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ESTUDIO LUMINOSO CON VISTAS A LAS CUATRO TORRES EN URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA JUNTO A METRO Y LA VAGUADA Presentamos este luminoso espacio tipo estudio con baño propio situado en la Avenida de la Ilustración, dentro de una de las urbanizaciones privadas más consolidadas y demandadas del norte de Madrid. Su orientación sur permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y de agradables vistas despejadas hacia las Cuatro Torres y zonas ajardinadas, en un entorno especialmente tranquilo y con gran privacidad. El espacio es diáfano y muy versátil, lo que permite organizar diferentes ambientes dentro de una misma estancia, pudiendo crear fácilmente una zona de estar, descanso o trabajo según las necesidades. Su configuración permite plantear un diseño moderno tipo loft, aprovechando al máximo la amplitud y la luminosidad del inmueble. Dispone de baño propio, armarios empotrados y puerta blindada, ofreciendo comodidad y funcionalidad desde el primer momento. La orientación y su ubicación dentro de la urbanización proporcionan una atmósfera luminosa y muy agradable, con vistas abiertas y una gran sensación de amplitud. El estudio se encuentra dentro de una urbanización cerrada con portero físico y vigilancia 24 horas, que destaca por la calidad de sus zonas comunes: amplios jardines cuidados al detalle, zona infantil, piscinas y un bar-restaurante abierto todo el año, creando un entorno residencial muy valorado por quienes buscan tranquilidad y calidad de vida dentro de la ciudad. La ubicación es excelente, a escasos metros de la Avenida de la Ilustración y a tan solo 2 minutos del metro, con múltiples líneas de autobús y todos los servicios necesarios en el entorno. Muy próximo al Hospital Universitario La Paz y al Hospital Ramón y Cajal, con rápida conexión al Paseo de la Castellana y a Ciudad Universitaria. Además, se encuentra junto al Centro Comercial La Vaguada, uno de los principales referentes comerciales del norte de Madrid. Un espacio luminoso, tranquilo y con gran potencial en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. JDC.

^**^LOCAL CON MÁXIMA VISIBILIDAD EN EL CORAZÓN DEL RASTRO, MADRID^**^ En el corazón más vibrante y auténtico de Madrid se presenta esta magnífica oportunidad de alquiler en plena Ribera de Curtidores, en el emblemático entorno del Rastro y con vistas directas a la Plaza del Cascorro. Una ubicación estratégica, de altísimo tránsito peatonal durante toda la semana y especialmente los fines de semana, perfecta para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento en una de las zonas con mayor personalidad comercial de la capital. El local se encuentra en planta baja y a pie de calle, lo que potencia su protagonismo y facilita el acceso directo desde la vía pública. Sus amplios escaparates ofrecen una fachada muy comercial, ideal para captar la atención y convertir el flujo constante de peatones en clientes. Dispone de 120 m² construidos distribuidos en un espacio diáfano, amplio y muy luminoso, con techos altos que aportan sensación de amplitud y permiten múltiples posibilidades de diseño interior y exposición. Cuenta además con un aseo y una configuración versátil que se adapta tanto a comercio minorista como a showroom, galería, estudio creativo o concepto gastronómico. Como valor añadido, dispone de un parking justo al lado, un elemento diferencial en esta zona que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. Una oportunidad única para posicionar tu negocio en uno de los enclaves más icónicos y transitados de Madrid. Si buscas visibilidad, carácter y una ubicación estratégica, este local es tu próximo éxito comercial. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual** AO En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 3.000? no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario (I)IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. *Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. (II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.

^**^IMPRESIONANTE LOCAL EN ALQUILER EN ZONA CASTELLANA^**^ Ponemos a tu disposición un espacio excepcional ubicado en una de las zonas más cotizadas de Madrid. Se trata de un local prime de más de 600 metros en una sola planta, totalmente acondicionado y dividido en varias estancias versátiles que se adaptan con facilidad a cualquier tipo de actividad. Su emplazamiento en la avenida General Perón, en pleno corazón financiero y a escasos pasos del Santiago Bernabéu, lo convierte en una ubicación incomparable tanto por visibilidad como por accesibilidad. El interior destaca por su amplitud, su iluminación natural y su cuidada estética contemporánea. Cada sala cuenta con aislamiento acústico y equipamiento audiovisual de altas prestaciones, lo que garantiza un funcionamiento impecable en presentaciones, formaciones, producciones o encuentros corporativos. Dispone además de zonas preparadas para servicios de catering, una distribución fluida y una imagen que combina profesionalidad y carácter, generando un ambiente inspirador desde el primer momento. La capacidad total supera las 250 personas y su sala principal, la Sala Ónix, ofrece un espacio espectacular para más de 175 asistentes. Su diseño fomenta la interacción, estimula la creatividad y convierte cualquier evento en una experiencia inmersiva. Es el lugar ideal para dinamizar equipos, organizar acciones de marca o celebrar reuniones de alto impacto en un entorno que sorprende y transmite diferenciación. Este local no solo ofrece metros y ubicación; ofrece una experiencia. Es un enclave pensado para potenciar la comunicación, dejar huella y elevar cualquier propuesta a un nivel superior. Una oportunidad irrepetible de instalarse en uno de los puntos más exclusivos y estratégicos de la ciudad. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**. En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 20.000? no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario (I)IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. *Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. (II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.

