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^^EXKLUSIVE FREISTEHENDE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL, GROSSER VERGLASTER TERRASSE UND MAXIMALER PRIVATSPHÄRE IN GALAPAGAR^^ Wir präsentieren Ihnen diese exklusive freistehende Villa in Galapagar, eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und höchste Bauqualität schätzen. In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, vereint sie weitläufige Räume, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Raumaufteilung und bietet so einen außergewöhnlichen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Mit 350 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und einem beeindruckenden 1.500 m² großen Grundstück überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre hervorragende Helligkeit sowie die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und Ausstattungen. Eines ihrer absoluten Highlights ist die spektakuläre ca. 100 m² große verglaste Terrasse, in die ein beeindruckender beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage integriert wurde und der das ganze Jahr über höchsten Badekomfort bietet. Die Raumaufteilung wurde mit dem Ziel maximaler Funktionalität gestaltet. Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad en Suite, wobei sich zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden, sodass der Alltag nahezu vollständig auf einer Ebene stattfinden kann. Insgesamt bietet die Immobilie fünf Badezimmer sowie zwei geräumige Wohnzimmer, von denen eines durch einen eleganten Kamin eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält. Die großzügige, vollständig ausgestattete Küche verfügt über eine separate Speisekammer und verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich und den übrigen Wohnräumen. Darüber hinaus bietet die Villa einen Hauswirtschaftsraum, ein Untergeschoss, zahlreiche Einbauschränke sowie großzügige Abstellflächen für höchsten Wohnkomfort. Die hervorragende Bauqualität zeigt sich in jedem Detail. Besonders hervorzuheben sind die elegante Innenausstattung aus Wengé-Holz, hohe Decken, die mit Naturfossilienstein verkleidete Fassade, eine individuell regelbare Heizung für jeden Raum, Sicherheitsverglasung mit thermischer Trennung sowie elektrisch betriebene Sicherheitsrollläden. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Der Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Genießen ein. Der liebevoll angelegte Privatgarten bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und für gesellige Stunden. Zur Ausstattung gehören ein Whirlpool, ein Grillplatz, ein traditioneller Holzofen, ein Solarium sowie mehrere gemütliche Außenbereiche für Familienfeiern oder entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre. Auch in puncto Sicherheit lässt die Villa keine Wünsche offen. Sie verfügt über einen umfassenden Sicherheitsstandard mit 12 Stunden privatem Sicherheitsdienst täglich, per Smartphone steuerbarer Video-Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitstür sowie automatischen Einfahrtstoren und bietet ihren Eigentümern dadurch höchsten Komfort und Sicherheit. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten der Natur und verfügt gleichzeitig über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bahnhöfe und Bushaltestellen, medizinische Zentren und Krankenhäuser, Einkaufszentren, Schulen, Universität sowie Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit großzügigen Innen- und Außenbereichen in privilegierter Lage suchen ? nur wenige Minuten von Madrid entfernt. Dieses Exposé ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar.

EXKLUSIVE KOMPLETT RENOVIERTE LUXUSWOHNUNG IN LA CASTELLANA Es gibt außergewöhnliche Immobilien ? und dann gibt es jene, die sich durch ihre Großzügigkeit, ihr Design, ihre Qualität und ihre Lage deutlich von allen anderen abheben. Diese exklusive Wohnung im renommierten Stadtteil La Castellana bietet die seltene Gelegenheit, eine erstklassige Residenz in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Madrids zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² wurde die Immobilie vollständig von einem renommierten Architekturbüro saniert. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitgemäßes und harmonisch gestaltetes Zuhause, in dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente zu gewährleisten. Großzügige Fensterfronten und angenehme, offene Ausblicke lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen den ganzen Tag über ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Wohnqualität. Hochwertige Materialien, exklusive Ausstattungsmerkmale und sorgfältig ausgewählte Details machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Madrider Immobilienmarkt. Die Wohnung verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, einen beeindruckenden Wohnbereich von ca. 70 m², eine geräumige, separate Küche mit hochwertigen Markengeräten, einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine zonenweise regulierbare Klimaanlage, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, hochwertige Außenfenster und einen Stellplatz mit direktem Zugang im Gebäude. Das repräsentative Wohngebäude überzeugt durch eine kürzlich renovierte Eingangshalle, mehrere Aufzüge, einen Lastenaufzug sowie einen Concierge-Service und bietet damit ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Exklusivität. Die hervorragende Lage im Umfeld von La Castellana ermöglicht den direkten Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants, renommierten Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zu einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Großzügige, vollständig renovierte Wohnungen dieser Qualität sind in diesem begehrten Teil Madrids nur noch selten verfügbar. Ob als exklusive Familienresidenz oder als langfristige Kapitalanlage in einem der stabilsten und attraktivsten Immobilienmärkte Spaniens ? diese Immobilie vereint alle Voraussetzungen für eine außergewöhnliche Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Diese Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken, sind unverbindlich und können Irrtümer enthalten. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.

