Verfügbare eigenschaften

^^ FANTASTISCHES RESTAURANT IN LEGANÉS ? MIT RENDITE ODER FREI VON MIETER ^^ Zum Verkauf steht ein geräumiges Restaurant, derzeit in vollem Betrieb, im etablierten Stadtteil La Fortuna in Leganés. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach hoher Rendite oder Gastronomen, die ihre Tätigkeit in einer strategischen Lage starten oder erweitern möchten. ? Gesamtfläche: 339 m² (161 m² + 178 m², zwei zusammengelegte Lokale mit zwei Kataster-Referenzen). ? Fassade: 13 Meter Straßenfront mit hoher Werbewirkung. ? Zustand: Hervorragend, Gebäude neueren Baujahrs. ? Verfügbarkeit: Verkauf mit aktueller Rendite oder ab November mietfrei verfügbar. Objektbeschreibung: ? Betriebsbereites chinesisches Restaurant mit Lieferservice und treuer Stammkundschaft. ? Große Industrie-Küche mit Rauchabzug, geeignet für jede Art von Gastronomie. ? Großes Speisezimmer mit Platz für ca. 30 Tische. ? Große und funktionale Eckbar. ? Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren gemäß aktueller Vorschriften. ? Separater Personalraum. ? Sekundärer Zugang von der Küche und Lagerbereich zur besseren Logistik. La Fortuna ist ein dynamischer und gut angebundener Stadtteil von Leganés mit familiärer Atmosphäre und starker Geschäftstätigkeit. Das Restaurant befindet sich direkt gegenüber einem Messegelände und einem Stadtpark und profitiert von einem konstanten Publikumsverkehr, besonders an Wochenenden und bei Veranstaltungen. Strategische Lage: ? Bushaltestelle direkt vor der Tür. ? Nur 5 Gehminuten zur Metrostation La Fortuna (Linie 11). ? Schnelle Anbindung an die M-40 und M-45 für eine einfache Erreichbarkeit aus ganz Madrid. ? Nur wenige Meter entfernt vom Einkaufszentrum Sambil Outlet Madrid, einem der wichtigsten Anziehungspunkte im Süden Madrids. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Wohngebiete ? ideal zur erfolgreichen Geschäftsentwicklung. Perfekt zur weiteren Nutzung als Restaurant oder für andere gastronomische Konzepte. ? Eine Immobilie, die ab dem ersten Tag Rendite bringt oder individuell anpassbar ist. Verpassen Sie nicht diese Chance in einer der aufstrebendsten Gegenden im Süden Madrids! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^

GROßE INDUSTRIEHALLE ZUM VERKAUF IN MECO ? HÖHE, TAGESLICHT, AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG UND 2 STELLPLÄTZE INKLUSIVE Eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige Industriehalle mit großer Raumhöhe in einem der gefragtesten Logistikgebiete des Corredor del Henares zu erwerben. Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Neinor in der Gemeinde Meco, strategisch günstig gelegen mit direktem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen im Osten Madrids. Nur wenige Minuten von der A-2 (Autobahn Madrid?Barcelona) entfernt und mit direkter Anbindung an die R-2 und die M-121, bietet das Gebiet einen reibungslosen Zugang für Schwer- und Leichtfahrzeuge ? ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Vertrieb, Produktion oder Lagerung. Haupteigenschaften: Über 270 m² offene Nutzfläche, flexibel nutzbar und optimal aufteilbar. Lichte Höhe über 12 Meter, geeignet für Hochregale, großvolumige Maschinen oder die Einrichtung von Zwischengeschossen. Erdgeschoss mit einem voll ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, sofort bezugsfertig. Obergeschoss mit großen Fenstern und natürlichem Lichteinfall ? ideal für Büroflächen, Kontrollräume oder zusätzliche Lagerflächen. 2 private Stellplätze direkt neben der Halle, inklusive und ideal für Mitarbeiter oder Kundenparkplätze. Zugang über ein industrielles Rolltor für Fahrzeuge sowie ein separater Fußgängerzugang, für effiziente Betriebsabläufe. Das Industriegebiet Neinor ist ein etabliertes Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen aus Logistik, Industrie und Dienstleistung. Es verfügt über breite Straßen, einfache Parkmöglichkeiten und eine vollständige Versorgung mit allen notwendigen Anschlüssen. Die Nähe zu Städten wie Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz und Guadalajara macht diesen Standort zu einem wichtigen Logistikknotenpunkt in Zentralspanien. Eine ideale Immobilie für Unternehmen, die expandieren, ihre Abläufe verbessern oder einen neuen Betriebsstandort einrichten möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar. ^^

