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Maisonette im Erdgeschoss · 97 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 2 Bäder en suite · komplett renoviert und möbliert · Klimaanlage · Heizung · Alarmanlage · Design- und Premium-Ausführung Nur wenige Schritte von einem der charmantesten Plätze des Gòtic, der Plaza de la Mercè, entfernt, befindet sich diese renovierte Maisonette mit 97 m² Wohnfläche. Sie vereint die historische Architektur Barcelonas mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung. Das klassische Gebäude von 1855 bewahrt originale Elemente, die mit großzügigen Räumen, klaren Linien und einem zeitgenössischen Design kombiniert wurden und der Wohnung eine außergewöhnliche Identität verleihen. Beim Betreten empfängt uns ein beeindruckendes Wohn-Esszimmer von 45 m² mit 4 Meter hohen Gewölbedecken, Holzbalken und Sichtziegeln, was dem Raum Charakter und Großzügigkeit verleiht. Die offene Küche mit einer Theke für vier Personen und hochwertigen Premium-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung ? ideal für Familien, gesellige Abende oder ein Dinner zu zweit. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein 27 m² großes Schlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer großzügigen Dusche und einem geräumigen Ankleidebereich mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, auf 25 m², liegt das zweite Schlafzimmer, vorbereitet für zwei Doppelbetten und ebenfalls mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet. Erneut wurden originale Elemente wie ein Ziegelbogen bewahrt, die der Wohnung eine besondere, fast schon romantische Atmosphäre verleihen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Split-Klimaanlage, elektrische Einzelheizung, Alarmanlage, Einbauschränke und umfangreiche Stauraumlösungen in der gesamten Wohnung. Einzug ohne Möbel möglich ? die Wohnung ist vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit. Perfekt für Familien mit ein oder zwei Kindern, Paare, Einzelpersonen oder Investoren, die eine leicht vermietbare Immobilie suchen. Eine Maisonette, die Geschichte, Design und eine privilegierte Lage verbindet. Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Gefühl von Modernität, Komfort und Zuhause. Eine solide Option für alle, die ein stilvolles und charaktervolles Zuhause in einer der ikonischsten Gegenden Barcelonas suchen. LAGE: Im Herzen des gotischen Viertels, nur wenige Meter vom Passeig Marítim de Colom und ganz in der Nähe des Yachthafens, ermöglicht diese Wohnung, die authentischste Essenz Barcelonas zu genießen. Nur 20 Gehminuten vom Strand entfernt, 3 Minuten von der Rambla und 10 Minuten vom Einkaufszentrum Maremagnum liegt sie umgeben von Boutiquen, bekannten Restaurants und dem lebendigen, multikulturellen und künstlerischen Leben der Altstadt. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 37.900?. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (10%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500? und Grundbuch 1.000? (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500?. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.

Willkommen in Dreta de l?Eixample, der Heimat der Sagrada Família und dem wohl kultigsten Viertel Barcelonas. MySpot Barcelona freut sich, diese wunderschön renovierte, nach außen gerichtete Wohnung in der Carrer de Còrsega zu präsentieren. Gelegen in einem ruhigen, gepflegten Gebäude mit nur wenigen Nachbarn, befindet sich diese helle Immobilie nur einen Steinwurf von der berühmtesten Basilika der Welt und dem atemberaubenden, modernistischen Hospital de Sant Pau entfernt. Das Apartment Diese komplett nach außen ausgerichtete, 58 m² große Wohnung genießt eine Nordwest-Ausrichtung und einen Grundriss, der für maximale Raumausnutzung konzipiert wurde. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Doppelschlafzimmer komplett mit einem eingebauten Designer-Kleiderschrank, das das Morgenlicht einfängt, und ein Einzelschlafzimmer, das Nachmittagslicht erhält und Zugang zum Innenhof bietet. Die Immobilie wird frisch gestrichen, renoviert und bezugsfertig übergeben. Küche [amp;] Bad: Die Küche ist voll ausgestattet und möbliert mit einem elektrischen Induktionskochfeld und allen wichtigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und Backofen). Das komplette Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein eigenes Fenster. Premium-Ausstattung: Split-Klimaanlage, Warmwasser über Stadtgas, Laminatboden, Holztüren und doppelt verglaste Fenster mit automatischen Jalousien. Ein geräumiges Loft bietet hervorragenden zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude [amp;] Investitionspotenzial Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (entspricht dem zweiten Stock nach US/UK-Verständnis) und ist Teil eines familiären Gebäudes mit nur 9 Einheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen, was ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, die gemäß der internen Gemeinschaftsordnung für bestimmte Zwecke genutzt werden kann. Das Gebäude ist außergewöhnlich gut gepflegt; Sonderumlagen und Reparaturen wurden bereits durchgeführt, um sicherzustellen, dass es die ITE (Technische Gebäudeinspektion) bis 2026 besteht. Ausgestattet mit einer gültigen Bewohnarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und einem Energieausweis, wurde diese Immobilie in den letzten 5 Jahren nicht vermietet, was sie zu einer hochlukrativen Gelegenheit für Investoren macht. Lage Perfekt positioniert in der Carrer de Còrsega im Herzen von Barcelonas Stadtteil Eixample, besticht die Wohnung durch eine beneidenswerte Lage in der Nähe der Sagrada Família, dem modernistischen Hospital de Sant Pau und der Medizinischen Fakultät der UAB (Sant Pau Campus). Dieses lebendige, etablierte Viertel bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Geschäften, Schulen, wichtigen Dienstleistungen und fantastischen Restaurants. Es ist ein komfortables, praktisches und sehr gefragtes urbanes Umfeld, das sich perfekt sowohl für gehobenes Wohnen als auch für Investitionen eignet. MySpot Barcelona ist eine Boutique-Immobilienagentur mit mehrsprachigem Service, die Käufer und Verkäufer individuell, transparent und hochprofessionell betreut und dabei lokale Expertise mit internationalen Qualitätsstandards verbindet. Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht beinhaltet: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 35.000?. Diese Berechnung erfolgte unter Anwendung des aktuellen progressiven Steuersatzes (10 %), der sich nach dem Immobilienwert richtet. Der endgültige Betrag kann je nach Ihren persönlichen Umständen oder einer Behinderung abweichen. Ungefähre Abschlusskosten: Notar 1.500 ? und Grundbuchamt 1.000 ? (variabel je nach Tarif), Maklergebühren 500 ?. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.