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AUSGEZEICHNETE INDUSTRIEHALLE MIT ÜBER 2.200 M² IN TORREJÓN DE ARDOZ Hervorragende Industriehalle in bester Lage in Torrejón de Ardoz, ganz in der Nähe des Zentrums von Madrid und nur 2 Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen M-50, M-21 und A-2 entfernt. Die Umgebung bietet großzügige Parkmöglichkeiten, was den täglichen Betrieb für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert. Mit über 2.200 m² bebauter Fläche befindet sich die Immobilie in einwandfreiem Zustand und ist sofort bezugsfertig ? ideal für Logistik Vertriebs Produktionsunternehmen oder jede andere Nutzung mit hohem Platzbedarf, guter Erreichbarkeit und strategischer Lage. Die Halle verfügt über drei Zufahrtstore für Fahrzeuge, eines davon speziell für LKW. Im Inneren befinden sich mehrere offene Bereiche, darunter ein Raum mit einer Deckenhöhe von über 15 Metern und zwei Fahrzeugzugängen, die direkt mit der Haupthalle verbunden sind. Die Haupthalle ist ein großer, nahezu säulenfreier Raum (nur vier Säulen), der sich hervorragend für vielfältige Nutzungen eignet. Außerdem gibt es ein Büro, eine Warenannahmestelle, einen Technikraum für die Heizung sowie ein Be- und Entladetor. Zusätzlich ist die Halle mit einem Lastenaufzug ausgestattet sowie mit zwei Treppen, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbinden ? dies optimiert die interne Erreichbarkeit und den Arbeitsablauf. Der Bürobereich umfasst einen großen Besprechungsraum, der auch als Showroom, Büro oder Empfang genutzt werden kann, sowie einen separaten Fußgängerzugang. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Einzelbüros und zwei Sanitärbereiche mit Umkleiden und Duschen. Im Obergeschoss gibt es mehrere Büros, drei große offene Räume, zwei weitere Sanitärbereiche, sowie vielseitig nutzbare Flächen ? perfekt als Büros oder Montagestationen. Die Immobilie ist im gesamten Bereich ? mit Ausnahme der Ladezone ? mit Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

BEEINDRUCKENDE INDUSTRIEHALLE IN COLMENAR VIEJO ? ÜBER 8.000 M² BEBAUTE FLÄCHE AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON MEHR ALS 6.000 M² Zum Verkauf steht eine spektakuläre Industriehalle in einer der besten Industriegegenden von Colmenar Viejo, mit hervorragender Anbindung an die M-607 und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gegend bietet gute öffentliche Verkehrsanbindungen und ausreichend Parkmöglichkeiten ? ideal für Unternehmen, die viel Platz, Funktionalität und ein starkes Firmenimage suchen. Die Immobilie umfasst mehr als 8.000 m² bebaute Fläche, verteilt auf vier Ebenen: Untergeschoss, Halbuntergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von über 6.000 m² mit Außenparkplätzen für bis zu 30 Fahrzeuge. Detaillierte Aufteilung: Untergeschoss: als Garage genutzt, mit Platz für mehr als 24 Fahrzeuge, zwei Zufahrten für Fahrzeuge, Treppenaufgang zum Halbuntergeschoss und Aufzugsschacht. Fläche: über 1.850 m². Halbuntergeschoss: Lagerhalle mit zwei Laderampen, Zugang zum Erdgeschoss und Untergeschoss. Fläche: über 3.150 m². Erdgeschoss (Straßenniveau): Lagerfläche, Showroom, Treppen und direkter Zugang zu Büros und Sanitärräumen. Fläche: 2.262 m². Obergeschoss (unter dem Dach): Büro- und Serviceräume. Fläche: über 400 m². La hauteur libre du bâtiment varie entre 6 et 11 mètres selon les zones. Ideal für Logistikzentren, Vertriebsfirmen, Industrie- oder Dienstleistungsunternehmen mit hohem Platzbedarf. Anpassung an individuelle Anforderungen möglich. Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich. WIR BERECHNEN KEINE MAKLERGEBÜHR FÜR DEN KÄUFER.

INDUSTRIEHALLE IN MÓSTOLES ? CALLE FRAGUA ? 1.720 M² AUF 4 ETAGEN Zum Verkauf steht eine herausragende Industriehalle in Móstoles, gelegen in einer der funktionalsten Straßen des Gewerbegebiets ? der Calle Fragua. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 1.720 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller, auf einem 783 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, sofort nutzbar und extrem vielseitig für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Derzeit wird die Halle für die Möbelproduktion genutzt, mit klar abgegrenzten Bereichen für jeden Produktionsschritt. Die flexible Raumaufteilung erlaubt jedoch eine einfache Umnutzung für Logistik, Lager, Büroflächen, Großhandel oder andere industrielle Zwecke. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Werkstatt mit Maschinen und direktem Zugang über ein großes Tor, das einen reibungslosen Warenfluss ermöglicht. Ein zweiter Zugang erfolgt über eine Rampe, die mit der Tiefgarage verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich Montage Lackier- und Fertigungsbereiche, Büros, ein Archiv, zwei WCs und ein großzügiger Empfangsbereich, der einen professionellen Eindruck hinterlässt. Große Fenster und eine vorteilhafte Ausrichtung sorgen für exzellentes Tageslicht und Energieeffizienz. Diese Etage verfügt zudem über eine abgehängte Decke, umlaufende Verkabelung und eine funktionale Raumaufteilung ? ideal für Verwaltung oder Technik. Die zweite Etage umfasst ein Geschäftsführungsbüro mit eigenem Bad, einen stilvollen Showroom zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen sowie eine nordseitige Terrasse ? ideal für geschäftliche Zwecke oder als Ruhezone. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Terrasse mit freiem Blick, die der Immobilie zusätzlichen Mehrwert verleiht. Der Keller dient als Lager- und Garagenbereich für mehrere Fahrzeuge ? ideal zur Optimierung logistischer Abläufe und interner Stellplätze. Ausgestattet ist das Gebäude mit Klimaanlage, hohen Decken, Lastenaufzug, Video-Gegensprechanlage sowie einem Badezimmer mit Dusche und insgesamt fünf WCs. Die offenen Räume und die moderne Struktur ermöglichen eine flexible Umgestaltung ohne großen Renovierungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Industriezone von Móstoles, mit exzellenter Anbindung an Hauptstraßen, Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. Die Lage ist strategisch günstig im südlichen Industriegebiet von Madrid ? sehr gefragt von Unternehmen, die Infrastruktur, Erreichbarkeit und Service zu schätzen wissen. Die gute Parksituation sowie die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen machen diese Halle zu einer idealen Option für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

