Verfügbare eigenschaften

^^BEEINDRUCKENDES GEWERBEOBJEKT ZUR MIETE IN DER GEGEND DER CASTELLANA^^ Wir präsentieren Ihnen einen außergewöhnlichen Raum in einer der begehrtesten Lagen Madrids. Es handelt sich um ein erstklassiges Objekt mit über 600 Quadratmetern auf einer einzigen Ebene, vollständig ausgestattet und in mehrere vielseitige Bereiche unterteilt, die sich mühelos an jede Art von Nutzung anpassen lassen. Die Lage an der Avenida General Perón, im Herzen des Finanzviertels und nur wenige Schritte vom Stadion Santiago Bernabéu entfernt, macht es zu einem Standort mit unschlagbarer Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit. Der Innenbereich besticht durch seine Großzügigkeit, sein natürliches Licht und seine sorgfältig gestaltete zeitgemäße Ästhetik. Jeder Raum verfügt über eine akustische Isolierung sowie hochwertige audiovisuelle Ausstattung, was einen reibungslosen Ablauf von Präsentationen, Schulungen, Produktionen oder Firmenevents garantiert. Außerdem gibt es Bereiche, die für Catering-Dienstleistungen vorbereitet sind, eine fließende Raumaufteilung und ein Ambiente, das Professionalität und Charakter vereint und vom ersten Moment an inspirierend wirkt. Die Gesamtkapazität übersteigt 250 Personen und der Hauptbereich, der Ónix-Saal, bietet einen spektakulären Raum für mehr als 175 Besucher. Sein Design fördert die Interaktion, regt die Kreativität an und verwandelt jedes Event in ein immersives Erlebnis. Es ist der ideale Ort, um Teams zu stärken, Markenaktionen zu gestalten oder hochkarätige Meetings in einem Umfeld abzuhalten, das beeindruckt und sich deutlich abhebt. Dieses Objekt bietet nicht nur Fläche und Lage; es bietet ein Erlebnis. Es ist ein Ort, der darauf ausgelegt ist, Kommunikation zu fördern, Eindruck zu hinterlassen und jedes Projekt auf ein höheres Niveau zu heben. Eine einmalige Gelegenheit, sich an einem der exklusivsten und strategischsten Punkte der Stadt niederzulassen. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keinen Vertragsbestandteil dar.

GEWERBEIMMOBILIE IN EINER EINKAUFSGALERIE ? PLAZA ESPAÑA, LEGANÉS Einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren! Eckladenlokal mit 68 m², gelegen in einer kleinen Einkaufsgalerie an der Plaza España in Leganés, einem der zentralsten und belebtesten Bereiche der Stadt. ? Inklusive Übergabe eines laufenden Geschäfts. Etabliertes Buch- und Schreibwarengeschäft mit über 30 Jahren familiärer Führung. Treue Kundschaft und hohe Rentabilität durch umfangreiche Lieferungen an Schulen und externe Kunden sowie Direktverkauf im Laden. ? Kundenstamm inklusive und nachweisbarer Umsatz. Sofortige Übernahme möglich ? alle Genehmigungen vorhanden, keine zusätzliche Investition erforderlich. ? Top-Lage Die Plaza España ist das Zentrum von Leganés, umgeben von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fußgängerzonen, Parks und vielfältigem Einzelhandel. Das Geschäft befindet sich in einer kleinen Galerie mit täglichem Publikumsverkehr, neben langjährig etablierten Nachbargeschäften. ? Hervorragende Verkehrsanbindung: Wenige Schritte zur Metrostation Leganés Central (Linie 12 ? Metrosur) S-Bahn-Station Leganés Central (C5) Zahlreiche Buslinien sowie schnelle Anbindung an M-406 und A-42 Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe Leganés ist eine lebendige Stadt mit über 180.000 Einwohnern, aktiv im Handel, Bildungs- und Kultursektor. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition durch Lage und laufendes Geschäft. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

