Se presenta una oportunidad única en el corazón de Chapinería: una finca impresionante de 910 m2 que promete ser el lugar perfecto para edificar el hogar de sus sueños.
Ofrecemos en exclusiva una parcela edificable 364 metros cuadrados situada en una ubicación excelente, que combina lo mejor del entorno natural con la comodidad de los servicios modernos.
Este terreno, cuidadosamente delimitado, garantiza la privacidad que busca, al tiempo que se encuentra a solo minutos del centro del municipio. La finca se encuentra completamente cerrada, ofreciendo una sensación de seguridad y tranquilidad a sus futuros propietarios.
Las conexiones de electricidad, agua y alcantarillado ya están instaladas, asegurando un proceso de construcción más sencillo y eficiente. Esta característica, rara de encontrar, facilita la planificación de las obras, brindándole una ventaja significativa al iniciar su proyecto de construcción. Imagine construir una vivienda que se adapte a sus necesidades y estilo de vida en una localidad que combina la belleza del paisaje natural con un acceso rápido a Madrid.
Los valores que definen el volumen máximo edificable es el siguiente: Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 0,40 m2/m2.
- Altura máxima : 6,50 metros.
- Altura a la cumbrera: 8,50 metros.
- Número máximo de plantas: 2 (baja más primera), más aprovechamiento bajo cubierta
La localización es inmejorable: se sitúa en una zona con buenos accesos, lo que facilita su desplazamiento tanto hacia el centro urbano como hacia los lugares de interés turístico y recreativo de la Comunidad de Madrid. Además, la cercanía con servicios básicos hace de esta finca una opción práctica y atractiva para familias, parejas o inversores.
Ver y sentir el terreno en vivo proporcionará una inspiración que las palabras no pueden describir. Aproveche esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad en Chapinería con todas las condiciones necesarias para realizar una obra excepcional. Le esperamos para mostrarle este maravilloso lugar donde comienzan los sueños reales.
IMPORTANTE: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 220 euros (IVA incluido).
Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.
Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.
Puede consultar también en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid o consultarnos sin compromiso.
796m2 parc.
