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Proyecto único en el corazón de Agaete En calle José Sánchez nº 36, en la Villa de Agaete, se encuentra esta casa terrera de 85 m², una propiedad con alma canaria y un enorme potencial de transformación para quienes saben ver más allá del estado actual. No es una vivienda para entrar a vivir. TIENE DADO DE ALTA LA LUZ Y EL AGUA Es una oportunidad para crear algo especial, auténtico y con vistas. ESTADO ACTUAL Casa terrera / planta baja Superficie aproximada: 85,26 m² Distribución actual: 2 habitaciones Cocina Cueva típica canaria 1 baño Reforma integral necesaria DOCUMENTACIÓN AL DÍA LIBRE DE CARGAS, CORRECTAMENTE REGISTRADA E HIPOTECABLE CON AGUA Y LUZ DADO DE ALTA Fachada a dos calles (gran valor añadido) POTENCIAL URBANÍSTICO Y DE PROYECTO La normativa permite desarrollar hasta dos plantas y azotea, lo que abre un abanico de posibilidades muy atractivo: Planta baja (85 m²) Zona principal de vivienda combinando: Salón ? cocina - baño Integración de cueva canaria como espacio singular (bodega, sala de estar, comedor o rincón con identidad) Primera planta Zona de descanso o invitados, ocio o segunda vivienda: Dormitorios Baño Posibilidad de segunda entrada independiente por la otra calle, ideal para: - invitados - alquiler - despacho o estudio - jardín Azotea Cuarto de lavandería retranqueado 3 metros Zona chill out Vistas despejadas a la montaña de Agaete Un espacio perfecto para disfrutar del entorno, el clima y la tranquilidad. IDEAL PARA - Proyecto de vivienda con carácter - Segunda residencia con encanto - Inversión con alta revalorización - Personas que buscan algo diferente, no una casa estándar UBICACIÓN Situada en una zona tranquila de Agaete, con encanto tradicional, buena conexión y rodeada de naturaleza, historia y autenticidad. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN QUIERE CREAR, NO SOLO COMPRAR Aquí no compras metros. Compras posibilidades, identidad y visión de futuro. ¿QUIERES VER TODO EL POTENCIAL REAL DE ESTA CASA? Si estás buscando una propiedad con doble fachada, varias plantas posibles y un proyecto con alma, esta puede ser la tuya. Contáctame y te explico todas las opciones. Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.

LUZ, Y VISTAS DE ENSUEÑO** EN EL CORAZÓN DE AGAETE En uno de los enclaves más auténticos y privilegiados de Agaete se alza esta residencia única, donde la serenidad del pueblo, la esencia de la arquitectura tradicional y la luminosidad natural se fusionan en un hogar excepcional. Desde su misma ubicación ?a escasos pasos de la Plaza de La Constitución y rodeada de todos los servicios esenciales: cafeterías, restaurantes, supermercados, farmacia, panadería, centro de salud, instalaciones deportivas y centros educativos? todo a pocos pasos ?, la vivienda invita a disfrutar de un estilo de vida cómodo, tranquilo y profundamente conectado con la identidad de Agaete. A pocos minutos caminando, la costa de Las Nieves despliega su inconfundible encanto: sol durante gran parte del año, gastronomía junto al mar y vistas protagonizadas por el Teide. Características de la propiedad: - Parcela: 158 m² - Construidos: 200 m² - Dos entradas independientes: Calle Rosario y Calle José Sánchez y Sánchez - Terraza por la entrada calle José Sánchez y Sánchez + Azotea La casa se articula alrededor de un patio central, auténtico corazón de la vivienda, que baña de luz cada estancia y aporta una atmósfera elegante y equilibrada. La planta principal acoge 3 amplios dormitorios, baño completo, aseo, cocina, salón y despensa, todo dispuesto para proporcionar confort y funcionalidad en cada rincón. La planta superior revela uno de sus mayores tesoros: una azotea/terraza con vistas panorámicas al océano, al histórico casco de Agaete y a la majestuosidad del Pinar de Tamadaba. Este nivel incorpora además un dormitorio con baño privado y un espacio adicional ?con preinstalación de cocina? que brinda infinitas posibilidades. Con dos accesos independientes, una distribución inteligente y el privilegio de pertenecer a uno de los municipios más bellos de la isla, esta propiedad representa una oportunidad única de disfrutar un estilo de vida sereno, luminoso y excepcional para toda la familia. Un hogar pensado para quienes buscan no solo una vivienda, sino un lugar donde cada día se siente especial. Solicita una visita y descubre por ti mismo todo lo que esta casa familiar puede ofrecerte. Financiación Desde nuestro departamento financiero te ayudamos a encontrar la opción más adecuada, tanto para residentes como para no residentes. Información legal El precio de venta no incluye impuestos derivados de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que corresponda al comprador según la ley. Los datos ofrecidos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.

