Inmuebles disponibles

Ponemos a la venta una de las única parcela doble de 2.479m2 para construir la vivienda de sus sueños en un entorno privilegiado como es la Urb. Simón Verde, que cuenta con vigilancia 24 horas. La parcela esta ubicada a 5 minutos andando del colegio Santa María del Valle y a 10 minutos del colegio Aljarafe. También esta a 3 minutos andando de la parada de autobús y a 15 minutos del metro. El centro de la ciudad esta a 15 minutos en coche y tiene todos los servicios a escasos minutos como: centro de Salud, supermercados, bares, bancos, cines...etc. Tiene la opción del club social con piscina de invierno y verano, pistas de padel, tenis, futbol, gimnasio y spa, con diversidad de clases dirigidas. Pvp: Gastos de notaría, honorarios de agencia, gestoría y registro no incluidos en el precio. Documento DIA a disposición del comprador. Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, O ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaria, gestoría, ni de posible financiación). Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

En el corazón de Simón Verde, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Mairena del Aljarafe, se encuentra este imponente chalet independiente sobre una parcela de 2.400?m², rodeado de un entorno natural privilegiado que invita a disfrutar del silencio, la privacidad y las vistas únicas que ofrece su ubicación en la cornisa de Simón Verde. La vivienda cuenta con 464?m² construidos en bruto, lo que brinda la oportunidad perfecta de dar forma a un hogar totalmente personalizado, adaptando cada estancia al estilo de vida que desees. Su orientación permite aprovechar impresionantes vistas panorámicas hacia Sevilla, con puestas de sol inolvidables que llenan de luz cada rincón. A tan solo 5 minutos en coche del metro de Ciudad Expo y Cavaleri, y con acceso peatonal en unos 20 minutos andando, esta localización combina a la perfección la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de todos los servicios, colegios Santa María del Valle, colegio Aljarafe..etc.., centros deportivos, paradas de autobuses y zonas comerciales como el centro comercial Metromar. El entorno es un auténtico oasis verde: árboles maduros, jardines amplios y la posibilidad de diseñar grandes espacios exteriores con piscina, zona de ocio o incluso un huerto privado. Además, la urbanización ofrece acceso a un club social donde disfrutar de actividades deportivas y de convivencia, y la opción de contratar seguridad privada, asegurando la máxima tranquilidad para tu familia. Si buscas un hogar con alma, espacio y un entorno natural excepcional, esta propiedad en Simón Verde es una oportunidad única para crear la casa de tus sueños en una de las ubicaciones más cotizadas del Aljarafe sevillano. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr

**Chalet Independiente en Simón Verde, Mairena del Aljarafe, Sevilla** Descubre este impresionante chalet independiente en la exclusiva zona de Simón Verde, un hogar que combina elegancia y comodidad en dos plantas. Con 577 m² construidos según Registro de la Propiedad en una generosa parcela de 1724 m², esta propiedad ha sido completamente reformada en 2014, cuidando cada detalle para ofrecerte un espacio moderno y funcional. La planta baja cuenta con un acogedor salón con chimenea de gas, una cocina totalmente equipada y tres amplias habitaciones, una de ellas con baño en suite. Además, disfrutarás de un aseo, un hall luminoso, porche delantero y porche trasero acristalado con cortina de cristal de fácil apertura, que invitan a relajarse al aire libre. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios más, todos con baño en suite, incluyendo uno con vestidor, así como una habitación adicional y un cuarto de lavado/plancha. Las dos terrazas y los dos distribuidores añaden un toque de amplitud y luminosidad a este maravilloso hogar. Cada rincón de esta casa está diseñado para el confort: suelos de tarima flotante, ventanas de PVC con cristales blindados y persianas eléctricas (no todas) aseguran un ambiente cálido y seguro y mosquiteras en todas las ventanas. Con puerta de entrada a la vivienda acorazada, instalación de gas tanto por depósito como con bombonas y con conexiones a internet en todas las habitaciones y aire acondicionado frío/calor, tendrás todo lo que necesitas para vivir cómodamente. La propiedad también cuenta con placas fotovoltaicas, aerotermia y baterías para almacenamiento de energía, lo que la convierte en una opción sostenible. El exterior no se queda atrás: disfruta de una piscina privada rodeada de un jardín meticulosamente cuidado, con riego automático con programadores y tomas de agua y enchufes por todo el espacio, así como casetillas de jardín y sótano con dos depósitos. Toldos eléctricos con cofres, la alarma, el vídeo portero y la puerta de garaje eléctrica añaden seguridad y comodidad a tu día a día. Este chalet es más que una casa; es un estilo de vida. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Anexo V del Decreto 218/2005 de Junta de Andalucía.

Local Comercial en Polígono PISA ? Ideal para Cualquier Tipo de Negocio, con Azotea PrivadaSe ofrece en venta amplio local comercial situado en el reconocido Polígono PISA (Mairena del Aljarafe), una de las zonas empresariales más activas del Aljarafe sevillano.Características principales:Superficie total construida: 188 m², distribuidos en dos plantas, lo que permite una separación clara entre zonas de trabajo, atención al público, oficinas o almacenamiento.Azotea privada de gran tamaño: Espacio adicional ideal para ampliación, terraza, instalación de placas solares, eventos o uso recreativo. No incluida en los metros construidos.Acceso directo a la calle: Entrada independiente desde vía principal, con excelente visibilidad y facilidad de acceso para clientes o proveedores.Versatilidad de uso: Perfecto para oficinas, showroom, comercio, academia, coworking, clínica, estudio creativo o incluso un pequeño local de hostelería con terraza en azotea.Ventajas adicionales:Entorno profesional consolidado.Buen aparcamiento en la zona.Accesos rápidos a la SE-30 y buenas conexiones con transporte público.Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junt