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110 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · Südostausrichtung · 2 Balkone · Aufzug · Concierge · Klimaanlage · Heizung MySpot Barcelona präsentiert diese komplett renovierte Wohnung, die ab sofort bezugsfertig ist. Sie befindet sich in einem Gebäude mit Concierge-Service, Zentralheizung und Aufzug. Mit 110 m² Wohnfläche und zwei Balkonen (insgesamt 11 m²) bietet diese helle und ruhige Wohnung eine Ostausrichtung und liegt im vierten Stock (drittes Stockwerk nach US-amerikanischer/britischer Zählweise). Die Wohnung verfügt über einen quadratischen Grundriss ohne Flure, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Sie bietet vier Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Einzelzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und ein Einzelzimmer mit Blick auf den Innenhof. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Dachboden, der sich ideal als Stauraum eignet. Die geräumige und praktische Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: einem amerikanischen Doppeltür-Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Doppelspüle und einem separaten Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Die Komplettsanierung umfasst neue Sanitär- und Elektroinstallationen, PVC-Außenfenster mit motorisierten Jalousien, doppelt verglaste Aluminiumfenster, eine FUJITSU-Klimaanlage mit Luftkanälen und ausgetauschte Gussheizkörper, was für Effizienz und Langlebigkeit sorgt. Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsbescheinigung, einen Energieausweis (Kategorie E) und eine Eignungsbescheinigung der ITE (Technische Bauinspektion), die die vollständige technische und rechtliche Konformität garantieren. Es handelt sich um eine bezugsfertige Wohnung, die keine weiteren Renovierungsarbeiten erfordert. Lage Die Wohnung befindet sich im oberen Teil von Nova Esquerra de l?Eixample, einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel Barcelonas, nur wenige Schritte von der Avinguda Diagonal und der Plaça Francesc Macià entfernt. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten: das Krankenhaus Sagrat Cor, öffentliche und private Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum L?Illa, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomieszene. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien, die Straßenbahn und die Metrostationen Hospital Clínic und Entença (L5) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Erkundung aller Teile der Stadt.

Maisonette im Erdgeschoss · 97 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 2 Bäder en suite · komplett renoviert und möbliert · Klimaanlage · Heizung · Alarmanlage · Design- und Premium-Ausführung Nur wenige Schritte von einem der charmantesten Plätze des Gòtic, der Plaza de la Mercè, entfernt, befindet sich diese renovierte Maisonette mit 97 m² Wohnfläche. Sie vereint die historische Architektur Barcelonas mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung. Das klassische Gebäude von 1855 bewahrt originale Elemente, die mit großzügigen Räumen, klaren Linien und einem zeitgenössischen Design kombiniert wurden und der Wohnung eine außergewöhnliche Identität verleihen. Beim Betreten empfängt uns ein beeindruckendes Wohn-Esszimmer von 45 m² mit 4 Meter hohen Gewölbedecken, Holzbalken und Sichtziegeln, was dem Raum Charakter und Großzügigkeit verleiht. Die offene Küche mit einer Theke für vier Personen und hochwertigen Premium-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung ? ideal für Familien, gesellige Abende oder ein Dinner zu zweit. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein 27 m² großes Schlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer großzügigen Dusche und einem geräumigen Ankleidebereich mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, auf 25 m², liegt das zweite Schlafzimmer, vorbereitet für zwei Doppelbetten und ebenfalls mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet. Erneut wurden originale Elemente wie ein Ziegelbogen bewahrt, die der Wohnung eine besondere, fast schon romantische Atmosphäre verleihen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Split-Klimaanlage, elektrische Einzelheizung, Alarmanlage, Einbauschränke und umfangreiche Stauraumlösungen in der gesamten Wohnung. Einzug ohne Möbel möglich ? die Wohnung ist vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit. Perfekt für Familien mit ein oder zwei Kindern, Paare, Einzelpersonen oder Investoren, die eine leicht vermietbare Immobilie suchen. Eine Maisonette, die Geschichte, Design und eine privilegierte Lage verbindet. Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Gefühl von Modernität, Komfort und Zuhause. Eine solide Option für alle, die ein stilvolles und charaktervolles Zuhause in einer der ikonischsten Gegenden Barcelonas suchen. LAGE: Im Herzen des gotischen Viertels, nur wenige Meter vom Passeig Marítim de Colom und ganz in der Nähe des Yachthafens, ermöglicht diese Wohnung, die authentischste Essenz Barcelonas zu genießen. Nur 20 Gehminuten vom Strand entfernt, 3 Minuten von der Rambla und 10 Minuten vom Einkaufszentrum Maremagnum liegt sie umgeben von Boutiquen, bekannten Restaurants und dem lebendigen, multikulturellen und künstlerischen Leben der Altstadt.