CASA CENTENARIA CON ENCANTO EN EL CORAZÓN DE AGAETE Ideal tanto para familias como para inversores, esta casa con más de un siglo de historia se encuentra a tan solo 30 segundos a pie de la Plaza de la Constitución, en pleno centro de Agaete, y a 10 minutos caminando del emblemático pueblo pesquero de Las Nieves. Una ubicación inmejorable para vivir o invertir. Un entorno privilegiado Agaete ha sido reconocido recientemente como ?Mejor Pueblo Turístico del Mundo? por la Organización Mundial del Turismo de la ONU, consolidándose como un destino de gran atractivo para visitantes nacionales e internacionales. Su ambiente tranquilo, sus rutas de senderismo, su costa (Las Nieves) y el incomparable verdor del Valle de Agaete lo convierten en un lugar único. La vivienda se sitúa a escasos pasos de todos los servicios esenciales: supermercados, farmacia, panadería, centro de salud, instalaciones deportivas, cafeterías, terrazas y mucho más. El lugar perfecto para disfrutar de una vida cómoda, segura y con calidad. Una casa llena de carácter Construida en el año 1900, esta propiedad destaca por la buena conservación de elementos originales tales como sus puertas y ventanas de madera, su pavimento hidráulico, e incluso su cimentación. Todo ello aporta un encanto especial y una identidad única al hogar. Aunque requiere ciertas mejoras, ya cuenta con importantes actualizaciones: ?Instalación eléctrica renovada totalmente ?Fontanería reformada a lo largo de los años ?Baño actualizado y en perfecto estado La vivienda disfruta de gran luminosidad y ventilación, gracias a sus dos fachadas y a su característico patio interior, típico de las casas antiguas canarias. Cuenta además con dos accesos: ?Calle José Sánchez y Sánchez (entrada a garaje + acceso a vivienda) ?Calle Rosario (acceso directo a la primera planta) Distribución de la propiedad Situada sobre una parcela de 162 m², la casa se divide en dos plantas más azotea: Planta baja ?Amplio almacén/garaje con puerta automática (112m2) ?Entrada a la vivienda ?Estancia ideal como trastero ?Escalera de acceso a la primera planta Primera planta ?Dormitorio principal ?Otras cuatro habitaciones (dos de ellas de menor tamaño) ?Cocina ?Comedor ?Despensa ?Salón con balcón ?Patio interior ?Baño amplio con plato de ducha Esta planta ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo ampliar estancias o adaptar su uso según las necesidades. Azotea / Terraza ?Espectaculares vistas panorámicas al pueblo y al mar ?Cuarto de 7 m² ?Cuarto de lavado ?Aseo Un espacio ideal para disfrutar al aire libre o para potenciarlo dentro de un proyecto de alojamiento turístico. Una oportunidad única. Ya sea como hogar familiar en un entorno lleno de paz y tradición, o como una inversión con gran potencial turístico, esta casa centenaria es una auténtica joya en Agaete. Te invitamos a solicitar una visita para descubrir personalmente todo su encanto y las múltiples posibilidades que ofrece. Financiación Desde nuestro departamento financiero te ayudamos a encontrar la opción de financiación más adecuada, tanto para residentes como para no residentes. Información legal El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro ni cualquier otro que corresponda al comprador según la ley. La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada directamente por el asesor encargado del inmueble. Guijarro López Asesores no se responsabiliza de posibles errores, omisiones o modificaciones en los datos publicados (superficies, estado del inmueble, características, cargas, situación jurídica, etc.). Toda la información tiene carácter meramente orientativo y no constituye documento contractual. Se recomienda al interesado verificar por sí mismo la información y, en su caso, visitar el inmueble o solicitar la documentación oficial antes de tomar cualquier decisión.