Inmuebles disponibles

Descubre el hogar de tus sueños en la prestigiosa urbanización de Pinares de San Antón, Málaga. Esta impresionante casa unifamiliar pareada ofrece un estilo de vida de lujo, comodidad y sostenibilidad en un entorno natural con vistas panorámicas al mar. La vivienda, de tres plantas, ha sido diseñada pensando en el máximo confort y funcionalidad. Un ascensor interior conecta todas las plantas, garantizando accesibilidad y comodidad para toda la familia. La casa cuenta con 4 dormitorios, proporcionando el espacio perfecto para una familia numerosa o para recibir invitados. La cocina, independiente y espaciosa, incluye una práctica despensa y tiene salida directa a un porche con zona de barbacoa, ideal para disfrutar de comidas al aire libre y reuniones con amigos. El luminoso salón-comedor se abre a un encantador porche ajardinado, creando un ambiente perfecto para relajarse y disfrutar de la brisa marina. El dormitorio principal es un verdadero santuario privado, con un amplio baño en suite y una zona de vestidor, ofreciendo un espacio de descanso y privacidad. Además, la propiedad está equipada con placas solares para un importante ahorro energético. En el exterior, la propiedad no decepciona. Cuenta con un porche apergolado con capacidad para tres coches, asegurando comodidad y seguridad. La casa se encuentra dentro de una exclusiva comunidad que ofrece fantásticas zonas comunes, incluyendo piscinas comunitarias, pistas de pádel y un parque infantil. Características destacadas: ?Vistas al mar: Vistas panorámicas desde varias estancias y terrazas. ?4 dormitorios: Espacio ideal para una familia grande. ?Ascensor interior: Conecta las tres plantas para mayor comodidad. ?Cocina independiente con despensa: Acceso directo a porche con barbacoa. ?Salón-comedor luminoso: Con salida a porche ajardinado. ?Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. ?Placas solares: Para una mayor eficiencia energética. ?Porche apergolado: Capacidad para 3 coches. ?Zonas comunes: Piscinas, pistas de pádel y parque infantil. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso, funcional y con todas las comodidades, en una de las zonas más exclusivas de Málaga. ¡No esperes más y solicita tu visita!

Se vende solar urbano en la zona de Hoya Andrea, en Las Palmas de Gran Canaria, con muy buena ubicación y con orientación sur. La propiedad esta situado a 5 minutos de la autopista y de los centros comerciales Los Alisios y Siete Palmas, esta muy cerca de La Universidad, colegios supermercados y paradas de autobuses. La superficie de la parcela es de 100 m2. Según la normativa de la zona B3 se puede construir una casa de tres plantas. Si quieres invertir o hacer la casa con la que siempre has soñado contacta con nosotros y estaremos encantados de ayudarte. TE AYUDAMOS CON LA FINANCIACION Información adicional: Los gastos inherentes a la compra de la propiedad, tales como impuestos, gestoría, notaría y registro, no se encuentran incluidos en el precio. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.

