Verfügbare eigenschaften

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Apartment in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 14 Einheiten, nur fünf Gehminuten vom bekannten Strand von Mogán entfernt. Die Anlage überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand und bietet den Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen gepflegten Gemeinschaftspool, eine Grillzone mit Platz für Mahlzeiten im Freien, eine Sonnenterrasse zum Entspannen sowie ein privates Fitnessstudio für alle Bewohner. Alle Gemeinschaftsbereiche wurden kürzlich renoviert und bieten eine gepflegte, moderne und einladende Atmosphäre. Das Apartment befindet sich in der oberen Etage und verfügt über zwei Doppel-Schlafzimmer mit viel Tageslicht sowie einen Balkon, der sich ideal eignet, um das privilegierte Klima im Süden Gran Canarias zu genießen. Jede Einheit in dieser Anlage verfügt zudem über einen Parkplatz und einen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie vereint perfekt die Ruhe eines exklusiven Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zum Strand und Hafen von Mogán, wo Restaurants, Geschäfte und ein lebendiges gesellschaftliches Leben auf Sie warten. Aus all diesen Gründen ist dieses Apartment ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und die Nähe zum Strand und Hafen von Mogán perfekt miteinander verbindet. &#&#&#Aufteilung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Zur Immobilie gehören ein Parkplatz in der Garage und ein Abstellraum. &#&#&#Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Grundriss ist als orientierende Skizze zu betrachten und nicht als exakte Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie, da es zu Ungenauigkeiten im Grundriss und bei den Maßen kommen kann. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen. Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt und entsprechend für touristische Vermietung genutzt werden muss. Der touristische Betrieb kann von der Eigentümergemeinschaft verwaltet werden. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Willkommen in einem einzigartigen Zuhause in erster Meereslinie im begehrten Montemarina-Komplex, einer sehr gepflegten und gefragten Anlage im schönen Gebiet von Patalavaca. Diese helle Ein-Zimmer-Wohnung bietet offene, gesellige Räume und eine fantastische Terrasse mit 180-Grad-Meerblick. Genießen Sie frische Meeresluft, Sonnenlicht den ganzen Tag und magische Sonnenuntergänge jeden Abend. Die Markise spendet Schatten, wenn die Sonne am stärksten scheint, und zum Abkühlen stehen zwei Gemeinschaftspools zur Verfügung, von denen einer beheizt ist ? ideal für das ganze Jahr. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Überall spürt man die Nähe zum Meer: eine ruhige und entspannte Atmosphäre, aber dennoch mit Dienstleistungen, Restaurants und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die jährlich Gebühr beinhaltet Wasser und Internet; der Strom wird jährlich über die Gemeinschaft abgerechnet. Ein Stellplatz kann direkt von der Gemeinschaft gemietet werden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Anfi mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften. Ganz in der Nähe befindet sich Arguineguín, ein charmantes Fischerdorf mit kanarischem Charakter, gemütlichen Gassen, örtlichen Märkten und einem entspannten Lebensrhythmus, der sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht. Es gibt mehrere schöne Strände ? von kleinen, ruhigen Buchten bis hin zu neu angelegten Promenaden, die zu einem abendlichen Bad oder einem Drink am Meer einladen. Gran Canaria ist bekannt für sein ganzjährig angenehmes Klima mit über 300 Sonnentagen. Patalavaca befindet sich an der sonnigen Südküste der Insel, wo Sie das Meer, das Licht und einen entspannten Lebensstil genießen können ? zu jeder Jahreszeit. Ein perfekter Ort, den man sein Zuhause nennen darf ? ob dauerhaft oder als Urlaubsdomizil. &#&#&#Aufteilung Wohn-Ess-Küche, Badezimmer, ein Schlafzimmer und Terrasse &#&#&#&#&#Jährliche Gemeinschaftsgebühr: 3740 ? &#&#&#Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Plan ist als Orientierungsskizze zu verstehen und stellt keine exakte Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten dar; Abweichungen in der Darstellung und den Maßen sind möglich. Der Preis beinhaltet keine Steuern und Erwerbskosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. In der Regel kalkulieren wir hier mit 8?10?% des Kaufpreises, können Ihnen aber für jede konkrete Immobilie eine detaillierte Schätzung liefern. Diese Immobilie befindet sich auf touristisch ausgewiesenem Land, wird jedoch tatsächlich zu Wohnzwecken genutzt, was als konsolidierte Nutzung gilt.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer in hervorragendem Zustand und wird komplett möbliert verkauft: Sie müssen nur einziehen und sofort genießen. Außerdem gibt es ein Doppelschlafsofa, ideal für Gäste. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen, was ihr ein frisches und einladendes Gefühl verleiht. Alles wurde geschmackvoll renoviert und vermittelt ein durchgehendes Gefühl von Qualität und Harmonie. Die Terrasse bietet eine angenehme Großzügigkeit dank des angrenzenden Gemeinschaftsbereichs, der als privat empfunden wird ? perfekt für lange Abende mit wunderbarem Blick auf den Atlantik und die langsam untergehende Sonne am Horizont. Sie wohnen in einer ruhigen Wohnanlage mit einem Gefühl von Privatsphäre und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der das ganze Jahr über Erfrischung bietet. Die Lage in Patalavaca ist ideal: in der Nähe des charmanten Zentrums von Arguineguín mit seinen Cafés, Restaurants und Strandambiente, aber dennoch ruhig genug für einen entspannten Aufenthalt. Gran Canaria begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus dramatischen Landschaften, kleinen Fischerdörfern und modernen Annehmlichkeiten. Das angenehme Klima ? mit Sonne und sommerlichen Temperaturen fast das ganze Jahr über ? macht die Insel zum Favoriten sowohl für Genießer als auch für Langzeitbewohner. &#&#&#Aufteilung Wohnzimmer-Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und Terrasse &#&#&#Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Grundriss ist als schematische Darstellung zu verstehen und stellt nicht zwingend die genaue physische Realität der Immobilie dar; es kann zu Ungenauigkeiten bei der Zeichnung und den Maßen kommen. Der Preis versteht sich ohne Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten davon sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. In der Regel sollten Sie mit 8?10 % des Kaufpreises rechnen, obwohl wir Ihnen für jede konkrete Immobilie, an der Sie interessiert sind, eine detaillierte Schätzung vorlegen. Diese Immobilie befindet sich auf für touristische Nutzung ausgewiesenem Boden, wird jedoch faktisch zu Wohnzwecken genutzt, wobei diese Nutzung als gefestigt gilt.

Diese Wohnung befindet sich im komplex Monte Paraíso, in erhöhter Lage neben dem Europa Center. Von der privaten Terrasse aus genießt man einen freien Blick über das Tal von Puerto Rico und den Ozean. Dank der Ausrichtung erhält die Wohnung Sonnenlicht vom frühen Morgen bis zum Nachmittag. In der Umgebung gibt es zahlreiche Dienstleistungen in Gehweite: Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und Freizeitangebote. Die Strände von Puerto Rico und Amadores sind etwa 2 Kilometer entfernt und somit leicht erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer und integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein renoviertes Bad und eine Außenterrasse. Bad und Küche wurden kürzlich modernisiert. Monte Paraíso ist eine gepflegte Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter zwei Swimmingpools (einer für Kinder), ein Spielplatz und Aufzüge, die den Zugang zu allen Etagen erleichtern. Eine interessante Option als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition. &#&#&#Raumaufteilung Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse 30,84 m² + Terrasse von 11,40 m² &#&#&#Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen. Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Ozean als Ihrem nächsten Nachbarn aufzuwachen. Dieses charmante Studio befindet sich in erster Meereslinie und bietet einen spektakulären 180-Grad-Panoramablick ? vom Hafen im Osten bis zum Horizont, wo die Sonne im Westen untergeht. Sie wohnen buchstäblich nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit mehreren schönen Stränden, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig ? ideal für alle, die Nähe suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Das Studio ist gemütlich und clever geschnitten, mit großen Fenstern, die das Meer einrahmen und viel natürliches Licht sowie beeindruckende Ausblicke hereinlassen. Arguineguín ist ein malerisches Fischerdorf mit einem beneidenswerten Klima das ganze Jahr über und einem breiten Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften ? alles in greifbarer Nähe. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und äußerst beliebt, mit einer angenehmen Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt. Ein Ort zum Genießen ? ob für den Urlaub oder als dauerhafter Wohnsitz. &#&#&# Raumaufteilung Eingangsbereich, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische, Bad und Terrasse. Nutzfläche laut Grundbuch: 26,90 m² + Terrasse. Die Terrasse ist ca. 10 m² groß (nicht im Grundbuch eingetragen). Es gibt einen Mietvertrag für das Foyer, das in die Wohnung integriert und mit der Gemeinschaft formalisiert ist. Er wird jährlich erneuert und die Gebühr beträgt 140?? pro Jahr &#&#&# Rechtlicher Hinweis Ein Großteil des Gartens der Wohnanlage befindet sich auf öffentlichem Küstenland. Der veröffentlichte Grundriss ist als unverbindliche Skizze zu verstehen und spiegelt möglicherweise nicht exakt die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie wider. Es kann zu Abweichungen in der Darstellung und den Maßen kommen. Der Preis versteht sich zzgl. Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten davon sind: Grunderwerbssteuer (6,5?%) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. In der Regel sollten hier etwa 8?10?% des Kaufpreises einkalkuliert werden. Für jede Immobilie, an der Sie Interesse haben, erhalten Sie von uns eine detaillierte Kostenschätzung.