^^GEWERBEHALLE MIT 270 M² UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IN STRATEGISCHER LAGE VON MADRID^^ Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die ihr Unternehmen in einer strategischen und leistungsstarken Gegend gründen oder erweitern möchten. Diese Gewerbeimmobilie, die derzeit als Eventlocation betrieben wird, verfügt über eine vielseitige Nutzungslizenz für tertiär-kommerzielle Zwecke und lässt sich somit problemlos an verschiedenste Geschäftsmodelle anpassen: Gastronomie, Einzelhandel, Showroom, Büroflächen, Schulungs- oder Wellnesszentren und vieles mehr. Die Immobilie befindet sich im etablierten Industriegebiet NEINOR in Meco, Madrid, und profitiert von hoher Sichtbarkeit und konstantem Publikumsverkehr ? sowohl durch die ansässigen Arbeitnehmer als auch durch Anwohner und Passanten. Die Halle bietet eine Gesamtfläche von 270 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit einer funktionalen und effizienten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit Dunstabzug und Vorratsraum sowie zwei vollständig barrierefreie WCs. Das gesamte Objekt ist mit einem Klima-System mit Kalt- und Warmluft ausgestattet und bietet so zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Verteilerbereich, zwei voll ausgestattete Umkleideräume, ein Lagerraum sowie ein Büro, was optimale Organisation und reibungslose Abläufe für jedes Team garantiert. Die Immobilie wird möbliert übergeben, mit hohen Decken, die für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Ein Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit. Das Industriegebiet verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ist ständig aktiv, was einen täglichen Kundenstrom gewährleistet. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Infrastrukturen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Grünflächen, Bildungseinrichtungen und mehr ? ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Diese privilegierte Lage macht die Immobilie zu einer sicheren Wahl für jedes Geschäft, das sich in der Region erfolgreich positionieren möchte. Eine einmalige Gelegenheit, in eine schlüsselfertige Gewerbefläche mit allen Garantien zu investieren ? bereit, ab dem ersten Tag Ertrag zu bringen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ ***WIR ERHEBEN KEINE MAKLERGEBÜHR VOM KÄUFER

GROßE INDUSTRIEHALLE ZUM VERKAUF IN MECO ? HÖHE, TAGESLICHT, AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG UND 2 STELLPLÄTZE INKLUSIVE Eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige Industriehalle mit großer Raumhöhe in einem der gefragtesten Logistikgebiete des Corredor del Henares zu erwerben. Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Neinor in der Gemeinde Meco, strategisch günstig gelegen mit direktem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen im Osten Madrids. Nur wenige Minuten von der A-2 (Autobahn Madrid?Barcelona) entfernt und mit direkter Anbindung an die R-2 und die M-121, bietet das Gebiet einen reibungslosen Zugang für Schwer- und Leichtfahrzeuge ? ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Vertrieb, Produktion oder Lagerung. Haupteigenschaften: Über 270 m² offene Nutzfläche, flexibel nutzbar und optimal aufteilbar. Lichte Höhe über 12 Meter, geeignet für Hochregale, großvolumige Maschinen oder die Einrichtung von Zwischengeschossen. Erdgeschoss mit einem voll ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, sofort bezugsfertig. Obergeschoss mit großen Fenstern und natürlichem Lichteinfall ? ideal für Büroflächen, Kontrollräume oder zusätzliche Lagerflächen. 2 private Stellplätze direkt neben der Halle, inklusive und ideal für Mitarbeiter oder Kundenparkplätze. Zugang über ein industrielles Rolltor für Fahrzeuge sowie ein separater Fußgängerzugang, für effiziente Betriebsabläufe. Das Industriegebiet Neinor ist ein etabliertes Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen aus Logistik, Industrie und Dienstleistung. Es verfügt über breite Straßen, einfache Parkmöglichkeiten und eine vollständige Versorgung mit allen notwendigen Anschlüssen. Die Nähe zu Städten wie Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz und Guadalajara macht diesen Standort zu einem wichtigen Logistikknotenpunkt in Zentralspanien. Eine ideale Immobilie für Unternehmen, die expandieren, ihre Abläufe verbessern oder einen neuen Betriebsstandort einrichten möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar. ^^ KEINE KÄUFERPROVISION.