Villa Alma del Atlántico: Una joya arquitectónica en el corazón de VistahermosaEn el enclave más privilegiado de El Puerto de Santa María, dentro de la codiciada urbanización Vistahermosa, se alza Villa Alma del Atlántico, una propiedad que trasciende el concepto de vivienda y se convierte en una experiencia de vida única, un lugar para el encuentro, el relax y donde el descanso y la paz toman otra dimensión.En este especial enclave se encuentra esta casa unifamiliar de 2 plantas, construida en el año 2015, en una parcela de 1.376 m² y una superficie construida de 581 m². Esta villa ha sido concebida para disfrutarla todo el año. Su diseño vanguardista, su eficiencia energética y su perfecta integración entre interior y exterior la convierten en una residencia excepcional donde el lujo se vive con naturalidad, en una casa con ?alma? y muy práctica.Situada en una de las zonas más exclusivas de la provincia de Cádiz, Vistahermosa es sinónimo de seguridad, privacidad y alto nivel. La Urbanización dispone de Seguridad 24 horas, zonas verdes, atención de información al usuario, puntos wifi de acceso a internet, sala de propietarios, parque infantil, servicios religiosos ? capilla, zonas de parking privado cerca de la playa del Buzo, servicio de autobuses interurbanos, etc. Además, dispone del campo de golf Real Club de Golf Vistahermosa (privado), con club de playas, campos de tenis y pádel, 4 canchas de croquet, club hípico, etc., acceso cercano a las mejores playas del Atlántico, restaurantes de primer nivel y un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y calidad de vida.El Puerto de Santa María (conocida también como la ciudad de los 100 palacios), cuenta con conexiones en tren (ALVIA) con Sevilla, Madrid y Cádiz. Además, cuenta con sistema de autovías, desde Madrid, Sevilla, Cádiz, Málaga y Jerez de la Frontera. Cuenta con el aeropuerto de Jerez de la Frontera a 15 minutos en coche por autovía. Es uno de los principales centros bodegueros de España (probablemente las bodegas más antiguas del país están en esta zona) y cuenta con una importante cultura agrícola, ganadera y de conexiones comerciales con el mundo.CARACTERÍSTICAS DESTACADASCasa diseñada por el prestigioso estudio local de arquitectura Ollero-Domecq (D. Javier Ollero), construida en el 2015 con excelentes calidades de materiales, con suelos interiores y exteriores todos de porcelánico italiano, mismo suelo (con diferentes niveles de fricción) también en la zona de piscinas y hamacas que envuelve todo el espacio interior y exterior en un mismo ambiente, y que tiene todas las fachadas exteriores de estuco blanco y todas paredes de los baños con estucos de colores, que se mantiene en un estado de conservación óptimo, con excelentes terminaciones e instalaciones.Toda la carpintería de puertas y armarios han sido confeccionados por el prestigioso ebanista local Mesamad (D. Francisco Mesa). Además, también confeccionó con un diseño propio del arquitecto la puerta principal acorazada de entrada (más de 600 kg) y las puertas correderas del salón y comedor, junto con las escaleras y muebles principales laterales de la chimenea del salón, todos de madera de iroko.Distribución perfecta: zona de día, zona privada y zona de servicio completamente diferenciadas. Todos los dormitorios y cuartos son exteriores con mucha luz y ventilación.Dormitorios en suite: nueve dormitorios amplios, siete de ellos con baño privado, incluyendo una master suite con doble vestidor y dos baños. Camas para 14 adultos más 6 niños.10 baños: 9 interiores y uno exterior para dar servicio a la piscina y barbacoa.Cocina con office, amplia despensa al lado y comedor independiente: espacios amplios, luminosos, con acceso directo al jardín. También cuenta con un comedor de verano en la terraza cubierta que se integra con amplios ventanales con el comedor interior pudiendo dar cabida en dos mesas a más de 30 personas cómodamente sentadas.Salón con chimenea y ventanales correderos ocultables, que se abren la amplia zona de recepción completamente al porche exterior.Sistema de climatización integral: suelo radiante, aire acondicionado frío-calor con zonificaciones independientes, ventanas Climalit (con filtros de calor y ruido) con mosquiteras, estores eléctricos y persianas motorizadas de seguridad en cocina y terraza cubierta.Placas solares para agua caliente y depósito auxiliar. Máxima autonomía y eficiencia. Depósito de gas propano de 2.500 litros que da para mantenimiento de todo un año.Zona exterior diseñada para el disfrute: jardín plano y despejado con diseño de plantas que florecen en diferentes épocas del año, con piscina con ducha y zona de hamacas, barbacoa cubierta completa con 2 superficies con sistema independiente, de leña y/o carbón y barra exterior equipada, aseo de cortesía, iluminación perimetral y ventilación zonal.Aparcamiento cubierto para cuatro vehículos, con doble acceso de puertas automáticas electrificadas y tomas auxiliares de agua y luz.Sistema de recogida de ropa automatizado entre plantas de habitaciones y lavandería.Zona de servicio con dos habitaciones y baño, además de zona de plancha, y dos tendederos, uno exterior aislado y otro interior cubierto.Cuarto maletero y de palos de golf independiente.Una inversión emocional y patrimonialVilla Alma del Atlántico es mucho más que una casa: es un refugio de paz, una apuesta por el confort y una declaración de estilo de vida. Ideal como primera residencia o como segunda vivienda de alto nivel en la costa gaditana.Este chalet no es simplemente una vivienda, sino una declaración de estilo de vida. Su diseño, equipamiento y ubicación lo convierten en una propuesta única para quienes buscan distinción, privacidad y confort en un enclave privilegiado de la costa gaditana.Le invitamos a descubrir personalmente cada detalle de esta residencia incomparable.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

¡Oportunidad única en Elche! ?? ¿Buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para entrar a vivir? Te presentamos esta fantástica vivienda en planta primera con ascensor en la zona de Plaza de Madrid, muy cerca del centro comercial L´Aljub. Características principales: - Salón luminoso con salida a balcón, perfecto para tus momentos de relax ? - 3 dormitorios espaciosos ?? uno de ellos con salida a bonito patio de luz pisable. - Baño completo y aseo adicional ? - Cocina con salita de estar, galería y salida a un patio de luz con zona trastero y comedor, ideal para disfrutar en familia ?? - Se vende con muebles y electrodomésticos. - Acceso con ascensor y rampa en la entrada, adaptada para todos ? - Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios, comercios y con fácil acceso a transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona privilegiada de Elche! ¿Quieres más información o concertar una visita? ¡Contáctanos y te la mostramos sin compromiso! ??

Oportunidad para pequeños inversores Vivienda con plaza de garaje incluida, actualmente alquilada a inquilino solvente hasta 2028. Propiedad todo exterior, con 2 dormitorios, diseño moderno y en perfecto estado de conservación. ¡Una inversión segura y lista para rentabilizar desde el primer día!

Finca singular en Monda/Coín 18 hectáreas, acceso directo desde la carretera, primero nos encontramos 473 m en varias edificaciones: una sala de 110 m2, cocina de 72 metros y otra sala de 230, gran terraza con baños, vestidor, almacén, bar exterior. Anexo una plaza de toros con toril. Actualmente se alquilan para convites, bautizos y corridas de toros privadas, ideal explotar como restaurante. Desde una esplanada para aparcamiento se accede a una colina donde hay un edificio con otros 473 m de 6 apartamentos (en la actualidad hay varios alquilados) con vistas panorámicas. Anteriormente en la finca se criaban toros bravos con instalaciones preparadas para este fin. Las posibilidades son infinitas, como hotel, restaurante, alquiler para eventos o para amantes de la tauromaquia o del mundo equino. Nuestros Honorarios están incluidos. En cuanto a gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días en virtud del artículo 50 de la ley 13/2003. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico.

Cerca de Coín, finca de 20.000m2 con 300 olivos en bancal y palmeras. Desde la carretera se entra en la finca a través de una puerta motorizada y por un camino asfaltado se accede a la casa situada estratégicamente en una colina con vistas panorámicas especiales. En el exterior tenemos una amplia terraza con zona para aparcar varios vehículos, piscina y zona techada con barbacoa y porche cubierto. La vivienda tiene un gran salón con chimenea, cocina abierta equipada con isla, baño y dos habitaciones dobles con armarios empotrados, todo realizado con materiales de primera calidad de atmosfera rustica. Hay una zona dotada de acceso a los servicios preparada para ubicar una edificación tipo cabaña. Es una pieza única porque puede vivir en contacto con la naturaleza pero a 30 minutos del aeropuerto de Málaga y a 20 minutos de Marbella. Nuestros Honorarios están incluidos. En cuanto a gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días en virtud del artículo 50 de la ley 13/2003. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico.

