Verfügbare eigenschaften

RURALHOTEL POSADA IN EINEM PALAIS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT MIT RESTAURANT Exklusive Investitionsmöglichkeit in ein Landhotel mit Restaurant, untergebracht in einem originalen Palast aus dem 18. Jahrhundert, einem Gebäude mit viel Charme und historischem Charakter. Die Immobilie verfügt über 394 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet großzügige Räume sowie eine hervorragende Vielseitigkeit für den touristischen Betrieb, Veranstaltungen und Gastronomie. Derzeit stehen drei Zimmer und sechs Badezimmer, fünf große Salons, ein Wohnbereich und eine Bibliothek zur Verfügung, was eine komfortable und elegante Aufteilung mit hellen und weitläufigen Räumen ermöglicht. Das Gebäude bewahrt besondere Elemente, die seine Einzigartigkeit unterstreichen, wie eine Weinkellerhöhle für Verkostungen, ideal für exklusive Weintourismus-Erlebnisse. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Zimmer zu schaffen, was das Ertragspotenzial erheblich steigert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit Zugang zu einem privaten Innenhof, ein sehr attraktiver Bereich für Gäste, insbesondere in den wärmeren Monaten. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete professionelle Küche sowie einen Restaurantbereich, der ohne größere Zusatzinvestitionen sofort weiterbetrieben werden kann. Nur 40 Minuten von Madrid entfernt, liegt das Hotel zentral im Ort, in einer ruhigen Gegend inmitten der Natur, ideal für Landtourismus, Wochenendausflüge und exklusive Veranstaltungen. Die Umgebung verbindet Ruhe, Landschaft und Tradition mit guter Anbindung und allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem sehr gefragten Ziel für Erholungssuchende macht, die der Stadt entfliehen möchten, ohne weit zu reisen. Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charme und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Fachleute aus dem Hotelsektor oder Investoren, die ein besonderes Objekt in erstklassiger Lage suchen. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

FREISTEHENDE VILLA IN ALPEDRETE MIT 12 SCHLAFZIMMERN UND GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK Außergewöhnliche freistehende Villa in Alpedrete, einer der gefragtesten Orte in der Sierra de Guadarrama, bekannt für seine natürliche Umgebung, hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung an Madrid über Straße und öffentliche Verkehrsmittel. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, bietet diese Immobilie eine einzigartige Vielseitigkeit, ideal sowohl als Wohnsitz als auch als Investitions- oder Tourismusprojekt. Das Haus verfügt über 483 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden, 1.700 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit großzügigen Außenbereichen zum Entspannen und Erholen. Im Inneren verteilen sich 12 Schlafzimmer und 9 voll ausgestattete Badezimmer, die viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich gibt es drei Terrassen mit angenehmer Aussicht, einen Fitnessraum sowie bis zu acht Küchen, wodurch sich die Immobilie in mehrere unabhängige Einheiten aufteilen lässt. Die Villa ist mit einem hocheffizienten Energiesystem ausgestattet, bestehend aus 28 Solarpaneelen, zwei 6-kW-Wechselrichtern und einer 10-kW-Speicherbatterie, was erhebliche Energieeinsparungen und einen optimierten Verbrauch ermöglicht. Als zusätzlichen Mehrwert bietet das Anwesen drei unabhängige Studios außerhalb des Haupthauses, ideal für Gäste, zur Vermietung oder für berufliche Tätigkeiten. Eine besondere Immobilie in Alpedrete, eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft, mit schneller Anbindung an die Autobahn A-6, die Renfe-S-Bahn und alle Dienstleistungen des Ortes, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