AUSSERGEWÖHNLICHES LANDGUT 1 STUNDE VON MADRID ? NATUR, CHARME UND POTENZIAL IN ALMOROX Zwei angrenzende Grundstücke stehen zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 28 Hektar (280.401 m²), in einer einzigartigen natürlichen Umgebung ? ideal für alle, die Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Aufteilung: ? Großes Grundstück: 25 ha, 20 Ar, 100 Zentiar ? Kleines Grundstück: 2 ha, 82 Ar, 1 Zentiar Das Anwesen verfügt über ein vollständig möbliertes Hauptwohnhaus mit 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: ? Vier Schlafzimmer (eines derzeit als Wintergarten genutzt) ? Zwei Badezimmer mit Dusche ? Voll ausgestattete Küche mit Elektroboiler ? Eingangsbereich ? Zwei Wohnzimmer: eines mit Kamin, das andere als 60 m² großes Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang nach außen Zusätzlich gibt es ein 80 m² großes Spielzimmer mit Bar, Elektroboiler, Spüle, Bad mit Dusche und Kamin. Es enthält Billardtisch, Tischtennis, Tischfußball, Tisch mit Stühlen. Es kann in eine zweite Wohneinheit umgewandelt oder als Lager genutzt werden. Das Anwesen wird komplett möbliert übergeben ? sowohl das Wohnhaus als auch das Spielzimmer. Es besteht eine offizielle Genehmigung zur Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 20.000 m² durch die Junta de Castilla-La Mancha. In der Nähe befindet sich eine charmante kleine Kapelle aus Stein mit über 200 Jahren Geschichte. Direkter Zugang von der Straße. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Strom: eigener Transformator mit 50 kW Wasser: zwei Brunnen (einer in Betrieb), fünf 3.000-Liter-Tanks und eine Quelle Alarmanlage im Wohnhaus und Spielzimmer Natürliche Umgebung mit: ? Über 120 Olivenbäumen, Wacholder, Mandeln, Feigen und Weinreben ? Wilder Spargel und gut erhaltene mediterrane Vegetation ? Jagdwild: Kaninchen, Rebhuhn, Wildschwein, Ginsterkatze ? Wege im Inneren des Grundstücks für Spaziergänge oder Fahrten Ein einzigartiges Anwesen für alle, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder für landwirtschaftliche, tierwirtschaftliche oder touristische Nutzung. Nur eine Stunde von Madrid über die Autovía de Extremadura entfernt, in ruhiger, privater Lage mit vielen Möglichkeiten. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Nur zu Informationszwecken^^

