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^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS ? EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^ Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica. ? Superficie Total: 339 m² construidos (161 m² + 178 m², dos locales unidos con dos referencias catastrales). ? Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial. ? Estado: Excelente, edificio de reciente construcción. ? Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre. Descripción del inmueble: ?Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada. ?Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía. ?Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas. ?Barra de bar en esquina, amplia y funcional ?Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente. ?Vestuario independiente para el personal. ?Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística. La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales. La ubicación es estratégica: ?Parada de autobús en la misma puerta. ?A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11). ?Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid. ?A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios. El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería. ? Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid! ^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^ LF

GRAN NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN MECO ? ALTURA, LUZ NATURAL, ACCESOS INMEJORABLES Y PLAZAS DE GARAJE Presentamos una excelente oportunidad para adquirir una nave industrial de gran altura y superficie en una de las zonas logísticas más demandadas del Corredor del Henares. Ubicada en el Polígono Industrial Neinor, en el término municipal de Meco, esta nave se sitúa en un enclave estratégico, perfectamente comunicado con las principales vías de acceso del este de Madrid. A escasos minutos de la A-2 (Autovía Madrid-Barcelona), con conexión directa también a la R-2 y la M-121, este polígono se caracteriza por su facilidad de entrada y salida para vehículos pesados y ligeros, lo que lo convierte en un lugar ideal para empresas de logística, distribución, producción o almacenaje. Características principales de la nave: Más de 270 m² construidos, completamente diáfanos, con una distribución que maximiza la usabilidad del espacio. Altura libre superior a los 12 metros, ideal para estanterías industriales, maquinaria de gran volumen o entreplantas. Planta baja con un baño completo con ducha, lista para iniciar actividad de forma inmediata. Planta alta con grandes ventanales que aportan luz natural, perfecta para oficinas, control o almacenamiento adicional. 2 plazas de garaje incluidas, situadas junto a la nave, que garantizan comodidad y seguridad. Acceso mediante puerta industrial para vehículos de gran tamaño y entrada peatonal independiente, para un flujo eficiente. El Polígono Neinor es un entorno empresarial consolidado, con presencia de empresas del sector logístico, industrial y de servicios. Dispone de amplias calles de circulación, fácil aparcamiento en superficie y todos los suministros básicos garantizados. La proximidad a núcleos urbanos como Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz o Guadalajara lo convierten en un punto logístico privilegiado. Una propiedad ideal para empresas que buscan expandirse, mejorar su operatividad o establecer un nuevo centro de operaciones. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^ GG

FINCA RÚSTICA EXCEPCIONAL A 1 HORA DE MADRID ? NATURALEZA, ENCANTO Y POTENCIAL EN ALMOROX Se venden dos fincas colindantes que suman un total de 28 hectáreas (280.401 m²), ubicadas en un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y múltiples posibilidades de uso. Distribución: ? Finca grande: 25 Ha, 20 áreas, 100 centiáreas ? Finca pequeña: 2 Ha, 82 áreas, 1 centiárea La propiedad cuenta con una vivienda principal totalmente amueblada de 140 m², distribuida en: ? Cuatro dormitorios (uno habilitado actualmente como sala de cristal) ? Dos baños con ducha ? Cocina completamente equipada con termo eléctrico ? Hall de entrada ? Dos salones: uno de ellos con chimenea y otro tipo salón-comedor de 60 m² también con chimenea y acceso directo al exterior Además, dispone de una sala de juegos de 80 m², equipada con barra de bar, termo eléctrico, fregadero, baño con ducha y chimenea. Incluye billar, ping-pong, futbolín, mesa con sillas. Esta sala puede convertirse en una segunda vivienda o utilizarse como almacén. Se entrega completamente amueblada, tanto la vivienda como la sala de juegos. La finca cuenta con vinculación urbanística aprobada para ampliar la vivienda hasta 20.000 m², según autorización de la Junta de Castilla-La Mancha. A escasa distancia de la casa se encuentra una encantadora ermita de piedra con más de 200 años de antigüedad. Acceso directo desde carretera. La finca está parcialmente vallada. Electricidad: transformador propio de 50 kW Agua: dos pozos (uno en uso) que alimentan cinco depósitos de 3.000 litros cada uno, además de una charca de manantial Alarma en la vivienda principal y en la sala de juegos Entorno natural privilegiado con: ? Más de 120 olivos, enebros, almendros, higueras y viñedos ? Esparragueras silvestres y flora mediterránea bien conservada ? Fauna para caza: conejo, perdiz, jabalí, gineta ? Caminos interiores para pasear a pie o circular en coche Una propiedad única para quienes desean disfrutar de una combinación perfecta de vida rural con todas las comodidades modernas. Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o para desarrollar actividades ganaderas, agrícolas o turísticas. Ubicada a tan solo una hora de Madrid por la Autovía de Extremadura, en un entorno privado, sereno y lleno de posibilidades. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ PA

