente pactados con la agencia inmobiliaria colaboradora con la que tenga firmado el contrato de exclusividad como comprador. ?El precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiación. ?Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: ?En viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública), AJD, honorarios de notaría de primera copia y posteriores a la venta, gestión y registro. ?En viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notaría, gestión y registro. ?El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.

Tu hogar, tu refugio, tu espacio para soñar en Retamar Hay casas que se compran, y otras que se sienten. Esta propiedad en Retamar pertenece a esa segunda categoría. Desde que cruzas su puerta, la serenidad del entorno te envuelve. El perfume de los cítricos maduros en el jardín, el rumor del viento entre las hojas y la luz que entra a raudales por cada rincón hablan de una vida pausada, de desayunos al sol y de noches de verano compartidas en la terraza. Dos viviendas en una: libertad para elegir cómo quieres vivir Esta casa se adapta a ti y a tus circunstancias. Una vivienda en cada planta significa independencia sin distancias, espacio para tener cerca a quienes quieres y, al mismo tiempo, disfrutar de tu privacidad. Ideal para familias que crecen, para padres que desean tener a sus hijos independientes pero cerca, o para quienes buscan unir hogar y trabajo sin renunciar a nada. Espacios que invitan a quedarse Imagínate el salón de la planta alta, con acceso a una terraza cubierta, un pequeño rincón perfecto para colocar algunas plantas y dejar que la naturaleza forme parte de tu día a día. La cocina, amplia, luminosa y con su propia terraza lavadero, te permite organizar el día a día sin renunciar a las vistas. Tres dormitorios donde descansar no es una opción, sino un privilegio. Y esa azotea privada, desde la que mirar cómo cae la tarde, será tu secreto mejor guardado. En la planta baja, otro salón que invita a las reuniones familiares, una cocina independiente y dos dormitorios donde alojar a quienes siempre tienen un sitio en tu vida. Y un estudio, ese espacio que tú decides si será taller, despacho, gimnasio o dormitorio extra. Aquí, el límite lo pones tú. Naturaleza y sostenibilidad 637 m² de parcela abrazan la casa, con un jardín de cítricos que ya regala su sombra y su aroma. Y 28 paneles fotovoltaicos que hacen de este hogar un compromiso con el planeta y con tu bolsillo. Vivir aquí es disfrutar de una casa responsable, eficiente y con futuro. Comodidad en cada detalle Con todas las orientaciones, cada estancia recibe su momento perfecto de luz. Cerramientos de aluminio lacado, cristales dobles, suelos de gres, aire acondicionado con bomba de calor por split y por conductos en toda la vivienda. Porque la verdadera tranquilidad está en los pequeños detalles. ¿Te imaginas cómo sería tu vida aquí? Despertar con el canto de los pájaros, tomar el café en la terraza mientras decides en qué parte del jardín colocar la hamaca. Tener espacio para todos y para todo. Respirar aire puro, vivir de forma consciente y disfrutar de la comodidad de una casa pensada para ti. Esta no es una vivienda más. Es el hogar donde tu historia puede empezar una nueva etapa. Y ahora el resto de extras? Retamar cuenta con colegio e instituto, hospital y farmacia, campo de golf y escuela de golf municipal, una extensa playa y uno de los mejores parques de la provincia. Hacia el este encuentras el Parque Natural de Cabo de Gata ? Níjar, hacia el oeste el aeropuerto a 8 minutos y a 20 el centro de Almería; la Universidad está a 14 minutos y la Villa de Níjar a 18. Supermercados, gasolinera, floristería, tiendas, restaurante y locales de ocio. Y si no quieres coger el coche hay un servicio regular de autobús urbano muy completo y es fácil llegar también en bicicleta. Ven a descubrirlo.

El barrio de Los Angeles es un barrio dinámico, lleno de vida y actividad. La calle Marchales es una de sus travesías más importantes. Aqui se encuentra un piso luminoso y amplio, con tres dormitorios, un baño y un salón abierto a la terraza acristalada. De la cocina se sale a un trastero lavadero que te da un plus de amplitud para almacenaje. El edificio está muy bien conservado y tiene ascensor. Tienes todos los servicios muy cerca, farmacia, tiendas, supermercado, bares , parques .... y a un paso el Mercado de Abastos de Los Angeles. A muy pocos minutos andando llegas al centro de la ciudad. Un barrio perfecto para formar tu hogar. Vienes a visitarlo? Espero tu llamada.

Imagina despertarte cada mañana en un hogar donde la luz natural lo llena todo. Desde el salón y el dormitorio principal, una preciosa terraza orientada al sur te invita a disfrutar del sol al mediodía y de las tardes al aire libre, con vistas a las zonas comunes y la piscina. Un espacio perfecto para desayunos tranquilos, momentos de lectura o cenas al fresco. Este piso, ubicado en una de las mejores zonas de Almería, te ofrece la comodidad de estar entre el hospital y el centro comercial, con todo lo que necesitas a pocos pasos. Al cruzar la puerta, te envuelve una sensación de calma y bienestar. La tarima flotante aporta calidez a cada estancia, mientras que el aire acondicionado centralizado garantiza la temperatura ideal en cualquier época del año. El amplio salón comedor se convierte en el corazón de la casa, un espacio versátil donde compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La cocina, práctica y luminosa, conecta con una terraza lavadero que mantiene el orden y la funcionalidad en tu día a día. El dormitorio principal, con acceso directo a la terraza, es un refugio de tranquilidad. El segundo dormitorio ofrece múltiples posibilidades: habitación infantil, despacho, zona de invitados? Además, el vestidor, antes un segundo baño, añade un plus de organización y confort. El baño principal es un auténtico espacio de relax, con su plato de ducha y columna de hidromasaje, ideal para desconectar después de un largo día. Y si hablamos de comodidad, este piso lo tiene todo: un portal accesible con ascensor, una generosa plaza de garaje de 18 m² con espacio suficiente para un coche y una moto o varias bicis, y un trastero de más de 6 m² para almacenar todo lo que necesites sin renunciar al orden. Este hogar no es solo un lugar donde vivir, sino donde disfrutar cada día. Ven a descubrirlo y empieza a imaginar tu nueva vida aquí.

Rodeado de tiendas, cafeterías, bancos y servicios públicos. A un paso del Parque Nicolás Salmerón, el puerto y el Paseo. Orientación sur que da luminosidad y calidez. Y con 3.000 m2 en los que desarrollar tu proyecto: residencia, pisos de lujo, apartamentos para alquilar... Estos son los espacios en cada planta: PLANTA BAJA 445 m2 PLANTA PRIMERA 434 m2 PLANTA SEGUNDA 431 m2 PLANTA TERCERA 431 m2 PLANTA CUARTA 431 m2 PLANTA QUINTA 431 m2 ATICO 271 m2 CASETÓN CUBIERTA 19 m2 Elementos comunes 86 m2 Llámame ahora y te doy más detalles.