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En el precio está incluido los honorarios de agencia, no cobramos honorarios al comprador. Ubicada en la Urbanización Los Arroyos, en El Escorial, se encuentra esta residencia independiente de una sola planta. En una amplia parcela de 2.500 m² con pozo de agua, se levanta una construcción con una superficie total de 372 m², distribuidos de la siguiente manera: vivienda: 215 m², garaje: 30 m², otros usos: 15 m², piscina: 111 m² El jardín está dividido en dos zonas, una con césped natural y la otra más salvaje. La gran protagonista del exterior es la piscina en forma de L, con una profundidad superior a la habitual. Aunque la vivienda necesita una reforma general, los actuales propietarios han ido realizando algunas mejoras a lo largo del tiempo, como la renovación del tejado, la instalación de nuevas ventanas y la actualización de los baños. DISTRIBUCION La propiedad se distribuye en una sola planta. Desde el vestíbulo distribuidor se accede a tres zonas bien diferenciadas. El primer acceso conduce al amplio salón-comedor con dos chimeneas y, a continuación, a una amplia habitación con chimenea, baño completo y un pequeño anexo con cocina y salida al jardín trasero. El segundo acceso comunica con el comedor de diario y la cocina, desde la cual se accede directamente al jardín trasero y a al cuarto de la caldera/despensa. El tercer acceso da paso a la zona privada de descanso, donde se encuentran cuatro habitaciones y dos baños completos. En el exterior, una construcción anexa ?con acceso desde la zona de la piscina? ofrece múltiples posibilidades de uso, desde sala de juegos hasta estudio o gimnasio. La vivienda cuenta con garaje techado para dos vehículos, y espacio adicional para aparcar varios coches en la propia parcela cobijados por árboles que le aportan sombra VIVIR EN LOS ARROYOS Los Arroyos es el lugar perfecto para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad. Sus senderos y zonas verdes son ideales para pasear o hacer deporte al aire libre, mientras que su proximidad a la sierra madrileña permite disfrutar de paisajes espectaculares en cualquier época del año. Cuenta con todos los servicios esenciales y está comunicada con Madrid y otras localidades gracias al transporte público y carreteras. A solo unos minutos, El Escorial ofrece una amplia oferta cultural e histórica, mientras que Madrid se encuentra a una distancia razonable, lo que permite combinar la tranquilidad de la sierra con la vida urbana cuando se desee. SERVICIOS A pocos minutos caminando encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día: Mercadona, centro de salud, parroquia, residencia Sanitas, veterinario, restaurantes, bares, peluquería, estanco, osteópata, clínica dental y centro de estética, entre otros. COLEGIOS En cuanto a educación, la zona cuenta con prestigiosos colegios cercanos, como el Colegio Gredos San Diego El Escorial y el Colegio San Agustín, garantizando una formación de calidad para los más pequeños. TRANSPORTE Estación de RENFE Las Zorreras a 15 minutos caminando Parada de autobús a Moncloa y el Escorial a 3 minutos caminando VENTA VIVIENDA USO HABITUAL Vivienda de uso residencial habitual. El precio incluye los honorarios de agencia. Impuesto aplicable: ITP Art. 20 TRLGDCU ? Ley 10/2025