Wenn Sie nach einem ruhigen und exklusiven Ort am Meer suchen, ist dieses Studio im Don Carlos-Komplex eine ausgezeichnete Wahl für Sie. Das Studio liegt in erster Reihe der Küste von Arguineguín und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Ozean, die Sie von der großzügigen privaten Terrasse genießen können. Mit genügend Platz für einen Tisch und einige Sonnenliegen ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Meeresbrise in einer privilegierten Umgebung zu genießen. Das Studio verfügt über eine funktionale Aufteilung, bei der die Bereiche Wohnzimmer und Schlafzimmer klar getrennt sind, was Privatsphäre in einem offenen Raum ermöglicht. Dies macht die Wohnung komfortabel und praktisch und lässt sich ohne Verlust des Charmes an verschiedene Bedürfnisse anpassen. Die Lage ist unschlagbar, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Arguineguín entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Supermärkte, Restaurants, Strände und ein breites Freizeitangebot sind in der Nähe. Außerdem gibt es eine nahegelegene Bushaltestelle, die den Zugang zu anderen Inselgebieten erleichtert. Der Don Carlos-Komplex zeichnet sich durch seine Exklusivität und außergewöhnliche Lage aus. Mit der geplanten Modernisierung der Promenade durch die örtlichen Behörden wird die Gegend an Wert gewinnen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht, die Ruhe des Meeres zu genießen oder als Investition. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum im Erdgeschoss der Anlage für nur 10.000?? zu erwerben. Das ist ein großer Vorteil, um bequem alles zu verstauen, was man nicht täglich braucht ? Koffer, Fahrräder, Saisonartikel oder alles, was griffbereit, aber nicht im Wohnbereich sein soll. &#&#&#Aufteilung Eingangshalle, Schlafzimmer-Wohnzimmer-Büro, Badezimmer und Terrasse. Flächenangaben: eingetragene Nutzfläche 26,90 m² + Terrasse von 14,95 m². &#&#&#Rechtlicher Hinweis Der größte Teil des Gartens des Komplexes befindet sich auf öffentlichem Seegrund. Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungsskizze zu betrachten, nicht als genaue Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie, und es kann zu Ungenauigkeiten bei der Gestaltung des Plans und bei den Messungen kommen. Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten des Verkaufs. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. Im Allgemeinen müssen wir hier mit 8-10% des Preises rechnen, obwohl wir Ihnen für jede einzelne Immobilie, an der Sie interessiert sind, einen detaillierten Kostenvoranschlag geben werden.

Im Herzen des malerischen Hafens von Puerto de Mogán liegt diese gemütliche und gepflegte Wohnung. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Kanäle, wunderschönen Brücken und engen Gassen, die mit lebendigen Bougainvilleen geschmückt sind. Hier können Sie eine ruhige und idyllische Umgebung genießen, mit einfachem Zugang zu gemütlichen Restaurants, kleinen Geschäften und dem glitzernden Meer. Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über ein Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum in Einbauschränken sowie einen Balkon mit Blick auf einen üppigen Garten ? perfekt, um morgens eine Tasse Kaffee zu genießen. Das Highlight der Wohnung ist jedoch die großzügige private Dachterrasse mit Außenküche, ideal für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubendem Meerblick. Puerto de Mogán ist eines der begehrtesten Reiseziele auf Gran Canaria, bekannt für seine charmante Atmosphäre und entspannte Lebensweise. Der Ort bietet einen wunderschönen Sandstrand, einen einladenden Yachthafen und eine große Auswahl an Restaurants, in denen Sie frischen Fisch und lokale Spezialitäten genießen können. Jeden Freitag findet ein beliebter Markt statt, auf dem Kunsthandwerk, Kleidung und regionale Produkte angeboten werden. Gran Canaria ist für sein angenehmes Klima das ganze Jahr über bekannt, mit mehr als 300 Sonnentagen und milden Temperaturen selbst im Winter ? ein perfektes Ziel sowohl für den Urlaub als auch für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause in der Sonne suchen. Ein ideales Refugium für alle, die eine bezugsfertige Immobilie in einem der schönsten Dörfer Gran Canarias suchen. &#&#&# Aufteilung Wohnzimmer-Küche, Badezimmer, ein Schlafzimmer und Terrasse &#&#&# Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Grundriss ist als schematische Darstellung zu betrachten und stellt keine exakte Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie dar. Abweichungen in der Zeichnung und den Maßen sind möglich. Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Zu den wichtigsten Kosten gehören: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. In der Regel betragen diese etwa 8-10 % des Kaufpreises, wobei wir Ihnen eine detaillierte Kostenschätzung für jede Immobilie, die Sie interessiert, zur Verfügung stellen. Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das für touristische Nutzung ausgewiesen ist; das Gebäude wird jedoch tatsächlich zu Wohnzwecken genutzt, und diese Nutzung gilt als etabliert.

Willkommen in dieser einzigartigen und seltenen Immobilie, die einen unschlagbaren Meerblick, zwei großzügige Schlafzimmer und eine moderne, offene Küche in einer harmonischen Raumaufteilung bietet. Die beeindruckende 125 m² große Terrasse ? größer als die Wohnung selbst ? schafft einen spektakulären Außenbereich, in dem Sie einen 180-Grad-Blick auf das Meer und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen können. Es gibt reichlich Platz für Loungemöbel, einen Essbereich und Sonnenliegen ? der perfekte Ort zur Entspannung und für gesellige Zusammenkünfte. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Hotelkomplex, der 2013 renoviert wurde, mit 24-Stunden-Rezeption, hoher Sicherheit und Hotelleistungen. Zudem gibt es eine große Gemeinschaftspoolanlage sowie einen Aufzug, der Sie direkt zum Strand bringt ? eine unschlagbare Wohnmöglichkeit für alle, die direkt am Meer leben möchten. Die Immobilie wurde noch nie vermietet und wird möbliert verkauft. Sie ist auch für eine Klimaanlage vorbereitet, allerdings muss das derzeitige System ausgetauscht werden. Strom und Wasser sind in den Gemeinschaftskosten enthalten, was diese Wohnung zu einem komfortablen und praktischen Zuhause macht. Playa del Cura ist eine charmante Küstenstadt im Südwesten von Gran Canaria, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, wunderschönen Strände und spektakulären Meerblicke. Sie liegt in der Nähe der beliebten Gebiete Amadores und Puerto Rico, bietet jedoch eine entspanntere Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen ? Restaurants, Geschäfte und Golfplätze ? und entgehen gleichzeitig den großen Menschenmengen der größeren Touristenzentren. Zudem ist der weiße Sandstrand von Amadores, einer der bekanntesten Strände Gran Canarias, bequem zu Fuß erreichbar. Die Südwestküste von Gran Canaria hat eines der besten Klimas weltweit, mit über 300 Sonnentagen im Jahr, angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über und minimalen Niederschlägen. Die perfekte Wahl für alle, die das ganze Jahr über Sonne und Wärme genießen möchten! Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Wohnung in erstklassiger Lage mit großer privater Terrasse und magischem Meerblick zu erwerben ? ein wahres Traumdomizil an der Küste! &#&#&# Aufteilung Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche/Essbereich/Wohnzimmer, Terrasse Hinweis zur Wohnfläche: Wohnung mit 82 m² + Terrasse mit einer geschätzten tatsächlichen Fläche von 125 m² (registriert 90 m²) &#&#&# Rechtlicher Hinweis Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Maklergebühren. Generell sollten Käufer mit 8?10 % des Kaufpreises rechnen, wobei wir Ihnen für jede spezifische Immobilie eine detaillierte Kostenschätzung zur Verfügung stellen. Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusbestimmungen unterliegt und von einem Betreiber verwaltet wird. Es kann Einheiten geben, die nicht für die touristische Vermietung bestimmt sind, sondern für den privaten Urlaubsaufenthalt der Eigentümer oder als Zweitwohnsitz. In jedem Fall ist zu beachten, dass die Vermietung nur über das genannte Betreiberunternehmen erfolgen kann, und eine andere Form der Vermietung wird nicht empfohlen. Der veröffentlichte Grundriss sollte als Orientierungshilfe betrachtet werden und stellt keine exakte Darstellung der physischen Realität der Immobilie dar; Abweichungen in der Raumaufteilung und den Maßen sind möglich.