^**^MAGNÍFICO CHALET INDEPENDIENTE DE LUJO EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA DE LAS ROZAS ? CLUB DE GOLF^**^ Exclusiva vivienda de lujo totalmente a estrenar, situada en una de las zonas más prestigiosas y seguras de Las Rozas de Madrid, dentro del área del Club de Golf. Con un diseño contemporáneo y elegante, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y la perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. Con una superficie construida de aproximadamente 1.100 m² distribuidos en tres plantas, esta espectacular casa ofrece un confort inigualable y los más altos estándares de calidad. Dispone de vigilancia 24 horas, videoportero y puerta blindada, garantizando seguridad y privacidad en un entorno exclusivo. En la planta principal, el diseño moderno se combina con materiales nobles y acabados de lujo, creando un ambiente sofisticado y acogedor. El amplio salón-comedor con chimenea central se abre a través de grandes ventanales de cristal hacia el jardín, las terrazas y la piscina, generando una sensación de continuidad y conexión con el exterior. La cocina, con un estilo vanguardista y líneas minimalistas, destaca por su isla central y por la abundante luz natural que inunda el espacio gracias a los grandes ventanales. Es un espacio pensado tanto para el disfrute diario como para ocasiones especiales. En esta planta también se ubican un aseo de cortesía y un dormitorio en suite con gran armario empotrado, ideal para invitados o como dormitorio principal en planta. La primera planta, dedicada al descanso, alberga tres amplios dormitorios en suite, todos con armarios empotrados y terrazas privadas o compartidas. El dormitorio principal destaca por su amplitud, su luminosidad y su terraza privada con vistas al jardín, ofreciendo un espacio íntimo y relajante. En la planta semisótano se dispone de zona de lavandería, amplios espacios de almacenamiento, apartamento de servicio, gimnasio con baño completo y un garaje con capacidad para varios vehículos. El jardín, de diseño minimalista y elegante, rodea la vivienda ofreciendo distintos ambientes para disfrutar al aire libre. La piscina desbordante y su amplia zona de solárium crean un entorno único y exclusivo, accesible desde casi todas las estancias de la casa. La vivienda cuenta con un avanzado sistema de calefacción por suelo radiante frío-calor mediante aerotermia con acumuladores de 300 litros, que garantiza el máximo confort y eficiencia energética durante todo el año. Una vivienda única en una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan lujo, privacidad y diseño contemporáneo en un entorno natural y seguro. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 3.500.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^PRECIOSO PISO EN RETIRO, AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA^**^ Exclusiva oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Madrid: Retiro, un distrito que combina la elegancia clásica de la capital con el confort de un entorno residencial privilegiado. Este magnífico piso, situado en Avenida Ciudad de Barcelona, ofrece 3 dormitorios y 2 baños, y se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir. Es una vivienda muy luminosa, con amplios ventanales que inundan cada estancia de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La ubicación es sencillamente inmejorable. A tan solo 10 minutos andando del Parque del Retiro y 10 minutos de la estación de Atocha, permite disfrutar de uno de los pulmones verdes más bellos de Europa y, al mismo tiempo, contar con excelentes comunicaciones con cualquier punto de la ciudad. Además, el metro se encuentra a solo 2 minutos, facilitando el acceso rápido al centro y a los principales lugares de interés de Madrid. Vivir en esta zona es disfrutar de un estilo de vida incomparable. En la misma manzana encontrará todos los servicios esenciales: supermercados, fruterías, bares, restaurantes con encanto, farmacias y gimnasios. También está rodeada de colegios, centros culturales y zonas de ocio, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para familias como para profesionales que buscan calidad de vida y comodidad. El barrio del Retiro es sinónimo de prestigio, tranquilidad y bienestar. La demanda de vivienda en esta área es muy alta y la oferta escasa, por lo que comprar un piso aquí no solo es una elección de vida, sino también una inversión segura en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Madrid. Una oportunidad única de vivir rodeado de historia, cultura, naturaleza y servicios, en un entorno donde cada detalle refleja el auténtico espíritu de Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. PAS En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 620.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m² útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara. Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda. Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín ? Ciudad Jardín. Proyecto y documentación en regla. El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso: ?Hoja de encargo formalizada ?Documento de viabilidad urbanística ?Proyecto entregado y validado por la ECU Esto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas. ? Distribución prevista ?Vivienda 1: 85 m² útiles ?Vivienda 2: 65 m² útiles Ambas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización. ? Ventajas destacadas ?Proyecto de cambio de uso aprobado y en ejecución ?Posibilidad de personalizar la reforma ?Ubicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín) ?Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30 Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 790.000 ? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^OFICINA CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO EN CALLE CADARSO^**^ Se ofrece magnífica oficina de más de 220 m² distribuidos en dos plantas, planta baja y semisótano, situada en la calle Cadarso, en una de las zonas más demandadas de Madrid. El inmueble destaca por la gran altura de techos en ambas plantas y una fachada de 8 metros que aporta gran visibilidad. Actualmente cuenta con licencia de oficina y aforo autorizado para 16 personas. Su estado de conservación es muy bueno y ofrece amplias posibilidades de redistribución, ya que todas las divisiones son tabiques y solo dispone de dos columnas, lo que permite adaptar los espacios a cualquier necesidad. La ubicación es uno de sus principales atractivos. Calle Cadarso se encuentra junto a la Plaza de España, rodeada de zonas verdes como los Jardines de Sabatini y el Parque del Oeste, además de estar a pocos minutos del Palacio Real y la Gran Vía. Es un área céntrica con un excelente equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y la vitalidad de una zona comercial y cultural de primer nivel. La oferta de restaurantes, teatros, comercios y servicios es muy amplia, lo que convierte este inmueble en una opción ideal para diferentes tipos de proyectos. En cuanto a comunicaciones, dispone de una extraordinaria conexión de transporte público. Varias líneas de metro, como Plaza de España, Ventura Rodríguez y Príncipe Pío, se encuentran a escasos minutos a pie, además de múltiples líneas de autobuses y la cercanía a la estación de tren de Príncipe Pío. El acceso en vehículo privado también es cómodo gracias a su proximidad a importantes vías de salida como la M-30. Una oportunidad única tanto para mantener su uso actual como oficina como para plantear un cambio de uso, en una ubicación privilegiada del centro de Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. ML En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 620.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^CHALET INDEPENDIENTE DE LUJO EN CLUB DE GOLF, LAS ROZAS ? VIVIENDA ÚNICA EN ENTORNO EXCLUSIVO^**^ Presentamos una magnífica vivienda unifamiliar ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas y cotizadas del noroeste de Madrid: el Club de Golf de Las Rozas. Un enclave privilegiado que ofrece la máxima privacidad y seguridad, rodeado de naturaleza, con amplias zonas verdes, vistas abiertas y todos los servicios esenciales a su alcance. A tan solo 20 minutos del centro de Madrid, cuenta con excelentes comunicaciones y proximidad a colegios internacionales, centros comerciales, restaurantes de alta cocina y una completa oferta deportiva y social de primer nivel. Con 679 m² construidos sobre una espectacular parcela ajardinada de 2.622 m², esta propiedad combina a la perfección lujo, diseño y confort. Ha sido reformada con materiales de alta calidad para crear espacios amplios, modernos y luminosos, en los que cada detalle ha sido cuidadosamente concebido para ofrecer elegancia, funcionalidad y bienestar. En la planta principal, un elegante vestíbulo distribuidor da acceso a las distintas estancias. La cocina, moderna y completamente equipada, destaca por su gran isla central en forma de U y se comunica con el comedor formal y con una espléndida terraza acristalada, integrada como parte de la vivienda. Desde aquí, los espacios fluyen hacia el salón principal ?con doble ambiente y chimenea? y hacia un acogedor estar también con chimenea y salida a otra terraza privada. Esta planta se completa con una amplia despensa, cuarto de lavado, comedor diario, dos garajes cerrados, cuarto de calderas y trastero. La planta baja, diáfana y luminosa gracias a sus ventanales al jardín, ofrece una versátil zona de estar o de ocio, ideal como salón de verano, con la posibilidad de incorporar un baño completo. Dispone además de dos dormitorios (uno de ellos de grandes dimensiones, perfecto para gimnasio, sala