BAJO CON JARDÍN EN EL CASCO URBANO DE SAN LORENZO de EL ESCORIAL SIN HONORARIOS AL COMPRADOR ¿Buscas un hogar único en un entorno histórico? Este exclusivo bajo con jardín en San Lorenzo de El Escorial te ofrece la combinación perfecta de confort y naturaleza. Con 140m2 construidos esta vivienda, originalmente 3 dormitorios y 2 baños, es hoy un espacio diáfano completamente rehabilitado en 2017 (desde los cimientos, la fontanería, la electricidad y la restauración de las ventanas originales de madera). La puerta es acorazada y la calefacción es individual, con una chimenea de leña de hierro forjado, que junto con el ladrillo visto y la piedra, crean un hogar especialmente acogedor. Además, es totalmente exterior, con sus trece ventanas abiertas al jardín que la rodea por lo que tiene todas las orientaciones (sur, este, norte y oeste). Lista para entrar a vivir, cuenta con un jardín de más de 300m2 listo para ser diseñado y dónde poder crear todos los rincones que le pides a un jardín privado que es sólo para ti. Ubicado en la planta baja de una casa de piedra, este inmueble ha sido íntegramente reformado, ofreciendo un diseño acogedor sin perder su esencia original. La luminosidad y la conexión con el exterior hacen que cada rincón de esta vivienda sea especial. La joya de esta propiedad es su amplio jardín privado de 323m2, ideal para diseñar tu propio oasis al aire libre, disfrutar de momentos de relax o recibir invitados en un entorno natural y tranquilo. A pocos metros de esta casa tienes una parada del autobús L4 y a menos de 10 minutos andando tienes la estación de autobuses a Madrid y otros municipios. San Lorenzo de El Escorial ofrece un estilo de vida tranquilo y exclusivo, con un equilibrio perfecto entre historia, naturaleza y comodidades modernas. Cuenta con una excelente oferta cultural, gastronómica y de ocio, con eventos durante todo el año. Es un lugar ideal tanto para familias como para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a los servicios esenciales. Su cercanía a la sierra permite disfrutar de actividades al aire libre en un entorno natural privilegiado. La gastronomía en San Lorenzo de El Escorial es una de sus grandes fortalezas. Se pueden encontrar desde restaurantes de cocina tradicional castellana hasta opciones más modernas e internacionales. El ocio se complementa con teatros, salas de conciertos y actividades culturales organizadas en torno al Monasterio, el Real Coliseo de Carlos III y al Teatro Auditorio. La localidad está rodeada de un entorno natural privilegiado, con múltiples parques y rutas de senderismo. Destacan el Bosque de La Herrería y el Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. La oferta de supermercados incluye cadenas como Supercor, Mercadona, Carrefour Market, Día, LIDL y Ahorramás, además de tiendas especializadas y mercados locales con productos frescos y de proximidad. También hay pequeñas tiendas gourmet y panaderías tradicionales que complementan la oferta de alimentación. San Lorenzo de El Escorial dispone del Hospital El Escorial, un centro público con servicios de urgencias y especialidades médicas. Además, hay varias clínicas privadas y centros de salud en la zona. El Hospital General de Villalba, se encuentra a 20 minutos en coche y el Hospital privado HM Torrelodones a otros 25 minutos. La oferta educativa incluye centros públicos, privados y concertados de prestigio, como el IES Juan de Herrera, el Colegio San Ignacio de Loyola y el Colegio Gredos San Diego. También hay opciones bilingües y colegios con programas internacionales, garantizando una educación de calidad para todas las edades. No dejes pasar esta oportunidad única en San Lorenzo de El Escorial. ¡Contáctanos para más información o para visitarlo! El precio no incluye impuestos, ni gastos de Notaría y Registro

Parcela Urbanizable en Casarruuelos ? 20.000 m² | Oportunidad de Inversión con Sociedad Titular Se ofrece en venta una atractiva parcela urbanizable de 20.000 m² ubicada en el término municipal de Casarruuelos, dentro de la Comunidad de Madrid. Esta finca se encuentra incluida en un plan parcial sectorizado con inminente inicio de las obras de urbanización, lo que la convierte en una excelente oportunidad para promotores, inversores o desarrolladores. La parcela se encuentra en una fase avanzada de desarrollo urbanístico, dentro de un sector con planeamiento aprobado y obras de urbanización próximas a comenzar. Su potencial para desarrollo residencial, comercial o mixto la posiciona como una inversión estratégica en una zona con gran proyección de crecimiento. Modalidad de venta: La operación puede realizarse mediante la compraventa directa de la parcela o, alternativamente, mediante la adquisición de la sociedad mercantil que ostenta la titularidad de la propiedad, lo que puede representar ventajas operativas o fiscales para determinados compradores. Características principales: Superficie: 20.000 m² Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado Plan Parcial aprobado Obras de urbanización a punto de comenzar Ubicación: Casarruuelos (Madrid) Modalidad de venta: Activo directo o sociedad titular Para más información, documentación técnica o para valorar la operación societaria, no dude en ponerse en contacto. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales.

Atención Inversores! . SE VENDE EL 50% DEL INDIVISO DE LA PARCELA. La parcela es urbana consta de 2650m2 según escritura y de 2600m2 según catastro. Ordenanza 5. Edificación Unifamiliar.Grado 4. Intensivo en Hilera.Tamaño min parcela: 250m2.Ocupación 50% conEdificabilidad 0,6 m2/m2.Tipología: Aislada, Adosada, Pareada, En Hilera.Altura máxima 7,2 metros.Retranqueos 4 m al frente y 3 m al lateral.Frente mínimo 6 m.