Verfügbare eigenschaften

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende freistehende Familienvilla auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.290 m², ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt Murcia zu verzichten. Das Haus verfügt über 464 m² bebaute Fläche laut Grundbuch und ist auf zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss verteilt, wodurch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung für den Familienalltag entsteht. Im Erdgeschoss führt eine großzügige überdachte Veranda in das Haus. Von der zentralen Diele gelangt man in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das zur Pool- und Gartenanlage ausgerichtet ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsbereich, sowie vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon zwei en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ankleidebereich, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse, die die Räume umgibt, ein idealer Ort zum Entspannen und um die freie Aussicht zu genießen. Das Untergeschoss bietet eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen großzügigen Wohn- bzw. Freizeitbereich mit Holzofen, der sich ideal für Familienfeiern, gesellige Abende oder als Spiel- und Freizeitraum eignet. Der Außenbereich der Immobilie wurde so gestaltet, dass man das Leben im Freien in vollen Zügen genießen kann. Das Grundstück verfügt über Gartenbereiche mit verschiedenen Baumarten, vor allem Palmen und Olivenbäumen, die dem Anwesen Charakter und Privatsphäre verleihen. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Parkplatz, einen Kinderspielbereich, einen dekorativen Teich sowie eine große Pergola von etwa 55 m², ideal für Familienfeiern oder gesellige Treffen im Freien. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Swimmingpool von etwa 14 x 7 Metern, ergänzt durch eine Sommerküche mit Bar, Backofen und Grill, sowie ein Badezimmer und Umkleidebereich für den Pool und zwei Abstellräume. Dieser Bereich bietet perfekte Voraussetzungen, um das mediterrane Klima mit Familie und Freunden zu genießen. Zur Ausstattung gehören Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen sowie eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) über Luftkanäle, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet ist. Außerdem verfügt das Haus über Innentüren aus Eichenholz, Einbauschränke, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage sowie weiße Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (Climalit). Das Haus zeichnet sich zudem durch seine hervorragende Helligkeit aus, da es nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet ist. Die Hauptfassade ist nach Osten ausgerichtet, während Wohnzimmer und Poolbereich eine Südausrichtung haben, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht garantiert. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Eine Immobilie, die sich besonders für Familien eignet, die Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Außenbereiche schätzen ? perfekt, um das Familienleben in einem exklusiven Umfeld zu genießen. Rechtlicher Hinweis: Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten. Diese können unter anderem die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden Vorschriften der Region Murcia umfassen (der allgemeine Steuersatz beträgt derzeit 7,75 %, vorbehaltlich möglicher Ermäßigungen oder Vergünstigungen). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Kaufpreis berechnet, je nachdem, welcher höher ist. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten gemäß den offiziellen Gebührenordnungen.

Es gibt Häuser, die man einfach besichtigt? und andere, die sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause anfühlen. Diese Immobilie in El Alamillo, Puerto de Mazarrón, gehört zur zweiten Kategorie. In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend gelegen, nur etwa 200 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Doppelhaushälfte die perfekte Balance zwischen Komfort, Großzügigkeit und hoher Lebensqualität ? das ganze Jahr über. Errichtet auf einem 170 m² großen Grundstück, verfügt die Immobilie über 145 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung für komfortables Wohnen im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich: Erdgeschoss-Terrasse mit ca. 63 m², mit Grillbereich, vollständig offen gestaltet und mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Überdachte zentrale Veranda mit ca. 18,50 m², geschlossen mit weißer Aluminiumkonstruktion, isoliertem Sandwichpaneel-Dach, seitlichen Markisen und integrierter Beleuchtung. Separater Abstellraum mit ca. 6,5 m². Insgesamt stehen 81,50 m² Außenfläche mit Südost-Ausrichtung zur Verfügung ? die ideale Ausrichtung für sonnige und helle Wohnverhältnisse über den Großteil des Tages. ? Erdgeschoss: Komfort im Alltag Der Zugang erfolgt über die überdachte Veranda, die als geschützter und vielseitig nutzbarer zusätzlicher Wohnbereich dient. Das Wohnzimmer ist großzügig und einladend gestaltet, mit Kamin, der in den kühleren Monaten für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Offene Küche mit Essbereich: Die moderne und funktionale Küche ist ideal für alle, die Wert auf Raum und Ordnung legen. Ausstattung: LED-Beleuchtung über der Arbeitsfläche Dunstabzugshaube Gas-Kochfeld Einbau-Backofen und Mikrowelle im Hochschrank Separate, zur Küche offene Speisekammer Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Separater Hauswirtschaftsraum mit elektrischem Warmwasserboiler und Spülbecken Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Essbereich für den täglichen Gebrauch in familiärer Atmosphäre. Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss (über 20 m²): Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss ? ideal für alle, die Treppen vermeiden oder besonderen Wert auf Komfort legen. Es verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, eine separate Dusche, einen abgetrennten Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Bidet, Klimaanlage (warm/kalt, Split-Gerät) sowie einen Deckenventilator ? für maximale Unabhängigkeit und Komfort. Zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch, Spiegel und WC. ? Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer: Schlafzimmer 2: Klimaanlage (Split-Gerät), Einbauschrank, private Terrasse und aufklappbare Sicherheitsgitter aus Edelstahl. Schlafzimmer 3: Deckenventilator, Einbauschrank, Balkon und aufklappbare Sicherheitsgitter aus Edelstahl. Voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegel, Bidet, WC und Doppeldusche. Beide Schlafzimmer bieten gute Belüftung, viel Tageslicht und Zugang zum Außenbereich. ? Lage: El Alamillo, Puerto de Mazarrón (Murcia) El Alamillo zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Puerto de Mazarrón und verbindet ruhiges Wohnen mit Strandnähe und guter Infrastruktur. Entfernungen mit dem Auto: Cartagena: ca. 35 Minuten Murcia Stadt: ca. 50 Minuten Lorca: ca. 40 Minuten Internationaler Flughafen Región de Murcia: ca. 45 Minuten Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Steuern und Erwerbsnebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. In der Regel fallen folgende Kosten an: 7,75 % Grunderwerbsteuer (ITP) auf den veröffentlichten Kaufpreis Notar- und Grundbuchkosten gemäß gesetzlicher Gebührenordnung Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Änderungen vorbehalten.