? Dos casas, mil oportunidades en Viator ? ¿Buscas un hogar único con historia, encanto y posibilidades infinitas? En pleno centro de Viator, te espera esta casa de planta baja con parcela de 1.400 m² y una sorpresa especial: ? una casa cueva contigua, fresca, auténtica y con mil formas de aprovecharla. Imagina tener dos viviendas en una: ?? Una casa principal lista para adaptarla a tu estilo. ?? Una cueva que puedes convertir en zona de invitados, estudio artístico o tu rincón de desconexión. Y eso no es todo? El amplio terreno te permite diseñar jardines, zonas de aparcamiento, piscina o incluso construir un edificio de hasta 12 viviendas ??? Una oportunidad real tanto para vivir con amplitud como para invertir con visión de futuro. ? Ubicada en el corazón de Viator, con todos los servicios cerca, y ese encanto que solo tienen los pueblos con alma. ? Tu proyecto de vida o inversión empieza aquí. Porque cuando un lugar tiene tanto potencial, las posibilidades no terminan, ¡empiezan! ?? INFORMACIÓN ADICIONAL PARA VENTA DE PROPIEDADES =============================================== ?Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo. ?El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración NO están incluidos en el precio. ?La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. ?El precio publicitado SI incluye los honorarios de nuestra la inmobiliaria captadora para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de comprador por parte de otra agencia inmobiliaria. ?El precio publicitado NO incluye los honorarios que nuestra agencia debe abonar a la agencia colaboradora que represente al comprador con un contrato de exclusividad. En este caso, el comprador deberá asumir el pago de honorarios a la agencia captadora por un importe (entre el 1,5% y el 2,0% del precio de venta) equivalente a los honorarios que dicha agencia captadora deba compartir o pagar a la agencia colaboradora que represente al comprador. Este monto será adicional a los honorarios previamente pactados con la agencia inmobiliaria colaboradora con la que tenga firmado el contrato de exclusividad como comprador. ?El precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiación. ?Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: ?En viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública), AJD, honorarios de notaría de primera copia y posteriores a la venta, gestión y registro. ?En viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notaría, gestión y registro. ?El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.

? Si buscas amplitud, el piso que creías imposible? existe ? ¿Buscas amplitud de verdad? Olvídate de los pisos pequeños disfrazados de grandes. Aquí hablamos de 171,53 m² construidos (155,33 útiles) de puro espacio, luz y comodidad en el corazón de Berja. Imagina abrir la puerta y entrar a un enorme salón estilo cine ?? donde toda la familia cabe sin apretarse. Una cocina gigante de ensueño ??? para desayunos eternos y cenas inolvidables. Cuatro dormitorios que pueden ser lo que tú quieras: habitaciones infantiles, despacho, vestidor, cuarto de juegos, biblioteca? aquí la única limitación es tu imaginación. Dos baños modernos ?, balcones para respirar aire fresco, lavadero, y un detalle que no encontrarás en cualquier parte: dos plazas de garaje ?? para olvidarte de dar vueltas. Todo en primera planta con ascensor, en un edificio familiar y haciendo esquina, con orientación sur-suroeste que regala luz natural todo el día ??. Reformado desde planos para convertirse en un hogar único, imposible de replicar. ? Si sueñas con vivir sin renunciar al espacio, la luz y la comodidad, este es tu momento. ? 179.900 ? ? Un precio más que justo para un piso que no tiene rival. Porque el piso perfecto? sí existe. Y está esperándote. INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ================================================== ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. ? Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. ? El precio publicado no incluye los honorarios de intermediación a cargo del comprador, que serán del 3% del precio final de compraventa (más IVA) y deberán ser abonados a esta agencia inmobiliaria o, en su caso, a la agencia que haya organizado la visita al inmueble. ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación del vendedor. ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas. ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.