HERRLICHES ECK-REIHENHAUS MIT ÜBER 390 m², GROSSEM GARTEN UND GARAGE, PUERTA DE HIERRO Wir präsentieren Ihnen diese spektakuläre Immobilie ? ideal für Familien, die Raum, natürliches Licht und Ruhe in einer der gefragtesten Wohngegenden im Norden von Madrid suchen. Umgeben von Grünflächen, Parks, renommierten internationalen Schulen, Sportzentren und Supermärkten, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern M-30, M-40 und A-1. Durch den eleganten Eingangsbereich gelangt man in eine geräumige Diele, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die L-förmige Küche ist hell und praktisch gestaltet und verfügt über zwei Zugänge, die den Alltag erleichtern. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Schlafzimmer (derzeit als Wohnzimmer genutzt) mit Einbauschränken ? ideal als Büro oder Gästezimmer ? sowie ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer: zwei davon mit en-suite Badezimmern und großen Fenstern, sowie drei weitere Schlafzimmer, die sich zwei voll ausgestattete Badezimmer teilen. Alle Zimmer sind nach außen gerichtet und mit Einbauschränken ausgestattet. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte obere Etage mit Schrägdach und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Bibliothek genutzt, verfügt es über ein komplettes Bad ? ideal als Spielzimmer, zweites Wohnzimmer, Fitnessraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine große Speisekammer, ein Waschraum sowie eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, der die Immobilie an drei Seiten umgibt: den Haupteingang, eine Seitenfläche und einen großen hinteren Bereich ? perfekt geeignet für den Bau eines privaten Pools oder die Gestaltung einer stilvollen Chill-out-Zone. In einer der ruhigsten, sichersten und exklusivsten Wohngegenden im Norden Madrids gelegen. Perfekt für alle, die hohe Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur in Stadtnähe suchen. Ideal als Hauptwohnsitz oder langfristige Investition. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Nur zu Informationszwecken. ^^

^^INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT! 2 GEWERBEFLÄCHEN IN EINEM WACHSTUMSSTARKEN GEBIET IN PARLA ESTE^^ Im aufstrebenden Viertel Parla Este, einer Gegend, die eine bemerkenswerte Entwicklung, Modernisierung und Expansion erlebt, bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Zwei unbebaute Gewerbeflächen zu einem Gesamtpreis von 200.000 ?. Eine attraktive Investition, angesichts des Wertsteigerungspotenzials in einer so vielversprechenden Gegend. Sie können auch einzeln erworben werden, um den Bedürfnissen des Investors gerecht zu werden. Diese Flächen befinden sich in einem Neubaugebiet, eine davon an einer Ecke und die andere direkt daneben, was für mehr Sichtbarkeit und bessere Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Jede Einheit verfügt über Strom- und Gasanschlüsse sowie einen Abluftkanal, wodurch sie sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken eignen. Mit einer Gesamtfläche von 80 m² bieten diese Räume flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um sich perfekt an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen und in einem dynamischen, wachsenden Umfeld zu starten. Die strategische Lage dieser Gewerbeflächen in Parla Este ist unschlagbar. Das Gebiet hat von bedeutenden Investitionen in Infrastruktur und Dienstleistungen profitiert, darunter die Eröffnung von über einem Kilometer Grünflächen mit Freizeit- und Sportbereichen für die Anwohner. Diese Verbesserungen steigern nicht nur die Lebensqualität der Bewohner, sondern erhöhen auch die Attraktivität des Gewerbegebiets. Darüber hinaus wird die kürzlich urbanisierte Industrieentwicklung PAU-5 in Parla voraussichtlich zahlreiche Unternehmen anziehen und tausende Arbeitsplätze schaffen, was die wirtschaftliche Aktivität und die Besucherzahlen in der Region weiter steigern wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren und von dem kontinuierlichen Wachstum und den Verbesserungen zu profitieren, die Parla Este zu einem führenden Wohn- und Geschäftsstandort machen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar. ^^

