Una casa para vivirla
Rincón de Gallego, , Torreaguera, MurciaRef.: JJG01377
Precio: 698.500 €
Hay viviendas que resuelven el presente y otras que abren una nueva etapa familiar: más espacio, privacidad y tiempo compartido.
Esta vivienda unifamiliar independiente en Torreagüera está pensada para quienes buscan un hogar donde cada miembro de la familia tenga su propio espacio, sin renunciar a la cercanía de Murcia capital.
La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 2.844 m² y cuenta con 464 m² construidos, según Catastro. Sus dos plantas y el sótano permiten combinar la vida diaria, el descanso y el ocio familiar.
En la planta baja se distribuyen las estancias principales: salón-comedor luminoso, orientado hacia la piscina y el jardín; cocina independiente con despensa y galería; cuatro dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. El dormitorio principal incorpora vestidor.
La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, un baño completo y una terraza: una zona práctica para hijos adolescentes, invitados o para crear un espacio de trabajo independiente.
El sótano amplía el uso de la vivienda. Además del garaje para varios vehículos, dispone de una gran sala de ocio con estufa de leña, adecuada para reuniones familiares, celebraciones o encuentros con amigos, sin interferir en las zonas de descanso.
El exterior es uno de sus grandes activos. El jardín, con palmeras, olivos y diferentes zonas de estancia, aporta privacidad y permite disfrutar al aire libre durante todo el año. Una piscina privada, de aproximadamente 14 x 7 metros, se acompaña de una completa zona de verano con cocina, bar, horno, barbacoa, baño, vestuario y trasteros. Una pérgola de unos 55 m² completa un entorno pensado para comidas, celebraciones y tardes de verano en familia.
La vivienda dispone de calefacción por radiadores de gasoil, aire acondicionado centralizado frío-calor por conductos, alarma, videoportero, armarios empotrados y ventanas con doble acristalamiento. Su orientación a los cuatro vientos favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.
Una propiedad para una familia que quiere vivir con libertad, recibir con comodidad y disfrutar de una casa preparada para todas las etapas de una vida.
Información legal:
Algunas fotografías han sido editadas con inteligencia artificial únicamente con fines orientativos, para mostrar posibles opciones de decoración y uso de determinados espacios. El mobiliario, la decoración, los elementos auxiliares y cualquier otro equipamiento de la vivienda no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso por escrito entre las partes.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Con carácter orientativo, el comprador deberá tener en cuenta los siguientes conceptos:
1. Impuestos
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente en la Región de Murcia.
El tipo general orientativo es del 7,75 %, pudiendo variar según bonificaciones o tipos reducidos aplicables.
Se calculará sobre el valor de referencia de Catastro o sobre el precio de compraventa, el que resulte superior.
2. Notaría y Registro
Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales correspondientes.
3. Honorarios de agencia para la pare compradora
Como norma general, los honorarios de agencia ascienden al 3 % del precio de compraventa + IVA.
4. Otros servicios opcionales
En su caso, los gastos de abogados, gestorías, tasaciones, asesoramiento financiero u otros servicios similares serán opcionales y correrán por cuenta del comprador únicamente en caso de que decida contratarlos.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y está sujeto a posibles modificaciones o errores.
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3m2 parc.