MAGNÍFICO CHALET ADOSADO DE ESQUINA CON MÁS DE 390 m², GRAN JARDÍN Y GARAJE, PUERTA HIERRO Te presentamos esta espectacular vivienda, ideal para familias que buscan espacio, luz natural y tranquilidad, en una de las zonas residenciales más demandadas del norte de Madrid. Rodeada de zonas verdes, parques, prestigiosos colegios internacionales, centros deportivos, supermercados, y con excelente conexión mediante transporte público y acceso rápido a principales vías de comunicación como la M-30, M-40 y A-1. Desde la entrada accedemos a un amplio y elegante vestíbulo que marca el carácter señorial de la vivienda. A continuación, encontramos un espacioso salón-comedor con chimenea, muy luminoso gracias a su orientación y con salida directa a una agradable terraza y al jardín privado. La cocina, en forma de L, es luminosa y práctica, con dos accesos que facilitan el día a día. Esta planta también cuenta con un dormitorio (actualmente habilitado como sala de estar) con armarios empotrados, ideal como despacho o cuarto de invitados, y un aseo de cortesía. La zona de descanso cuenta con cinco dormitorios: dos de ellos en suite, con baños completos y grandes ventanales, y tres dormitorios adicionales que comparten dos baños completos. Todas las habitaciones son exteriores y con armarios empotrados. Un espacio que ocupa toda la planta superior, con techos abuhardillados y múltiples usos posibles. Actualmente utilizado como biblioteca, dispone también de un baño completo, por lo que puede transformarse en zona de juegos, salón adicional, gimnasio o incluso nuevos dormitorios si se desea. La planta inferior ofrece aún más espacio habitable: un segundo salón ideal para reuniones familiares, un dormitorio adicional, un baño completo, una gran despensa, sala de lavado y garaje cerrado con capacidad para dos vehículos. La vivienda cuenta con un jardín consolidado que rodea la casa por tres de sus lados: la entrada principal, un lateral y una gran zona posterior, con espacio suficiente para instalar una piscina privada o crear un espectacular espacio chill-out. Ubicada en una de las zonas más tranquilas, seguras y exclusivas del norte de Madrid, perfecta para quienes buscan calidad de vida, entorno familiar y una excelente oferta de servicios y colegios a pocos minutos del centro. La zona combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad y cercanía a todo tipo de servicios. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión a largo plazo. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ AO

Oportunidad inversión¡¡¡¡¡ Se venden tres vivienda de 35m2 cada una de ellas, todos con entrada independiente y acceso desde un hall común. Cada unidad está completamente equipada y distribuida de la siguiente manera: ? zona de dormitorio ? Salón comedor ? Cocina americana ? Baño completo Actualmente, los tres apartamentos están alquilados por un importe mensual de 675?? cada uno, con contratos de corta duración (11 meses). Existe una posibilidad inmediata de aumentar la renta hasta 795?? por unidad, lo que mejora significativamente la rentabilidad del activo. Gastos: ? Comunidad (total): 73??/mes ? IBI (anual): 528?? Ubicado en una zona privilegiada, rodeado de colegios, zonas verdes, parques, hospitales, centro comercial, comercios de barrio y con excelente comunicación por metro y autobús con gran variedad de líneas. Este inmueble representa una opción ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata, como para aquellos que desean una propiedad con gran proyección de revalorización. No pierda la oportunidad en visitarlo¡¡¡¡ La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito.