^^EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT 3.100 M² IN LA FLORIDA ? EINES DER LETZTEN GROSSEN GRUNDSTÜCKE FÜR DEN BAU EINER LUXUSVILLA IN MADRID^^ Manche Immobilien werden gekauft ? andere von Grund auf geschaffen. Dieses exklusive 3.100 m² große Baugrundstück in der renommierten Wohngegend La Florida bietet die seltene Gelegenheit, eine vollständig individuell geplante Luxusresidenz in einer der exklusivsten und etabliertesten Wohnlagen Madrids zu verwirklichen. Das nahezu ebene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein architektonisches Spitzenprojekt mit großzügigen Gartenanlagen, einem Swimmingpool, Sport- und Freizeitbereichen sowie allen Ausstattungsmerkmalen, die ein außergewöhnliches Luxushaus auszeichnen. Ein Ort, der Privatsphäre, Großzügigkeit und Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbindet. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen. Dadurch entfallen langwierige städtebauliche Genehmigungsprozesse, sodass das Bauvorhaben ohne Verzögerung realisiert werden kann ? ein immer seltener werdender Vorteil in einer Lage dieser Qualität. La Florida zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohngegenden Madrids. Großzügige Grundstücke, elegante freistehende Villen inmitten alter Baumbestände sowie ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre machen diese Urbanisation zu einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Gleichzeitig liegt sie nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Madrids entfernt und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A-6, wodurch das Finanzviertel, der Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas, der Nordwesten Madrids, renommierte internationale Schulen, Privatkliniken, Einkaufszentren und exklusive Sportanlagen schnell erreichbar sind. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken in dieser begehrten Wohnlage macht jedes einzelne Grundstück zu einer zunehmend wertvollen Investition. Daher bietet diese Immobilie sowohl Bauherren, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten, als auch Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial suchen, eine außergewöhnliche Gelegenheit. Wenn Sie einen Standort suchen, an dem Sie eine wirklich einzigartige Luxusresidenz mit großzügigem Platzangebot, höchster Privatsphäre und erstklassiger Lage verwirklichen können, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Bauprojekt. Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsdokument dar. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

^^EXKLUSIVE FREISTEHENDE LUXUSVILLA MIT ÜBERDACHTEM POOL UND PANORAMABLICK AUF DIE SIERRA IN LAS ROZAS^^ Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer der exklusivsten Wohnlagen von Las Rozas de Madrid. Diese beeindruckende freistehende Villa vereint einen unverbaubaren Panoramablick auf die Sierra de Guadarrama, spektakuläre Sonnenuntergänge und absolute Privatsphäre ? ohne einsehbare Nachbargrundstücke. Mit über 700 m² Wohnfläche auf einem 2.500 m² großen Grundstück wurde diese Residenz entworfen, um Eleganz, Komfort und Freizeit auf höchstem Niveau in einer einzigartigen Umgebung miteinander zu verbinden. Das Hauptgeschoss wurde für den täglichen Wohnkomfort konzipiert. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zu den Terrassen und dem Garten und bietet von nahezu jedem Bereich des Hauses einen herrlichen Ausblick. Die separate, vollständig ausgestattete Küche verfügt über eine Speisekammer sowie einen Essbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, sowie die direkt mit dem Haus verbundene Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, ideal als Familien- oder Fernsehzimmer, sowie ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist jedoch die spektakuläre Freizeitetage, die wie ein privater Club gestaltet wurde und das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort bietet. Der beeindruckende beheizte Innenpool mit öffnungsfähigem Dachsystem wird durch ein großzügiges Solarium und einen Entspannungsbereich ergänzt. Hinzu kommen eine Sauna mit Umkleideraum und Badezimmer, eine stilvolle Bar mit Küche und Weinkeller sowie ein außergewöhnlicher Mehrzweckraum mit über 170 m², der sich ideal als Fitnessstudio, Indoor-Sportbereich, Spielzimmer oder Veranstaltungsraum für Familie und Freunde eignet. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen privaten Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und höchsten Komfort sowie optimale Barrierefreiheit gewährleistet. Im Außenbereich stehen die spektakulären Ausblicke im Mittelpunkt. Mehrere Terrassen, eine Pergola, ein Außen-Whirlpool sowie ein beeindruckender Aussichtspunkt laden dazu ein, einige der schönsten Sonnenuntergänge über der Sierra de Madrid zu genießen. Die gepflegte Gartenanlage garantiert dabei absolute Privatsphäre. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem Solaranlagen, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage mit Luftkanälen, eine Garage für zwei Fahrzeuge, zwei überdachte Außenstellplätze sowie eine optionale Drehplattform, die das Ein- und Ausparken erheblich erleichtert. Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen von Las Rozas, in unmittelbarer Nähe renommierter nationaler und internationaler Schulen, Einkaufszentren und sämtlicher Dienstleistungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Madrid verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise Natur, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern vor allem zum Genießen geschaffen wurde ? ein wahrer privater Rückzugsort, an dem sich jeder Tag besonders anfühlt.

^^EXKLUSIVE FREISTEHENDE VILLA MIT 430 M², POOL UND HERVORRAGENDER LAGE IN TORRELODONES^^ Wir präsentieren Ihnen diese großzügige freistehende Villa mit mehr als 430 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von über 800 m² mit Swimmingpool. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und verkehrsgünstigsten Wohnlagen von Torrelodones, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A-6 und umgeben von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus erstreckt sich über zwei komfortable Etagen und überzeugt durch seine großzügigen Räume, die hervorragende natürliche Belichtung sowie das große Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten, eine vollständig möblierte und ausgestattete separate Küche mit Speisekammer sowie eine beeindruckende, großzügige verglaste Terrasse mit einem zweiten Kamin ? ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte und Familienfeiern zu jeder Jahreszeit. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer sowie ein direkter Zugang zur Garage vom Hausinneren aus. Dank dieser Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für diejenigen, die ihren Alltag auf nur einer Wohnebene gestalten möchten. Das Obergeschoss verfügt über einen großen offenen Wohnbereich, der sich ideal als zweites Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, Büro oder Freizeitbereich nutzen lässt. Darüber hinaus befinden sich hier vier geräumige Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, ein weiteres vollständiges Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden kann. Im Außenbereich bietet das Grundstück einen attraktiven privaten Swimmingpool, einen Grillbereich, einen gewachsenen Garten sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge innerhalb des Anwesens. Ergänzt wird dies durch einen herrlichen freien Blick auf die umliegende Landschaft ? eine seltene Besonderheit in so geringer Entfernung zu Madrid. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Galerie, ein Balkon, ein Solarium, ein Abstellraum, eine Alarmanlage, eine automatische Bewässerungsanlage, eine Heizungsanlage mit Heizkörpern sowie die Warmwasserversorgung über einen Ölkessel. Die solide Bauweise und die hochwertigen Materialien gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima während des gesamten Jahres. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Sie befindet sich nur wenige Meter von der Peñalar-Schule, der Los-Ángeles-Schule, dem Diego-Velázquez-Gymnasium, dem städtischen Sportzentrum sowie dem Rathausplatz entfernt. Darüber hinaus sind medizinische Zentren, Krankenhäuser, Supermärkte, Einkaufszentren, Kinderspielplätze und hervorragende Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Swimmingpool, Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in einer der angesehensten Gemeinden im Nordwesten Madrids suchen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar.