^^EINZIGARTIGER TOURISTISCHER KOMPLEX IM PUERTO DE GUADARRAMA MIT AKTIVEN LIZENZEN^^ Ein außergewöhnliches Ensemble aus drei Immobilien wird im Herzen des Puerto de Guadarrama angeboten und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Hotel- und Tourismussektor dar. Der Komplex verfügt derzeit über drei aktive Lizenzen für Cafeteria, Restaurant und Hotelbetrieb, was einen sofortigen und vielseitigen Betrieb in einer der verkehrsreichsten Zonen der Sierra ermöglicht. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen, im Grundbuch eingetragenen Einheiten: einem Gebäude für Hotelnutzung, einem weiteren Gebäude mit Restaurant und zwei Wohneinheiten sowie einem großzügigen Grundstück, das als privater Parkplatz mit einer Fläche von 837 m² genutzt wird und sowohl Gästen als auch Bewohnern hohen Komfort bietet. Das Hotelgebäude umfasst insgesamt 16 Zimmer, funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit gemeinsamem vollwertigem Bad sowie zwei Zimmer mit eigenem Bad en suite. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres komplett ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit privatem Bad und zwei zusätzliche Zimmer, die sich ein Bad teilen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für touristische Aufenthalte als auch für Langzeitvermietungen. Das Restaurantgebäude ist im Erdgeschoss vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet und beherbergt den Barbereich, die Küche, einen Lagerraum, sanitäre Anlagen sowie einen großzügigen Speisesaal mit direktem Zugang zum Parkplatz, was den Zugang und den täglichen Betrieb erleichtert. Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils sechs Zimmern, ideal für Wohnzwecke, die Unterbringung von Personal oder eine Umgestaltung entsprechend den Projektanforderungen. Auf der Rückseite des Hotels befindet sich ein zusätzlicher Baukörper mit Holzlager und mehreren Lagerräumen, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet, mit der Möglichkeit, ihn in einen neuen Bereich mit bis zu 10 Zimmern en suite und einem angenehmen Garten umzuwandeln, wodurch die Unterkunftskapazität erheblich erweitert werden kann. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit aus, mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von rund 9.000 Fahrzeugen direkt vor dem Anwesen, was einen konstanten Strom potenzieller Kunden garantiert. Hinzu kommen spektakuläre Panoramablicke auf Madrid sowie eine privilegierte natürliche Umgebung, umgeben von Kiefernwäldern, Wanderwegen und Bergrouten, die den Standort sowohl für ländlichen Tourismus als auch für Wochenendausflüge ideal machen. Eine Immobilie mit Charakter, großem Potenzial und vielfältigen Renditemöglichkeiten in einer unvergleichlichen Umgebung. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

PRÄCHTIGE LUXUSVILLA IN DER EXKLUSIVSTEN GEGEND VON LAS ROZAS ? GOLFCLUB Exklusive, brandneue Luxusvilla in einer der renommiertesten und sichersten Gegenden von Las Rozas de Madrid, im Bereich des Golfclubs. Mit ihrem modernen und eleganten Design überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Helligkeit und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Mit einer bebauten Fläche von ca. 1.100 m² auf drei Etagen bietet dieses außergewöhnliche Haus höchsten Wohnkomfort und Qualität bis ins Detail. Es verfügt über 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Video-Gegensprechanlage und eine gepanzerte Tür, die Privatsphäre und Sicherheit in exklusiver Umgebung gewährleisten. Im Erdgeschoss vereinen sich modernes Design, edle Materialien und luxuriöse Oberflächen zu einer stilvollen und einladenden Atmosphäre. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit zentralem Kamin öffnet sich durch große Glasfronten zum Garten, zu den Terrassen und zum Pool, wodurch ein Gefühl von Offenheit und Verbindung mit der Natur entsteht. Die Küche, mit ihrem minimalistischen, avantgardistischen Design und einer zentralen Insel, ist lichtdurchflutet und ideal für Alltag und Gästeempfang. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und großem Einbauschrank ? perfekt für Gäste oder als Hauptschlafzimmer auf der Wohnebene. Im Obergeschoss, das dem Ruhebereich gewidmet ist, befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit Einbauschränken und privaten oder gemeinsamen Terrassen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und die private Terrasse mit Blick auf den Garten ? ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Abstellräume, eine Servicewohnung, ein Fitnessraum mit Bad sowie eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit seinem minimalistischen, eleganten Design umgibt das Haus und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen im Freien. Der Infinity-Pool und das großzügige Solarium schaffen eine exklusive Atmosphäre, die von fast allen Räumen des Hauses zugänglich ist. Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und -kühlung mit Aerothermie-System und 300-Liter-Speicher, die ganzjährig höchsten Komfort und Energieeffizienz garantiert. Ein einzigartiges Anwesen in privilegierter Lage ? ideal für alle, die Luxus, Privatsphäre und modernes Design in natürlicher und sicherer Umgebung suchen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

