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? ¡EMPRENDE CON ÉXITO EN ESTE LOCAL EN LA GANGOSA! ? ¿Buscas el espacio perfecto para hacer crecer tu negocio? ?? Estas oficinas en La Gangosa, Vícar, te ofrece 207 m² de oportunidades, con una ubicación estratégica y características ideales para distintos tipos de emprendimientos. ? ¿Qué lo hace especial? ? Ubicación en esquina, con gran visibilidad para atraer clientes ? Espacio amplio y diáfano, adaptable a diferentes modelos de negocio ? Muy luminosas, perfecto para crear un ambiente agradable y productivo ? 5 baños, ideal para negocios con personal y clientes frecuentes ? Suelo de gres y en buen estado, listo para empezar sin grandes inversiones ? Alquiler: 950 ?/mes ? ¿Qué negocios pueden prosperar aquí? ? Oficinas y coworking: Perfecto para startups, agencias de marketing, consultorías, despachos profesionales o espacios compartidos para emprendedores. ? Clínica o centro de salud: Ideal para fisioterapia, psicología, nutrición, estética o cualquier especialidad médica que requiera un ambiente cómodo y profesional. ? Academia o centro de formación: Perfecto para cursos de idiomas, oposiciones, informática, refuerzo escolar o formación profesional. ???? Centro de belleza y bienestar: Un espacio amplio y luminoso para peluquería, estética, barbería, spa o masajes. ?? Gimnasio boutique o estudio de yoga/Pilates: La amplitud y luminosidad lo hacen ideal para entrenamientos personalizados o clases en grupo. ? Showroom o tienda de productos exclusivos: Si vendes moda, tecnología, decoración o cualquier producto especial, este local tiene la presencia que necesitas. ? No dejes pasar esta oportunidad de dar el siguiente paso en tu negocio. ¡Ven a visitarlo y visualiza el futuro de tu empresa aquí! ? Contáctanos ahora. Local o Nave ? Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres. Extras: esquina, luminoso INFORMACIÓN ADICIONAL PARA ALQUILER DE LOCALES O NEGOCIOS ========================================================= ?Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo. ?La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. ?Al precio del alquiler habrá que sumar el IVA correspondiente a cada momento impositivo. ?Los el seguro de contenido y los gastos de suministros no están incluidos en el precio de alquiler, es decir, los gastos de consumo de la luz, agua, basura, gas, internet irán a cargo del inquilino. ?En el precio de alquiler están incluidos los gastos de comunidad y el IBI, por tanto, irán a cargo del propietario. ? Se deberá entregar una fianza de dos mensualidades, estando el propietario obligado a depositar dicha fianza en la Junta de Andalucía. ? En el precio publicitado no están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, que son de dos mensualidades + IVA ?El inquilino debera aportar un aval bancario si así se indica en el texto del anuncio. ? En nuestra oficina podrá solicitar información sobre las normas del establecimiento, de la comunidad, así como los datos del administrador de la vivienda. ?El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.

? ¡GRAN OPORTUNIDAD! LOCAL COMERCIAL EN LA GANGOSA POR SOLO 150.000 ? ? Si buscas un espacio versátil y con gran potencial, estas oficinas de 282 m² en esquina es perfecto para montar tu propio negocio o invertir. Con excelente visibilidad, gran iluminación y 5 baños, se adapta a múltiples oportunidades. ? ¿Por qué este local es una inversión inteligente? ? Ubicación estratégica con alto tránsito ? Espacio amplio y versátil, ideal para distintos modelos de negocio ? Muy luminoso, generando un ambiente atractivo y funcional ? Listo para comenzar a operar sin necesidad de grandes reformas ? Precio de venta: 159.900 ? ? Ideas de negocio innovadoras para este espacio ? Escuela de teatro, danza o música Perfecto para clases de interpretación, baile moderno, flamenco, canto o instrumentos musicales, con posibilidad de organizar espectáculos y eventos. ? Centro de innovación y tecnología Ideal para cursos de programación, robótica, impresión 3D y tecnología educativa, tanto para niños como adultos. También puede funcionar como un espacio de coworking tecnológico. ? Guardería y centro de adiestramiento para mascotas Un lugar donde los dueños puedan dejar a sus mascotas durante el día y acceder a adiestramiento, peluquería canina y servicios de cuidado. ? ¡Compra este local y haz realidad tu proyecto o invierte con rentabilidad asegurada! ? Contáctanos para más información o una visita. Local o Nave ? Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres. Extras: esquina, luminoso INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ================================================== ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. ? Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria. ? En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia. ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas. ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.