de juegos o suite de invitados), un baño completo y un aseo. En la planta superior se encuentra la espectacular suite principal, con amplio vestidor, baño privado de diseño y acceso a una terraza privada con vistas. Completan esta planta un segundo dormitorio en suite con armarios empotrados y terraza, y un tercer dormitorio de estilo contemporáneo, distribuido en dos alturas con zona de estar y juegos y salida a su propia terraza. Esta propiedad destaca por su elegancia arquitectónica, su luminosidad, su cuidada distribución y su enclave excepcional. Representa un estilo de vida exclusivo en una de las zonas residenciales más deseadas de Madrid: tranquilidad, confort y distinción en un entorno natural incomparable. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. SV En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.570.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^LOCAL EN ESQUINA CON TERRAZA EN RENTABILIDAD BRUTA DE 9.5%: ¡EL LUGAR IDEAL PARA TU NEGOCIO EN LAS ROZAS^**^ Presentamos un local comercial en una ubicación estratégica, situado en una de las entradas principales del centro comercial más concurrido de la zona. Este espacio garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes, convirtiéndose en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversionistas. Con una superficie total de 60 m², este local se encuentra en esquina, lo que resalta su atractivo gracias a sus 8 metros lineales de escaparate. La luz natural que ingresa a través de sus amplios ventanales no solo mejora la estética del interior, sino que también asegura una exposición destacada para cualquier negocio. Actualmente, el local está conformado por la unión de dos espacios de 30 m² cada uno, con la posibilidad alquilarse por separado si así se prefiere. El local dispone de licencia para bar y actividad de hostelería. Hoy en día, el espacio funciona como bar, quedando parcialmente equipado para facilitar la transición al nuevo propietario o inquilino. Dispone de una cocina industrial, zonas bien definidas para mesas y comedor que aseguran comodidad a los clientes, y dos áreas de barra, una de ellas diseñada para el manejo y exhibición de alimentos. Adicionalmente, cuenta con salida de humos, un sistema de climatización frío-calor que garantiza un ambiente agradable durante todo el año y una acogedora terraza ubicada en la entrada del centro comercial, perfecta para captar la atención de los transeúntes, así como la opción de establecer una terraza en el interior del centro. El local está ubicado en Las Rozas, dentro de una zona residencial con un flujo constante de personas, rodeada de colegios, oficinas y una gran variedad de servicios. Su ubicación en una de las arterias principales del municipio asegura un acceso rápido a la A-6 y excelentes conexiones de transporte público. Además, la presencia de centros deportivos y otros puntos de interés en el área complementan el atractivo de esta propuesta, favoreciendo una afluencia de clientes permanente. Este local reúne todas las condiciones necesarias para el éxito de tu proyecto, ya sea que desees expandir un negocio existente o iniciar una nueva actividad. Su ubicación privilegiada, características funcionales y entorno de alta demanda lo convierten en una inversión que no deberías dejar pasar. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que tiene para ofrecer! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^. ML En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 190.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Plaza de garaje en calle de Zurbano, cercana a la estación de Alonso Martínez, ubicada en cuarto subsuelo. Se accede por medio de puerta automática y salida peatonal con ascensor. Posee columna en uno de sus lados, con medidas de 5.0m de largo por 1.9m de ancho. Ideal para coche pequeño. Perfecta tanto para uso particular como producto de inversión con rentabilidad.

Exclusiva plaza de garaje, muy cercana a las estaciones de metro de Pirámides. En una ubicación inmejorable, a escasos minutos de Puerta de Toledo, con entradas por Calles de Toledo y Juan Antonio Vallejo Nájera Botas, con rápido acceso a las principales vías de Madrid, esta plaza de garaje, ofrece una oportunidad única tanto para particulares como para inversores. Adecuada para vehículos de gran tamaño, con acceso cómodo y excelente maniobrabilidad. Vigilancia de seguridad y zonas comunes bien mantenidas. Fácil conexión con transporte público, ideal para residentes o profesionales que trabajan en la zona. Perfecta para quienes valoran la comodidad, seguridad y una estratégica localización. Documentación en regla. ¡Contacta hoy mismo para más información o concertar una visita! En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 27.000 ? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.