^**^¡INVIERTE EN EL FUTURO! 2 LOCALES EN ZONA DE GRAN CRECIMIENTO EN PARLA ESTE^**^ En el emergente barrio de Parla Este, una zona que está experimentando un notable proceso de crecimiento, modernización y expansión, se presenta una oportunidad de inversión única: dos locales comerciales en bruto a un precio conjunto de 200.000?, ?, una inversión atractiva considerando el potencial de revalorización en una zona con perspectivas tan prometedoras. También existe la posibilidad de adquirirlos por separado, adaptándose a las necesidades del inversor. Estos locales están situados en una zona de nuevas construcciones, con uno en esquina y el otro contiguo a este, ofreciendo mayor visibilidad y posibilidades de aprovechamiento del espacio. Cada local cuenta con acometidas de luz y gas, además de salida de humos, lo que los hace ideales para una amplia variedad de negocios. Con un total de 80 m² construidos, estos espacios están preparados para adaptarse a las necesidades específicas de su empresa, ofreciendo la posibilidad de comenzar operaciones en un entorno dinámico y en constante desarrollo. La ubicación estratégica de estos locales en Parla Este es inmejorable. La zona ha sido objeto de importantes inversiones en infraestructuras y servicios, incluyendo la inauguración de más de un kilómetro de zonas verdes que ofrecen áreas de ocio y deportivas para los residentes. Estas mejoras no solo aumentan la calidad de vida de los habitantes, sino que también incrementan el atractivo comercial del área. Además, la reciente urbanización del desarrollo industrial del PAU-5 en Parla promete atraer a numerosas empresas y generar miles de puestos de trabajo, lo que potenciará aún más la actividad económica y la afluencia de público en la zona. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada, beneficiándose del crecimiento y las mejoras continuas que están transformando Parla Este en un enclave comercial y residencial de referencia. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ML

^**^LOCAL COMERCIAL CON HISTORIA Y CARÁCTER EN LA CAVA BAJA, MADRID^**^ Ubicado en el emblemático Barrio de La Latina, este espectacular local comercial representa una oportunidad única para aquellos que buscan emprender en una de las zonas con mayor encanto y afluencia de la capital. Situado junto al icónico Mercado de la Cebada y a pocos pasos de la Cava Baja y la Plaza de San Andrés, su privilegiada ubicación garantiza un flujo constante de clientes, tanto residentes como turistas que recorren sus calles en busca de experiencias auténticas. Con 103 m² construidos, este espacio destaca por su versatilidad y su distribución en diferentes ambientes que permiten adaptarlo a las necesidades de cualquier concepto gastronómico. Su acceso directo desde la calle lo hace aún más atractivo, brindando una excelente visibilidad y una conexión inmediata con la vida vibrante del barrio. El local está totalmente acondicionado para hostelería, con todas las instalaciones necesarias para comenzar a operar de inmediato. Cuenta con calefacción y aire acondicionado individuales, lo que garantiza el confort en cualquier época del año. Además, dispone de dos aseos y, como elemento estrella, una impresionante cueva mudéjar, un rincón con una atmósfera especial que puede convertirse en una bodega exclusiva o en un espacio singular para experiencias inolvidables. Rodeado de una inagotable oferta cultural y de ocio, en un entorno lleno de historia y con todos los servicios al alcance, este local es la elección perfecta para quienes buscan un espacio con identidad propia y un enorme potencial comercial. Una oportunidad irrepetible en uno de los enclaves más dinámicos y atractivos de Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ VS

CORTIJO ANDALUZ CON VARIAS EDIFICACIONES, PISCINA Y 8.000 M² DE TERRENO EN CHICLANA DE LA FRONTERA En el corazón de la provincia de Cádiz, y a tan solo ocho minutos del centro de Chiclana de la Frontera, se encuentra esta magnífica finca con todo el sabor andaluz. Se trata de un auténtico cortijo que combina el encanto rústico con amplios espacios exteriores, múltiples edificaciones y una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de la costa y los servicios urbanos. Con una superficie de 8.000 m² de terreno, completamente accesible y con un bonito camino de entrada para vehículos, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades tanto como vivienda habitual, segunda residencia o incluso como proyecto turístico, rural o de celebraciones. El conjunto suma 700 m² construidos, distribuidos en varias edificaciones independientes. La vivienda principal está diseñada para el confort diario, con tres dormitorios, un baño, una cocina reformada con estilo actual y un salón acogedor presidido por una chimenea tradicional. Uno de los espacios más destacados es su porche cerrado, amplio y luminoso, que se abre a la zona de piscina, creando un ambiente ideal para el descanso y la convivencia. Además de la casa principal, la finca cuenta con una gran sala de fiestas equipada con barra de bar, perfecta para reuniones familiares, eventos privados o incluso para su explotación como espacio de alquiler para celebraciones. Esta construcción cuenta con salida directa a la zona de aparcamiento y dispone de un dormitorio de servicio. Una tercera edificación funciona como almacén y dispone de una sala adicional que puede habilitarse como segundo dormitorio de servicio, así como un baño completo. La zona exterior de la finca está pensada para disfrutar al máximo del clima privilegiado de la costa gaditana. Dispone de una piscina con espacio de solárium, zonas ajardinadas con césped natural, parque infantil y un acceso amplio para vehículos y maquinaria. Todo ello rodeado de un entorno natural cuidado y con excelentes conexiones por carretera, lo que facilita la llegada desde el centro de Chiclana o incluso desde otras localidades cercanas como Conil, San Fernando o Cádiz capital. Chiclana de la Frontera es uno de los municipios más atractivos del litoral andaluz, conocido por su calidad de vida, su gastronomía, sus vinos y su cercanía a algunas de las mejores playas del sur de España, como La Barrosa y Sancti Petri. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica para disfrutar tanto del turismo de sol y playa como de la tranquilidad del campo andaluz, con la posibilidad de desarrollar un proyecto personal o profesional con mucho potencial. Una oportunidad única para quienes buscan una finca con personalidad, historia, espacio y múltiples posibilidades a pocos minutos del mar ^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^ PA

