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^**^IMPRESIONANTE LOCAL EN ALQUILER EN ZONA CASTELLANA^**^ Ponemos a tu disposición un espacio excepcional ubicado en una de las zonas más cotizadas de Madrid. Se trata de un local prime de más de 600 metros en una sola planta, totalmente acondicionado y dividido en varias estancias versátiles que se adaptan con facilidad a cualquier tipo de actividad. Su emplazamiento en la avenida General Perón, en pleno corazón financiero y a escasos pasos del Santiago Bernabéu, lo convierte en una ubicación incomparable tanto por visibilidad como por accesibilidad. El interior destaca por su amplitud, su iluminación natural y su cuidada estética contemporánea. Cada sala cuenta con aislamiento acústico y equipamiento audiovisual de altas prestaciones, lo que garantiza un funcionamiento impecable en presentaciones, formaciones, producciones o encuentros corporativos. Dispone además de zonas preparadas para servicios de catering, una distribución fluida y una imagen que combina profesionalidad y carácter, generando un ambiente inspirador desde el primer momento. La capacidad total supera las 250 personas y su sala principal, la Sala Ónix, ofrece un espacio espectacular para más de 175 asistentes. Su diseño fomenta la interacción, estimula la creatividad y convierte cualquier evento en una experiencia inmersiva. Es el lugar ideal para dinamizar equipos, organizar acciones de marca o celebrar reuniones de alto impacto en un entorno que sorprende y transmite diferenciación. Este local no solo ofrece metros y ubicación; ofrece una experiencia. Es un enclave pensado para potenciar la comunicación, dejar huella y elevar cualquier propuesta a un nivel superior. Una oportunidad irrepetible de instalarse en uno de los puntos más exclusivos y estratégicos de la ciudad. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**. En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 20.000? no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario (I)IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. *Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. (II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.

Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m² útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara. Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda. Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín ? Ciudad Jardín. Proyecto y documentación en regla. El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso: ?Hoja de encargo formalizada ?Documento de viabilidad urbanística ?Proyecto entregado y validado por la ECU Esto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas. ? Distribución prevista ?Vivienda 1: 85 m² útiles ?Vivienda 2: 65 m² útiles Ambas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización. ? Ventajas destacadas ?Proyecto de cambio de uso aprobado y en ejecución ?Posibilidad de personalizar la reforma ?Ubicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín) ?Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30 Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 790.000 ? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Descubre este excepcional local comercial ubicado en la cuarta planta del edificio Astygi, situado en la prestigiosa Calle Empresarial de San Romualdo. Este espacio versátil es ideal para múltiples actividades comerciales gracias a su diseño diáfano y luminoso que favorece un ambiente acogedor. Con acceso directo al local con el coche y una entrada peatonal segura que conduce a una recepción bien definida, este local también incluye áreas de almacenamiento y despacho privado. Además cuenta con dos baños completos, uno de los cuales dispone de zona vestidor. El sistema eléctrico trifásico está completamente actualizado garantizando óptimas condiciones operativas mientras que la calefacción central proporciona confort durante todo el año. La seguridad no se queda atrás con vigilancia las 24 horas y circuito cerrado de televisión dentro del complejo donde conviven más de180 empresas activas diariamente. Además hay ascensores modernos disponibles incluyendo montacargas junto a una agradable cafetería ubicada en la última planta ofreciendo desayunos y comidas para mayor comodidad tanto para empleados como clientes. Si buscas establecer tu negocio o expandir tus operaciones en un entorno dinámico, no dudes en visitarlo!

LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA COMERCIAL DE PLAZA ESPAÑA ? LEGANÉS ¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende local comercial en esquina de 68 m², situado en una galería comercial en la Plaza España de Leganés, una de las zonas más representativas y transitadas del municipio. ? Incluye el traspaso del negocio actualmente en funcionamiento. Se trata de una librería con artículos de papelería, consolidada tras más de 30 años de gestión familiar. El negocio cuenta con una clientela estable y fidelizada, destacando por su alta rentabilidad, gracias a la facturación constante con colegios, academias y clientes externos, además de la venta directa en el establecimiento. ? Cartera de clientes incluida y facturación demostrable. Negocio ideal para continuar la actividad sin interrupciones, con todas las licencias en regla y sin necesidad de inversión inicial adicional. ? Ubicación inmejorable Plaza España es el corazón de Leganés, rodeada de todo tipo de servicios, transporte público, zonas peatonales, parques y comercios. El local se encuentra en una pequeña galería comercial con tránsito diario, junto a comercios de barrio muy asentados, lo que garantiza un flujo constante de clientes. ? Excelente comunicación: A pocos metros de la estación de Metro Leganés Central (L12 - Metrosur) Cercanías Renfe Leganés Central (C5) Varias líneas de autobús y fácil acceso desde la M-406 y A-42 Zona con buena disponibilidad de aparcamiento en las inmediaciones Leganés es una ciudad con más de 180.000 habitantes, con una intensa vida comercial, educativa y cultural. Este local es una excelente inversión tanto por la ubicación como por el negocio que alberga. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. LF En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 250.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS ? EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^ Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica. ? Superficie Total: 339 m² construidos (161 m² + 178 m², dos locales unidos con dos referencias catastrales). ? Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial. ? Estado: Excelente, edificio de reciente construcción. ? Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre. Descripción del inmueble: ?Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada. ?Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía. ?Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas. ?Barra de bar en esquina, amplia y funcional ?Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente. ?Vestuario independiente para el personal. ?Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística. La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales. La ubicación es estratégica: ?Parada de autobús en la misma puerta. ?A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11). ?Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid. ?A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios. El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería. ? Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid! ^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^ LF En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 348.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^LOCAL EN ESQUINA CON TERRAZA EN RENTABILIDAD BRUTA DE 9.5%: ¡EL LUGAR IDEAL PARA TU NEGOCIO EN LAS ROZAS^**^ Presentamos un local comercial en una ubicación estratégica, situado en una de las entradas principales del centro comercial más concurrido de la zona. Este espacio garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes, convirtiéndose en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversionistas. Con una superficie total de 60 m², este local se encuentra en esquina, lo que resalta su atractivo gracias a sus 8 metros lineales de escaparate. La luz natural que ingresa a través de sus amplios ventanales no solo mejora la estética del interior, sino que también asegura una exposición destacada para cualquier negocio. Actualmente, el local está conformado por la unión de dos espacios de 30 m² cada uno, con la posibilidad alquilarse por separado si así se prefiere. El local dispone de licencia para bar y actividad de hostelería. Hoy en día, el espacio funciona como bar, quedando parcialmente equipado para facilitar la transición al nuevo propietario o inquilino. Dispone de una cocina industrial, zonas bien definidas para mesas y comedor que aseguran comodidad a los clientes, y dos áreas de barra, una de ellas diseñada para el manejo y exhibición de alimentos. Adicionalmente, cuenta con salida de humos, un sistema de climatización frío-calor que garantiza un ambiente agradable durante todo el año y una acogedora terraza ubicada en la entrada del centro comercial, perfecta para captar la atención de los transeúntes, así como la opción de establecer una terraza en el interior del centro. El local está ubicado en Las Rozas, dentro de una zona residencial con un flujo constante de personas, rodeada de colegios, oficinas y una gran variedad de servicios. Su ubicación en una de las arterias principales del municipio asegura un acceso rápido a la A-6 y excelentes conexiones de transporte público. Además, la presencia de centros deportivos y otros puntos de interés en el área complementan el atractivo de esta propuesta, favoreciendo una afluencia de clientes permanente. Este local reúne todas las condiciones necesarias para el éxito de tu proyecto, ya sea que desees expandir un negocio existente o iniciar una nueva actividad. Su ubicación privilegiada, características funcionales y entorno de alta demanda lo convierten en una inversión que no deberías dejar pasar. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que tiene para ofrecer! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^. ML En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 190.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^EXCELENTE OPORTUNIDAD, LOCAL COMERCIAL EN MORALZARZAL^**^ Oportunidad única de adquirir un local comercial en pleno funcionamiento en el encantador municipio de Moralzarzal, con la opción de compra tanto con stock como sin él, adaptándose a las necesidades del comprador. Este excelente local de 52 metros cuadrados destaca por su gran fachada de más de 12 metros, ofreciendo una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio. Distribuido de manera funcional, cuenta con una amplia zona diáfana que permite una fácil personalización del espacio según la actividad, además de baño y un almacén cerrado, lo que garantiza un óptimo aprovechamiento del área disponible. El local se sitúa en una ubicación privilegiada a pie de calle, asegurando una gran afluencia de peatones y fácil acceso para los clientes. Moralzarzal, conocido por su ambiente tranquilo y su proximidad a la Sierra de Guadarrama, es un pueblo con una creciente población y gran atractivo tanto para residentes como para visitantes que buscan un entorno natural sin alejarse de Madrid. Con una comunidad activa, excelente calidad de vida y buenos servicios, Moralzarzal se convierte en una opción perfecta para emprender o trasladar un negocio. La localidad, bien conectada por carretera y transporte público, ofrece un flujo constante de clientes potenciales, tanto locales como de municipios cercanos. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este dinámico municipio, donde la tranquilidad y el crecimiento económico se unen, en un local listo para empezar a generar rentabilidad desde el primer día. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ AO En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 280.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^BAR RESTAURANTE CON AMPLIAS TERRAZAS Y AMPLIA ZONA PRIVADA EN MEJORADA DEL CAMPO^**^ Magnífica oportunidad para emprendedores del sector de la hostelería: bar restaurante listo para empezar a trabajar de inmediato en una ubicación privilegiada en la zona comercial de Mejorada del Campo. Este local ha sido recientemente reformado y cuenta con todas las instalaciones necesarias para iniciar actividad sin complicaciones. Con una superficie de 187 m² distribuidos en dos plantas, el establecimiento combina funcionalidad y comodidad. En la planta principal, dispone de dos zonas de barra que conectan con un amplio comedor con capacidad para más de 40 comensales. La cocina, completamente equipada y adaptada, está lista para satisfacer las exigencias de un restaurante profesional. La planta baja cuenta con dos aseos completos para dar servicio al público y una gran área privada que incluye un almacén, zona de recepción de pedidos, dos despachos, habitaciones adicionales y un baño completo, ofreciendo un espacio versátil para gestión y almacenamiento. Dos terrazas exteriores, que suman 45 m², complementan este atractivo espacio, ideales para ofrecer servicio al aire libre en un entorno agradable. Además, el local está equipado con aire acondicionado centralizado y sistema de alarma, garantizando confort y seguridad. Gracias a su estratégica ubicación en esquina, el establecimiento goza de excelente visibilidad en una zona comercial dinámica, rodeada de servicios, transporte público y áreas de paseo, asegurando un flujo constante de clientes potenciales. ¡Una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio en un entorno con gran proyección! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ VS En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 290.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^INVERSIÓN CON RENTABILIDAD GARANTIZADA: LOCAL ÚNICO CON TERRAZA EN TORRELODONES COLONIA^**^ Gran oportunidad de inversión en La Colonia, Torrelodones. Este estupendo local comercial se encuentra en un zoco en plena calle principal, una ubicación privilegiada en una zona con alta afluencia de clientes, perfecta para garantizar visibilidad y éxito a cualquier negocio. El local cuenta con 54 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, aprovechando al máximo el espacio disponible. Dispone de una cocina amueblada y completamente equipada, así como de una despensa, lo que lo hace ideal para negocios relacionados con la hostelería. Además, incluye una zona de barra y mobiliario, lo que permite comenzar a operar de inmediato sin necesidad de grandes inversiones adicionales. El local se sitúa a pie de calle y en su exterior, una atractiva terraza ofrece un espacio al aire libre para que los clientes disfruten, añadiendo un valor extra a este inmueble. El local también cuenta con dos aseos, diseñados para garantizar la comodidad de los usuarios. Está equipado con aire acondicionado y calefacción, con opciones de butano y gas, asegurando el máximo confort en todas las épocas del año. También dispone de sistema de alarma para mayor seguridad y una salida de humos que cumple con la normativa vigente, lo que amplía las posibilidades de uso del espacio. La fachada, de 4 metros lineales, proporciona una excelente visibilidad desde la calle, y el local ofrece vistas tanto al patio interior del centro comercial como a la calle principal. Construido en el año 2000, se encuentra en un estado impecable y es apto para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Este inmueble se vende en rentabilidad, con un contrato de arrendamiento vigente por tres años, lo que lo convierte en una inversión ideal para quienes buscan estabilidad y un retorno asegurado. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio con características excepcionales y un gran potencial comercial. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ PA En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 165.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Local con salida a calle y al centro comercial, con lo que se aprovechan los servicios del mismo sin que afecte los horarios de apertura del centro. Completamente adecuado para oficina (RJ45, separación de despachos,... ), o para tiendas con necesidad de almacén o separaciones (pues posee una zona central más cuatro salas independientes). Dos escaparates. Cristales antipánico, falso techo, y preinstalación de aire acondicionado, amplios escaparates. Cercano a parada de metro, cercanías, autobuses. Frente al polideportivo Juan de la Cierva, la Casa de Andalucía, colegios,.. . No dudes en venir a visitarlo!

Gran oportunidad de negocio en La Colonia, en Torrelodones. Se ofrece el traspaso de un bar nocturno actualmente en pleno funcionamiento y con alto rendimiento, ubicado en una zona con buena afluencia y actividad comercial, ideal para continuar con una actividad consolidada dentro del sector del ocio. El local cuenta con una superficie aproximada de 109 m², distribuidos en una amplia sala diáfana con barra, que conforma el espacio principal destinado a la atención al público y al desarrollo de la actividad del establecimiento Además, dispone de aseo y zona de almacén, lo que facilita la operativa diaria del negocio y el almacenamiento de suministros Uno de los grandes valores de este negocio es que dispone de licencia de café espectáculo, una de las pocas existentes en la zona, que permite desarrollar actividad hasta las 6:00 de la mañana, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva dentro del sector del ocio nocturno. El negocio se encuentra actualmente en funcionamiento, permitiendo una continuidad inmediata de la actividad para el nuevo titular y representando una excelente oportunidad tanto para profesionales del sector como para emprendedores que deseen invertir en un negocio consolidado. Para más información sobre condiciones del traspaso y características del negocio, no dudes en contactarnos ! En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 665 ? no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario. (I)IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. *Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. (II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.