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UN LOCAL DIÁFANO, IDEAL PARA SU NEGOCIO O PARA RENTABILIDAD Local comercial diáfano en zona comercial, al lado de Camino Viejo de Carabanchel. En este local, todos los metros cuadrados están diáfanos y en la misma planta; nada de dividirlos en estancias pequeñas ni en contar como parte del local metros en el sótano. El local está vacío, listo para adaptarse al nuevo uso que se desee. Lo que se vende es el local diáfano que se ve en las fotos y el aseo con el que cuenta en la parte de atrás; en la trastienda hay una amplia zona techada de acceso únicamente a través del local que pertenece a la comunidad de vecinos. Los gastos de IBI están en torno a los 550 euros al año y la comunidad, en 65 euros. Llame para concertar una visita y comprobar que el local es lo que está buscando. No cobramos honorarios al comprador.

^**^ EXCLUSIVO PISO EN PLAZA DE REPÚBLICA DOMINICANA: LUMINOSO Y BIEN UBICADO^**^ En la prestigiosa Plaza de República Dominicana, en una de las zonas más valoradas de Madrid, se encuentra este luminoso y acogedor piso de tres dormitorios y un baño. Situado en una quinta planta con ascensor, destaca por su excelente iluminación natural y su ubicación estratégica en un barrio residencial con todos los servicios al alcance. La vivienda se encuentra en un estado impecable, tras haber sido renovada hace 15 años con materiales de calidad. Dispone de ventanas de PVC batientes que proporcionan un gran aislamiento térmico y acústico, suelos de parquet en el salón, tarima en las habitaciones y gres en cocina y baño, combinando calidez y funcionalidad. Las puertas lacadas en blanco aportan un toque moderno y elegante. La Plaza de República Dominicana es una de las zonas más atractivas del distrito de Chamartín, caracterizada por su ambiente residencial, amplias avenidas y excelentes conexiones. Se encuentra rodeada de zonas verdes como el Parque de Berlín y cuenta con una gran oferta de comercios, supermercados, colegios, centros de salud y restaurantes. Es un área ideal para familias y profesionales que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con el centro de la ciudad. Las comunicaciones son inmejorables, con acceso directo a la M-30 y la A-2, además de varias líneas de metro y autobuses que facilitan la movilidad hacia cualquier punto de Madrid. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de la capital o para invertir en un inmueble con gran potencial de rentabilidad. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

^^TRASPASO DE NEGOCIO EN PLENA CALLE FERRAZ: REFERENTE EN COMIDA SIN GLUTEN^^ Ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Madrid, este negocio de venta de comida sin gluten es una oportunidad excepcional para emprendedores que buscan una actividad en pleno funcionamiento y con alta rentabilidad. El local, totalmente equipado y operativo, cuenta con una facturación sólida y demostrable, además de una clientela fidelizada que lo convierte en un referente dentro de su sector. Con todas las licencias y permisos en regla, está listo para continuar con la actividad sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. Con 159 m² construidos distribuidos en dos plantas, el espacio ofrece una distribución óptima: 109 m² en planta calle y 50 m² en planta baja, conectadas por una bonita escalera que aporta funcionalidad y estilo. El local se entrega amueblado y equipado con cocina industrial de alta capacidad, amplios espacios de trabajo y materiales de primera calidad. Además, dispone de aseos para clientes, vestuario para empleados y aire acondicionado tipo split, asegurando comodidad tanto para el equipo de trabajo como para los clientes. Si buscas emprender en un negocio consolidado, en una de las mejores ubicaciones de Madrid, esta es tu oportunidad. ¡Contáctanos para más información! ***Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

¡Oportunidad única en Puente de Vallecas! Estupendo local comercial de 146 m², que fue un antiguo obrador con restaurante, de ahí que conserve la instalación de salida de humos y unas escaleras al fondo del local que subían a los distintos salones, hoy solo se mantienen las escaleras disponiendo de un hueco de gran altura para poder adaptarlo a la necesidad de cada actividad. Actualmente el local, funciona como sala de exposiciones y taller de arte. Se compone principalmente de 2 grandes estancias diáfanas, con techos altos, baños, pequeñas estancias de almacenaje. Ubicado a pie de calle, a escasos metros del metro de Puente de Vallecas y casi esquina con Avenida de Peña Prieta de gran tránsito. Ideal para cualquier tipo de negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visitas.