^**^ESPECTACULAR ADOSADO EN TORRELODONES CON VISTAS PANORÁMICAS AL SKYLINE DE MADRID^^**^ Este precioso adosado en Torrelodones es una oportunidad única para disfrutar de un hogar amplio, luminoso y con unas vistas inigualables al skyline de Madrid. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidad. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en planta baja, ideal para quienes buscan accesibilidad o un espacio extra para invitados o despacho. En esta misma planta encontramos un elegante salón/comedor a dos alturas con chimenea, que aporta calidez y amplitud, además de acceso directo al jardín. La cocina es espaciosa, luminosa y tiene salida al exterior, además, está sin amueblar para que puedas diseñarla a tu gusto. También hay un baño completo con plato de ducha. En la primera planta, el dormitorio principal dispone de baño en suite con bañera, mientras que los otros dos comparten un segundo baño con plato de ducha. Desde esta planta se accede a una amplia terraza solárium, un rincón perfecto para disfrutar del sol y la tranquilidad. En la última planta, una espectacular buhardilla ofrece múltiples posibilidades: un segundo salón, una sala de estar o incluso un gimnasio. Desde aquí se accede a otra magnífica terraza con impresionantes vistas a Madrid. La vivienda dispone de un amplio garaje doble y está situada en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza pero con fácil acceso a servicios y transporte. Un hogar que combina espacio, comodidad y unas vistas que te enamorarán. ¡No dudes en visitarlo! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ AO

Vendemos parcela urbana en el mejor urbanización del nucleo Urbano de Trijueque, Esta sujeta al plan parcial de Urbanización aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo el 28 de marzo de 1980,(BOE, 6 de mayo de 1980) y su Proyecto de Urbanización aprobado y publicado en el BOP el 27 de noviembre de 1980. Rodeada de la tranquilidad y belleza de El Mirador, esta casa es el refugio perfecto para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida rural y las comodidades modernas. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este paraíso. ¡Ven y crea tu futuro hogar!

Magnifico dúplex muy luminoso en 1ªy 2ª pianta , situado en la confluencia de calle Asura esquina con Ulises , frente a la estación de metro Arturo Soria y muy próxima al Parque de Conde Orgaz . Construcción de 1990 - PLAN 18000 , urbanización privada 52 vecinos, patio central ajardinado, zonas infantiles, con video-portero y servicio de conserjería Con 90m² construidos / 75m² útiles en dos plantas y muy buen estado de conservación : 1ªPLANTA : Vestíbulo de entrada con armario empotrado , cocina independiente equipada con todos los electrodomésticos y salida a terraza / office de lavado , amplío y luminoso salón / comedor de aprox. 20m² de orientación Noreste y escalera de acceso a planta superior . 2ª PLANTA : 2 amplios dormitorios exteriores, armarios empotrados y 2 cuartos de baño completos. Reformada en 2021 , mejorado todo el sistema de calefacción , con nueva caldera de Gas Natural , con tarima de alta calidad y radiadores de ultima generación , que consiguen muy alto rendimiento . Zona muy consolidada con todos los servicios necesarios próximos : colegios públicos y privados , San José del Parque - maristas , Ramon y Cajal , Liceo francés , parques y jardines , centros médicos VITHAS Nuestra Señora América , Clínica Belén , ANDERSSON , y centros comerciales Arturo Soria Plaza , Gran Vía Hortaleza , Mercadona y Carrefour Express a 5mn . Frente a la estación de Metro Arturo Soria y numerosas paradas de autobuses urbanos , muy rápidos accesos a M30 , M40 y no mas de15mn del Aeropuerto Internacional Adolfo Suarez Madrid Barajas . En definitiva una magnifica inversión en calidad de vida .