Verfügbare eigenschaften

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden Gran Canarias zu wohnen oder zu investieren: Puerto de Mogán, bekannt als das "Venedig von Gran Canaria". Diese Immobilie befindet sich in der Hauptstraße dieses charmanten Ortes, direkt am Jachthafen ? eine erstklassige Lage, die die Ruhe der Umgebung mit der Nähe zum Strand und einer lebendigen Gastronomieszene verbindet. Puerto de Mogán ist bekannt für seine natürliche Schönheit, die farbenfrohen Gärten und die tadellos gepflegten Häuser, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Es ist der perfekte Ort, um durch die von Bougainvillea gesäumten Straßen zu schlendern, die Meeresbrise zu genießen und ein breites kulinarisches Angebot von traditionellen Gerichten bis hin zu internationalen Optionen zu entdecken. Der Strand, nur wenige Meter vom Apartment entfernt, wird zu einer Erweiterung Ihres Zuhauses und ermöglicht es Ihnen, fast täglich Sonne und Meer zu genießen. Das Innere der Immobilie wurde komplett renoviert und zeichnet sich durch ein nordisch inspiriertes Design aus. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen modernen, funktionalen und lichtdurchfluteten Raum zu schaffen. Die hochwertigen Oberflächen und die optimierte Raumaufteilung garantieren ein komfortables Wohnerlebnis, ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Ferienvermietung. Das Haus befindet sich in einer Gegend, die eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Die Nähe zum Meer, die Ruhe der Umgebung und die Schönheit der Landschaft machen diese Immobilie einzigartig. &#&#&#Aufteilung Sie ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. &#&#&#Rechtlicher Hinweis Eigentum einer Verwaltungskonzession. Ablauf des Rechts der Nutzung und des Genusses im Jahr 2031.

Diese sorgfältig gestaltete Einzimmerwohnung bietet ein komfortables und funktionales Zuhause mit hohem Standard. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes und vereint Charme und Praktikabilität in einer gemütlichen Umgebung im Herzen der Stadt. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt: Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen. Der Strand ist nur ein paar Straßen entfernt und ermöglicht es Ihnen, Sonne und Meer jederzeit zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Grundriss mit einem Wohnzimmer, das sich zu einem gemütlichen Balkon öffnet ? ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet, während das Schlafzimmer eine ruhige Atmosphäre und Stauraum bietet. Eine der Hauptattraktionen dieser Immobilie ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse. Obwohl sie derzeit von der Gemeinschaft genutzt wird, verfügt diese Wohnung über ein Baurecht auf einer Fläche von 167?m². Dies ermöglicht, vorbehaltlich künftiger städtebaulicher Vorschriften, den Bau eines zusätzlichen Stockwerks oder einer exklusiven Privatwohnung für den Inhaber dieses Rechts. Eine Option mit großem Potenzial für alle, die nach zusätzlichem Wert und privilegierter Aussicht auf das charmante Stadtzentrum suchen. &#&#&# Aufteilung Wohnzimmer-Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Balkon. &#&#&# Rechtlicher Hinweis Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Die Hauptkosten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Agenturgebühren. In der Regel wird mit 8-10 % des Preises gerechnet, wir erstellen jedoch für jede spezifische Immobilie, die Sie interessiert, eine detaillierte Kostenschätzung. Der veröffentlichte Grundriss sollte als illustrativer Entwurf betrachtet werden und nicht als exakte Darstellung der physischen Realität der Immobilie. Es können Ungenauigkeiten im Plan und in den Maßen vorliegen.

