Verfügbare eigenschaften

Dieses außergewöhnliche Anwesen zeichnet sich durch seine exklusive und privilegierte Lage in einer der vornehmsten Enklaven in den Hügeln von Sitges aus und bietet einen atemberaubenden Blick über den Golfplatz Terramar und das glitzernde Meer. Auf einer Fläche von 2.377 m2 präsentiert das Anwesen großzügige Bereiche, deren jede Ecke sorgfältig angelegt und gepflegt wurde. Das majestätische Haus mit einer bebauten Fläche von 910 m2 ist ein beeindruckendes Beispiel für architektonische Qualität und außergewöhnliche Bauweise. Der Verkauf umfasst auch zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.400 m2, mit einer bebaubaren Fläche von 540 m2 für ein Einfamilienhaus. Heute ist es der botanische Garten der Villa, der viele außergewöhnliche Pflanzen beherbergt und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Elegant erhebt sich das Haus von seiner zentralen Position auf dem Grundstück und bietet von jeder Ecke aus einen Panoramablick. Das Erdgeschoss, mit Fußgängerzugang von außen oder über eine imposante Treppe und einen Aufzug vom Parkplatz aus, offenbart eine durchdachte Aufteilung. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Serviceeingang, ein Büro mit eigenem Bad, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Bibliothek bieten Zugang zur überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Im Obergeschoss, über eine prächtige Treppe erreichbar, entfaltet sich der Rückzugsort der Schlafzimmer. Hier befinden sich vier der fünf Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie die 80 m² große Master-Suite als Beispiel für Luxus mit zwei Ankleidezimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie einer Terrasse mit bester Aussicht auf das Anwesen. Im Erdgeschoss befinden sich nicht nur die geräumige Garage für acht Autos und mehrere Motorräder, ein fünftes Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, sondern auch praktische Räume wie ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Ankleidezimmer, ein Weinkeller und ein Archiv. Hier erfolgt zudem die zentrale Steuerung der Fußbodenheizung, Klimaanlage und Bewässerung der Immobilie. Der Fokus auf Qualität zeigt sich in jedem Detail. Die thermisch getrennten Aluminiumfenster, die hochhebbaren Balkon-Schiebetüren, motorisierte Jalousien und Fenster mit Rollläden garantieren nicht nur außergewöhnliche Energieeffizienz, sondern ermöglichen auch atemberaubende Ausblicke aus dem Innenraum. Das Haus wurde 2004 in massiver Stahlbetonkonstruktion errichtet. Hochwertige Ausstattung wie Kanalklimaanlage, Fußbodenheizung und eine Industrieklimaanlage sorgen für unvergleichlichen Komfort. Ein Wasserenthärter und eine Osmoseanlage für das Küchenwasser bieten zusätzlichen Luxus. Der Außenbereich ist ein eigenes Paradies mit einem Pool, der mit dem Horizont verschmilzt, einem Whirlpool, zwei Badezimmern und Abstellräumen. Die exquisite Landschaftsgestaltung, Bewässerungssysteme und die Vielfalt an Bäumen und Palmen, alle in tadellosem Erhaltungszustand, schaffen eine Oase der Ruhe und Schönheit. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 955.500?. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (13%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500? und Grundbuch 1.000? (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500?. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.