Verfügbare eigenschaften

RURALHOTEL POSADA IN EINEM PALAIS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT MIT RESTAURANT Exklusive Investitionsmöglichkeit in ein Landhotel mit Restaurant, untergebracht in einem originalen Palast aus dem 18. Jahrhundert, einem Gebäude mit viel Charme und historischem Charakter. Die Immobilie verfügt über 394 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet großzügige Räume sowie eine hervorragende Vielseitigkeit für den touristischen Betrieb, Veranstaltungen und Gastronomie. Derzeit stehen drei Zimmer und sechs Badezimmer, fünf große Salons, ein Wohnbereich und eine Bibliothek zur Verfügung, was eine komfortable und elegante Aufteilung mit hellen und weitläufigen Räumen ermöglicht. Das Gebäude bewahrt besondere Elemente, die seine Einzigartigkeit unterstreichen, wie eine Weinkellerhöhle für Verkostungen, ideal für exklusive Weintourismus-Erlebnisse. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Zimmer zu schaffen, was das Ertragspotenzial erheblich steigert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit Zugang zu einem privaten Innenhof, ein sehr attraktiver Bereich für Gäste, insbesondere in den wärmeren Monaten. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete professionelle Küche sowie einen Restaurantbereich, der ohne größere Zusatzinvestitionen sofort weiterbetrieben werden kann. Nur 40 Minuten von Madrid entfernt, liegt das Hotel zentral im Ort, in einer ruhigen Gegend inmitten der Natur, ideal für Landtourismus, Wochenendausflüge und exklusive Veranstaltungen. Die Umgebung verbindet Ruhe, Landschaft und Tradition mit guter Anbindung und allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem sehr gefragten Ziel für Erholungssuchende macht, die der Stadt entfliehen möchten, ohne weit zu reisen. Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charme und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Fachleute aus dem Hotelsektor oder Investoren, die ein besonderes Objekt in erstklassiger Lage suchen. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

^^EINZIGARTIGER TOURISTISCHER KOMPLEX IM PUERTO DE GUADARRAMA MIT AKTIVEN LIZENZEN^^ Ein außergewöhnliches Ensemble aus drei Immobilien wird im Herzen des Puerto de Guadarrama angeboten und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Hotel- und Tourismussektor dar. Der Komplex verfügt derzeit über drei aktive Lizenzen für Cafeteria, Restaurant und Hotelbetrieb, was einen sofortigen und vielseitigen Betrieb in einer der verkehrsreichsten Zonen der Sierra ermöglicht. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen, im Grundbuch eingetragenen Einheiten: einem Gebäude für Hotelnutzung, einem weiteren Gebäude mit Restaurant und zwei Wohneinheiten sowie einem großzügigen Grundstück, das als privater Parkplatz mit einer Fläche von 837 m² genutzt wird und sowohl Gästen als auch Bewohnern hohen Komfort bietet. Das Hotelgebäude umfasst insgesamt 16 Zimmer, funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit gemeinsamem vollwertigem Bad sowie zwei Zimmer mit eigenem Bad en suite. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres komplett ausgestattetes Apartment, fünf Zimmer mit privatem Bad und zwei zusätzliche Zimmer, die sich ein Bad teilen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für touristische Aufenthalte als auch für Langzeitvermietungen. Das Restaurantgebäude ist im Erdgeschoss vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet und beherbergt den Barbereich, die Küche, einen Lagerraum, sanitäre Anlagen sowie einen großzügigen Speisesaal mit direktem Zugang zum Parkplatz, was den Zugang und den täglichen Betrieb erleichtert. Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils sechs Zimmern, ideal für Wohnzwecke, die Unterbringung von Personal oder eine Umgestaltung entsprechend den Projektanforderungen. Auf der Rückseite des Hotels befindet sich ein zusätzlicher Baukörper mit Holzlager und mehreren Lagerräumen, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet, mit der Möglichkeit, ihn in einen neuen Bereich mit bis zu 10 Zimmern en suite und einem angenehmen Garten umzuwandeln, wodurch die Unterkunftskapazität erheblich erweitert werden kann. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit aus, mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von rund 9.000 Fahrzeugen direkt vor dem Anwesen, was einen konstanten Strom potenzieller Kunden garantiert. Hinzu kommen spektakuläre Panoramablicke auf Madrid sowie eine privilegierte natürliche Umgebung, umgeben von Kiefernwäldern, Wanderwegen und Bergrouten, die den Standort sowohl für ländlichen Tourismus als auch für Wochenendausflüge ideal machen. Eine Immobilie mit Charakter, großem Potenzial und vielfältigen Renditemöglichkeiten in einer unvergleichlichen Umgebung. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.