^^EXKLUSIVE FREISTEHENDE ECKVILLA IN RIVAS VACIAMADRID: EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN^^ Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Größe aus, andere durch ihre Lage und wieder andere durch ihr Potenzial. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint all diese Eigenschaften in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rivas Vaciamadrid. Es handelt sich um eine freistehende Eckvilla ? ein außergewöhnliches und in der Gegend seltenes Merkmal ? auf einem großzügigen, 1.000 m² großen Grundstück mit Südausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt. Die Immobilie verfügt über 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei komfortable Etagen. Derzeit ist sie auf maximale Rentabilität ausgerichtet und stellt damit sowohl für Investoren als auch für Käufer, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen, eine einzigartige Gelegenheit dar. Das Haus bietet 12 geräumige Schlafzimmer und 6 Badezimmer, von denen einige Zimmer über einen eigenen Balkon verfügen. Derzeit wird jedes Zimmer für etwa 500 ? pro Monat vermietet, wodurch von Anfang an attraktive und regelmäßige Einnahmen erzielt werden. Die Küche ist separat, privat, vollständig möbliert und ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Hauswirtschaftsbereich, ein Abstellraum, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage sowie ein internes Videoüberwachungssystem, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Das wahre Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende Garten, der für maximalen Genuss im Freien gestaltet wurde. Eine private Oase mit Swimmingpool, Pergola, Grillbereich, mehreren Essbereichen im Freien, Solarium sowie weitläufigen, automatisch bewässerten Grünflächen. Die perfekte Umgebung zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte oder zur Ausrichtung von Veranstaltungen. Als zusätzlicher Pluspunkt befindet sich auf dem Grundstück ein separates Studio mit eigenem Grillbereich ? ideal als Gästebereich, Arbeitsraum oder unabhängiger Freizeitbereich. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze, Heizung, Split-Klimaanlagen, Warmwasserversorgung sowie eine verbesserte Energieeffizienz dank der installierten 19 Solarmodule. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, umgeben von Grünanlagen, Kinderspielbereichen und Spazierwegen. Sie bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Straßeninfrastruktur. Alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine außergewöhnliche Immobilie, die hinsichtlich Größe, Privatsphäre und Ertragspotenzial ihresgleichen sucht. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine solide Investition oder ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Wertsteigerungspotenzial suchen. Dieses Exposé ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar.

^^LUXURIÖSE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BLICK AUF DIE SIERRA IN EINER EXKLUSIVEN WOHNANLAGE IN LAS ROZAS^^ Diese beeindruckende Doppelhaushälfte befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in Las Rozas de Madrid und vereint großzügige Wohnflächen, modernes Design und eine erstklassige Lage. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 460m² tatsächlich nutzbarer, vollständig kernsanierter Wohnfläche**, verteilt auf vier Etagen, sowie **216 m² privatem Garten- und Terrassenbereich**. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Balance zwischen Innen- und Außenbereichen. Die umfassende Sanierung wurde mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung hochwertigster Materialien durchgeführt, wobei jedes Detail auf maximalen Komfort, Funktionalität und Eleganz ausgelegt wurde. Eine elegante Eingangshalle empfängt Sie und führt in das Herzstück des Hauses: einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beeindruckenden **216 m² großen privaten Garten- und Terrassenbereich**. Dieser Außenbereich wurde für ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert und verfügt über Chill-out-Bereiche, einen Essplatz im Freien, einen Grillbereich sowie geschmackvoll angelegte Gartenflächen mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die Sierra de Madrid. Die separate Küche ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet großzügigen Stauraum sowie einen direkten Zugang zum Außenbereich und überzeugt dadurch als komfortabler und funktionaler Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über **sechs großzügige Schlafzimmer und fünf Badezimmer**, deren Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet. Die beeindruckende Hauptsuite bietet ein elegantes Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer en suite. Im obersten Geschoss befindet sich ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das als unabhängiges Apartment gestaltet wurde. Es umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine private Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästewohnung, Homeoffice oder exklusiver Freizeitbereich. Die Garage bietet Platz für **vier Fahrzeuge** und verfügt darüber hinaus über mehrere flexibel nutzbare Räume, die unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden können, darunter auch ein vollständiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus ist mit Heizung, Warmwasserversorgung, einer zentralen Klimaanlage sowie separaten Split-Klimageräten im Dachgeschoss ausgestattet und gewährleistet somit das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Sportanlagen, Erholungsbereichen und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die hervorragende Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu renommierten Schulen, der Ciudad Deportiva de Las Rozas, Las Rozas Village, Heron City sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die ein großzügiges, vollständig renoviertes Zuhause mit weitläufigen privaten Außenbereichen, herrlichem Blick auf die Sierra de Madrid und allen Vorzügen einer der exklusivsten Wohnanlagen von Las Rozas suchen. **Dieses Exposé ist unverbindlich, dient ausschließlich Informationszwecken und kann Fehler enthalten. Es stellt kein vertragliches Angebot dar.** VSS.