Diese charmante und helle Wohnung ist eine der wenigen ihrer Art, die im begehrten Hafenviertel von Puerto de Mogán zum Verkauf stehen. Hier treffen Stil und Funktion aufeinander in einem durchdacht gestalteten Zuhause, das durch Sorgfalt und Qualität besticht. Die Küche wurde kürzlich renoviert und ist mit massiven Fronten ausgestattet, die moderne Ästhetik und langlebige Materialien perfekt vereinen. Mit einem geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem offenen Grundriss, der das natürliche Licht durch die gesamte Wohnung fließen lässt, ist jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig, was sie ideal für diejenigen macht, die sofort in ihr neues Zuhause einziehen möchten, ohne zusätzlichen Aufwand. Das Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse von ca. 48 m² ? ausgestattet mit einer praktischen Außenküche, die es ermöglicht, einfache Mahlzeiten zuzubereiten und dabei die Aussicht zu genießen, sei es beim Entspannen oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden, zu jeder Jahreszeit. Die großzügige Größe der Terrasse bietet sich perfekt an, um eine persönliche Oase zu gestalten oder gesellige Abende unter freiem Himmel zu verbringen. Puerto de Mogán, auch bekannt als das "Klein-Venedig", gehört zu den malerischsten und charmantesten Orten auf Gran Canaria. Mit seinen Kanälen, Brücken und bunten Häusern bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, eingebettet in die wunderschöne Kulisse des Hafens und des Strandes. Die ruhige und entspannte Atmosphäre macht diesen Ort ideal für das ganze Jahr, während er auch bei Menschen beliebt ist, die ein zweites Zuhause in der Sonne suchen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl Komfort als auch eine herausragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden der Insel bietet. &#&#&# Aufteilung Wohnzimmer-Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon und Dachterrasse. &#&#&# Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungshilfe zu verstehen und stellt keine exakte Darstellung der physischen Realität der Immobilie dar. Es können Fehler in der Anordnung des Grundrisses und in den Maßangaben vorkommen. Der Preis beinhaltet keine Steuern sowie Verkaufs- und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Agenturgebühren. Generell sollten Sie mit 8-10 % des Kaufpreises rechnen, obwohl wir Ihnen für jede spezifische Immobilie eine detaillierte Schätzung geben werden. Diese Immobilie wurde auf einem Grundstück errichtet, das für touristische Zwecke klassifiziert ist, jedoch tatsächlich für Wohnzwecke genutzt wird, was als konsolidiert angesehen wird. Grundstücke mit einem laufenden Küstenschutzverfahren, bei dem nach den durchgeführten Konsultationen keine Beeinträchtigung geplant ist. Geschätzte Höchstfrist für den Abschluss des Verfahrens vor dem 1. Juni 2025.