¡Se Traspasa el Supermercado de Toda la Vida en La Gangosa! ??? Después de más de 30 años abriendo la persiana cada mañana , ha llegado la hora de jubilarse y por eso esta conocida y querida tienda busca nuevos tenderos Este es el negocio perfecto para todos: ¿Quieres mantener el espíritu tradicional de una tienda de toda la vida? ¡Perfecto! ¿Quieres innovar?. Pues puedes ofrecer también venta/recargas móviles, envíos de dinero o incluiso vender patinetes electrónicos. ? Lo mejor de todo: el negocio está en marcha y listo para que lo tomes desde el primer día. ?? Si eres una persona trabajadora y con ganas de emprender, este es tu momento. ? Ubicación : La Gangosa, Vícar ? Superficie local : 120 m² ? Buen estado ?? Equipamiento y extras: ? Aseo ? Acceso PMR ? Aire acondicionado y calefacción ? Techos altos ? Local en esquina y muy luminoso ? Con mobiliario y electrodomésticos incluidos ?Ubicación estratégica: ? Cerca de colegios y centros médicos ?? Zonas infantiles y parques alrededor ? Buena conexión con autobuses y centros deportivos. ? Condiciones económicas: ? Alquiler mensual:580 ? Traspaso: 14.000 ? ¿Te interesa? No dejes pasar esta oportunidad. Local o Nave ? Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 120.00 m. de superficie, 115.00 m. de superficie útil, 155 m. superficie parcela, un aseo, propiedad Semireformado, orientación sureste, suelo de gres. Extras: acceso pmr, agua (conjunta con la vivienda. el propioetario lo cambiará.), aire acondicionado, bomba frío y calor, calefacción, esquina, luminoso, luz, muebles, techos altos, xml - carteleria_digital, centros deportivos, autobuses, centros médicos, colegios, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles Alquiler: 580 ? MES Traspaso: 14.000 ? INFORMACIÓN ADICIONAL PARA ALQUILER DE LOCALES O NEGOCIOS ========================================================= ?Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo. ?La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. ?Al precio del alquiler habrá que sumar el IVA correspondiente a cada momento impositivo. ?Los el seguro de contenido y los gastos de suministros no están incluidos en el precio de alquiler, es decir, los gastos de consumo de la luz, agua, basura, gas, internet irán a cargo del inquilino. ?En el precio de alquiler están incluidos los gastos de comunidad y el IBI, por tanto, irán a cargo del propietario. ? Se deberá entregar una fianza de dos mensualidades, estando el propietario obligado a depositar dicha fianza en la Junta de Andalucía. ? En el precio publicitado no están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, que son de dos mensualidades + IVA ?El inquilino debera aportar un aval bancario si así se indica en el texto del anuncio. ? En nuestra oficina podrá solicitar información sobre las normas del establecimiento, de la comunidad, así como los datos del administrador de la vivienda. ?El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.

Local versátil y espacioso en La Gangosa (Vicar) ? ? Ubicación: Este local se encuentra dentro de una galería comercial en primera línea de bulevar en La Gangosa, en la zona comercial más concurrida de la ciudad. Tu negocio estará en el corazón del movimiento, donde miles de personas pasan cada día. ?? El espacio, que anteriormente fue una pizzería, cuenta con una amplia cocina y sistema de extracción de humos, perfecto para negocios relacionados con la gastronomía... ¡O cualquier otra idea innovadora que tengas en mente!. Negocios que no necesitan escaparate ? Si tu empresa no depende de un flujo constante de clientes directos, pero buscas un sitio en una ubicación estratégica, este local es ideal para oficinas, centros de distribución o cualquier negocio digital. Salón de Masajes, Uñas o Peluquería ????? Si eres un emprendedor en el mundo del bienestar, este local es perfecto para un spa, salón de uñas o peluquería. Ofrece servicios relajantes en un espacio amplio y bien ubicado, ¡tus clientes te lo agradecerán! Trastero / Mini almacén ? Talleres diversos ??? Tiendas de Ropa / Showroom ? En resumen: Superficie amplia con muchas posibilidades de distribución ? Equipado con barra de bar , cocina sin electrodomésticos y extracción de humos ? Ubicado en el centro comercial más activo de La Gangosa ?? ¡Ideal para emprendedores con visión y ganas de crecer! ? ¿Te interesa? ¡No dejes pasar esta oportunidad y convierte este local en el próximo éxito de tu Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 92 m. de superficie, 5000 m. de la playa, 2 aseos (comunitarios de la galería comercial), propiedad en buen estado, orientación este, suelo de gres. Extras: adaptado minus., salida humos, autobuses, céntrico, colegios, primera línea, zona de paso, zonas infantiles Venta: 39.000 ? INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ================================================== ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. ? Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria. ? En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia. ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas. ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.

Tengo el placer de presentaros una inversión perfecta !!! - terreno vallado con luz y agua , distribuido en 6.208 metros preparado para campa de autocaravanas contando con proyecto y permiso de carreteras , o con opción de montar diferentes negocios, como gasolinera, supermercado, construcción de nave de 1.000 metros , punto de recogida , aparcamiento para trailers o otras posibilidades. - por otro lado cuenta con otro trozo de terreno al lado de 514 metros para utilizar como aparcamiento o vallas publicitarias . - Ubicado en el paraje cortijo blanco perteneciente al termino de vicar , junto al enlace de la carretera de las losas, ubicación estratégica! *Contamos con departamento financiero que puede ajustarse a la financiación que necesites.* *Documentación a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. **Honorarios Intermediación Incluidos en el precio. **Sin comisión para el comprador. "En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP o IVA y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta".