Verfügbare eigenschaften

Dieser Bauernhof liegt zwischen den Bezirken Las Presillas und Los Albaricoques, im Herzen des Naturparks Cabo de Gata Nijar, Almería. Es handelt sich um ein verfallenes Bauernhaus mit der Möglichkeit einer Sanierung, das wir über einen Weg neben einem Boulevard von Los Albaricoques aus in einer Entfernung von 4,5 km erreichen können Auf dem Weg dorthin finden wir einige Obstbäume wie Feigenbäume, Palmen, Johannisbrotbäume, Mandelbäume, Olivenbäume, Palmen, Pitas, Kaktusfeigen, aromatische Pflanzen und die charakteristische Vegetation dieses Gebiets. Die Landschaft ist rötlich gefärbt und erinnert an andere Orte, die für westliche Filme typischer sind. Die Farm umfasst einen Teil der Hänge der Caldera Majada Redonda. Es ist ein herausragendes Element der besonderen Vulkanlandschaft des Naturparks, dessen Bekanntheit aus verschiedenen Gründen erklärt wird. Darunter die seltenen geologischen Formationen vulkanischen Ursprungs auf der Iberischen Halbinsel oder die Einzigartigkeit des Landschaftsprodukts aus der Verschmelzung von Vulkanismus und Trockenheit, den Herausforderungen der alten Kulturen und der resistenten und invasiven Natur, die eine überraschende Artenvielfalt bewahrt. Polygone, aus denen die Farm besteht: Polygon 228 - 33Ha 94a 76ca Polygon 229 - 1110Ha 24a 79ca Polygon 230 - 2Ha 7a 57ca Polygon 235 - 27Ha 86a 24ca 32Ha 20a 11ca 2Ha 60a 97ca TOTAL FINCA 208Ha 94a 44ca Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns.

Spektakuläres Bauernhaus zum Wiederaufbau im Naturpark Cabo de Gata-Níjar. El Cerrillo befindet sich in Fernán Pérez, an der Straße, die Níjar (Hauptstadt der Gemeinde) mit den bedeutendsten Städten des Naturparks Cabo de Gata (Agua Amarga, Las Negras, Rodalquilar, San José, Los Escullos ...) verbindet. , seine Lage an einer Kreuzung von kleinen Straßen, die diese Städte verbinden, ist ideal, um jede von ihnen zu erreichen. Es ist ideal für die Gründung jeder Art von Geschäft mit mehreren Möglichkeiten, sowohl für die Gebäudefläche (1.200 m2) als auch für die Grundstücksfläche (202.000 m2) sowie für die strategische Lage innerhalb des Naturparks. Das Bauernhaus besteht aus zwei Norias, einem Brunnen, einer Zisterne und zwei Pools, mehreren Gebäuden mit zwei Häusern, Ställen und Heuhaufen. Es hat auch eine Höhle, die früher zur Lagerung von Getreide und Lebensmitteln diente und sich ideal als Keller eignet. Diese Höhle befindet sich unter dem Haupthaus auf einem Hügel, von dem aus Sie einen 360-Grad-Blick genießen und das gesamte Anwesen sowie die Stadt Fernán Pérez und die gesamte Umgebung betrachten können. Rufen Sie uns an und wir informieren Sie. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!Wichtig: Steuern und Spesen:Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis keine Steuern und Gebühren enthält. Die Steuern können je nach Art der Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren. Wir empfehlen Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um genaue Informationen über die für diese Immobilie geltenden Steuern und Abgaben zu erhalten, je nach Art der Immobilie und den individuellen Umständen des Käufers.Wir helfen Ihnen dabei, Steuern und Gebühren zu verstehen und stellen Ihnen die Informationen zur Verfügung, die Sie für eine reibungslose Transaktion benötigen.

Dieses Doppelhaus in Rodalquilar, im Herzen des Naturparks Cabo de Gata-Níjar, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, geräumiges und gefühlvolles Zuhause in einer geschützten, charaktervollen Naturlandschaft suchen. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, gut gestaltete und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Wohn-Esszimmer, eine funktionale und einladende Küche, ein Innenhof zum Entspannen, ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, auf einer einzigen Etage. Das Obergeschoss ist der Ruhe und Privatsphäre gewidmet: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, eine private Terrasse und direkten Zugang zu einer zweiten, größeren Terrasse. Räume zum Entspannen, Lesen, Nachdenken oder einfach zum Sein. Im Untergeschoss bietet ein praktischer Grundriss ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen Abstellraum und Zugang zur Garage. Ideal für Familien, die Wert auf Ordnung und Funktionalität legen. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke; die Fenster sind doppelt verglast, mit Moskitonetzen und Jalousien ausgestattet. Jedes Detail sorgt für Komfort, Effizienz und Wohlbefinden. Was dieses Haus wirklich auszeichnet, ist sein Wesen. Ein monumentaler Kaktus thront über dem Eingang und wird zum Symbol für Identität und Charakter. Und im Inneren spiegelt jeder Raum die Sorgfalt wider, mit der er bewohnt, eingerichtet und gepflegt wurde. Dieser Ort wurde mit Liebe bewohnt. Und das merkt man. Nur wenige Autominuten von Playazo de Rodalquilar entfernt bietet dieses Anwesen viel mehr als nur ein Zuhause: Es lädt zu einem authentischeren, ruhigeren und freieren Leben ein. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Einzigartigkeit und eine inspirierende Lage suchen.