Diese charmante und helle Wohnung ist eine der wenigen ihrer Art, die im begehrten Hafenviertel von Puerto de Mogán zum Verkauf stehen. Hier treffen Stil und Funktion aufeinander in einem durchdacht gestalteten Zuhause, das durch Sorgfalt und Qualität besticht. Die Küche wurde kürzlich renoviert und ist mit massiven Fronten ausgestattet, die moderne Ästhetik und langlebige Materialien perfekt vereinen. Mit einem geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem offenen Grundriss, der das natürliche Licht durch die gesamte Wohnung fließen lässt, ist jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig, was sie ideal für diejenigen macht, die sofort in ihr neues Zuhause einziehen möchten, ohne zusätzlichen Aufwand. Das Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse von ca. 48 m² ? ausgestattet mit einer praktischen Außenküche, die es ermöglicht, einfache Mahlzeiten zuzubereiten und dabei die Aussicht zu genießen, sei es beim Entspannen oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden, zu jeder Jahreszeit. Die großzügige Größe der Terrasse bietet sich perfekt an, um eine persönliche Oase zu gestalten oder gesellige Abende unter freiem Himmel zu verbringen. Puerto de Mogán, auch bekannt als das "Klein-Venedig", gehört zu den malerischsten und charmantesten Orten auf Gran Canaria. Mit seinen Kanälen, Brücken und bunten Häusern bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, eingebettet in die wunderschöne Kulisse des Hafens und des Strandes. Die ruhige und entspannte Atmosphäre macht diesen Ort ideal für das ganze Jahr, während er auch bei Menschen beliebt ist, die ein zweites Zuhause in der Sonne suchen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl Komfort als auch eine herausragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden der Insel bietet. &#&#&# Aufteilung Wohnzimmer-Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon und Dachterrasse. &#&#&# Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungshilfe zu verstehen und stellt keine exakte Darstellung der physischen Realität der Immobilie dar. Es können Fehler in der Anordnung des Grundrisses und in den Maßangaben vorkommen. Der Preis beinhaltet keine Steuern sowie Verkaufs- und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Agenturgebühren. Generell sollten Sie mit 8-10 % des Kaufpreises rechnen, obwohl wir Ihnen für jede spezifische Immobilie eine detaillierte Schätzung geben werden. Diese Immobilie wurde auf einem Grundstück errichtet, das für touristische Zwecke klassifiziert ist, jedoch tatsächlich für Wohnzwecke genutzt wird, was als konsolidiert angesehen wird. Grundstücke mit einem laufenden Küstenschutzverfahren, bei dem nach den durchgeführten Konsultationen keine Beeinträchtigung geplant ist. Geschätzte Höchstfrist für den Abschluss des Verfahrens vor dem 1. Juni 2025.

Willkommen in diesem beeindruckenden und geräumigen Reihenhaus in einer äußerst begehrten Lage, das durch außergewöhnliche Funktionalität überzeugt. Das Erdgeschoss begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die wunderbaren Nachmittagssonnenschein sowie fantastischen Blick auf die Nachbarschaft und das Meer bietet. Das große, erweiterte Wohnzimmer und die Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für Feierlichkeiten ideal ist. Auf derselben Etage befindet sich ein praktisches Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die Komfort und Ruhe bieten. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum für die ganze Familie. Das geräumige Badezimmer wird von natürlichem Licht durchflutet und vermittelt eine helle und angenehme Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet beeindruckende Ausblicke, die eine idyllische Stimmung schaffen. Das Haus verfügt außerdem über eine große Garage auf Straßenebene, die viel Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Etage höher befindet sich ein flexibler Raum, der sich ideal als unabhängiges Studio für Gäste oder als Homeoffice nutzen lässt. Ohne Gemeinschaftskosten wird diese Immobilie noch attraktiver. Sowohl die Außen- als auch die Innenbereiche laden zu geselligen Treffen und zur Entspannung ein, wodurch dieses Zuhause perfekt für Familienleben und soziale Zusammenkünfte geeignet ist. Arguineguín ist bekannt für sein fantastisches Klima mit ganzjährigem Sonnenschein und milden Temperaturen. Der Ort bietet eine große Auswahl an Restaurants und mehrere wunderschöne Strände, die zum Erholen und Entspannen einladen. Dieses charmante Dorf bietet eine ideale Umgebung, um Aktivitäten im Freien zu genießen und in der Natur zur Ruhe zu kommen. Dieses Haus muss persönlich besichtigt werden, um es in seiner Gänze zu erleben. &#&#&# Aufteilung Untergeschoss: 51,78 m² bebaute Fläche laut Register, aufgeteilt in ein Zimmer und einen Abstellraum. Erdgeschoss: 44,26 m² laut Register + ca. 13 m² Erweiterung + offene Terrasse von 9,85 m² und Pergola-Wirtschaftsraum von 3,95 m². Innen aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Obergeschoss: 44,18 m² bebaute Fläche + Balkon von 1,43 m², aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Gesamtfläche: ca. 188 m² (140,22 m² laut Register + ca. 13 m² Erweiterungen und ca. 25 m² Garage) + offene Terrasse von 9,85 m² + Pergola-Wirtschaftsraum von 3,95 m² + Balkon von 1,43 m² + privater Gartenbereich von 134,23 m². &#&#&# Rechtlicher Hinweis Der Preis versteht sich ohne Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind die Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. Üblicherweise sollte man hier mit 8?10 % des Kaufpreises rechnen. Für jede konkrete Immobilie, die Sie interessiert, erstellen wir Ihnen eine detaillierte Kostenübersicht. Der veröffentlichte Grundriss ist als schematische Darstellung zu betrachten und spiegelt möglicherweise nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie wider. Abweichungen in der Zeichnung und den Maßen können bestehen.

