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TERRENO 100% URBANIZABLE EN PLENO CENTRO DE GUADARRAMA Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de Guadarrama, a tan solo 180 metros de la Plaza del Pueblo. Un terreno 100% urbanizable situado en una de las zonas más demandadas de la Sierra Noroeste de Madrid, donde la comodidad del núcleo urbano se une al privilegio de vivir rodeado de naturaleza. La parcela cuenta con una superficie de 125 m2 y una edificabilidad del 100%, permitiendo desarrollar hasta 320 m2 construidos distribuidos en 2 plantas sobre rasante, bajo cubierta y planta bajo rasante. Una edificabilidad excepcional en pleno centro urbano. El solar ofrece la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar independiente de amplias dimensiones, ideal como residencia habitual o segunda vivienda en un entorno natural privilegiado, o bien desarrollar un pequeño bloque de pisos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen rentabilidad en una zona consolidada y con alta demanda. Ubicación inmejorable, con todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y excelente conexión con Madrid capital. Todo ello en un enclave estratégico a las puertas del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, uno de los espacios naturales más valorados de la Comunidad de Madrid. Una parcela con enorme potencial edificatorio en una localización que garantiza calidad de vida y valor patrimonial. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. VSS En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 200.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, (I)IMPUESTOS: a)Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 21% del valor escriturado como precio de la compraventa. b)Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en la Comunidad de Madrid es 0,75% del precio escriturado de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^COMPLEJO TURÍSTICO ÚNICO EN EL PUERTO DE GUADARRAMA CON LICENCIAS EN ACTIVO^**^ Excepcional conjunto de tres propiedades en pleno Puerto de Guadarrama, conforman una oportunidad única de inversión en el sector hostelero y turístico. Dispone actualmente de tres licencias en activo para cafetería, restaurante y uso hotelero. La propiedad se compone de tres fincas registrales independientes: un edificio destinado a hotel, otro que alberga el restaurante y dos viviendas, y una amplia parcela utilizada como parking privado con una superficie de 837 m². El edificio hotelero cuenta con un total de 16 habitaciones. En la planta baja se encuentra un apartamento completo, 5 habitaciones que comparten un baño completo y 2 habitaciones con baño en suite. La planta superior dispone de otro apartamento totalmente equipado, 5 habitaciones con baño privado y 2 habitaciones adicionales que comparten baño. Esta distribución permite una gestión flexible tanto para estancias turísticas como para larga duración. El edificio del restaurante está completamente acondicionado para la actividad hostelera en su planta baja, donde se sitúan la zona de barra, cocina, almacén, aseos y un amplio comedor con salida directa al parking, facilitando el acceso y la operativa diaria. En la planta superior se ubican 2 viviendas independientes, cada una con seis habitaciones, ideales para uso residencial, alojamiento de personal o reconversión según necesidades del proyecto. En la parte trasera del hotel existe una construcción adicional con leñera y varios almacenes que ofrece un gran potencial de desarrollo, con posibilidad de transformarse en un nuevo espacio con hasta 11 habitaciones en suite y un agradable jardín, ampliando considerablemente la capacidad de alojamiento. El enclave destaca por su altísima visibilidad, con un paso aproximado de 9.000 vehículos diarios frente al negocio, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. A esto se suman unas espectaculares vistas panorámicas a Madrid y un entorno natural privilegiado, rodeado de pinares, sendas y rutas de montaña que convierten la ubicación en un destino ideal tanto para turismo rural como para escapadas de fin de semana. Una propiedad con carácter, proyección y múltiples posibilidades de rentabilidad en un entorno incomparable. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**. AO En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.350.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, (I)IMPUESTOS: a)Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 21% del valor escriturado como precio de la compraventa. b)Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en la Comunidad de Madrid es 0,75% del precio escriturado de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

