Verfügbare eigenschaften

Fincas Eva bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in L Hospitalet de Llobregat , einer der am dichtesten besiedelten Städte Europas mit einem äußerst dynamischen Mietmarkt. Das Anwesen umfasst mehrere kompakte Immobilien, die auf maximale jährliche Bruttorendite optimiert sind.

🏠 Hauptmerkmale

💎 Warum es eine kluge Investition ist

Hinweis für Investoren: Das Auslaufen der Verträge im Jahr 2027 ermöglicht es, die Mieten innerhalb von drei Jahren auf den Marktwert anzupassen oder die Immobilie einzeln zum Preis leerstehender Wohnungen zu veräußern.

Attraktive Einstiegsmöglichkeit: Aufgrund ihrer Größe handelt es sich um hochliquide Vermögenswerte mit einem wettbewerbsfähigen Anschaffungspreis, die sich ideal zur Diversifizierung eines Portfolios eignen.

Strategische Lage: L Hospitalet fungiert als Wachstumsmotor des ersten Metropolenrings und bietet hervorragende Metro- und FGC-Anbindungen an Barcelona.

Gebäudestatus: Das Objekt ist technisch und administrativ auf dem neuesten Stand. Es verfügt über einen positiven technischen Gebäudeinspektionsbericht (ITE) , wodurch das Risiko unvorhergesehener Nachzahlungen kurzfristig ausgeschlossen ist.

Mieterstatus: Alle Objekte sind derzeit vermietet, die Verträge sind bis 2027 gültig und garantieren somit einen Cashflow vom ersten Tag an.

Fläche: 43 m² bebaut (37 m² Nutzfläche laut Grundbuch). Effiziente Raumaufteilung zur Minimierung der Instandhaltungskosten.

Gebühren in Höhe von 6.000 € zzgl. MwSt. sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Diese Wohnung in Roda de Barà ist eine ideale Option für alle, die ein funktionales und gut gelegenes Zuhause suchen. Mit einer Fläche von 50 Quadratmetern ist das Anwesen aufgeteilt in:

Ein heller Raum.

Ein komplettes Badezimmer.

Eine kleine, aber praktische Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Straße.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sorgt vom ersten Moment an für einen angenehmen Aufenthalt. Die Lage ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zur perfekten Wahl für alle macht, die Ruhe und die Nähe zum Meer suchen. Es ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Einfachheit und Funktionalität in einer entspannten Umgebung schätzt.

DIESE WOHNUNG WIRD MIT MIETER VERKAUFT!!! Vertragsende 15.05.2026

Exklusiv renoviertes Haus in einem herrschaftlichen Anwesen neben Casa Batlló

In einem eleganten, vollständig renovierten Herrenhaus aus den 1920er Jahren mit Aufzug finden wir dieses 123 m² große Juwel im dritten Stock .

Das Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und ist bezugsfertig. Es verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer charmanten , verglasten Galerie , die zum Lesen oder Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete offene Küche verfügt über eine praktische Frühstücksbar, ideal für Frühstücke oder gemütliche Zusammenkünfte.

Es verfügt über drei Schlafzimmer : zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Die Master-Suite besticht durch ihr großes Ankleidezimmer und das elegante Badezimmer mit großer Dusche. Ein zweites Badezimmer , ebenfalls mit Dusche, ist ebenfalls vorhanden.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen die Naturholzböden , die Außenschreinereiarbeiten mit Climalit-Doppelverglasung und eine Warm-/Kalt-Klimaanlage im gesamten Haus.

Das Hotel liegt in einer unschlagbaren Lage , direkt am Passeig de Gracia , direkt gegenüber der ikonischen Casa Batlló . Eine der exklusivsten Gegenden Barcelonas, umgeben von luxuriösen Geschäften, Dienstleistungen und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Juwel im Herzen von Barcelona!