Entdecken Sie eine beeindruckende Wohnung im südlichen Teil einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage mit sorgfältig gestalteten Gärten und einer einladenden Atmosphäre. Sie bietet einen magischen Blick auf den Atlantik und atemberaubende Sonnenuntergänge. Das Licht strömt in die großzügigen Räume, und die Nähe zum Meer ist stets spürbar, was ein Gefühl von Frieden und Harmonie schafft. Die Wohnung ist von hoher Qualität und geschmackvoll mit modernen Details eingerichtet. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld und einen Backofen mit Pyrolysefunktion, was die Reinigung erleichtert. Das durchdachte Design macht sie sowohl als festen Wohnsitz als auch als Urlaubsdomizil ideal. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit hoher Sicherheit und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der das exklusive Gefühl verstärkt. Die Gemeinschaft plant, im nächsten Jahr Solarmodule zu installieren, was voraussichtlich dazu führen wird, dass die Stromkosten nicht steigen werden. Für diejenigen, die zusätzlichen Komfort suchen, steht eine Garage zur Verfügung, die separat verkauft wird, aber zusammen mit der Wohnung zu einem Gesamtpreis von 350.000 ? angeboten wird. Diese Wohnung ? perfekt für diejenigen, die Qualität, Stil und eine unvergleichliche Aussicht schätzen ? ist ein Zuhause, in dem man das Leben genießen kann. Arguineguín, wo sich die Wohnanlage befindet, ist eine charmante Küstenstadt, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller kanarischer Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre ganzjährig sonnigen Tage, ihre gemütlichen Restaurants, Cafés und den malerischen Hafen, der dem Gebiet einen besonderen Charakter verleiht. Hier finden Sie die Nähe zu Stränden, Geschäften und verschiedenen Aktivitäten, die sowohl zur Entspannung als auch für Abenteuer geeignet sind. &#&#&# Raumaufteilung Wohnzimmer-Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse. &#&#&# Rechtlicher Hinweis Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. Im Allgemeinen sollten wir hier 8-10% des Preises berechnen, obwohl wir Ihnen für jede spezifische Immobilie, an der Sie interessiert sind, eine detaillierte Schätzung geben werden. Der veröffentlichte Grundriss sollte als schematische Skizze betrachtet werden und nicht als genaue Darstellung der physischen Realität der Immobilie. Es können Ungenauigkeiten in der Darstellung des Grundrisses und den Maßen vorhanden sein.