Local comercial en ubicación privilegiada en pleno centro de Madrid, justo detrás del reloj de la Puerta del Sol (Real Casa de Correos). Linda con el Almacén de Pontejos, la mercería más concurrida de Madrid, frente a la cual se forman largas colas a diario. Aunque el local pertenece a la finca de la C/ Marqués Viudo de Pontejos 2, la fachada del local da a la Plaza de Pontejos. La última actividad fue de compra y venta de oro. Tiene 118m2 construidos, divididos en 3 plantas: - Planta de calle: estancia principal de 27m2 con techos altos y una sala anexa de 5m2 en la planta de calle. - Primera planta: apartamento de 38m2 en la 1ª planta. - Sótano de 38m2 con techos altos. La entrada del local es a través de una servidumbre (zona comunitaria) que da servicio a varias dependencias del edificio. Las dos primeras puertas, tanto a derecha como a izquierda, dan paso a la propiedad. El local está en plena reforma, que está incluida en el precio. Tras la reforma, la propiedad quedará dividida en 2 partes: un local comercial con sótano y un apartamento tipo loft separados, con entradas independientes. La finca tiene conserje y ascensor. NO COBRAMOS HONORARIOS DE AGENCIA AL COMPRADOR.

Local comercial en ubicación privilegiada en pleno centro de Madrid, justo detrás del reloj de la Puerta del Sol (Real Casa de Correos). Linda con el Almacén de Pontejos, la mercería más concurrida de Madrid, frente a la cual se forman largas colas a diario. Aunque el local pertenece a la finca de la C/ Marqués Viudo de Pontejos 2, la fachada del local da a la Plaza de Pontejos. La última actividad fue de compra y venta de oro. Tiene 118m2 construidos, divididos en 3 plantas: - Planta de calle: estancia principal de 27m2 con techos altos y una sala anexa de 5m2 en la planta de calle. - Primera planta: apartamento de 38m2 en la 1ª planta. - Sótano de 38m2 con techos altos. La entrada del local es a través de una servidumbre (zona comunitaria) que da servicio a varias dependencias del edificio. Las dos primeras puertas, tanto a derecha como a izquierda, dan paso a la propiedad. El local está en plena reforma, que está incluida en el precio. Tras la reforma, la propiedad quedará dividida en 2 partes: un local comercial con sótano y un apartamento tipo loft separados, con entradas independientes. La finca tiene conserje y ascensor.

Se vende local comercial con inquilino actualmente hostelería con salida de humos,excelente ubicación, zona de paso , el inquilino tiene un contrato de alquiler en el que le nuevo comprador tiene que asumir con una rentabilidad. Ubicado en la calle Paseo Quince de Mayo, este local de 84 m² construidos se encuentra en una zona de alto tránsito, con gran visibilidad y una ubicación privilegiada. Actualmente, el inmueble está alquilado y el comprador deberá respetar el contrato vigente. Características del local: ? Fachada acristalada, proporcionando gran luminosidad y visibilidad. ? Amplio espacio interior con techos altos, ideal para múltiples usos. ? Cocina equipada y salida de humos, perfecta para actividades de hostelería. ? Dos aseos, almacén y altillo para mayor almacenamiento. ? Gastos de comunidad: 40 ?/mes. ? IBI: 340 ?/año. Ubicación inmejorable: ? En la puerta del metro y con paradas de autobús cercanas. ? Zona de gran afluencia de público, especialmente en eventos como la fiesta de San Isidro. ? Acceso directo al tanatorio y la ermita del Santo. ? A pocos minutos del Parque Madrid Río, una de las zonas más transitadas de la ciudad. Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento de Madrid. ¡Contáctanos para más información! La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito.

A tan solo unos pasos del Museo Reina Sofía, del Jardín Botánico y del Paseo del Prado, tu nuevo hogar en el corazón de Madrid te espera. En el exclusivo barrio de Delicias, en Madrid, se encuentra este coqueto piso. Con una ubicación privilegiada, este inmueble ofrece una experiencia de vida única en una de las zonas más deseables de la ciudad. El barrio de Delicias es conocido por su ambiente tranquilo y residencial, con amplias zonas verdes y parques cercanos, como el Parque de la Arganzuela, Matadero o Madrid Río. Además, cuenta con una gran variedad de servicios, comercios y supermercados (LIDL, DIA, MERCADONA). Restaurantes y tiendas de todo tipo. (Polideportivo Centro Dotacional Integrado Arganzuela). Construido en el año 1975, este piso listo para ser reformado a tu gusto. Con una superficie construida de 55 metros cuadrados, que se distribuye de la siguiente manera: Al entrar en el inmueble verás un pequeño recibidor. A mano izquierda encontrarás el salón-comedor y el acceso al dormitorio y al baño completo. Actualmente, el baño es en suite, aunque debido al tamaño del mismo se podría tener acceso desde el salón-comedor también. Desde el recibidor, a mano derecha accederemos a la cocina y a la terraza. La finca cuenta con portero físico, dos ascensores y calefacción central. En cuanto a la ubicación, este piso se encuentra en una zona privilegiada con excelentes conexiones de transporte público y privado. Tanto Metro, como autobuses de la EMT, la estación de autobuses de Méndez Álvaro, la estación de tren de Atocha, la estación de cercanías y el acceso a la M-30. Además, cuenta con conexiones directas al Aeropuerto Madrid Barajas. Este inmueble ofrece una excelente calidad de vida y una buena rentabilidad. Una gran inversión en la que la rentabilidad está más que asegurada dada la demanda de alquileres en el barrio.

El almacén/trastero se encuentra en la zona de Aluche, un área bien comunicada de Madrid, conocida por su cercanía a diversas rutas de transporte público y acceso de servicios. Con una superficie de 150 m2 este almacén/trastero ofrece un amplio espacio adaptable para diferentes usos, ya sea para almacenamiento, trabajo o como trastero personal. El espacio principal del almacén/trastero, es diáfano, lo que permite una flexibilidad total en la distribución con una importante altura hasta el techo. Ideal para almacenar diferentes tipos de objetos, muebles o incluso para ser utilizado como un pequeño taller o estudio. Incluye un baño completo que añade un plus de comodidad para el uso personal, permitiendo a quienes utilicen el espacio no tener que salir del mismo para necesidades básicas. El almacén cuenta con una razonable iluminación con ventanas, en la parte superior de una de las paredes lo que crea un ambiente más agradable y luminoso. Dispone de acceso a través de la entrada del garaje de la comunidad de propietarios haciendo fácil la entrada y salida del mismo. Al estar situado en Aluche, el almacén/trastero está rodeado de todo tipo de servicios, como supermercados, cafeterñias, tiendas de barrio, farmacias, transporte público, colegios, lo que aporta comodidad y funcionalidad para el día a día. La zona es tranquila y segura y puede incluir medidas adicionales de seguridad, como cámaras o alarmas si lo desea. Este espacio es ideal, no solo para almacener objetos, sino también para usos más personales, como un pequeño estudio, lugar de ocio o hobbies. La adaptación del espacio permite personalizarlo según las necesidades individuales, muy útil para quienes buscan un espacio privado y versátil. En resumen, este almacén/trastero en Aluche con baño y una superficie de 150 m2 representa una excente oportunidad para aquellos que necesitan un espacio flexible, cómodo y bien situado en una de las zonas más accesibles de Madrid. ¡No te lo pierdas!

^**^HOGAR Y NEGOCIO EN UN SOLO LUGAR: CHALET CON MÚLTIPLES USOS^**^ *ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA* Ubicado en Las Matas, un barrio tranquilo y residencial dentro de Las Rozas de Madrid, este magnífico chalet representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar espacioso con múltiples posibilidades. Rodeado de un entorno natural privilegiado y con excelente comunicación con Madrid, esta vivienda ofrece comodidad, amplitud y una versatilidad única. El chalet cuenta con una amplia planta superior destinada a la vivienda, donde se encuentran tres habitaciones luminosas, ideales para una familia. El espacioso salón ofrece un ambiente acogedor y perfecto para reuniones o momentos de descanso, con acceso directo a una gran terraza que brinda vistas despejadas a la zona residencial. La cocina, completamente habitable, está diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. La vivienda dispone de calefacción a gas natural, radiadores y sistema de aire acondicionado, garantizando un confort óptimo durante todo el año. Además, el inmueble incluye oficinas y vestuarios que pueden ser reconvertidos en espacios adicionales dentro de la vivienda, como un despacho privado, una zona de juegos o incluso más dormitorios, adaptándose a las necesidades de sus nuevos propietarios. Como valor añadido, el chalet cuenta con espacios comerciales en la planta baja, que actualmente funcionan como un bar restaurante y un supermercado. Esta característica ofrece una oportunidad excepcional tanto para quienes desean mantenerlos en funcionamiento como fuente de ingresos pasivos, como para quienes prefieran reconvertir estas áreas en un uso completamente residencial, ampliando la superficie habitable de la propiedad. En todo su conjunto, el inmueble cuenta con una extensión de 696 m2 construidos. El restaurante, distribuido en dos plantas, cuenta con un amplio comedor, zona de barra, cocina industrial completamente equipada y una terraza cerrada ideal para reuniones o eventos privados. En el sótano, un almacén bodega permite un excelente aprovechamiento del espacio. El supermercado, situado a pie de calle en una avenida principal con alta visibilidad, ofrece un flujo constante de clientes gracias a su estratégica ubicación. Equipado con cámaras frigoríficas y mostradores industriales, puede mantenerse como negocio o transformarse en un garaje privado, gimnasio o cualquier otro espacio que complemente la vivienda. Situado en una amplia parcela de 1.018 m2 y en una de las zonas más codiciadas de Las Rozas, este chalet no solo ofrece un hogar con grandes posibilidades, sino también una inversión con diversas opciones de explotación. Su proximidad a la A-6 y a la estación de tren de Las Matas permite una conexión inmejorable con Madrid, mientras que la cercanía a centros comerciales como Las Rozas Village y Heron City añade valor al entorno. Ya sea como residencia principal con amplios espacios o como una propiedad con un alto potencial de rentabilidad, este chalet en Las Matas es una opción única en el mercado. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

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