^^BEEINDRUCKENDES LANDGUT VON ÜBER 2.500.000 M² MIT RESTAURIERBAREN GEBÄUDEN VON MEHR ALS 600 M², MEERBLICK, GELEGEN ZWISCHEN LORCA UND ÁGUILAS, MURCIA.^ Außergewöhnliches Landgut zwischen den Gemeinden Lorca und Águilas in der Region Murcia mit einer Fläche von über 2.500.000 Quadratmetern und spektakulärem Meerblick. Auf dem Anwesen verlaufen zahlreiche Wege, die durch wunderschöne Berglandschaften führen und beeindruckende Ausblicke auf das Meer bieten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 600 Quadratmetern, die alle restauriert werden können. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen in einer natürlichen Umgebung von hohem landschaftlichen und ökologischen Wert. Auf dem Anwesen befindet sich ein außergewöhnliches Naturdenkmal, die ?Cueva del Agua? (?Wasserhöhle?), eine der bekanntesten Höhlen der Region für Entdeckungstouren. Mit einer Länge von über 566 Metern und Höhenunterschieden von bis zu 32 Metern zeigt sie Stalaktiten und Draperien, die in Zeiten entstanden, als der Wasserspiegel sank und später wieder anstieg, wobei sichtbare Spuren an den Formationen zurückblieben. Seltene und faszinierende Beispiele verschiedener hypogener, epigener und gemischter Formationen verleihen dieser Höhle einen besonderen Zauber. In ihrem labyrinthartigen Gangsystem kann man die unglaubliche Vielfalt dieser Naturformationen bestaunen. Besonders erwähnenswert sind verschiedene gemischte Speläotheme, wie Auflösungsrinnen, die unter phreatischen Bedingungen auf Luftstalaktiten entstanden sind, sowie andere Formationen wie Kegel, schwimmende Kalzite, moonmilk (Mondmilch), Kristalle, Exzentriker und Hundezähne. Gemäß den geltenden Vorschriften erlaubt das Anwesen den Wiederaufbau der bereits vorhandenen Wohnhäuser und Gebäude. Zulässige Bodennutzungen umfassen den aktiven Naturschutz, Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten ohne Schaffung neuer Infrastrukturen, Trockenfeldbau in bereits dafür vorgesehenen Bereichen sowie extensive und intensive Viehzucht gemäß Artikel 148, mit der Möglichkeit, den landwirtschaftlichen Betrieb zu erweitern. Auch forstwirtschaftliche Nutzungen sind erlaubt, einschließlich der Nutzung und Gewinnung nicht-holzartiger Sekundärprodukte. Die Installation von Abwasser Wasser Strom- und Telefoninfrastruktur ist im Rahmen einer entsprechenden Umweltverträglichkeitsprüfung möglich. Die geltenden Vorschriften erlauben zudem den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, das mit dem landwirtschaftlichen Betrieb verbunden ist, auf einer Mindestgrundstücksgröße von 30.000 m², sowie die Einrichtung ländlicher Unterkünfte der Gruppen A, B und C in bestehenden Gebäuden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein großes Grundstück mit Charakter suchen, mitten in der Natur und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, in einer der flächenmäßig größten und landschaftlich reizvollsten Gemeinden der Region Murcia. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Charakter.