Wir präsentieren diese im Bau befindliche Immobilie, ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen in einer der begehrtesten Gegenden von Arguineguín gestalten möchten. Gelegen in La Marina, genießt du eine zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Stränden und umgeben von einer lebhaften Auswahl an Cafés, Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt jeden Dienstag. Die Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu zwei Stockwerken plus Dachgeschoss mit einer Gesamthöhe von 10 Metern, vollständiger Bebauung des Grundstücks und einem Rücksprung von 3 Metern für das Dachgeschoss von der Fassadenlinie. Diese Immobilie bietet die Flexibilität, alle Stockwerke zu einer einzigen, geräumigen und hellen Residenz zu machen, ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss mit einem darüberliegenden Duplex einzurichten oder sogar das Erdgeschoss kommerziell zu nutzen - ideal für alle, die Geschäft und Wohnen kombinieren möchten. Nutze die Chance, diese Bauphase abzuschließen und das Zuhause zu gestalten, das du dir im Zentrum von Arguineguín immer gewünscht hast ? mit der zusätzlichen Möglichkeit eines kommerziellen Raums. &#&#&#Raumaufteilung Zwei Etagen plus die Möglichkeit, ein Dachgeschoss auszubauen. &#&#&#Rechtlicher Hinweis Hiermit wird festgestellt, dass die tatsächliche Fläche der Immobilie nicht mit der im Grundbuch eingetragenen Fläche übereinstimmt, die 72,59 Quadratmeter beträgt. Die Bebauung erlaubt jedoch eine maximale bebaubare Fläche von bis zu 118 Quadratmetern gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften. Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Am unteren Ende der Calle La Corriente gelegen, ohne die Anhöhe erklimmen zu müssen, bietet dieses schöne Haus in der Altstadt von Mogán die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Vollständig restauriert, bewahrt es den Charme der typischen alten Häuser der Gegend, ergänzt durch ein modernes und farbenfrohes Design. Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Doppelschlafzimmer und eine Klimaanlage in allen Räumen, einschließlich des Wohnzimmers und der Küche, was Komfort in jedem Bereich gewährleistet. Das Innere führt zu einem gemütlichen Patio, wo eine Treppe zur großzügigen Dachterrasse führt. Dieser Außenbereich ist perfekt zum Sonnenbaden und Entspannen. Hauptmerkmale: Voll ausgestattetes und möbliertes Haus, bezugsfertig. Komplette Restaurierung, die den traditionellen Stil von Mogán mit modernem Komfort verbindet. Hervorragende Lage, nur wenige Schritte vom Strand und Yachthafen entfernt, umgeben von Restaurants und Geschäften. Ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Investition, dank seiner exzellenten Lage und seines einzigartigen Charmes. Fläche: Innenbereich von 86 m² + Dachterrasse von ca. 70 m². Wenn Sie nach einer Immobilie in einer malerischen und ikonischen Umgebung suchen, ist dieses Haus perfekt, um den authentischen Charme von Puerto de Mogán zu genießen oder von seinem Investitionspotenzial zu profitieren. &#&#&#Raumaufteilung Das Innere der Immobilie besteht aus einer Etage von 89 Metern Größe. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer und einen Innenhof mit Zugang zur Dachterrasse. &#&#&#Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück, gelegen in einer der charmanten engen Gassen der Altstadt, nur zwei Minuten vom Strand und dem Hafen entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet außerdem eine fantastische Dachterrasse mit Außenküche. Hier können Sie draußen kochen und die wunderbare Aussicht auf das Meer und den Strand genießen. Die Wohnung ist gemütlich und wohnlich, mit viel Charme. Durch den Einsatz einer platzsparenden Wendeltreppe zwischen den Etagen wurden die Quadratmeter wirklich optimal genutzt. Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer und eine Küche in harmonischen Farben, wo feine Details eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die in einem gemütlichen Stil eingerichtet sind, der ein angenehmes Gefühl vermittelt. Hier befindet sich auch das Badezimmer, das in Blau und Weiß gehalten ist. Die Dachterrasse ist das Schmuckstück der Wohnung: ein privater Raum zum Entspannen, Essen und Zusammensein. Hier können Sie den Sonnenuntergang über dem Meer genießen, während Sie grillen oder ein Glas Wein in Gesellschaft von Familie und Freunden genießen. Die Wohnung ist nicht nur gut gepflegt und schön eingerichtet, sondern auch gemütlich und gut geplant, was sie zu einem perfekten Ferienhaus oder Wohnsitz macht Puerto de Mogán, das oft als ?Klein-Venedig? von Gran Canaria bezeichnet wird, ist ein malerisches Dorf, das sowohl das Meer als auch die Berge umarmt. Der bezaubernde Hafen ist das Herz des Dorfes, an dessen Kai Fischerboote und elegante Segelschiffe liegen. Die Umgebung des Hafens ist gesäumt von kleinen, gemütlichen Restaurants und Cafés, die frische Meeresfrüchte, kanarische Tapas und lokale Spezialitäten anbieten. Hier