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? Exclusiva vivienda de diseño en Atarfe ? Urbanización Los Cortijos de Ribera Se presenta a la venta una propiedad única y cuidadosamente diseñada, situada en la prestigiosa Urbanización Los Cortijos de Ribera, en Atarfe (Granada). La finca consta de dos parcelas edificables de 700 m² cada una, totalmente independientes y con permisos de edificabilidad, brindando la posibilidad de construir una segunda vivienda o ampliar la actual. En una de las parcelas se encuentra una vivienda de nueva construcción (2024) de 123 m², diseñada con materiales de última generación y un estilo arquitectónico moderno, elegante y funcional. La casa, construida íntegramente en hormigón y revestida con láminas de madera natural, combina robustez, eficiencia energética y estética cálida y contemporánea, reflejando un cuidado meticuloso en cada detalle. Principales características: ? Sistema de aerotermia de bajo consumo (aprox. 20 ?/mes en electricidad, agua caliente y calefacción). ? Ventanas Kömmerling con doble acristalamiento Climalit Plus Saint-Gobain, garantizando máximo aislamiento térmico y acústico. ? Estructura y forjados de madera laminada, suelo flotante y pavimentos laminados de alta resistencia. ? Cimentación de hormigón armado, aislamiento térmico integral y protección frente a humedad y ruido según normativa CTE. ? Dos baños completos: Interior, integrado en la vivienda y construido en hormigón con un diseño moderno y minimalista. Exterior, junto a la piscina, ejecutado con los mismos materiales de alta calidad, ideal para uso en verano o en zonas exteriores. Exterior y entorno: ? Piscina de diseño en acabado chukum de resina, un material natural, estético y orgánico, que requiere mínimo mantenimiento. ? Baño exterior independiente, construido con los mismos materiales de alta calidad. ? Vistas despejadas a Sierra Nevada, máxima privacidad y un entorno de tranquilidad absoluta. ? Exclusividad y tranquilidad en cada detalle: Esta vivienda está pensada para personas exigentes que buscan vivir con confort y calidad en un entorno rural, sin casas cercanas, gracias a que la parcela está en esquina. Cada material y acabado ha sido seleccionado con criterio meticuloso, garantizando un nivel de detalle que distingue a esta propiedad de cualquier otra. ? Una vivienda excepcional, lista para estrenar, donde la precisión, la armonía y la calidad se perciben en cada rincón. No es simplemente una casa; es una experiencia de vida diseñada para quienes valoran la excelencia y buscan algo verdaderamente especial, a solo unos minutos de Granada capital.