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Es una promoción de viviendas en Régimen de cooperativa, que se va a acoger a la calificación de Vivienda Asequible de la Región de Murcia

Es una promoción de viviendas en Régimen de cooperativa, que se va a acoger a la calificación de Vivienda Asequible de la Región de Murcia

Es una promoción de viviendas en Régimen de cooperativa, que se va a acoger a la calificación de Vivienda Asequible de la Región de Murcia

Es una promoción de viviendas en Régimen de cooperativa, que se va a acoger a la calificación de Vivienda Asequible de la Región de Murcia

Residencial Via Verde del Sur, es un proyecto en régimen de Cooperativa y por tanto no hay margen de beneficios para el promotor, ni hay precio cerrado de las viviendas, el precio es igual al coste final de construirlas, sin margen de beneficios para la cooperativa que las va a promover. El estado español grava la vivienda de obra nueva con el 10% de IVA y la Comunidad Autónoma de Murcia con el 1,5% del Impuesto de actos jurídicos documentados; la cooperativa se hace cargo de los gastos de comercialización, de los gastos de gestión y de los gastos de formalización de la escritura de adjudicación de las viviendas, y todos estos gastos e impuestos, junto con los costes de construcción de la vivienda y el cambio de obra pactado con la propiedad del suelo suman el coste total de las viviendas y al que se adjudicaran las viviendas a los socios cooperativistas.

Es una promoción de viviendas en Régimen de cooperativa, que se va a acoger a la calificación de Vivienda Asequible de la Región de Murcia

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Residencial Via Verde del Sur, es un proyecto en régimen de Cooperativa y por tanto no hay margen de beneficios para el promotor, ni hay precio cerrado de las viviendas, el precio es igual al coste final de construirlas, sin margen de beneficios para la cooperativa que las va a promover. El estado español grava la vivienda de obra nueva con el 10% de IVA y la Comunidad Autónoma de Murcia con el 1,5% del Impuesto de actos jurídicos documentados; la cooperativa se hace cargo de los gastos de comercialización, de los gastos de gestión y de los gastos de formalización de la escritura de adjudicación de las viviendas, y todos estos gastos e impuestos, junto con los costes de construcción de la vivienda y el cambio de obra pactado con la propiedad del suelo suman el coste total de las viviendas y al que se adjudicaran las viviendas a los socios cooperativistas.

EXCLUSIVO CONJUNTO INMOBILIARIO CON POTENCIAL RESIDENCIAL Y DE DESARROLLO Tenemos el placer de ofrecerle una oportunidad única: un excelente conjunto inmobiliario formado por dos viviendas unifamiliares adosadas con patio y jardín privado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Leganés. Una propiedad con carácter y múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan una vivienda con potencial de reforma y personalización como para inversores y promotores que valoren su capacidad de desarrollo y revalorización. El activo está compuesto por dos fincas independientes con una superficie total de parcela de 300 m² (150 m² cada una) y una superficie construida aproximada de 222 m² (111 m² por vivienda), con una fachada de 20 metros lineales y una profundidad de 15 metros. *Ideal para vivienda familiar o inversión con reforma Las viviendas permiten una reforma integral para adaptarlas a las necesidades actuales, pudiendo mantenerse como dos unidades independientes, unificarse en una gran vivienda o destinarse a inversión patrimonial. Los patios y jardines privados aportan un valor añadido cada vez más demandado, ofreciendo espacios ideales para ocio, ampliaciones o zonas ajardinadas. Además, se ofrece la posibilidad de disponer de hasta dos plazas de garaje opcionales, aportando un valor añadido tanto para uso residencial como para inversión. *Potencial urbanístico y de desarrollo Ubicado en la zona de Las Dehesillas ? Vereda de los Estudiantes, un entorno en plena transformación urbanística con promociones plurifamiliares de reciente construcción en las inmediaciones. Este conjunto se encuentra en un entorno donde la transformación de viviendas unifamiliares en modernas promociones residenciales plurifamiliares ya es una realidad consolidada. Su ubicación estratégica, dimensiones y potencial urbanístico permiten visualizar claramente distintas estrategias de inversión, desde la rehabilitación integral de las edificaciones existentes hasta el desarrollo de un proyecto residencial de mayor aprovechamiento, con un elevado potencial de revalorización y rentabilidad. Según la normativa urbanística vigente y de forma orientativa, se estima la posibilidad de desarrollar una edificación de hasta 4 plantas, incluyendo planta baja, pendiente en todo caso de comprobación urbanística y validación mediante proyecto técnico. De forma orientativa, el activo podría albergar una promoción residencial plurifamiliar de aproximadamente 12 a 14 viviendas, siempre sujeta a la correspondiente verificación urbanística, técnica y obtención de licencia. Las características de la parcela permiten valorar la ejecución de plantas bajo rasante para garajes y trasteros, siempre sujeto a estudio técnico y normativa urbanística. *Ubicación estratégica Excelente comunicación con Madrid mediante Metro Sur, Cercanías Renfe, autobuses y acceso directo a la A-42, en un entorno consolidado con todos los servicios, centros educativos, comercios y zonas verdes. La proximidad a los campus de la Universidad Carlos III de Madrid (Leganés y Getafe), así como al Hospital Universitario de Getafe y al Hospital Severo Ochoa de Leganés, refuerza su atractivo como inversión. *Oportunidad única con múltiples escenarios Ubicación, versatilidad y potencial de desarrollo se unen en un activo con múltiples posibilidades, tanto para uso residencial como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan crear valor en una de las zonas con mayor demanda y proyección del sur de Madrid.

¿Buscas un espacio funcional y listo para iniciar tu negocio? Este local comercial en planta baja es una excelente oportunidad para emprender o ampliar tu actividad en una ubicación estratégica. Con una superficie aproximada de 89 m², ofrece una distribución práctica y bien aprovechada, ideal para una amplia variedad de negocios. El local se encuentra totalmente preparado para entrar, con un espacio diáfano que permite adaptarlo fácilmente a las necesidades de tu actividad. Además, cuenta con un aseo reformado, aportando comodidad y funcionalidad desde el primer día. Su versatilidad lo convierte en una opción perfecta para montar una tienda, despacho profesional, oficina, estudio, centro de servicios o cualquier otro proyecto que tengas en mente. Un espacio que te permite centrarte en tu negocio sin necesidad de realizar obras. Ubicado en una de las zonas más demandadas, a un paso de la Avenida al Vedat, rodeado de comercios, bares y con una alta afluencia de personas, garantiza buena visibilidad y paso constante, factores clave para el éxito de cualquier actividad comercial. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan iniciar un nuevo proyecto como para aquellos que desean establecerse en una zona consolidada y con vida comercial. ¡Ven a visitarlo y descubre todo el potencial que este local puede ofrecer a tu negocio! Además, si tu proyecto necesita crecer, existe la opción de alquilar el local conjunto, unificando ambos espacios para disponer de una superficie total de 173 m² en planta baja, a los que se suman 198 m² de sótano, destinado a trastero o zona de almacenaje, ideal como apoyo a la actividad principal. Esta opción permite desarrollar un negocio de mayor envergadura en un mismo enclave, todo ello por 1.600 ? al mes. Gastos de comunidad e IBI incluidos en el precio.