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^^DIE PERLE VON MONCLOA: EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK VON FAST 3.600 M² IM HERZEN DER HAUPTSTADT^^ Im Herzen von Moncloa, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel Madrids, befindet sich dieses beeindruckende Grundstück von 3.563 m². Dank seiner strategischen Lage, nur 5 Minuten von der Stadt entfernt und hervorragend angebunden über die A6 oder die Castilla-Straße, sowie seiner außergewöhnlichen Größe, bietet es eine einzigartige Gelegenheit auf einem Markt, auf dem Grundstücke dieser Art echte Raritäten sind. Das Grundstück beherbergt derzeit drei Bauwerke, die Charakter und Funktionalität verleihen. Mit einer maximalen Bebaubarkeit von 1.060,8 m² eröffnen sich unzählige Möglichkeiten, diesen Raum individuell zu gestalten. Obwohl das Grundstück nicht teilbar ist, bieten seine Großzügigkeit und Anordnung außergewöhnliche Flexibilität für die Entwicklung einzigartiger Projekte. Die vorgesehene Nutzung des Grundstücks ist Wohnbebauung, speziell für Einfamilienhäuser. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, tertiäre Nutzungen zu entwickeln, indem ein Sonderplan erstellt wird. Dieser würde den Bau eines exklusiven, nicht öffentlichen Gebäudes ermöglichen, das Dienstleistungen bietet, die der Gemeinschaft einen Mehrwert bringen, wie persönliche Hygiene- und Gesundheitsdienste, nicht regulierte Bildungsangebote oder Freizeitdienstleistungen, die nicht zur Kategorie der Erholung gehören. Diese Vielseitigkeit macht das Grundstück zu einer sicheren Investition für all jene, die ein einzigartiges Projekt in einer der begehrtesten Gegenden Madrids suchen. Mit seiner privilegierten Lage, umgeben von renommierten Schulen, Universitäten, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen, bietet es eine unvergleichliche Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allem verbindet, was die Stadt zu bieten hat. Zudem verkehren alle 5 Minuten Busse nach Moncloa, was eine schnelle und komfortable Anbindung gewährleistet. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als Basis für ein maßgeschneidertes Projekt ? dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition, sondern der Schlüssel zur Schaffung eines Raumes, der im Herzen von Madrid einen Unterschied macht. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: PRIME-GRUNDSTÜCKE GEGENÜBER DEM EINKAUFSZENTRUM PUERTA DE ALICANTE Zwei strategisch gelegene Grundstücke stehen zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 1.757 m², direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Puerta de Alicante und Carrefour. Dieses Grundstück bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, ein neues Projekt an einem der vielversprechendsten Standorte der Stadt zu entwickeln. Hauptmerkmale der Grundstücke: ? Gesamtfläche: 1.757 m². ? Städtebauliche Einstufung: Bauland mit industrieller und multifunktionaler tertiärer Nutzung (Code AI, Grad 1, Stufe A). ? Zulässige Bebauung: Bis zu 80 % der Grundstücksfläche. ? Maximale Bebaubarkeit: 2.109 m² oberirdisch. ? Maximale Höhe: Drei oberirdische Stockwerke plus Keller. Schlüsselfaktoren: ? Strategische Lage: Gegenüber einem der wichtigsten Einkaufszentren von Alicante mit hohem Publikumsverkehr und hervorragender Sichtbarkeit. ? Zugänglichkeit: Zugang über zwei Straßen und einfache Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt, einschließlich A-31 und AP-7. ? Vielseitigkeit: Ideal für Großprojekte wie Hotel, Geschäftscenter, Fitnessstudio, Residenz oder jede andere tertiäre Nutzung. Investition in die Zukunft: Der Abriss des bestehenden Gebäudes ermöglicht es, das Potenzial der Grundstücke maximal auszuschöpfen und ein modernes Entwicklungsprojekt zu schaffen, das den aktuellen Marktanforderungen entspricht, an einem etablierten und stark nachgefragten Standort. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zur Information und ist nicht vertraglich bindend^^

