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Exklusives Luxus-Chalet in der Urbanisation La Foya ? Vilafamés (Castellón) Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese beeindruckende Immobilie, die 2023 komplett renoviert wurde, mit hochwertigen Ausführungen und modernster Technologie. Eigenschaften des Hauses: Grundstücksgröße: 1.000 m², komplett eingezäunt mit automatischem Tor. Haus mit 350 m², zwei Zugängen und gepanzerten Türen. Terrasse mit Veranda und Bögen, ideal zum Genießen des Außenbereichs. Geräumige und helle Zimmer, mit exklusivem Design in jedem Raum. Außenbereiche und Annehmlichkeiten: Privater Pool mit Wasserfall, Beleuchtung und Filterpumpe. Garten mit Olivenbäumen, Mispeln und anderen mediterranen Pflanzen. Überdachte Pergola für zwei Autos. Abstellräume und Lagerräume. Trockensauna und Whirlpool. 12.000-Liter-Wassertank und eigener Wasserbrunnen. Innere Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad, Dusche, Badewanne und koreanischer Smart-Toilette. Offene Küche mit integriertem Essbereich, ausgestattet mit: Ozonfilter für Trinkwasser. Hochwertige Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine). Soft-Close-Schränke und große Arbeitsplatte. Gästetoilette. Erster Stock: Geräumiges Wohnzimmer mit beleuchteter Decke mit Universumsbild und Zugang zur offenen Terrasse. 2 Doppelzimmer, eines mit Zugang zu einer verglasten Terrasse mit Bergblick, derzeit als Fitnessraum genutzt. Komplettes Badezimmer mit intelligentem Spiegel und Dusche mit türkischem Bad. Ausstattung und Extras: Heizkörper im ganzen Haus. Kommerling Doppelglasfenster. Klimaanlage mit 6.000 BTU im Ess- und Wohnzimmer. 18 Solarmodule mit 550W sowie Anschluss an das örtliche Stromnetz. Vollständige Hausautomation. Wird komplett möbliert verkauft, mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Betten. Lage ? Urbanisation La Foya, Vilafamés: Gemeinde, die seit 2015 als ?Eines der Schönsten Dörfer Spaniens? ausgezeichnet ist. Liegt in der Provinz Castellón, Region Plana Alta. Spektakuläre natürliche Umgebung, ruhig mit unvergleichlicher Aussicht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Notarkosten sind nicht im Preis enthalten.

Großwildjagdreservat mit Wildhüter, 240 Hektar groß und angrenzend an ein 1000 Hektar großes Gebiet. Das Reservat ist rechteckig und wird von zwei asphaltierten Straßen begrenzt, die durch einen 4 km langen, 1,50 m hohen Metallzaun abgegrenzt sind.

Es liegt 7 km von der Stadt Liétor entfernt, direkt am Talave-Stausee, wo man inmitten herrlicher Landschaft Forellen und Schwarzbarsche angeln kann. Hellín ist 17 km, Elche 150 km (davon 135 km Autobahn) und Albacete 60 km (ca. 1 Stunde) entfernt.

Genießen Sie das milde Klima auf einer maximalen Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, wodurch die Region ideal für Erkundungstouren geeignet ist. Sie verfügt zudem über mehr als 7 Kilometer interne Straßen. 32 Hektar Ackerland werden für den Getreideanbau subventioniert, wobei die gesamten Anbaukosten durch europäische Fördermittel gedeckt sind.

Wild ist reichlich vorhanden, vor allem Kaninchen, Rebhühner, Hasen, Ringeltauben und Turteltauben. Auch Großwild wie Wildschweine und Iberische Steinböcke sind häufig anzutreffen. Zudem wurden 180 Olivenbäume und 150 Mandelbäume gepflanzt. Das Waldgebiet ist dicht bewachsen mit verschiedenen Kiefernarten, Steineichen, Mastixsträuchern, Wacholder, Savannen-Wacholder, Erdbeerbäumen und immergrünen Eichen. Die Wiesen sind mit Espartogras und aromatischen Kräutern wie Rosmarin, Thymian, Lavendel und Bohnenkraut bewachsen. Der Rest des Anwesens besteht aus Hügeln und Buschland.

Das Anwesen verfügt über ein sehr großes, vollständig restauriertes Bauernhaus im Erdgeschoss mit mehreren Schlafzimmern, einem geräumigen Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Badezimmern und mehreren Kochnischen. Das im Mittelalter mit dicken Mörtelmauern erbaute Haus ist über 500 Jahre alt und gehörte einst dem Santiagoorden, wie Inschriften aus dieser Zeit belegen. Die Gesamtfläche beider Etagen beträgt ca. 500 Quadratmeter. Auf einem weiteren Teil des Grundstücks befinden sich außerdem drei Viehgehege, ein Pferdestall und eine Garage.

Das Bauernhaus verfügt über einen eigenen Stromanschluss mit privatem Transformator und Fernsehantenne. Es bietet zudem eine absolut keimfreie Trinkwasserversorgung aus einer unterirdischen Quelle mit einer Schüttung von ca. 100 Litern pro Sekunde aus nur 13 Metern Tiefe. Darüber hinaus gibt es mehrere Süß- und Brackwasserquellen. Zum Anwesen gehört ein 800 Quadratmeter großer Teich mit Schilf und Seerosen, der gelegentlich von verschiedenen Zugvogelarten besucht wird. Der Teich wird von einer Pumpe gespeist, die das Quellwasser hineinpumpt.

Das Grundstück ist völlig frei von Belastungen.

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt: – Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Region Valencia geltende Steuersatz (in der Regel 10 %, wobei ermäßigte Sätze von 3 %, 4 %, 6 % oder 8 % je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. – Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebührenordnung festgelegt ist. Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem das Notariatsgebührenverzeichnis genehmigt wurde, berechnet. Bei einer Bankfinanzierung des Immobilienkaufs können zusätzliche Kosten anfallen. Bitte wenden Sie sich an Ihr Finanzinstitut. Ausführliche Informationen zu Funktionsweise, Steuersätzen und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer in der Region Valencia finden Sie auf der offiziellen Website der Regionalen Steuerbehörde unter folgendem Link: https://atv.gva.es/es/itpajd

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