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^**^FANTÁSTICA OFICINA/LOFT EN LAS ROZAS^**^ Magnífica oficina/loft de 68 m² construidos, situada en una urbanización cerrada con conserje, que ofrece seguridad, tranquilidad y un ambiente ideal tanto para uso profesional como residencial. Ubicada en una segunda planta con ascensor, esta propiedad destaca por su luminosidad y su cuidada distribución. Dispone de una cocina completamente equipada, integrada en el espacio principal mediante puertas abatibles que permiten cerrarla o dejarla abierta, adaptándose fácilmente a cada necesidad. El baño es amplio y completo, con plato de ducha y ventana al exterior, aportando ventilación natural y comodidad. El loft cuenta con dos ventanas enfrentadas, una de ellas un gran ventanal que inunda la estancia de luz natural, creando un espacio cálido, moderno y muy agradable para trabajar o vivir. La calefacción es independiente por conductos, lo que garantiza un confort eficiente durante todo el año. Además, se incluye una plaza de garaje en el precio. La zona es una de las más demandadas de Las Rozas, caracterizada por su excelente comunicación con las principales vías de acceso a Madrid, su entorno tranquilo y su proximidad a zonas comerciales, restaurantes, centros deportivos y todo tipo de servicios. Es un enclave perfecto para quienes buscan combinar la comodidad de un entorno urbano con la calma de una zona residencial consolidada. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

*****UN LUGAR PARA QUIENES BUSCAN VIVIR DIFERENTE; CON LUZ, CALMA Y VISTAS IMPRESIONANTES***** ÁTICO EN LAS TABLAS Vivir en Las Tablas significa disfrutar de uno de los barrios más cómodos y modernos de Madrid. Su excelente comunicación con el centro y las principales vías de la ciudad, junto a la cercanía de zonas empresariales, colegios, guarderías, comercios y centros deportivos, lo convierten en un entorno ideal para familias y profesionales. Un barrio joven, dinámico y con todos los servicios a pie de casa. Además, esta vivienda se encuentra en una urbanización cerrada y vigilada las 24 horas, donde la tranquilidad y la seguridad son protagonistas. Sus zonas verdes, piscina, espacios de recreo infantil y áreas comunes crean un ambiente perfecto para disfrutar, relajarse y compartir vida en comunidad. Un hogar donde podrás combinar confort, bienestar y calidad de vida sin renunciar a la comodidad de estar en Madrid. Este ático cautiva desde el primer instante sin necesidad de grandes alardes. El espacioso salón conecta directamente con una terraza única, que ofrece una de las panorámicas más sorprendentes de Madrid. Contemplar ese horizonte se convierte en un pequeño privilegio diario, un momento para pausar y disfrutar en calma. La luz inunda cada rincón al ser todo exterior, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. Para tu confort, el aire acondicionado y calefacción aseguran que siempre te sientas a gusto, sin importar la estación. Además, la comodidad de una plaza de garaje y trastero incluidos te ofrecen aún más tranquilidad. Un hogar para quienes valoran la belleza de los pequeños momentos en un entorno excepcional. Contacta hoy mismo para más información y aprovecha esta oportunidad única Las imágenes y el texto de este anuncio no son contractuales. Se presentan con fines puramente informativos y podrían contener imprecisiones.