^^BEEINDRUCKSVOLLES ANWESEN IN DER EXKLUSIVEN GEGEND VON MONCLOA, 970M² BEBAUT AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON ÜBER 3600M²^^ Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in der exklusiven Gegend von Moncloa, einer privilegierten Lage, in der Immobilien dieser Größe und Merkmale echte Raritäten sind. Die Gebäude, mit ihrem traditionellen Design und eleganten Akzenten, bilden einen einzigartigen Kontrast zur urbanen Umgebung von Moncloa und bieten eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Exklusivität in dieser Gegend. Mit über 970 m² Baufläche, verteilt auf drei Gebäude, und einem beeindruckenden Grundstück von 3.600 m² ist dies der perfekte Rückzugsort für alle, die nach einem exklusiven Raum mit Charakter suchen. Die Möglichkeit, zusätzliche 100 m² zu bauen, bietet eine einzigartige Chance zur Personalisierung und macht diese Immobilie zu einem Juwel mit unendlichen Möglichkeiten. Das Haupthaus, das Herzstück des Anwesens, beeindruckt mit über 460 m² Eleganz und klassischem Stil. Der doppelstöckige Wohn- und Essbereich ist ein wahres Meisterwerk, mit einem majestätischen Kamin als zentralem Treffpunkt für Familienversammlungen. Große Fensterbögen erlauben ungestörte Ausblicke auf den prächtigen Garten. Dieser von natürlichem Licht durchflutete Raum ist ideal, um lange Nachmittage in Komfort und Wärme zu genießen. Das Arbeitszimmer, mit zwei Zugängen und holzvertäfelten Wänden, spiegelt den raffinierten Stil der Immobilie wider und verleiht ihr einen Hauch klassischer Eleganz, der an vergangene Zeiten erinnert. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC und einen Waschraum, die für praktischen Komfort sorgen. Im Schlafbereich bieten fünf Schlafzimmer mit Einbauschränken Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer ein weiteres Vollbad teilen ? eine perfekte Balance zwischen Intimität und familiärem Komfort. Das Untergeschoss überrascht weiterhin mit einem zweiten Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen, einer großen Küche mit Frühstücksbereich, Vorratskammer und Zugang zum Dienstbereich, der eine Weinkeller umfasst ? ideal für Weinliebhaber ? sowie einen großzügigen Mehrzweckraum, der an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann. Zudem bietet dieser Bereich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, perfekt für Gäste oder das Personal. Das Gästehaus, komplett unabhängig, ist ein weiteres Highlight des Anwesens. Mit eigenem Zugang vom Garten und der Garage verfügt es über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit Vorratsraum sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern im Obergeschoss. Der zusätzliche Wohnbereich mit Kamin im Gästehaus ist ideal, um Freunde und Familie zu empfangen und dabei die Privatsphäre und den Komfort eines unabhängigen Aufenthalts innerhalb der Immobilie zu gewährleisten. Das dritte Gebäude, mit über 30 m², ist als "Choco" für Versammlungen oder Veranstaltungen konzipiert. Im Außenbereich sorgen der Pool, das Fronton-Spielfeld und der Gemüsegarten für ein harmonisches Freiluftambiente, das einen aktiven Lebensstil für die ganze Familie ermöglicht. Ohne Zweifel ist diese Immobilie eine echte Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen einzigartigen Lebensstil in einer unvergleichlichen Umgebung suchen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^^

^^KOMFORTABLE WOHNUNG IM HERZEN VON LAVAPIÉS, ZWEI STRASSEN VOM RASTRO ENTFERNT ? BEZUGSFERTIG ODER WEITER ZUR RENTABILITÄT! ^^ Dieses charmante 45 m² große Apartment bietet alles, was Sie brauchen, um den Komfort des Lebens im Zentrum von Madrid zu genießen oder weiterhin hervorragende Mieteinnahmen zu erzielen. Mit einer funktionalen Aufteilung verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein komplettes Badezimmer mit Dusche, perfekt für den Alltag. Die Wände sind glatt und weiß gestrichen, was Helligkeit und ein Gefühl von Geräumigkeit schafft. Die Hauptbereiche sind mit warmen Holzböden ausgestattet, während Küche und Bad über widerstandsfähige und makellose Porzellanböden verfügen. Bevorzugte Lage: Im lebhaften Viertel Lavapiés gelegen, nur zwei Straßen vom ikonischen Rastro entfernt, einem der bohemischsten und multikulturellsten Stadtteile. Nur wenige Schritte vom San Fernando Markt entfernt, einem gastronomischen Hotspot, umgeben von Theatern, Kunstgalerien und einem breiten kommerziellen und kulturellen Angebot, ist diese Wohnung ideal für alle, die den authentischsten Lebensstil Madrids suchen. Eine sichere Investition: Dank ihrer hervorragenden Lage und des wachsenden Interesses an dieser Gegend ist diese Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als rentable Investition in touristische oder langfristige Vermietung ideal. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich. ^^.

^^POSADA DE CANDELARIO^^EMBLEMATISCHES 4-STERNE-LANDHOTEL IM TOURISTISCHEN ORT CANDELARIO^^ Emblematisches 4-Sterne-Hotel mit Charme im malerischen und touristischen Dorf Candelario, Salamanca. Diese historische Immobilie, bekannt als Posada de Candelario, wurde mit großem Respekt vor ihrer ursprünglichen Struktur erhalten und bewahrt einzigartige Details wie alte Holzbalken, die einen Raum voller Charme und Authentizität schaffen. Mit über 931 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 267 m² bietet die Posada 15 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, TV und WLAN. Das Hotel verfügt über ein zusätzliches Zimmer für den Eigentümer, ebenfalls mit eigenem Bad. Neben den privaten Bereichen umfasst das Anwesen eine gemütliche Rezeption, ein Restaurant mit 2 großen Speisesälen und eine voll ausgestattete Küche. Investitionsmöglichkeit mit Rendite: Derzeit ist das Hotel vermietet, was den Käufern eine sofortige Rentabilität garantiert, und es wird möbliert und voll funktionsfähig verkauft. Dies macht es zu einer hervorragenden Investition in einem touristischen Gebiet mit hoher und konstanter Nachfrage. Das Dorf Candelario, das als Historisches und Künstlerisches Ensemble erklärt wurde, ist eines der gefragtesten Reiseziele in Salamanca, bekannt für seine Kopfsteinpflasterstraßen, traditionellen Häuser und seine unvergleichliche natürliche Umgebung. Weniger als 2 Stunden von Madrid entfernt und nur wenige Minuten von Béjar, Salamanca und dem Skigebiet La Covatilla, zieht das Dorf das ganze Jahr über Touristen an, besonders Wander- und Naturliebhaber, dank seiner Nähe zur Sierra de Béjar und dem Jerte-Tal. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ein laufendes Geschäft zu erwerben, das für seine Einzigartigkeit und exquisite Dekoration bekannt ist, in einem der attraktivsten ländlichen Reiseziele Spaniens. Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erhalten. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich^**^

^^FANTASTISCHE WOHNUNG ZUM EINZIEHEN ODER ALS INVESTITION IM HERZEN DER HAUPTSTADT^^ Diese gemütliche und helle Wohnung von ca. 50 m² befindet sich nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Lavapiés entfernt, in einer unschlagbaren Lage. Ideal sowohl als rentable Investition als auch als sofort bezugsfertiges Zuhause. Der Raum ist sorgfältig in einem modernen, offenen Bereich verteilt, der das Wohn-Esszimmer mit einer amerikanischen Küche integriert, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht, das die Weitläufigkeit maximiert. Es gibt ein Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und ein komplettes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über elegante Parkettböden und glatte weiße Wände, die eine zeitgemäße Ästhetik bieten und leicht zu personalisieren sind. Außerdem ist sie komplett klimatisiert, mit Heizung, Warmwasser und Klimaanlage im Hauptbereich, um Ihren Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken gezeigt und ist nicht vertraglich^^.