Verfügbare eigenschaften

SPEKTAKULÄRES GEWERBELOKAL MIT 250 M² IM HERZEN VON TORRELODONES ? GROßZÜGIGKEIT, SICHTBARKEIT UND GROßES POTENZIAL Wir präsentieren eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der strategischsten und gefragtesten Standorte von Torrelodones zu etablieren ? direkt an der A6 und im Herzen des Stadtzentrums. Ein Objekt mit hoher Sichtbarkeit, hervorragender Erreichbarkeit und enormem Potenzial für Unternehmen und Fachkräfte, die eine vielseitige Fläche in einer Gegend mit konstantem Publikumsverkehr und geschäftlicher Aktivität suchen. Mit ca. 250 m² zeichnet sich dieses spektakuläre Gewerbelokal durch seine Großzügigkeit, Funktionalität und Anpassungsfähigkeit an unterschiedlichste Nutzungsarten aus: medizinische oder ästhetische Klinik, Coworking-Bereich, Unternehmensbüros, Schulungszentrum, Akademie, Showroom, professionelles Studio, urbane Lagerräume, Last-Mile-Logistiklager oder sogar eine Aufteilung in verschiedene Bereiche entsprechend den Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit. Derzeit verfügt die Immobilie über große offene Flächen, zwei unabhängige Büros sowie eine sehr flexible Raumaufteilung, die eine individuelle Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse jedes Unternehmens ermöglicht. Die Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Personalisierung und Optimierung entsprechend dem jeweiligen Geschäftskonzept. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Umgebung, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie und Wohngebieten, mit hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneter Anbindung an Madrid über die A6 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Ein Standort, der Sichtbarkeit, Komfort und Wachstumspotenzial für jede Art von Geschäftstätigkeit garantiert. Ein außergewöhnlicher Raum mit Charakter, Großzügigkeit und enormem geschäftlichem Potenzial in einer der besten Lagen von Torrelodones. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar. Gemäß Artikel 20 des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (geändert durch Gesetz 10/2025) wird darauf hingewiesen, dass der ANGEBOTENE MONATLICHE MIETPREIS DER IMMOBILIE 2.000 ? beträgt, exklusive Kosten und Steuern, die mit dem Abschluss des Mietvertrages für eine nicht wohnwirtschaftliche Nutzung verbunden sind. Diese werden nachfolgend aufgeführt und sind vom Mieter zu tragen. (I) STEUERN: Mehrwertsteuer (MwSt.): Der Vermieter stellt eine monatliche Rechnung über die vereinbarte Miete aus, erhöht um den jeweils geltenden Mehrwertsteuersatz. Der allgemeine Mehrwertsteuersatz beträgt 21 %. Steuern, Abgaben, Beiträge und sonstige Kosten, die mit dem Geschäft und/oder der Tätigkeit verbunden sind, gehen ausschließlich zu Lasten des Mieters. (II) KOSTEN: Vermieter und Mieter können vereinbaren, dass allgemeine Kosten für die ordnungsgemäße Instandhaltung der Immobilie, ihrer Dienstleistungen, Steuern, Lasten und Verpflichtungen, die nicht individuell zugeordnet werden können und sich auf die gemietete Immobilie oder deren Zubehör beziehen, vom Mieter getragen werden. Diese Vereinbarung muss schriftlich erfolgen und den jährlichen Betrag dieser Kosten zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses festlegen. Verbrauchsabhängige Kosten, die durch individuelle Zähler erfasst werden, trägt der Mieter. (III) Maklerprovision: Bei Un.

