Verfügbare eigenschaften

Manche Häuser erfüllen die Bedürfnisse der Gegenwart, andere eröffnen eine neue Phase des Familienlebens: mehr Platz, Privatsphäre und gemeinsame Zeit. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Torreagüera ist für Menschen gedacht, die ein Zuhause suchen, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum hat, ohne auf die Nähe zur Stadt Murcia verzichten zu müssen. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 2.290 m² und verfügt laut Kataster über 464 m² bebaute Fläche. Die beiden Etagen und das Untergeschoss ermöglichen es, Alltag, Erholung und Familienfreizeit komfortabel miteinander zu verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnräume: ein helles Wohn-Esszimmer mit Ausblick auf den Pool und den Garten; eine separate Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum; vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, zwei davon en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Ankleideraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Terrasse: ein praktischer Bereich für heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Einrichtung eines unabhängigen Arbeitsbereichs. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich. Neben einer Garage für mehrere Fahrzeuge verfügt es über einen großen Freizeitbereich mit Holzofen, der sich für Familientreffen, Feiern oder Zusammenkünfte mit Freunden eignet, ohne die Schlafbereiche zu beeinträchtigen. Der Außenbereich ist einer der großen Vorzüge dieser Immobilie. Der Garten mit Palmen, Olivenbäumen und verschiedenen Aufenthaltsbereichen bietet Privatsphäre und ermöglicht es, das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Ein privater Pool von etwa 14 x 7 Metern wird durch einen kompletten Sommerbereich mit Küche, Bar, Ofen, Grill, Badezimmer, Umkleideraum und Abstellräumen ergänzt. Eine Pergola von etwa 55 m² vervollständigt ein Umfeld, das für Familienessen, Feiern und gemeinsame Sommernachmittage gedacht ist. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung mit Heizkörpern, eine zentralisierte Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft über Luftkanäle, Alarmanlage, Videosprechanlage, Einbauschränke und Fenster mit Doppelverglasung. Die Ausrichtung zu allen vier Himmelsrichtungen begünstigt über einen Großteil des Tages den natürlichen Lichteinfall. Eine Immobilie für eine Familie, die frei leben, komfortabel Gäste empfangen und ein Zuhause genießen möchte, das auf alle Lebensphasen vorbereitet ist. Rechtliche Hinweise: Einige Fotos wurden ausschließlich zu Illustrationszwecken mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten bestimmter Räume zu veranschaulichen. Die auf den Bildern dargestellten Möbel, Dekorationen, Ausstattungsgegenstände sowie sonstiges Inventar sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich zwischen den Parteien vereinbart wurde. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet weder Steuern noch die mit dem Erwerb der Immobilie verbundenen Kosten. Der Käufer sollte insbesondere folgende Kosten berücksichtigen: 1. Steuern Die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden Vorschriften der Region Murcia. Der allgemeine Steuersatz beträgt derzeit orientierungsweise 7,75 %, kann jedoch je nach anwendbaren Steuervergünstigungen oder Sonderregelungen variieren. Die Steuer wird auf Grundlage des höheren Wertes zwischen dem Referenzwert des Katasteramtes und dem vereinbarten Kaufpreis berechnet. 2. Notar- und Grundbuchkosten Die Kosten für Notar und Grundbuchamt werden gemäß den jeweils geltenden gesetzichen Gebührenordnungen berechnet. 3. Maklerprovision für den Käufer Die Maklerprovision beträgt in der Regel 3 % des Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer.