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Te presentamos este fantástico chalet en alquiler, situado en una de las mejores zonas de Rivas-Vaciamadrid, rodeado de todo tipo de servicios y con una distribución muy cómoda para el día a día.

En la planta baja encontramos una amplia cocina, con espacio suficiente para disfrutar de una zona de desayuno o comedor y con salida directa a la parcela. Desde esta misma planta tenemos acceso a la plaza de aparcamiento.

El salón-comedor destaca por su amplitud y, sobre todo, por la gran cantidad de luz natural que recibe. Dispone también de acceso directo a la parcela, un espacio perfecto para disfrutar del exterior durante los meses de buen tiempo. Completa esta planta un armario empotrado y un baño.

En la primera planta se encuentran las cuatro habitaciones y dos baños, uno de ellos en suite. La habitación principal dispone además de balcón.

La vivienda cuenta con orientación este-oeste, lo que favorece una excelente entrada de luz natural durante todo el día y a lo largo del año.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos, con bancos, restaurantes, comercios y transporte público en las proximidades, además de encontrarse muy cerca de la Policía Local de Rivas-Vaciamadrid.

Condiciones del alquiler

• Suministros individualizados a cargo del inquilino: electricidad, gas y agua. 
• Será imprescindible la entrega de la fianza adicional que corresponda. 
• La operación estará sujeta a la presentación de documentación personal, laboral y financiera para la realización del correspondiente seguro de impago de rentas, cuyo coste será asumido por la propiedad. 
• No mascotas. 

Una vivienda amplia, luminosa y con parcela, en una ubicación privilegiada de Rivas-Vaciamadrid.

📞 No pierdas esta oportunidad. Llámanos y estaremos encantados de resolver tus dudas y proporcionarte toda la información.

 🏡 El chalet que lo tiene todo: piscina privada, 515 m² de parcela y espacios para disfrutar toda la vida.

🌿 Donde el espacio, la comodidad y la eficiencia se unen para crear el hogar perfecto

Hay viviendas que destacan por sus metros… y otras que enamoran por todo lo que permiten vivir. Este espectacular chalet reúne ambas cosas.

📍 Situado en La Partija, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Rivas-Vaciamadrid, disfrutarás de la privacidad de una gran parcela sin renunciar a tener todos los servicios a pocos minutos.

🏡 376 m² construidos 📐 325 m² útiles 🌳 Parcela de 515 m²

Una vivienda pensada para familias que necesitan espacio, independencia y múltiples ambientes para disfrutar del día a día.

🌞 Un jardín que invita a disfrutar durante todo el año

El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta vivienda.

🏊 Piscina privada de obra con cascada. 💦 🌿 Amplia zona ajardinada donde disfrutar del aire libre, tomar el sol o celebrar reuniones con familia y amigos.

Un espacio perfecto para convertir cualquier día en un pequeño oasis.

🏡 Planta baja: amplitud y funcionalidad. Desde el primer momento la vivienda transmite sensación de amplitud y luminosidad. ✨ Hall de entrada. 🛋️ Gran salón con dos amplios ventanales que llenan la estancia de luz natural y una acogedora chimenea con cassette, cuyo sistema de tiro distribuye el calor por diferentes estancias de la vivienda.👨🏻‍🍳 Cocina ampliada con excelente capacidad de almacenaje. 🥣 Cuarto blanco anexo, perfecto como despensa, lavandería o zona de apoyo. 🚻 Aseo de cortesía.🛏️ Dormitorio en planta baja, ideal también como despacho profesional o habitación para invitados, con aseo propio.

🛌 Primera planta: una zona de descanso pensada para cada miembro de la familia. La distribución ofrece independencia y comodidad para todos. 👑 Dormitorio principal tipo suite. 🚿 Baño privado con plato de ducha. 🌞 Terraza privada. 🛏️ Dos amplios y luminosos dormitorios .🚿 Baño completo adicional con plato de ducha que da servicio a la planta.

✨ Buhardilla: un espacio lleno de posibilidades. Una planta diferente, muy luminosa y completamente independiente.🚪 Cerrada mediante elegante puerta de cristal. 🛏️ Dormitorio. 🛋️ Cuarto de estar. 🛁 Baño con hermosa bañera y plato de ducha para disfrutar de auténticos momentos de relax, y un 🚻 Aseo. 👕 Armario bajo cubierta. Con ☀️ Cuatro ventanas Velux que proporcionan una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día. Ideal para crear una espectacular suite privada, una zona de ocio o un espacio de teletrabajo completamente independiente.

🎬 Planta sótano: un espacio extra que multiplica las posibilidades Acceso independiente desde el frontal de la parcela. 🛋️ Gran salón diáfano de aproximadamente 50 m². 🚿 Baño con plato de ducha. 🚻. 🌞 Dos claraboyas que aportan iluminación natural.🪟 Sala independiente con ventana inglesa. Perfecto como sala de juegos, gimnasio, zona de reuniones, despacho profesional, apartamento independiente o espacio multifuncional.

Con todo un ⚡equipamiento que marca la diferencia. Esta vivienda incorpora mejoras que aumentan el confort y la eficiencia energética.

☀️ Instalación fotovoltaica de 3,7 kW. 🔋🔥 Chimenea con cassette y distribución de calor por varias estancias. 🚨 Sistema de alarma. 🚗 Garaje individual.

📍 Vivir en La Partija. Una ubicación privilegiada donde disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la comodidad. 🌳 Zonas verdes.🚶 Espacios para pasear.🏫 Colegios e institutos cercanos. 🛒 Comercios y supermercados. 🚍 Buenas comunicaciones. ⚽ Instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.⭐ Lo que hace única esta vivienda.

📄 Certificación Energética: D.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Hay negocios que nacen buscando un local y hay locales que parecen haber sido construidos esperando al negocio adecuado...Este es uno de ellos...

En una de las zonas residenciales más consolidadas de Ronda del Parque Bellavista, en Rivas Vaciamadrid, rodeado de viviendas unifamiliares, familias y un entorno con un perfil de renta media-alta, se encuentra un espacio que no llega con una distribución impuesta, sino con una oportunidad: crear exactamente lo que imaginas...

Porque aquí no tendrás que derribar paredes. No tendrás que adaptarte a un proyecto de otro..Aquí empiezas desde cero...Un lienzo en blanco de más de 235 m².Entrar en este local es entender que no todos los espacios son iguales...La primera sensación es el volumen..La amplitud..La luz que entra por sus numerosas huecos en la fachadas..Y esa estructura diáfana que deja claro que las posibilidades prácticamente no tienen límites..

En bruto, listo para diseñarlo completamente a medida..Sin divisiones interiores..Doble altura con distintos niveles que aportan personalidad y permiten crear espacios espectaculares..Acceso directo desde la calle...No es el típico rectángulo comercial..Es un espacio con carácter..Uno de esos locales que consiguen que un cliente recuerde dónde ha estado...

La fachada ya vende antes de entrar. Uno de los grandes valores de este inmueble es su presencia. Cuenta con una fachada difícil de encontrar hoy en día..casi 17 metros lineales de fachada principal, más de 11 metros de fachada lateral..Seis grandes huecos a la calle (tres en fachada principal y tres en fachada lateral)... ¿Qué significa esto? Muchísima luz natural. .Escaparates espectaculares..Cristaleras de suelo a techo...Una imagen de marca imposible de conseguir en la mayoría de locales comerciales..Solo hay que imaginar una fachada completamente acristalada para entender el impacto que puede generar..Una arquitectura pensada para sorprender..

La estructura del edificio permite crear espacios que normalmente solo se encuentran en grandes ciudades... Nave principal con una altura cercana a 4,82 metros..Primera planta de 3,40 metros..Semisótano de 2,70 metros... Esta diferencia de alturas permite jugar con distintos ambientes:..zonas VIP, entreplantas abiertas, salas privadas dobles espacios, oficinas panorámicas, gimnasios con vistas al entrenamiento, restaurantes con distintos ambientes, clínicas con recepción a doble altura...La doble altura aporta una sensación de amplitud y bienestar muy difícil de conseguir en un local convencional..La ubicación también trabaja para tu negocio.

Es una de las zonas residenciales más consolidadas de Rivas Vaciamadrid, Ronda del Parque Bellavista – Rivas Vaciamadrid. Ideal para clínica, gimnasio boutique, restauración, showroom, centro infantil, oficinas representativas o cualquier proyecto que necesite diferenciarse...