SPEKTAKULÄRES GEWERBELOKAL MIT 250 M² IM ZENTRUM VON TORRELODONES ? HOHE RENTABILITÄT Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitions- und Geschäftsmöglichkeit in einer der strategischsten und gefragtesten Lagen von Torrelodones, direkt an der A6 und im Herzen des Ortszentrums. Eine Immobilie mit hervorragender Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und enormem Potenzial für Unternehmen, Investoren und Freiberufler, die eine vielseitige Fläche in einer stark frequentierten und dynamischen Umgebung suchen. Mit ca. 250 m² überzeugt dieses spektakuläre Gewerbelokal durch seine Großzügigkeit, Funktionalität und Anpassungsfähigkeit an unterschiedlichste Nutzungen: medizinische oder ästhetische Klinik, Coworking-Bereich, Firmenbüros, Schulungszentrum, Akademie, Showroom, professionelles Studio, urbane Lagerräume, Last-Mile-Logistiklager oder sogar die Aufteilung in mehrere unabhängige Bereiche zur Maximierung der Rendite. Derzeit verfügt die Immobilie über großzügige offene Flächen, zwei separate Büros sowie eine äußerst flexible Raumaufteilung, die eine Anpassung an die jeweiligen Geschäftsanforderungen ermöglicht. Die Konfiguration eignet sich zudem ideal für Unterteilungsprojekte, um mehrere Einnahmequellen innerhalb derselben Immobilie zu schaffen. Das Lokal verfügt über einen Zugang mit Rampe, ideal für Be- und Entladung oder barrierefreien Zugang, eine Alarmanlage, installierte Belüftung sowie zwei Toiletten und bietet damit alle Voraussetzungen, um eine Geschäftstätigkeit sofort aufzunehmen. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihr enormes Rentabilitätspotenzial. Dank der erstklassigen Lage, der großzügigen Fläche und der Möglichkeit, sie an verschiedene Nutzungen anzupassen, stellt sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit dar, von der hohen Mietnachfrage in einer der stabilsten und wachstumsstärksten Gegenden im Nordwesten Madrids zu profitieren. Die geringe Verfügbarkeit vergleichbarer Gewerbeobjekte in Torrelodones steigert zusätzlich den strategischen Wert und die Attraktivität als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Umgebung mit Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Wohngebäuden, hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneter Anbindung an Madrid über die A6 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Ein Standort, der Sichtbarkeit, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten für jede Art von Geschäft garantiert. Eine besondere Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und enormem Geschäfts- und Investitionspotenzial in einer der besten Lagen von Torrelodones. Dieses Exposé ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.

EXKLUSIVE DESIGNIMMOBILIE MIT POOL UND AUSBLICK IN LOS PEÑASCALES Spektakuläre Designimmobilie in Los Peñascales, einer privilegierten Lage für alle, die Ruhe, Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur suchen, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen. Nur 7 Minuten von der A-6 und 2 Minuten vom See von Los Peñascales entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer gewachsenen Wohngegend, umgeben von Natur. Es handelt sich um eine kürzlich errichtete Neubauimmobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut und bis ins Detail konzipiert wurde, um Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität zu bieten. Das Haus verfügt über 480 m² Wohnfläche auf einem spektakulären Grundstück von mehr als 1.000 m² und erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind, was einen außergewöhnlichen Alltagskomfort gewährleistet. Es bietet 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 großzügige Wohnzimmer sowie Stellplätze für 4 Fahrzeuge. Der Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende, offene Küche, die in das Wohn- und Esszimmer integriert ist und einen modernen, eleganten und sehr hellen Raum schafft, mit direktem Zugang zu einem spektakulären Grundstück, das dafür ausgelegt ist, den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen. Im Schlafbereich bietet das Hauptschlafzimmer einen echten Rückzugsort mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. Im Außenbereich bietet die Immobilie eine wahre private Oase mit Swimmingpool und Solarium, Grillbereich und überdachtem Essbereich im Freien, ideal für Zusammenkünfte, Feiern oder einfach zum Genießen der Umgebung und der Aussicht. Als zusätzlichen Mehrwert verfügt sie über Cortizo-Sicherheitsfenster und befindet sich in einer Wohnanlage mit neuem Asphaltierungs- und Beleuchtungsprojekt, was die Attraktivität der Investition weiter steigert. Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie Kühlung für den Sommer ausgestattet, verfügt über hohe Decken und eine hervorragende natürliche Lichtdurchflutung, die das moderne Design zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus bietet es einen Abstellraum, Fitnessraum, Alarmanlage, Einbauschränke, Erker, Sicherheitstür, automatische Tore, Video-Gegensprechanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Es wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und ist bezugsfertig. Eine exklusive, moderne und elegante Immobilie mit beeindruckendem Ausblick und allen Annehmlichkeiten, gelegen in einer der gefragtesten Wohngegenden der Madrider Sierra, dank ihrer perfekten Balance zwischen Natur, Privatsphäre und Nähe zu Madrid. Zudem verfügt sie über eine hervorragende Anbindung an Busse, Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäuser, was sie sowohl für Familien als auch für alle, die eine höhere Lebensqualität in einer exklusiven Umgebung suchen, zur idealen Wahl macht. Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

BEEINDRUCKENDES DESIGNHAUS MIT SALZWASSERPOOL UND SPEKTAKULÄREN AUSSICHTEN Entdecken Sie diese exklusive, freistehende Designvilla ? eine einzigartige Immobilie für alle, die Privatsphäre, hochwertige Bauweise und einen anspruchsvollen Lebensstil in privilegierter Lage schätzen. Großzügige Räume, außergewöhnlich viel Tageslicht und beeindruckende, offene Ausblicke machen jeden Bereich zu einem besonderen Erlebnis. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, die in einen spektakulären, offenen Wohn- und Essbereich führt. Modern gestaltet und den ganzen Tag über lichtdurchflutet, bietet dieser Raum höchsten Wohnkomfort. Die vollständig integrierte offene Küche mit elektrischem System fügt sich harmonisch in den Hauptbereich ein und schafft ein funktionales und stilvolles Ambiente mit direktem Zugang zu den Außenbereichen ? ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Zwei davon teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, während die Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und atemberaubendem Panoramablick einen besonders exklusiven und ruhigen Rückzugsort bietet. Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Weinkeller mit großem Potenzial, der sich problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, einen Gästebereich, ein Büro oder einen multifunktionalen Raum umwandeln lässt. Im Innenbereich sorgen hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl und Eleganz, ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung: Brand- und Sicherheitsalarmanlage, Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, Keller, automatische Türen, gepanzerte Eingangstür sowie eine individuell regulierbare Heizung pro Raum. Das aerothermische Klimasystem mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion gewährleistet ganzjährig maximalen Komfort und Energieeffizienz. Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um das Grundstück optimal zu nutzen. Er bietet eine angenehme Solariumzone, einen Salzwasserpool, einen Grillbereich, ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein innovatives Wasseraufbereitungssystem zur Gartenpflege. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 16 Solarpaneele, eine Video-Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss sowie Außenüberwachungskameras, die Sicherheit und Ruhe zusätzlich erhöhen. In einer etablierten und sehr gefragten Wohngegend gelegen, verbindet diese Immobilie die Ruhe eines exklusiven Umfelds mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, medizinische Zentren, Krankenhäuser, Supermärkte, Einkaufszentren, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderspielplätze. Eine ideale Lage sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine hochwertige und bestens angebundene Immobilie suchen. Eine außergewöhnliche Immobilie, in der Design, Technologie, Licht und Komfort zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen. Eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie zu erwerben, die sich deutlich abhebt. Wenn Sie mehr als nur ein Haus suchen, ist dies der perfekte Ort, um ein neues Kapitel mit höchstem Komfort und dem Lebensstil zu beginnen, den Sie sich immer gewünscht haben. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese Chance zu nutzen. Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

^^INVESTITION MIT GARANTIERTER RENDITE: EINZIGARTIGES LOKAL MIT TERRASSE IN TORRELODONES COLONIA^^ Großartige Investitionsmöglichkeit in La Colonia, Torrelodones. Dieses hervorragende Gewerbelokal befindet sich in einem Einkaufszentrum an der Hauptstraße und bietet eine privilegierte Lage in einem Gebiet mit hoher Kundenfrequenz ? perfekt, um Sichtbarkeit und Erfolg für jedes Geschäft zu gewährleisten. Das Lokal verfügt über 54 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen. Es bietet eine möblierte und voll ausgestattete Küche sowie eine Speisekammer, was es ideal für Gastronomiebetriebe macht. Zudem umfasst es eine Barfläche und Mobiliar, sodass der Betrieb sofort ohne große zusätzliche Investitionen aufgenommen werden kann. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine attraktive Außenterrasse, die einen angenehmen Raum für Kunden bietet, was diesem Objekt einen zusätzlichen Wert verleiht. Außerdem gibt es zwei Toiletten, die für den Komfort der Nutzer ausgelegt sind. Es ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, mit Optionen für Butan und Gas, was maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Eine Alarmanlage und ein den geltenden Vorschriften entsprechender Rauchabzug erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Raumes. Die 4 Meter lange Fassade bietet eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße, und das Lokal bietet Ausblicke sowohl auf den Innenhof des Einkaufszentrums als auch auf die Hauptstraße. Das im Jahr 2000 erbaute Lokal befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist an verschiedene Geschäftsarten anpassbar. Dieses Objekt wird mit laufender Rendite verkauft und ist durch einen drei Jahre gültigen Mietvertrag abgesichert, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die Stabilität und eine gesicherte Rendite suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, einen Raum mit außergewöhnlichen Merkmalen und großem Geschäftspotenzial zu erwerben. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Charakter.^^