EINIGE BILDER WERDEN MIT KI RETUSCHIERT Es gibt Orte, die nicht jedermanns Sache sind. Orte mit Seele. Orte, die einen ansprechen, wenn man ihnen zuhört. Dieses Bauernhaus ist einer davon. Nur wenige Kilometer von San José, Las Negras, Rodalquilar und Agua Amarga entfernt und umgeben von der Naturschönheit des Cabo de Gata, befindet sich dieses einzigartige Anwesen: ein altes, geschichtsträchtiges Bauernhaus, das nun in zwei Teile geteilt ist. Auf der einen Seite befindet sich eine charmante, restaurierte Wohnung mit privater Terrasse voller Charakter, die sich bereits als begehrter Rückzugsort für Reisende und Liebhaber der Region erwiesen hat. Ein Haus, das auch heute noch als Touristenunterkunft dienen oder Ihr Ausgangspunkt für ein neues Leben hier sein kann. Auf der anderen Seite befindet sich das Haupthaus: 171 m² dicke Wände, hohe Decken, freiliegende Balken, Säulen und Bögen aus einer anderen Zeit ? eine solide, stabile Konstruktion mit Dach. Eine leere Leinwand, bereit zum Träumen. Hier können Sie Ihren Rückzugsort gestalten, Ihr Zuhause mit Ihrer Essenz, Ihren Rückzugsort, Ihr Künstleratelier ... oder die charmante Ecke, die viele suchen, aber nur wenige finden. Es ist kein perfektes Haus ? es ist ein Projekt. Ein Projekt mit einem echten Geschenk (der Wohnung), enormem Potenzial (der Villa) und einer Lage, die es Ihnen ermöglicht, ein ruhiges Leben, Kreativität und das Meer nur wenige Minuten entfernt zu verbinden. Ideal für alle, die etwas Authentisches suchen. Für alle, denen der Prozess genauso wichtig ist wie das Ergebnis. Für alle, die verstehen, dass die besten Häuser nicht fertig gekauft werden ... sie werden geschaffen. Wenn Sie einer dieser Menschen sind, lade ich Sie ein, diese besondere Ecke zu entdecken. Möchten Sie alles entdecken, was diese Immobilie für Sie tun kann? Nehmen Sie Kontakt auf und besuchen Sie uns. Denn manchmal ist der Ort, auf den Sie warten ... genau der, den Sie nicht erwartet haben. *Aktueller Preis + Steuern = 277.130 ? (7 % Grunderwerbsteuer). (Dieser Preis beinhaltet keine Notar- und Grundbuchgebühren. Es gelten die höchsten Sätze, und der Käufer kann aufgrund der Eigenschaften der Immobilie von einigen Steuerabzügen profitieren.) Das Kurzinformationsblatt für Immobilien (DIA), Dekret 218/2005, Amtsblatt 217 vom 7. November 2006, steht Kunden zur Verfügung.

Im Herzen des charmanten Dorfes Níjar bietet diese Immobilie viel mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet die Möglichkeit zum Wohnen, Arbeiten oder als langfristige Investition. Mit über 245 m² bebauter Fläche für das Haupthaus und zahlreichen Nebenräumen ? einem Weinkeller, Abstellräumen, Garagen, einem Gästebereich und einem bewohnbaren Kellergeschoss mit natürlich belüfteten Räumen ? ist diese Immobilie ideal für alle, die Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten suchen. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Dauerwohnsitz mit Gästezimmern oder sogar als Landhaus oder Touristenunterkunft dank der separaten Bereiche und der Großzügigkeit: ein Familienwohnzimmer mit Küche und Bad, zwei Doppel-Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Spielbereich, ein Weinkeller, Garagen, Waschküchen und mehr. Was es jedoch zu einem noch wertvolleren Juwel macht, ist seine Lage und städtebauliche Einordnung: Das Grundstück ist direkt städtisch und ermöglicht auf Wunsch den Abriss und Neubau von mehreren Wohnblöcken oder Doppelhaushälften ? in strategischer Lage, umgeben von Annehmlichkeiten, lokalem Leben und hervorragender Anbindung. ________________________________________ Was bietet diese Immobilie? ? ?? Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer und Büro ? ? Keller mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer mit Küche, Bad und Weinkeller ? ? Gästebereich mit Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad ? ? Mehrere Garagen, Carports und Abstellräume ? ?? Mehr als 236 m² Nebenflächen (Lager, Werkzeuge, Waschküche) ? ? Städtisches Grundstück direkt im Stadtzentrum ________________________________________ Ideal für: ??????? Eine große Familie ? Einen Entwickler von ländlichem Tourismus ? Einen zukunftsorientierten Investor Níjar ist eine der charmantesten Städte Almerías mit wachsendem touristischen Interesse und städtebaulichem Potenzial. Und diese Immobilie ist die perfekte Wahl für jeden, der Teil dieses Wachstums sein oder es anführen möchte.