^^ FANTASTISCHES RESTAURANT IN LEGANÉS ? MIT RENDITE ODER FREI VON MIETER ^^ Zum Verkauf steht ein geräumiges Restaurant, derzeit in vollem Betrieb, im etablierten Stadtteil La Fortuna in Leganés. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach hoher Rendite oder Gastronomen, die ihre Tätigkeit in einer strategischen Lage starten oder erweitern möchten. ? Gesamtfläche: 339 m² (161 m² + 178 m², zwei zusammengelegte Lokale mit zwei Kataster-Referenzen). ? Fassade: 13 Meter Straßenfront mit hoher Werbewirkung. ? Zustand: Hervorragend, Gebäude neueren Baujahrs. ? Verfügbarkeit: Verkauf mit aktueller Rendite oder ab November mietfrei verfügbar. Objektbeschreibung: ? Betriebsbereites chinesisches Restaurant mit Lieferservice und treuer Stammkundschaft. ? Große Industrie-Küche mit Rauchabzug, geeignet für jede Art von Gastronomie. ? Großes Speisezimmer mit Platz für ca. 30 Tische. ? Große und funktionale Eckbar. ? Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren gemäß aktueller Vorschriften. ? Separater Personalraum. ? Sekundärer Zugang von der Küche und Lagerbereich zur besseren Logistik. La Fortuna ist ein dynamischer und gut angebundener Stadtteil von Leganés mit familiärer Atmosphäre und starker Geschäftstätigkeit. Das Restaurant befindet sich direkt gegenüber einem Messegelände und einem Stadtpark und profitiert von einem konstanten Publikumsverkehr, besonders an Wochenenden und bei Veranstaltungen. Strategische Lage: ? Bushaltestelle direkt vor der Tür. ? Nur 5 Gehminuten zur Metrostation La Fortuna (Linie 11). ? Schnelle Anbindung an die M-40 und M-45 für eine einfache Erreichbarkeit aus ganz Madrid. ? Nur wenige Meter entfernt vom Einkaufszentrum Sambil Outlet Madrid, einem der wichtigsten Anziehungspunkte im Süden Madrids. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Wohngebiete ? ideal zur erfolgreichen Geschäftsentwicklung. Perfekt zur weiteren Nutzung als Restaurant oder für andere gastronomische Konzepte. ? Eine Immobilie, die ab dem ersten Tag Rendite bringt oder individuell anpassbar ist. Verpassen Sie nicht diese Chance in einer der aufstrebendsten Gegenden im Süden Madrids! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^

^ECKLOKAL MIT TERRASSE UND 9,5 % BRUTTORENDITE: DER IDEALE STANDORT FÜR IHR GESCHÄFT IN LAS ROZAS^^ Wir präsentieren ein Geschäftslokal in strategischer Lage, direkt an einem der Haupteingänge des meistbesuchten Einkaufszentrums der Gegend. Diese Fläche garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom und ist damit ideal für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 60 m² befindet sich das Ecklokal in bevorzugter Lage und besticht durch seine 8 Meter Schaufensterfront. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster einfällt, verbessert nicht nur die Innenästhetik, sondern sorgt auch für eine herausragende Sichtbarkeit für jedes Geschäft. Derzeit besteht das Lokal aus zwei verbundenen Einheiten à 30 m², die bei Bedarf auch separat vermietet werden können. Das Lokal verfügt über eine Lizenz für Bar- und Gastronomiebetrieb. Derzeit wird es als Bar betrieben und ist teilweise ausgestattet, um den Übergang für den neuen Eigentümer oder Mieter zu erleichtern. Es bietet eine Industrieküche, klar definierte Tisch- und Essbereiche für den Komfort der Gäste sowie zwei Thekenbereiche, von denen einer für die Zubereitung und Präsentation von Speisen ausgelegt ist. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Rauchabzug, eine Klimaheizung für das ganze Jahr und eine einladende Terrasse am Eingang des Einkaufszentrums, die sich ideal eignet, um Passanten anzuziehen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse innerhalb des Zentrums einzurichten. Das Lokal befindet sich in Las Rozas, in einem Wohngebiet mit stetigem Personenverkehr, umgeben von Schulen, Büros und zahlreichen Dienstleistungen. Seine Lage an einer der Hauptverkehrsadern der Gemeinde gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A-6 und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. In der Nähe befindliche Sportzentren und weitere Anziehungspunkte erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Dieses Objekt erfüllt alle Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Projekts ? sei es die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens oder der Start einer neuen Geschäftstätigkeit. Seine privilegierte Lage, funktionalen Eigenschaften und die hohe Nachfrage in der Umgebung machen es zu einer Investition, die Sie nicht verpassen sollten. Besichtigen Sie es und entdecken Sie alles, was es zu bieten hat! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. ^^.