Außergewöhnliches ländliches Anwesen in den Gemeindegebieten von Lorca und Águilas in der Region Murcia, mit einer Fläche von über 2.500.000 Quadratmetern und spektakulärem Meerblick. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Wege, um die wunderschönen Berglandschaften mit hervorragendem Blick auf das Meer zu erkunden, und eignet sich zudem ideal für Outdoor-Aktivitäten und Camping. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude zur Renovierung mit einer gesamten bebauten Fläche von etwa 600 Quadratmetern. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl aufgrund ihrer Größe als auch ihrer Struktur, die die Entwicklung von Projekten im Bereich Freizeit und Natur erlaubt. Der Bereich, in dem sich die Gebäude befinden, liegt auf natürlichen Terrassen, die dem Anwesen eine besondere Exklusivität und Einzigartigkeit verleihen, seine landschaftliche Integration hervorheben und weite Panoramablicke auf die Umgebung bieten. Das Gelände bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und wurde in der Vergangenheit für Pfadfinderaktivitäten genutzt. Es eignet sich besonders für die Errichtung eines Themen- oder Freizeitparks, von Abenteuerparcours, Seilrutschen und anderen Angeboten des Aktivtourismus, stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Auf dem Anwesen befindet sich ein außergewöhnliches Naturdenkmal, die ?Cueva del Agua?, die als eine der bedeutendsten Höhlen der Region für Besichtigungen und Erkundungen gilt. Sie ist derzeit in Betrieb und verfügt über Trinkwasser aus einer natürlichen Quelle mit einer ungefähren Fördermenge von 12 Litern pro Sekunde, was den ökologischen und funktionalen Wert der Immobilie erheblich steigert. Mit einer Ausdehnung von über 566 Metern und Höhenunterschieden von bis zu 32 Metern lassen sich dort Stalaktiten und Sinterfahnen bewundern, die sich in Zeiten gebildet haben, in denen der Wasserspiegel sank und später wieder anstieg, wobei sichtbare Spuren an diesen Formationen zurückblieben. Auffällige und seltene Beispiele hypogener, epigener und gemischter Formationen verleihen dieser Höhle einen besonderen Reiz. In ihrem labyrinthartigen System von Gängen lassen sich beeindruckende Formationen von großem geologischem und visuellem Wert beobachten. Besonders hervorzuheben sind verschiedene gemischte Speläotheme wie unter phreatischen Bedingungen entstandene Lösungsrinnen über Gruppen von Luftstalaktiten sowie weitere Speläotheme wie Kegel, schwimmender Kalzit, Mondmilch (Moonmilk), Kristalle, Exzentrika und Hundszahnspat. Das Anwesen erlaubt gemäß den geltenden Vorschriften die Rekonstruktion der bereits bestehenden Wohn- und Nebengebäude auf dem Grundstück. Zu den zulässigen Nutzungen des Bodens zählen die aktive Erhaltung der Natur, Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ohne Errichtung neuer Infrastrukturen, Trockenlandwirtschaft in den hierfür bereits vorgesehenen Bereichen sowie extensive und intensive Viehzucht gemäß Artikel 148, mit der Möglichkeit zur Erweiterung des landwirtschaftlichen Betriebs. Darüber hinaus sind forstwirtschaftliche Nutzungen zulässig, einschließlich der Nutzung und Gewinnung nicht-hölzerner sekundärer Forstprodukte. Die Infrastruktur für Abwasserentsorgung, Wasserversorgung, Strom und Telekommunikation ist vorbehaltlich der entsprechenden Umweltverträglichkeitsprüfung realisierbar. Die geltenden Vorschriften erlauben den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, das an den land- oder viehwirtschaftlichen Betrieb gebunden ist, auf einem Mindestgrundstück von 30.000 m², ebenso wie die Einrichtung von ländlichen Beherbergungsbetrieben der Gruppen A, B und C in bestehenden Gebäuden. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

BÜRO MIT NUTZUNGSÄNDERUNGSMÖGLICHKEIT IN DER CALLE CADARSO Großzügiges Büro mit mehr als 220 m² auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Souterrain, gelegen in der Calle Cadarso, einer der begehrtesten Lagen Madrids. Die Immobilie besticht durch ihre hohen Decken auf beiden Etagen sowie durch eine 8 Meter breite Fassade, die eine hervorragende Sichtbarkeit bietet. Derzeit verfügt sie über eine Büro-Lizenz und eine genehmigte Kapazität für 16 Personen. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung, da alle Trennwände Leichtbauwände sind und nur zwei tragende Säulen vorhanden sind, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die Lage ist einer der größten Pluspunkte. Die Calle Cadarso liegt direkt an der Plaza de España, umgeben von Grünflächen wie den Sabatini-Gärten und dem Parque del Oeste, und nur wenige Minuten vom Königspalast und der Gran Vía entfernt. Es handelt sich um eine zentrale Gegend, die eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Lebendigkeit eines bedeutenden Geschäfts- und Kulturviertels bietet. Dank zahlreicher Restaurants, Theater, Geschäfte und Dienstleistungen eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Projekte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Metrostationen in unmittelbarer Nähe, darunter Plaza de España, Ventura Rodríguez und Príncipe Pío, sowie zahlreichen Buslinien und dem Bahnhof Príncipe Pío. Auch die Anreise mit dem Auto ist bequem, da wichtige Verkehrsachsen wie die M-30 schnell erreichbar sind. Eine einzigartige Gelegenheit, die Immobilie entweder weiterhin als Büro zu nutzen oder eine Nutzungsänderung in Betracht zu ziehen ? in einer privilegierten Lage im Zentrum von Madrid. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient lediglich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.