Verfügbare eigenschaften

^^EXKLUSIVE DESIGNERVILLA, ZU 30 % IM BAU, MIT PRIVATEM POOL IN LAS ROZAS^^ Wir präsentieren Ihnen diese exklusive freistehende Designervilla, die sich derzeit im Bau befindet und zu etwa 30 % fertiggestellt ist. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt zu erwerben und bestimmte Innenausstattungen noch individuell an den eigenen Geschmack und Lebensstil anzupassen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage im begehrten Gebiet zwischen Las Rozas, Majadahonda und El Plantío. Das Projekt umfasst eine beeindruckende Wohnimmobilie mit 476 m² bebauter Fläche auf einem nahezu ebenen Grundstück von 592 m², einschließlich privatem Swimmingpool und angelegtem Garten. Das Haus wurde so konzipiert, dass großzügige, lichtdurchflutete Räume entstehen, die optimal mit den Außenbereichen verbunden sind. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und fünf Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterfronten mit direktem Zugang zum Garten. Auf derselben Etage liegt eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und direktem Gartenzugang. Darüber hinaus stehen ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Servicebereich, ein Technikraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und Terrasse. Einer der besonderen Vorteile dieser Immobilie besteht in der Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails während der Bauphase individuell auszuwählen. Zur Auswahl stehen unter anderem verschiedene hochwertige großformatige Feinsteinzeugböden, Küchenausstattungen sowie weitere in der Baubeschreibung vorgesehene Elemente. Die Immobilie wurde für die Energieeffizienzklasse A konzipiert und wird mit Geothermie, Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung sowie Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Dadurch bietet sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig sehr niedrigem Energieverbrauch. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören große Fensterflächen mit Doppelverglasung, zweifarbige PVC-Fensterrahmen und motorisierte Rollläden. Der Außenbereich umfasst einen privaten Swimmingpool mit Salzelektrolyse-System sowie eine angelegte Gartenanlage und bietet damit ideale Voraussetzungen, um das Leben im Freien zu genießen. Ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A-6, mit guten Bus- und Renfe-Bahnverbindungen, renommierten Schulen und einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen in der Umgebung. Eine einzigartige Gelegenheit, eine neue Designervilla mit hoher Energieeffizienz zu erwerben und bestimmte Ausstattungsdetails noch vor Abschluss der Bauarbeiten individuell zu gestalten. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Einige der in der Anzeige enthaltenen Bilder sind virtuelle Darstellungen von Möblierung und Dekoration und dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten der Räume.

SPEKTAKULÄRES, RENOVIERTES PENTHOUSE MIT 180 M² UND GROSSER TERRASSE IN ARGÜELLES Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Penthouse im Herzen von Argüelles, nur wenige Minuten vom Pintor Rosales, dem Parque del Oeste und der Calle Princesa entfernt. Eine nach außen gelegene, ausgesprochen helle Wohnung mit einer fantastischen Terrasse und einem angenehmen, freien Blick über die umliegenden Baumkronen und Madrid. Mit einer bebauten Fläche von ca. 180 m² wurde die Immobilie im Mai 2026 vollständig renoviert und verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Großzügige Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Eines der besonderen Highlights ist die großzügige Terrasse, ein privilegierter Außenbereich, der sich ideal für einen Ess- und Ruhebereich eignet und einen herrlichen freien Ausblick bietet. Die Renovierung umfasst hochwertige Feinsteinzeugböden, Kömmerling-Dreh-Kipp-Fenster mit thermischer Trennung, restaurierte Gusseisenheizkörper, Zentralheizung und Warmwasserversorgung über Erdgas sowie vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen und eine zusätzliche Dämmung des Daches. Darüber hinaus wurde die Deckenhöhe vergrößert, wodurch ein noch großzügigeres Raumgefühl entsteht. Die Wohnung verfügt außerdem über Einbauschränke, Innentüren mit Magnetverschluss, eine verstärkte und mit einer Stahlplatte gesicherte Eingangstür, eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage. Die separate Küche ist derzeit noch nicht ausgeführt, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, sie vollständig nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und zu gestalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen im Haus wohnenden Hausmeister, der sich unter anderem auch um die Müllentsorgung kümmert. Die Fassade wurde kürzlich renoviert und neu gestrichen, wobei gleichzeitig die Wärmedämmung verbessert wurde. Die hervorragende Lage ermöglicht es, sämtliche wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen: Metro- und Busverbindungen, Schulen, Universitäten, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser, Supermärkte, Geschäfte und Grünanlagen. Ein außergewöhnliches Penthouse, das durch seine Lage, seine Terrasse, seine Helligkeit und die kürzlich erfolgte Renovierung in einer der gefragtesten Wohngegenden Madrids überzeugt. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar. Einige der in der Anzeige enthaltenen Bilder sind virtuelle Darstellungen von Möblierung und Dekoration und dienen ausschließlich der Veranschaulichung der möglichen Gestaltung und Nutzung der Räume.

^^RENOVIERTES GEWERBELOKAL MIT GROSSER SCHAUFENSTERFRONT UND VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IM EINKAUFSZENTRUM LA TORTUGA^^ Wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Gewerbelokal im Einkaufszentrum La Tortuga in Las Rozas de Madrid ? eine hervorragende Gelegenheit für Freiberufler, Unternehmer oder Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit an einem etablierten, gut angebundenen Standort inmitten eines weitläufigen Wohngebiets aufnehmen möchten. Das Lokal wurde kürzlich renoviert und kann an unterschiedliche Geschäftskonzepte angepasst werden. Besonders hervorzuheben sind die große Schaufensterfront zur Einkaufsgalerie, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet, sowie die angenehme Helligkeit und das gepflegte Erscheinungsbild des Innenraums. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 30 m², Marmorböden, eine Klimatisierung mit Heizung und Klimaanlage über ein Kanalsystem sowie einen offenen Grundriss, der eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglicht und sich problemlos an die Anforderungen unterschiedlicher Geschäftstätigkeiten anpassen lässt. Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich das Lokal besonders für ein Kosmetik Maniküre- oder Beauty-Studio, ein Büro oder eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Geschäft für Tierbedarf, professionelle Dienstleistungen sowie für verschiedene Gastronomie- und Take-away-Konzepte mit zubereiteten Speisen. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Rauchabzug zu installieren. Dadurch erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und es können Tätigkeiten im Bereich Gastronomie, Restaurant oder Take-away in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der entsprechenden technischen Machbarkeit und behördlichen Genehmigungen. Die Lage innerhalb des Einkaufszentrums La Tortuga bietet darüber hinaus wichtige Vorteile für die Ausübung verschiedenster Geschäftstätigkeiten. Der Komplex verfügt über Gemeinschaftsbereiche, Parkmöglichkeiten, Toiletten und Terrassen, wodurch sowohl der Zugang für Kunden als auch der tägliche Geschäftsbetrieb erleichtert werden. Auch die Lage selbst zählt zu den großen Vorzügen. Das Lokal befindet sich in Las Rozas de Madrid, mit schnellem Zugang zur A-6 sowie guten Bus- und Bahnverbindungen, in einem etablierten Umfeld in der Nähe von Wohngebieten, Schulen, Parks, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsbereichen und einem Golfplatz. Eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Geschäftskonzept in einem renovierten, klimatisierten und gut sichtbaren Gewerbelokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an einem etablierten Standort in Las Rozas zu verwirklichen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsdokument dar. Die im Exposé enthaltenen Bilder verschiedener gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten sind virtuelle Darstellungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung, um einige der möglichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten des Lokals aufzuzeigen.