SIN HONORARIOS AL COMPRADOR A SÓLO 25 MINUTOS DE MADRID ESTA CASA INDEPENDIENTE TOTALMENTE REFORMADA Y CON UN ESPECTACULAR JARDÍN DE 1.300M2 TIENE TODO LO QUE LE PIDES A TU NUEVO HOGAR En el corazón de la Sierra de Guadarrama se encuentra esta magnífica casa independiente de casi 300 m², una propiedad que destaca por su acertada reforma, su espectacular jardín y una distribución inteligente pensada para el confort familiar. Rodeada por 1.300 m² de jardín consolidado con piscina, barbacoa, cenador, cocina exterior y aseo, la vivienda ofrece una zona de día en concepto abierto y hasta 4 dormitorios en la planta principal, lo que permite hacer vida en una sola planta. Reformada íntegramente en 2021, destaca por sus acabados actuales, pintura lisa, aire acondicionado y una magnífica zona de día en concepto abierto donde cocina, comedor y salón con chimenea, se integran de forma natural. La conexión directa con el porche y el jardín convierte el exterior en una prolongación del interior, creando un ambiente perfecto para la vida en familia. Para la privacidad de cada uno, la casa cuenta con 6 dormitorios, 4 en la planta principal y dos en la planta alta (uno de ellos en suite). Un hogar luminoso, amplio y familiar que invita a vivir con calma, privacidad y calidad de vida en plena Sierra de Madrid. Esta elegante vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, con excelentes comunicaciones. La salida directa a la N-VI facilita los desplazamientos por carretera, además varias líneas de autobús hacia Madrid se encuentran a 5 minutos andando y la estación de Cercanías a solo 3 minutos en coche. Para que los jóvenes de la casa tengan autonomía y puedan moverse sin depender de nadie. Esta espectacular propiedad se encuentra en una zona residencial con vistas a la Sierra, próxima a los municipios de Alpedrete, Guadarrama y Collado Villalba, dónde tendrás todos los servicios de comercio y ocio que tu familia necesita (supermercados, grandes superficies, restauración, cines, etc) A un paso de rutas por el Parque Natural de la Sierra de Guadarrama donde disfrutar de magníficos lugares para practicar deporte o pasear con la familia. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas de España con mayor oferta de colegios públicos, concertados y privados y también campus universitarios públicos y privados A 5 minutos en coche del Hospital General de Collado Villalba y 8 del Hospital HM de Torrelodones. Esta es la casa que estás buscando. El precio no incluye Impuestos, ni gastos de Notaría y Registro. Honorarios de Agencia incluidos

IMPECABLE CHALET PARA VIVIR EN UNA PLANTA CON PORCHE, JARDÍN Y PISCINA A 25 MINUTOS DE MADRID En el entorno privilegiado de la Sierra Noroeste de Madrid encontramos este impecable chalet pareado en el municipio Guadarrama. Concebida para vivir en una planta, con un bonito porche cubierto rodeado de un cuidado jardín con zona de barbacoa y piscina de cloración salina, esta casa destila confort y calidad de vida. Una sabia y funcional distribución y una magnífica orientación al sureste confieren a la vivienda luminosos espacios en su interior. Rodeado de Cañadas Reales que se adentran por la Sierra de Guadarrama donde por la noche aún se escucha al autillo o al ruiseñor y al pie del Sistema Central esta vivienda se encuentra a sólo 25 minutos en coche de Madrid, con salida directa a la A6, muy cerca de parada de autobús directo a Moncloa (3 minutos andando) y de la estación de Renfe Cercanías de Alpedrete Mataespesa (3 minutos en coche). Nuestra vivienda, concebida para ofrecer comodidad y versatilidad cuenta con dos plantas y una distribución especialmente funcional para la vida familiar. La planta principal cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite y 2 baños completos, salón comedor con chimenea que se abre a un porche con suelo de mármol travertino y vistas al jardín y piscina creando una agradable sensación de amplitud y continuidad interior-exterior, cocina, práctica y funcional, que se integra perfectamente en la dinámica diaria del hogar y garaje con cargador para coche eléctrico. La planta primera, abuhardillada de casi 30 m2, cuenta con un baño completo. Las estancias de esta planta añaden privacidad y múltiples posibilidades de uso ya sea como zona de invitados, despacho, área independiente para los más jóvenes de la familia o gran habitación con baño y vestidor. El bonito jardín, completamente rediseñado en 2020 que cuenta con riego automático y vegetación ya consolidada, alberga una piscina de cloración salina con regulador automático de PH, zona de barbacoa y cenador además de atractivos rincones para el descanso y el juego. Un luminoso hogar que invita a disfrutar de cada una de las estaciones del año en familia o con amigos. Esta impecable propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial próxima a los municipios de Alpedrete, Guadarrama y Collado Villalba donde acceder a todos los servicios que tu familia demanda (supermercados, centros comerciales, centros deportivos, restauración, cines, etc...). Esta zona, además, se caracteriza por tener una abundante oferta de colegios públicos, concertados y privados y campus universitarios muy cercanos. A 5 minutos en coche del Hospital General de Collado Villalba y a 8 del Hospital HM de Torrelodones A un paso de rutas que se adentran en el Parque Natural de la Sierra de Guadarrama a 3 minutos andando del Club de Tenis Guadarrama y muy cerca de un precioso picadero. Disfrutar del aire y el sol paseando o practicando deporte estará más cerca que nunca de nuestras manos. Estás a un paso de encontrar tu nuevo hogar El precio no incluye impuestos ni gastos de Notaría y Registro. Honorarios de Agencia incluidos