Diese Immobilie bietet eine erhöhte und freie Lage mit atemberaubendem Blick auf den Atlantik. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Morgens von der kleinen, privaten Terrasse der Wohnung genießen, mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Wohnung ist perfekt zum Entspannen, mit einem geräumigen Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereichen, die sowohl zum Ausruhen als auch zum geselligen Beisammensein einladen. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das separate Studio, das über einen eigenen Eingang, ein eigenes Bad und die Möglichkeit zur Installation einer kleinen Küche verfügt ? ideal, um Familie und Freunde mit höchstem Komfort und Privatsphäre zu empfangen. Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Poolbereich mit Gemeinschaftspool und Sonnenliegen. Die Lage ist ruhig und friedlich, aber gleichzeitig in der Nähe von sowohl Puerto Rico als auch Amadores, was Ihnen ermöglicht, zwischen zwei der beliebtesten Strände der Region zu wählen. Puerto Rico ist bekannt für seine lebhafte Atmosphäre, den Yachthafen und die charmante Strandpromenade, während Amadores mit seinem entspannten Ambiente, dem breiten Sandstrand und dem kristallklaren Wasser eine perfekte Umgebung für einen Tag in der Sonne und zum Baden bietet. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, von gemütlichen Tapas-Bars, Cafés, Eisdielen und Pubs mit Live-Musik bis hin zu eleganten À-la-carte-Restaurants, in denen Sie lokale und internationale Spezialitäten genießen können. Für Aktivurlauber gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sie können auf den nahegelegenen Golfplätzen spielen, die Küste mit einem Jetski erkunden oder entlang der malerischen Wanderwege spazieren, die spektakuläre Ausblicke auf die Landschaft und das Meer bieten. &#&#&# Raumaufteilung Besteht aus einem Schlafzimmer, einem kompletten Badezimmer, einem Wohn-Esszimmer mit Küche und einer Terrasse. ca. 72 m² (44,30 m² eingetragenes Obergeschoss inkl. 11,40 m² Terrasse + Anbau von ca. 28 m² im Erdgeschoss) &#&#&#Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen. Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück, gelegen in einer der charmanten engen Gassen der Altstadt, nur zwei Minuten vom Strand und dem Hafen entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet außerdem eine fantastische Dachterrasse mit Außenküche. Hier können Sie draußen kochen und die wunderbare Aussicht auf das Meer und den Strand genießen. Die Wohnung ist gemütlich und wohnlich, mit viel Charme. Durch den Einsatz einer platzsparenden Wendeltreppe zwischen den Etagen wurden die Quadratmeter wirklich optimal genutzt. Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer und eine Küche in harmonischen Farben, wo feine Details eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die in einem gemütlichen Stil eingerichtet sind, der ein angenehmes Gefühl vermittelt. Hier befindet sich auch das Badezimmer, das in Blau und Weiß gehalten ist. Die Dachterrasse ist das Schmuckstück der Wohnung: ein privater Raum zum Entspannen, Essen und Zusammensein. Hier können Sie den Sonnenuntergang über dem Meer genießen, während Sie grillen oder ein Glas Wein in Gesellschaft von Familie und Freunden genießen. Die Wohnung ist nicht nur gut gepflegt und schön eingerichtet, sondern auch gemütlich und gut geplant, was sie zu einem perfekten Ferienhaus oder Wohnsitz macht Puerto de Mogán, das oft als ?Klein-Venedig? von Gran Canaria bezeichnet wird, ist ein malerisches Dorf, das sowohl das Meer als auch die Berge umarmt. Der bezaubernde Hafen ist das Herz des Dorfes, an dessen Kai Fischerboote und elegante Segelschiffe liegen. Die Umgebung des Hafens ist gesäumt von kleinen, gemütlichen Restaurants und Cafés, die frische Meeresfrüchte, kanarische Tapas und lokale Spezialitäten anbieten. Hier kann man sitzen und essen und dabei den Blick über das kristallklare Wasser und die kleinen Brücken schweifen lassen, die die engen Kanäle miteinander verbinden. Die Atmosphäre in Puerto de Mogán ist entspannt und einladend. Die engen Gassen sind gesäumt von weiß getünchten Häusern, die mit farbenfrohen Bougainvillea bewachsen sind. Kleine Läden, Kunstgalerien und Eisdielen sind über das Dorf verstreut und verleihen ihm ein charmantes, gemütliches Flair. Jeden Freitag verwandelt sich das Dorf in einen belebten Markt, auf dem Sie zwischen den Ständen stöbern können, die alles von lokalem Kunsthandwerk bis zu frischem Obst und Gemüse anbieten. Der goldene Sandstrand lädt zum Entspannen ein, und das kristallklare Wasser lädt zu einem erfrischenden Bad ein. &#&#&# Aufteilung Im ersten Stock Wohnzimmer/Küche, Abstellraum, Flur und im ersten Stock zwei Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse mit Außenküche und Terrasse. Flächen: 78 m² (41+37) + Dachterrasse von ca. 37 m². &#&#&#Rechtlicher Hinweis Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen. Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.