Presentamos este magnifico chalet pareado con piscina, de casi 300 metros construidos y parcela de más de 600 metros cuadrados, en una de las mejores zonas de Rivas, la de Santa Mónica. Se trata de un chalet para actualizar al gusto del comprador, de dos plantas, con posibilidad de hacer un sótano practicable (actualmente abierto parcialmente a modo de trastero). Posee 5 habitaciones dobles (una de ellas en planta baja), dos baños y un aseo. La vivienda es pareada, compartiendo pared con el chalet vecino tan sólo en el salón, escalera y garaje. La parcela abarca todo el lateral de la vivienda, en la que se encuentra la piscina, la barbacoa y la zona de merendero, además de la vegetación que aporta color y frescura a la propiedad. En la planta baja del chalet, al acceder, encontraremos por la izquierda una amplia cocina, al frente un inmenso salon con dos ambientes al que se le ha adosado una sala multiusos (pensada para gimnasio); y, por la derecha desde la entrada, una habitación de tamaño doble (ideal para no tener que subir escaleras) y un aseo. Entre estas últimas encontraremos las escaleras que acceden a la planta superior. La planta superior tiene una distribución casi simétrica en sus cuatro dormitorios de tamaño doble, ubicados a ambos lados de la misma. Por la izquierda, el dormitorio principal, con baño en suite; y otra habitación grande con acceso a una terraza solarium. Por la derecha, las otras dos habitaciones, también una de ellas con acceso a la terraza solarium, pero en este caso, el baño no se encuentra en suite sino que se accede desde el pasillo distribuidor. La zona es muy tranquila y agradable y esta consolidada con todo tipo de servicios. Está rodeada de zonas verdes, parque infantil y junto a uno de los accesos al cerro del telégrafo (ideal para los amantes del deporte al aire libre). Muy cerca se encuentra el centro comercial Santa Mónica, el C.E.I.P. Jarama, el I.E.S. Europa, el centro de salud, autobuses 331 y L1, etc. En resumen, es una vivienda ideal para reformar al gusto del comprador, de amplios espacios y con una maravillosa ubicación. No dude en concertar una visita para lo que sin duda será su futuro hogar.

Oportunidad única de inversión: terreno urbano de 245 m² con nave incluida en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. La parcela está consolidada, con doble fachada, y permite edificar hasta 3 plantas, ofreciendo gran versatilidad para proyectos de obra nueva, promociones residenciales o viviendas unifamiliares. Ubicación estratégica: a pocos minutos del Metro Barajas (Línea 8) y con excelente conexión al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, así como a principales vías como M-40, M-11 y A-La zona cuenta con todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud y amplias zonas verdes. Posibilidades de desarrollo: -Vivienda unifamiliar o plurifamiliar: ideal para construir pisos de alto valor en una zona en expansión. -Hotel o B[amp;]B: perfecto para captar turistas y viajeros por la cercanía al aeropuerto. -Locales comerciales o pequeñas oficinas: gracias a la doble fachada, se pueden crear espacios con gran visibilidad. -Proyectos mixtos: combinar residencial y comercial para maximizar la rentabilidad: -Inversiones innovadoras: coworking, residencia de estudiantes o alquileres de corta estancia, aprovechando la alta demanda de la zona. -La combinación de doble fachada, posibilidad de edificar hasta 3 plantas y estar en una zona en pleno desarrollo urbanístico hace de esta parcela una inversión con alto potencial. Ideal para promociones residenciales o proyectos de negocio como hoteles, B[amp;]B u otras iniciativas rentables. No deje pasar esta oportunidad de inversión con gran potencial de rentabilidad en una ubicación privilegiada.

^**^PRECIOSO PISO EN RETIRO, AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA^**^ Exclusiva oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Madrid: Retiro, un distrito que combina la elegancia clásica de la capital con el confort de un entorno residencial privilegiado. Este magnífico piso, situado en Avenida Ciudad de Barcelona, ofrece 3 dormitorios y 2 baños, y se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir. Es una vivienda muy luminosa, con amplios ventanales que inundan cada estancia de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La ubicación es sencillamente inmejorable. A tan solo 10 minutos andando del Parque del Retiro y 10 minutos de la estación de Atocha, permite disfrutar de uno de los pulmones verdes más bellos de Europa y, al mismo tiempo, contar con excelentes comunicaciones con cualquier punto de la ciudad. Además, el metro se encuentra a solo 2 minutos, facilitando el acceso rápido al centro y a los principales lugares de interés de Madrid. Vivir en esta zona es disfrutar de un estilo de vida incomparable. En la misma manzana encontrará todos los servicios esenciales: supermercados, fruterías, bares, restaurantes con encanto, farmacias y gimnasios. También está rodeada de colegios, centros culturales y zonas de ocio, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para familias como para profesionales que buscan calidad de vida y comodidad. El barrio del Retiro es sinónimo de prestigio, tranquilidad y bienestar. La demanda de vivienda en esta área es muy alta y la oferta escasa, por lo que comprar un piso aquí no solo es una elección de vida, sino también una inversión segura en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Madrid. Una oportunidad única de vivir rodeado de historia, cultura, naturaleza y servicios, en un entorno donde cada detalle refleja el auténtico espíritu de Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

