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Descubre tu nuevo hogar frente al mar en Urb Tesy II en La Manga del Mar Menor. Una propiedad única en una de las zonas más valoradas de La Manga, donde la luz, el mar y la tranquilidad se convierten en parte de cada día. Este luminoso piso tiene 3 amplios dormitorios (2 de ellos con preciosas vistas al mar), baño completo con ducha, salón comedor espacioso y acogedor, con acceso directo a la terraza, perfecta para disfrutar de desayunos soleados o tardes relajadas con vistas despejadas. La cocina está totalmente equipada y es muy funcional y práctica para el día a día. La vivienda cuenta con split de aire acondicionado, armarios empotrados, ventilador de techo, calentador eléctrico... Es un 2 piso sin ascensor Dispone de un trastero , ideal para almacenaje tanto de material de playa o lo que necesites. El parking comunitario con fácil acceso, permite que no tengas que preocuparte por el coche. Además también cuenta con piscina comunitaria, ideal para refrescarte y relajarte durante todo el verano. Ubicado en una de las mejores zonas de La Manga del Mar Menor, a pocos metros de la playa, con todos los servicios esenciales a tu alcance: supermercados, restaurantes, farmacias y zonas de ocio. Se encuentra cerca del hotel Las Gaviotas y Hotel Los Delfines, Bonobo, Surfing... Una oportunidad única para vivir, veranear o invertir en una de las zonas más privilegiadas de La Manga del Mar Menor. ¡La vivienda se vende totalmente amueblada, lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión! ¡No dejes escapar esta joya frente al mar! Contáctanos para más información y ven a visitarlo. Tanto la descripción del inmueble como las imágenes son solo referencias informativas y no constituyen un compromiso contractual. Del mismo modo, el precio ha sido establecido por la propiedad y podría cambiar, por lo que no será definitivo hasta que se formalice en un contrato de compraventa. Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa. oCon bonificación: 3% oSin bonificación: 7,75% ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial. ?Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ?Honorarios de agencia inmobiliaria: Se establece una comisión del 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 ? más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble. ?En el caso de viviendas de obra nueva (primera transmisión): Se aplicará el IVA al tipo legal vigente, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).