? ¡EMPRENDE CON ÉXITO EN ESTE LOCAL EN LA GANGOSA! ? ¿Buscas el espacio perfecto para hacer crecer tu negocio? ?? Estas oficinas en La Gangosa, Vícar, te ofrece 207 m² de oportunidades, con una ubicación estratégica y características ideales para distintos tipos de emprendimientos. ? ¿Qué lo hace especial? ? Ubicación en esquina, con gran visibilidad para atraer clientes ? Espacio amplio y diáfano, adaptable a diferentes modelos de negocio ? Muy luminosas, perfecto para crear un ambiente agradable y productivo ? 5 baños, ideal para negocios con personal y clientes frecuentes ? Suelo de gres y en buen estado, listo para empezar sin grandes inversiones ? Alquiler: 950 ?/mes ? ¿Qué negocios pueden prosperar aquí? ? Oficinas y coworking: Perfecto para startups, agencias de marketing, consultorías, despachos profesionales o espacios compartidos para emprendedores. ? Clínica o centro de salud: Ideal para fisioterapia, psicología, nutrición, estética o cualquier especialidad médica que requiera un ambiente cómodo y profesional. ? Academia o centro de formación: Perfecto para cursos de idiomas, oposiciones, informática, refuerzo escolar o formación profesional. ???? Centro de belleza y bienestar: Un espacio amplio y luminoso para peluquería, estética, barbería, spa o masajes. ?? Gimnasio boutique o estudio de yoga/Pilates: La amplitud y luminosidad lo hacen ideal para entrenamientos personalizados o clases en grupo. ?
- Showroom o tienda de productos exclusivos: Si vendes moda, tecnología, decoración o cualquier producto especial, este local tiene la presencia que necesitas. ? No dejes pasar esta oportunidad de dar el siguiente paso en tu negocio. ¡Ven a visitarlo y visualiza el futuro de tu empresa aquí! ? Contáctanos ahora. Local o Nave ? Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres. Extras: esquina, luminoso INFORMACIÓN ADICIONAL PARA ALQUILER DE LOCALES O NEGOCIOS ========================================================= ?Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo. ?La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. ?Al precio del alquiler habrá que sumar el IVA correspondiente a cada momento impositivo. ?Los el seguro de contenido y los gastos de suministros no están incluidos en el precio de alquiler, es decir, los gastos de consumo de la luz, agua, basura, gas, internet irán a cargo del inquilino. ?En el precio de alquiler están incluidos los gastos de comunidad y el IBI, por tanto, irán a cargo del propietario. ? Se deberá entregar una fianza de dos mensualidades, estando el propietario obligado a depositar dicha fianza en la Junta de Andalucía. ? En el precio publicitado no están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, que son de dos mensualidades + IVA ?El inquilino debera aportar un aval bancario si así se indica en el texto del anuncio. ? En nuestra oficina podrá solicitar información sobre las normas del establecimiento, de la comunidad, así como los datos del administrador de la vivienda. ?El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.

? ¡GRAN OPORTUNIDAD! OFICINAS EN VICAR ? Si buscas un espacio versátil y con gran potencial, estas oficinas de 282 m² en esquina es perfecto para montar tu propio negocio o invertir. Con excelente visibilidad, gran iluminación y 5 baños, se adapta a múltiples oportunidades ? ¿Por qué este local es una inversión inteligente? ? Ubicación estratégica con alto tránsito ? Espacio amplio y versátil, ideal para distintos modelos de negocio ? Muy luminoso, generando un ambiente atractivo y funcional ? Listo para comenzar a operar sin necesidad de grandes reformas ? Precio de venta: 159.900 ? ? Ideas de negocio innovadoras para este espacio ? Escuela de teatro, danza o música Perfecto para clases de interpretación, baile moderno, flamenco, canto o instrumentos musicales, con posibilidad de organizar espectáculos y eventos ? Centro de innovación y tecnología Ideal para cursos de programación, robótica, impresión 3D y tecnología educativa, tanto para niños como adultos. También puede funcionar como un espacio de coworking tecnológico ? Guardería y centro de adiestramiento para mascotas Un lugar donde dejar a sus mascotas CON peluquería y cuidados ? ¡Compra este local y haz realidad tu proyecto o invierte con rentabilidad asegurada! Local o Nave ? Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres. Extras: esquina, luminoso INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. ? Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria. ? En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia. ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas. ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.