^^AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT, GEWERBEIMMOBILIE IN MORALZARZAL^^ Einzigartige Gelegenheit, eine voll funktionsfähige Gewerbeimmobilie in der charmanten Stadt Moralzarzal zu erwerben, mit der Option, mit oder ohne Lagerbestand zu kaufen, je nach den Bedürfnissen des Käufers. Diese hervorragende 52 Quadratmeter große Immobilie besticht durch ihre große 12-Meter-Fassade, die eine unschlagbare Sichtbarkeit für jede Art von Geschäft bietet. Funktional verteilt, verfügt sie über einen geräumigen offenen Bereich, der eine einfache Anpassung des Raumes an die jeweilige Tätigkeit ermöglicht, sowie über ein Bad und einen geschlossenen Lagerraum, was eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in bester Lage auf Straßenebene, was für einen hohen Fußgängerverkehr und einen einfachen Kundenzugang sorgt. Moralzarzal, bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Sierra de Guadarrama, ist eine Stadt mit wachsender Bevölkerung und großem Reiz für sowohl Einwohner als auch Besucher, die eine natürliche Umgebung suchen, ohne weit von Madrid entfernt zu sein. Mit einer aktiven Gemeinschaft, hervorragender Lebensqualität und guten Dienstleistungen ist Moralzarzal die perfekte Wahl, um ein Unternehmen zu gründen oder umzusiedeln. Die Stadt, die gut an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist, bietet einen ständigen Zustrom potenzieller Kunden, sowohl aus der Region als auch aus benachbarten Gemeinden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Geschäft in dieser dynamischen Stadt zu etablieren, wo Ruhe und wirtschaftliches Wachstum aufeinandertreffen, in einem Geschäft, das bereit ist, von Tag eins an Rentabilität zu erzeugen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich^^

^^BAR-RESTAURANT MIT GROSSEN TERRASSEN UND GROSSEM PRIVATBEREICH IN MEJORADA DEL CAMPO^^ Eine großartige Gelegenheit für Unternehmer im Gastgewerbe: Bar-Restaurant, sofort betriebsbereit, in einer erstklassigen Lage im Gewerbegebiet von Mejorada del Campo. Dieses Objekt wurde kürzlich renoviert und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um ohne Komplikationen durchzustarten. Mit einer Gesamtfläche von 187 m², verteilt auf zwei Etagen, verbindet das Lokal Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Barbereiche, die mit einem geräumigen Speisesaal verbunden sind, der Platz für über 40 Gäste bietet. Die komplett ausgestattete und angepasste Küche ist bereit, den Anforderungen eines professionellen Restaurants gerecht zu werden. Das Untergeschoss umfasst zwei voll ausgestattete Gästetoiletten sowie einen großen Privatbereich mit Lagerraum, Bestellannahmebereich, zwei Büros, zusätzlichen Räumen und einem kompletten Badezimmer ? ein vielseitiger Raum für Management- und Lagerungszwecke. Zwei Außenbereiche mit insgesamt 45 m² runden dieses attraktive Angebot ab. Sie sind ideal, um in einer angenehmen Umgebung einen Außenservice anzubieten. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer zentralen Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet, was Komfort und Sicherheit garantiert. Dank der strategischen Ecklage genießt das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit in einer dynamischen Gewerbezone, umgeben von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Fußgängerbereichen. Dies garantiert einen konstanten Strom potenzieller Kunden. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft zu starten oder zu erweitern ? in einem aufstrebenden Umfeld! ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Charakter. ^^

^^INVESTITION MIT GARANTIERTER RENDITE: EINZIGARTIGES LOKAL MIT TERRASSE IN TORRELODONES COLONIA^^ Großartige Investitionsmöglichkeit in La Colonia, Torrelodones. Dieses hervorragende Gewerbelokal befindet sich in einem Einkaufszentrum an der Hauptstraße und bietet eine privilegierte Lage in einem Gebiet mit hoher Kundenfrequenz ? perfekt, um Sichtbarkeit und Erfolg für jedes Geschäft zu gewährleisten. Das Lokal verfügt über 54 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen. Es bietet eine möblierte und voll ausgestattete Küche sowie eine Speisekammer, was es ideal für Gastronomiebetriebe macht. Zudem umfasst es eine Barfläche und Mobiliar, sodass der Betrieb sofort ohne große zusätzliche Investitionen aufgenommen werden kann. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine attraktive Außenterrasse, die einen angenehmen Raum für Kunden bietet, was diesem Objekt einen zusätzlichen Wert verleiht. Außerdem gibt es zwei Toiletten, die für den Komfort der Nutzer ausgelegt sind. Es ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, mit Optionen für Butan und Gas, was maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Eine Alarmanlage und ein den geltenden Vorschriften entsprechender Rauchabzug erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Raumes. Die 4 Meter lange Fassade bietet eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße, und das Lokal bietet Ausblicke sowohl auf den Innenhof des Einkaufszentrums als auch auf die Hauptstraße. Das im Jahr 2000 erbaute Lokal befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist an verschiedene Geschäftsarten anpassbar. Dieses Objekt wird mit laufender Rendite verkauft und ist durch einen drei Jahre gültigen Mietvertrag abgesichert, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die Stabilität und eine gesicherte Rendite suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, einen Raum mit außergewöhnlichen Merkmalen und großem Geschäftspotenzial zu erwerben. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Charakter.^^