*Certificado Energético: Exento (en bruto).-

*La renta mensual del alquiler estará gravada con los impuestos vigentes en el momento de cada abono ( + I. V. A. - Retenciones I. R. P. F.)

*Impuesto del IBI a cargo de la propiedad, la Ecotasa (Basuras) a cargo del inquilino.

*Se podrá negociar una carencia en el pago de la renta según el importe de la reforma de adecuación al negocio que se vaya a realizar.

*Imprescindible presentación de documentación personal, laboral y financiera para el estudio de garantías adicionales si procede. Los requisitos finales que solicite el arrendador se realizarán una vez este haya analizado y supervisado la documentación solicitada.

*Plazo del contrato de alquiler de 5 a 10 años.

*El arrendatario/inquilino abonará honorarios profesionales a BON LAR, iguales a la renta mensual final acordada (IVA no incluido).

BON LAR Inmobiliaria. Desde 1997 ayudando a convertir espacios en oportunidades y proyectos en realidades.

¡Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio, no la dejes escapar, si este local encaja con la idea que llevas tiempo imaginando, estaremos encantados de enseñártelo.!

Si necesitas ampliar información ¡Llámanos!

Una vivienda pensada para quienes disfrutan compartiendo momentos. Sus amplios espacios interiores, su gran parcela con piscina privada y su impresionante zona de ocio convierten este chalet en el escenario perfecto para reuniones con amigos, celebraciones familiares y una vida social activa sin renunciar a la comodidad y la privacidad...Desde el primer paso, la vivienda transmite sensación de hogar. 

En la planta principal encontramos un espectacular salón de 35 m² distribuido en dos ambientes, perfecto para crear una acogedora zona de estar y un espacio de comedor independiente. Su salida directa a la parcela permite integrar interior y exterior, convirtiéndose en el escenario ideal para reuniones, celebraciones o simplemente para disfrutar de la tranquilidad del jardín...La cocina, de aproximadamente 20 m² y equipada con una práctica isla central, se convierte en el auténtico corazón de la casa. Un espacio pensado para compartir desayunos en familia, cocinar con amigos y familiares o disfrutar de largas sobremesas. En esta planta también encontramos un baño completo, un amplio armario empotrado con gran capacidad de almacenaje y una estancia polivalente que puede utilizarse como dormitorio de invitados, despacho profesional, cuarto de juegos o trastero..

.La primera planta está destinada al descanso. Cuenta con cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en la suite principal. La habitación principal dispone además de una agradable terraza privada, perfecta para comenzar el día con tranquilidad o disfrutar de un momento de desconexión al aire libre...El espectacular sótano está diseñado para convertirse en el centro de la vida social de la vivienda. Su amplitud y agradable temperatura durante todo el año lo hacen perfecto para crear una gran zona de ocio con barra, bodega, home cinema, sala de juegos o comedor para celebraciones y encuentros con amigos. Un espacio pensado para disfrutar de largas sobremesas, eventos deportivos, cumpleaños o reuniones en cualquier época del año, con la comodidad de disponer de baño propio, amplias zonas de almacenaje y acceso directo al garaje para dos vehículos...

En el exterior, la vivienda ofrece una espectacular parcela de aproximadamente 500 m² con césped natural, piscina privada y zona de barbacoa. Un entorno ideal para organizar comidas al aire libre, celebraciones, barbacoas de verano, fiestas junto a la piscina o simplemente disfrutar de momentos de relax con amigos y familiares en la privacidad de tu propio jardín..Entre sus calidades destacan la pintura lisa en toda la vivienda, suelos de tarima y gres, ventanas de aluminio con Climalit y una excelente orientación este-oeste que garantiza luminosidad y ventilación natural durante todo el día...La ubicación es otro de sus puntos fuertes. 

Situada en una de las zonas más demandadas de Rivas Oeste, se encuentra próxima a transporte público, centros comerciales, farmacias, colegios públicos, privados y concertados, así como al futuro centro de salud de la zona. Además, ofrece una excelente conexión con la Avenida de los Almendros y acceso rápido a la M-50...Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a una ubicación privilegiada...Impuestos y gastos no incluidos: ITP, IVA, AJD, Notaría, Registro, Gestoría, Tasación y otros gastos derivados de la compraventa...¿Necesitas ayuda con tu hipoteca? Te ofrecemos un estudio financiero gratuito y asesoramiento personalizado durante todo el proceso..

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.