PLAZA DE GARAJE EN VENTA - ZONA CÉNTRICA Plaza de aparcamiento de 12m² perfecta para coche grande, ubicada en garaje vigilado con máxima seguridad y comodidad. Características destacadas: ?Fácil acceso de entrada y salida. ?Calles y pasillos amplios para maniobrar sin problemas. ?Múltiples accesos peatonales a distintas calles de la manzana. ?Ascensores disponibles ?Porteros en las fincas de acceso Ubicación privilegiada: Zona muy céntrica y concurrida donde aparcar en la calle es complicado. Una inversión inteligente que te ahorrará tiempo y preocupaciones diarias. Ideal para residentes de la zona o trabajadores del centro que buscan y tranquilidad garantizada.

¡Local y vivienda en uno! Esta extraordinaria propiedad ubicada en el vibrante barrio de Lavapiés-Embajadores, Madrid. Este dúplex ofrece una superficie construida de 77 m², brindando amplias posibilidades para adaptar los espacios a tus necesidades personales o comerciales. ? La ubicación es inmejorable: rodeada de servicios esenciales como restaurantes, tiendas y transporte público ?, lo que garantiza un estilo de vida cómodo y dinámico. Aprovecha la oportunidad única de combinar tu hogar con un local comercial; ideal para emprendedores ? o aquellos que buscan invertir en una zona con gran potencial creciente. Aunque se encuentra sin conservación actual, esto te permite personalizarlo según tu visión creativa ?. No pierdas la ocasión de transformar este espacio versátil a tu medida; ¡contáctanos hoy mismo! ? UN POCO DE HISTORIA. La calle Batalla del Salado de Madrid lleva su nombre en conmemoración de la batalla de 1340, donde las fuerzas de Castilla, lideradas por el rey Alfonso XI, derrotaron a los benimerines del norte de África a orillas del río Salado. Esta victoria significó el fin de las grandes invasiones norteafricanas en la península ibérica. Aprovecha la oportunidad única de combinar tu hogar con un local comercial; ideal para emprendedores ? o aquellos que buscan invertir en una zona con gran potencial creciente. Aunque se encuentra sin conservación actual, esto te permite personalizarlo según tu visión creativa ?. No pierdas la ocasión de transformar este espacio versátil a tu medida; ¡contáctanos hoy mismo! ?

***ACOGEDORA VIVIENDA MUY LUMINOSA EN EL BARRIO DE SALAMANCA*** Se vende encantadora vivienda interior muy luminosa, situada en el prestigioso barrio de Salamanca, a escasos metros de la Plaza de Manuel Becerra y del Parque de Eva Perón, una de las zonas más agradables y verdes del distrito. La vivienda cuenta con dos dormitorios, salón acogedor, cuarto de baño completo y cocina independiente con espacio para mesa y zona de comedor. Todas las estancias tienen ventanas al exterior, lo que proporciona ventilación cruzada, una gran entrada de luz natural durante todo el día, gracias a su orientación sur. Dispone de calefacción individual por caldera de gas natural y radiadores en todas las estancias, lo que aporta un confort térmico óptimo y un mayor control del consumo energético. Con techos altos y una distribución funcional, se ubica en una tercera planta sin ascensor, dentro de una comunidad tranquila y con pocos vecinos, lo que garantiza un ambiente agradable y silencioso. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los encantos del barrio de Salamanca: a pocos minutos del WiZink Center, del Parque de Eva Perón, del Mercado de Torrijos y de zonas comerciales tan reconocidas como la calle Alcalá, Goya o José Ortega y Gasset, repletas de tiendas, cafeterías y restaurantes de moda. Además, cuenta con excelente comunicación por transporte público, con las estaciones de Manuel Becerra y Ventas a escasa distancia y múltiples líneas de autobús y fácil acceso a la M-30. En los alrededores se encuentran universidades y centros de estudio de reconocido prestigio, como la Universidad de Nebrija (Campus de Goya), la Universidad Europea de Madrid (sede de Serrano), el CES Cardenal Cisneros, el Centro Universitario Villanueva y diversas escuelas de negocios y formación profesional del entorno de Goya y Lista, lo que aporta gran demanda de alquiler y hace de esta vivienda una excelente oportunidad de inversión. Una vivienda perfecta tanto para residir en una de las zonas más codiciadas de Madrid como para invertir con alta rentabilidad, en un entorno con gran demanda de alquiler y todos los servicios al alcance de la mano. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón del barrio de Salamanca!

Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m² útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara. Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda. Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín ? Ciudad Jardín. Proyecto y documentación en regla. El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso: ?Hoja de encargo formalizada ?Documento de viabilidad urbanística ?Proyecto entregado y validado por la ECU Esto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas. ? Distribución prevista ?Vivienda 1: 85 m² útiles ?Vivienda 2: 65 m² útiles Ambas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización. ? Ventajas destacadas ?Proyecto de cambio de uso aprobado y en ejecución ?Posibilidad de personalizar la reforma ?Ubicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín) ?Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30 Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín.

^**^PRECIOSO PISO TOTALMENTE REFORMADO EN LA CALLE ADUANA, MADRID^**^ En pleno corazón de Madrid, en la emblemática calle Aduana, presentamos este acogedor piso completamente reformado que combina el encanto de vivir en el centro histórico con el confort de una vivienda lista para entrar a vivir. La vivienda dispone de salón, cocina equipada, un dormitorio y un baño completo. Se trata de una propiedad muy especial, ya que está formada por dos pisos unidos, cada uno con referencia catastral independiente, lo que brinda la posibilidad de mantenerlos como una sola vivienda o separarlos y venderlos por separado, ofreciendo una interesante opción de inversión. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje, un auténtico privilegio en esta zona de Madrid donde el aparcamiento es muy limitado. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de la Gran Vía, Sol y los principales ejes culturales, comerciales y de ocio de la capital. La calle Aduana es tranquila y residencial, pero al mismo tiempo está rodeada de teatros, museos, restaurantes y todo tipo de servicios, con excelente comunicación mediante metro y autobuses. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda reformada con gran potencial en uno de los lugares más emblemáticos de Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. JDC.

^**^NAVE INDUSTRIAL EN AVENIDA DE LOS ROSALES ? EDIFICIO NOVOSUR^**^ Descubra esta excepcional nave industrial situada en una de las zonas más estratégicas y en pleno crecimiento de Madrid. Con una superficie total de 150 m², ofrece un espacio amplio, diáfano y versátil, ideal para cualquier tipo de actividad comercial o industrial. Ubicada en la prestigiosa Avenida de los Rosales, dentro del Edificio Novosur, esta nave goza de una localización privilegiada que asegura un acceso rápido y directo a las principales vías de comunicación de la ciudad, incluyendo la M-40, M-45 y A-4, lo que facilita la movilidad tanto para clientes como para proveedores. Su proximidad al centro de Madrid y a importantes zonas empresariales le otorga un valor añadido único. La nave cuenta con una distribución diáfana que permite optimizar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo la flexibilidad necesaria para adaptar el espacio a las necesidades específicas de su negocio. Además, dispone de tres aseos perfectamente distribuidos, lo que aporta comodidad tanto para empleados como para visitantes. El diseño funcional y moderno asegura una operatividad eficiente, lo que convierte esta propiedad en una solución ideal para empresas que buscan un entorno dinámico y práctico. La zona destaca por su excelente conectividad y su entorno empresarial consolidado, rodeado de oficinas, comercios, restaurantes, servicios y zonas residenciales en expansión. Esta combinación favorece tanto la actividad económica como el desarrollo de nuevas oportunidades de negocio. Asimismo, se trata de un área en constante crecimiento, con gran proyección a futuro, lo que refuerza el atractivo de invertir o establecerse aquí. Con gastos comunitarios razonables y todas las ventajas de un enclave estratégico, esta nave industrial representa una inversión inteligente y una gran oportunidad para empresas que desean consolidarse o expandirse en la capital. No pierda la ocasión de visitarla y descubrir todo el potencial que puede ofrecerle. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. VS