Verfügbare eigenschaften

Großwildjagdreservat mit Wildhüter, 240 Hektar groß und angrenzend an ein 1000 Hektar großes Gebiet. Das Reservat ist rechteckig und wird von zwei asphaltierten Straßen begrenzt, die durch einen 4 km langen, 1,50 m hohen Metallzaun abgegrenzt sind.

Es liegt 7 km von der Stadt Liétor entfernt, direkt am Talave-Stausee, wo man inmitten herrlicher Landschaft Forellen und Schwarzbarsche angeln kann. Hellín ist 17 km, Elche 150 km (davon 135 km Autobahn) und Albacete 60 km (ca. 1 Stunde) entfernt.

Genießen Sie das milde Klima auf einer maximalen Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, wodurch die Region ideal für Erkundungstouren geeignet ist. Sie verfügt zudem über mehr als 7 Kilometer interne Straßen. 32 Hektar Ackerland werden für den Getreideanbau subventioniert, wobei die gesamten Anbaukosten durch europäische Fördermittel gedeckt sind.

Wild ist reichlich vorhanden, vor allem Kaninchen, Rebhühner, Hasen, Ringeltauben und Turteltauben. Auch Großwild wie Wildschweine und Iberische Steinböcke sind häufig anzutreffen. Zudem wurden 180 Olivenbäume und 150 Mandelbäume gepflanzt. Das Waldgebiet ist dicht bewachsen mit verschiedenen Kiefernarten, Steineichen, Mastixsträuchern, Wacholder, Savannen-Wacholder, Erdbeerbäumen und immergrünen Eichen. Die Wiesen sind mit Espartogras und aromatischen Kräutern wie Rosmarin, Thymian, Lavendel und Bohnenkraut bewachsen. Der Rest des Anwesens besteht aus Hügeln und Buschland.

Das Anwesen verfügt über ein sehr großes, vollständig restauriertes Bauernhaus im Erdgeschoss mit mehreren Schlafzimmern, einem geräumigen Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Badezimmern und mehreren Kochnischen. Das im Mittelalter mit dicken Mörtelmauern erbaute Haus ist über 500 Jahre alt und gehörte einst dem Santiagoorden, wie Inschriften aus dieser Zeit belegen. Die Gesamtfläche beider Etagen beträgt ca. 500 Quadratmeter. Auf einem weiteren Teil des Grundstücks befinden sich außerdem drei Viehgehege, ein Pferdestall und eine Garage.

Das Bauernhaus verfügt über einen eigenen Stromanschluss mit privatem Transformator und Fernsehantenne. Es bietet zudem eine absolut keimfreie Trinkwasserversorgung aus einer unterirdischen Quelle mit einer Schüttung von ca. 100 Litern pro Sekunde aus nur 13 Metern Tiefe. Darüber hinaus gibt es mehrere Süß- und Brackwasserquellen. Zum Anwesen gehört ein 800 Quadratmeter großer Teich mit Schilf und Seerosen, der gelegentlich von verschiedenen Zugvogelarten besucht wird. Der Teich wird von einer Pumpe gespeist, die das Quellwasser hineinpumpt.

Das Grundstück ist völlig frei von Belastungen.

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt: – Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Region Valencia geltende Steuersatz (in der Regel 10 %, wobei ermäßigte Sätze von 3 %, 4 %, 6 % oder 8 % je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. – Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebührenordnung festgelegt ist. Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem das Notariatsgebührenverzeichnis genehmigt wurde, berechnet. Bei einer Bankfinanzierung des Immobilienkaufs können zusätzliche Kosten anfallen. Bitte wenden Sie sich an Ihr Finanzinstitut. Ausführliche Informationen zu Funktionsweise, Steuersätzen und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer in der Region Valencia finden Sie auf der offiziellen Website der Regionalen Steuerbehörde unter folgendem Link: https://atv.gva.es/es/itpajd

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🌲 Einzigartiger, autarker Bauernhof in Riópar: Eigene Quellen, 8.700 m² Natur und absoluter Komfort (inklusive Geländewagen)

Können Sie sich vorstellen, in einem Naturparadies mit Strom und Wasser zu NULL Kosten zu leben? 🦌✨ Dieses außergewöhnliche Anwesen in Riópar (Albacete) ist ein traumhafter Rückzugsort, eingebettet in eine wilde Umgebung und dennoch weniger als 5 Autominuten von der Stadt und ihren Annehmlichkeiten entfernt.

Eine wahre Oase der Artenvielfalt, in der Hirsche, Damhirsche und Wildschweine frei leben und von der aus man zur beeindruckenden Quelle des Mundo-Flusses wandern kann. Außerdem beinhaltet sie das Recht auf eine Großwildjagderlaubnis im städtischen Jagdgebiet.

🏡 Das Haus (230 m² bebaut)

Das zweigeschossige Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung mit Heizkörpern perfekt für den Winter ausgestattet:

• Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, separate Küche, renoviertes und barrierefreies Badezimmer sowie 2 geräumige Schlafzimmer.
• Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine praktische Gästetoilette.
• Separater Anbau: Vielseitiger Raum, ideal als Bibliothek, Heimkino, Spielzimmer oder Abstellraum.

🌳 Das Grundstück (8.752 m²) und seine einzigartigen Annehmlichkeiten

• Völlige Selbstversorgung: Energiesystem mit Solarpaneelen und unserem eigenen Quellwasser.
• Wasserressourcen: Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Quellen!
• Fruchtbares Land: Ein Gebiet mit Weinbergen, Olivenhainen, Kirschbäumen und anderen Obstbäumen. Ideal, um in der Saison eigene Safran-Reizker zu ernten.
• Freizeit und Lagerung: Ehemaliger Tennisplatz mit zwei separaten Lagerräumen und Werkzeugaufbewahrungsbereichen.

🎁 Das großartige Extra

Die Unterkunft wird möbliert übergeben (bis auf persönliche Gegenstände) und beinhaltet einen Geländewagen, mit dem Sie sich vom ersten Tag an in der Umgebung fortbewegen können.

🏔️ Ein einzigartiges Refugium mit Ausblicken, die selbst den anspruchsvollsten Weltenbummler begeistern werden. Buchen Sie jetzt Ihren Aufenthalt!

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(Rechtlicher Hinweis: Gemäß Gesetz 10/2025 beinhaltet der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern wie die in der Region Valencia geltende Grunderwerbsteuer, Notargebühren und

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt: – Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Region Valencia geltende Steuersatz (in der Regel 10 %, wobei ermäßigte Sätze von 3 %, 4 %, 6 % oder 8 % je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. – Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebührenordnung festgelegt ist. Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem das Notariatsgebührenverzeichnis genehmigt wurde, berechnet. Bei einer Bankfinanzierung des Immobilienkaufs können zusätzliche Kosten anfallen. Bitte wenden Sie sich an Ihr Finanzinstitut. Ausführliche Informationen zu Funktionsweise, Steuersätzen und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer in der Region Valencia finden Sie auf der offiziellen Website der Regionalen Steuerbehörde unter folgendem Link: https://atv.gva.es/es/itpajd

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