EXKLUSIVES LANDGUT IN JAGDLICHER UMGEBUNG IN DER SIERRA OESTE VON MADRID, NUR 1 STUNDE VON DER HAUPTSTADT ENTFERNT Im Herzen der Sierra Oeste von Madrid, nur eine Stunde von der Hauptstadt entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Landgut mit einer Fläche von 2 Hektar in der Gemeinde Cenicientos, einer der begehrtesten Naturlandschaften der Autonomen Gemeinschaft Madrid. Die Region ist bekannt für ihren reichen Wildbestand, ihre weitläufigen Steineichenhaine und ihre beeindruckenden Panoramablicke. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, umgeben von Natur, und eignet sich hervorragend sowohl als privater Wohnsitz als auch für touristische Nutzungen, jagdbezogene Aktivitäten oder Firmenveranstaltungen. Das Haupthaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und zeichnet sich durch seine traditionelle rustikale Architektur aus. Es verfügt über großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, darunter drei separate Salons, ein privates Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Gäste-WCs, eine professionelle Küche mit Speisekammer und Vorbereitungsbereich sowie einen großen Steinkamin, der dem Haus Charakter und Wärme verleiht. Zahlreiche Fenster bieten von nahezu jedem Raum aus einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Eine großzügige überdachte Veranda lädt dazu ein, die Natur und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zum Anwesen gehört außerdem ein zweites, unabhängiges Gebäude mit zehn Schlafzimmern mit eigenem Bad, drei Personalzimmern sowie einem Waschbereich. Dieses Gebäude eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, für ländlichen Tourismus, Gruppenaufenthalte oder für Nutzungen im Zusammenhang mit den jagdlichen Traditionen der Region. Ergänzt wird das Anwesen durch ein drittes Gebäude, bestehend aus einer Lagerhalle und einer Hausmeisterwohnung. Der Hausmeister ist derzeit für die Pflege und Instandhaltung der Immobilie verantwortlich. Das Grundstück mit seinen Steineichen und der typischen einheimischen Vegetation bietet einen idealen Lebensraum für Nieder- und Hochwild und macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Jagdliebhaber oder Investoren, die eine besondere Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Sierra Oeste von Madrid zeichnet sich durch ihren hohen ökologischen Wert, ihre geschützten Naturräume und ihre hervorragende Anbindung an die Hauptstadt aus. Cenicientos verbindet die Ruhe einer privilegierten ländlichen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens und ermöglicht so ein naturnahes Leben ohne auf die Nähe zu Madrid verzichten zu müssen. Eine exklusive Immobilie, die nur selten auf den Markt kommt und Privatsphäre, Großzügigkeit, Natur und Entwicklungspotenzial in einer der spektakulärsten Landschaften der Autonomen Gemeinschaft Madrid vereint. Dieses Exposé ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen kein vertragliches Angebot dar.

WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN, 2 MINUTEN VON MONCLOA ENTFERNT ? IDEALE INVESTITION FÜR DEN UNIVERSITÄREN MIETMARKT Wir präsentieren Ihnen diese großzügige Wohnung in der Calle Fernández de los Ríos im Herzen des Stadtteils Gaztambide, einer der gefragtesten Wohnlagen Madrids dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Ciudad Universitaria. Die Immobilie verfügt über 115 m² bebaute Fläche und einen äußerst vielseitigen Grundriss mit 5 Zimmern, einer vollständig möblierten und ausgestatteten separaten Küche sowie 2 kompletten Badezimmern. Eines der Zimmer kann entweder als Wohnzimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und passt sich somit den Bedürfnissen jedes Eigentümers oder Investors an. Die Wohnung ist mit einer individuellen Gasheizung und Warmwasserversorgung, Einbauschränken, hohen Decken, einer Sicherheitstür, einem Aufzug sowie einem 24-Stunden-Sicherheits- und Überwachungsdienst im Gebäude ausgestattet. Sie wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann ab dem ersten Tag rentabel vermietet werden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen privaten Abstellraum, und das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Dank ihrer Aufteilung und Lage stellt diese Wohnung eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren dar, da die Nachfrage nach Zimmervermietungen in dieser Gegend aufgrund der Nähe zur Universidad Complutense, der Technischen Universität Madrid, der CEU San Pablo Universität, ICADE, ICAI sowie weiterer renommierter Hochschulen äußerst hoch ist. Die Lage ist zweifellos einer ihrer größten Vorzüge. Nur 2 Gehminuten vom Verkehrsknotenpunkt Moncloa entfernt, bietet die Wohnung hervorragende Verbindungen über die Metro, städtische und überregionale Buslinien sowie einen schnellen Zugang zu allen Teilen Madrids. Die Umgebung verfügt über sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, Gesundheitseinrichtungen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Eine großzügige und vielseitige Immobilie mit hervorragendem Renditepotenzial in einem der begehrtesten Wohn- und Universitätsviertel Madrids. Dieses Exposé ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.