kann man sitzen und essen und dabei den Blick über das kristallklare Wasser und die kleinen Brücken schweifen lassen, die die engen Kanäle miteinander verbinden. Die Atmosphäre in Puerto de Mogán ist entspannt und einladend. Die engen Gassen sind gesäumt von weiß getünchten Häusern, die mit farbenfrohen Bougainvillea bewachsen sind. Kleine Läden, Kunstgalerien und Eisdielen sind über das Dorf verstreut und verleihen ihm ein charmantes, gemütliches Flair. Jeden Freitag verwandelt sich das Dorf in einen belebten Markt, auf dem Sie zwischen den Ständen stöbern können, die alles von lokalem Kunsthandwerk bis zu frischem Obst und Gemüse anbieten. Der goldene Sandstrand lädt zum Entspannen ein, und das kristallklare Wasser lädt zu einem erfrischenden Bad ein. &#&#&# Aufteilung Im ersten Stock Wohnzimmer/Küche, Abstellraum, Flur und im ersten Stock zwei Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse mit Außenküche und Terrasse. Flächen: 78 m² (41+37) + Dachterrasse von ca. 37 m². &#&#&#Rechtlicher Hinweis Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen. Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Diese helle und luftige Wohnung mit einem Schlafzimmer in erster Linie hat eine unschlagbare Aussicht. Vom siebten Stock aus können Sie den Atlantik und die magischen Sonnenuntergänge über dem Meer sehen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie direkt an den schönen neuen Strand bringt, und in Gehweite finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Bars, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten in Arguineguin. Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird voll möbliert und mit dem meisten, was Sie brauchen, um in bewegen ausgestattet verkauft. Die hohe, freistehende Lage in einer Ecke des Gebäudes macht sie besonders attraktiv. Sie wohnen ruhig und zentral zugleich und das Beste ist vielleicht die Nähe zum Meer. Hier bekommen Sie etwas, wovon viele nur träumen können, nämlich bei offenem Fenster zu schlafen und dem Plätschern der Wellen beim Kommen und Gehen der Gezeiten zu lauschen. Der Süden Gran Canarias wird von vielen als eines der besten Klimazonen der Welt angesehen, mit über 300 Sonnentagen im Jahr und Durchschnittstemperaturen von etwa 25 Grad das ganze Jahr über. &#&#&# Aufteilung Wohnzimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer und Terrasse. ANMERKUNG: Eingetragene Bodenfläche 36 m² ANMERKUNG: Die Gemeinde ist dabei, mehrere Abflussrohre zu erneuern. Die Arbeiten sind aufgrund des Vorhandenseins von Asbest sehr komplex, und die endgültigen Kosten sind derzeit noch unbekannt. &#&#&#Rechtlicher Hinweis Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen. Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Gelegenheit zum Erwerb einer exklusiven Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in der Calle Valencia, die sich in der äußerst gepflegten Wohnanlage Las Brisas in Puerto Rico befindet. Diese Eigenschaft, strategisch an der Ecke des Gebäudes positioniert, ist nicht nur für seine Privatsphäre hervorgehoben, sondern für die Größe der Terrasse, unter einer der größten auf dem Komplex. Die Terrasse ist mit wasserdichten, versenkbaren Rollläden ausgestattet, die sie zum idealen Ort machen, um bei jedem Wetter zu entspannen oder Familie und Freunde zu unterhalten. Das Innere der Immobilie wurde gut gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Helle und geräumige Räume mit großen Fenstern sorgen dafür, dass die Immobilie frisch, hell und gut belüftet wirkt. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Die Küche wurde mit Einbauschränken und hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem komfortablen und angenehmen Erlebnis machen. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine, einem Wäschetrockner und einem kleinen Abstellraum, in dem Sie Ihr Hab und Gut ordentlich aufbewahren können. Der Las Brisas-Komplex zeichnet sich durch seine Bauweise mit hochwertigen Materialien aus und bietet eine solide und dauerhafte Unterkunft. Neben der Exklusivität der Immobilie bietet der Komplex schöne und gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der einen perfekten Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet. Die Anlage befindet sich im Herzen von Puerto Rico, in der Nähe des Einkaufszentrums Mogan Mall, das eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Von modischen Geschäften über Restaurants bis hin zu Supermärkten und vielem mehr ist alles, was Sie brauchen, in Reichweite. Wenn Sie den Strand lieben, wird es Sie freuen zu hören, dass Sie die Küste in etwa 15-20 Minuten zu Fuß erreichen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu erwerben, der Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. &#&#&#Aufteilung Die Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Innenhof. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. &#&#&#Rechtlicher Hinweis Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.