^^GEWERBEFLÄCHE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER IN DER CAVA BAJA, MADRID^^ Im emblematischen Viertel La Latina gelegen, bietet diese spektakuläre Gewerbefläche eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer der charmantesten und belebtesten Gegenden der Hauptstadt ein Geschäft eröffnen möchten. Direkt neben dem berühmten Mercado de la Cebada und nur wenige Schritte von der Cava Baja und der Plaza de San Andrés entfernt, garantiert die privilegierte Lage einen stetigen Strom an Kunden ? sowohl Einheimische als auch Touristen, die die Straßen auf der Suche nach authentischen Erlebnissen erkunden. Mit einer bebauten Fläche von 103 m² besticht diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und Aufteilung in verschiedene Bereiche, die an jedes gastronomische Konzept angepasst werden können. Der direkte Zugang von der Straße macht sie noch attraktiver und sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine unmittelbare Verbindung zum pulsierenden Leben des Viertels. Die Fläche ist vollständig für die Gastronomie ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Installationen, um sofort mit dem Betrieb zu beginnen. Individuelle Heizungs- und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für höchsten Komfort. Darüber hinaus gibt es zwei Toiletten und als besonderes Highlight eine beeindruckende mudejarische Gewölbekammer ? ein einzigartiger Raum, der als exklusive Weinkeller oder für unvergessliche Erlebnisse genutzt werden kann. Umgeben von einem unerschöpflichen Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten, in einem historischen Umfeld mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite, ist dieses Lokal die perfekte Wahl für alle, die einen Raum mit eigener Identität und großem Geschäftspotenzial suchen. Eine einmalige Gelegenheit in einer der dynamischsten und attraktivsten Lagen Madrids. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^

ANDALUSISCHES LANDGUT MIT MEHREREN GEBÄUDEN, POOL UND 8.000 M² GRUNDSTÜCK IN CHICLANA DE LA FRONTERA Nur acht Minuten vom Zentrum Chiclana de la Frontera entfernt liegt dieses beeindruckende Anwesen in der Provinz Cádiz. Es handelt sich um ein traditionelles andalusisches Cortijo mit 700 m² bebauter Fläche auf einem 8.000 m² großen Grundstück mit mehreren Gebäuden, ideal für Familien, Urlaub oder gewerbliche Nutzung. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad, eine modernisierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine verglaste Veranda mit Blick auf den Pool. Hinzu kommen ein großes Festsaalgebäude mit Bar und direktem Zugang zum Parkplatz sowie ein Lagergebäude mit zusätzlichem Raum und Bad. Draußen gibt es einen Pool mit Sonnenterrasse, Gartenflächen mit Rasen, einen Kinderspielplatz und großzügige Zufahrtsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Orte wie Conil, San Fernando und Cádiz. Chiclana zählt zu den begehrtesten Orten an der andalusischen Küste, bekannt für seine Lebensqualität, Strände und Gastronomie. Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten mit großem Potenzial. ^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^

^^SPEKTAKULÄRES REIHENHAUS IN TORRELODONES MIT PANORAMABLICK AUF DIE SKYLINE VON MADRID^^^ Dieses wunderschöne Reihenhaus in Torrelodones ist eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges, helles Zuhause mit unvergleichlichem Blick auf die Skyline von Madrid zu genießen. Gelegen in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, bietet es die perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss ? ideal für Menschen, die Barrierefreiheit oder zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Büro suchen. Auf derselben Etage befindet sich ein elegantes, zweigeteiltes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das Wärme und Geräumigkeit verleiht sowie direkten Zugang zum Garten bietet. Die Küche ist geräumig, lichtdurchflutet und hat einen Ausgang ins Freie. Sie ist unmöbliert, sodass Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne, während die beiden anderen Zimmer ein zweites Badezimmer mit Dusche teilen. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine großzügige Solarium-Terrasse ? der perfekte Ort, um die Sonne und die Ruhe zu genießen. Im obersten Stockwerk bietet ein spektakulärer Dachgeschossraum zahlreiche Möglichkeiten: ein zweites Wohnzimmer, eine Lounge oder sogar ein Fitnessstudio. Von hier aus gelangt man auf eine weitere herrliche Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Madrid. Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage und liegt in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Natur, aber mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Verkehr. Ein Zuhause, das Platz, Komfort und einen bezaubernden Ausblick vereint. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen! ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar. ^^